Download som PDF

ensstemmelse med den for hver bygning markerede
bygningshøjde, den viste udstrækning af den enkelte
bygnings etager og den viste udstrækning af mellembygninger
med hævede terrasser.
Kommentar
En virkeliggørelse af intentionerne med byggeriet, som
vist i skitseprojektet til lokalplananmodningen, indebærer,
at der etableres gennemgående terrasser på dæk i højder
op til 4,5 m mellem bygninger A - I.
Byrum W, der indeholder en strækning af cykelstien ”Ørestadsruten”,
som vist på tegning nr. 3, forudsættes anlagt i
terræn for at sikre et off entligt stiforløb, jf. § 4, stk. 5. Hvis
cykelstien skal forløbe hen over denne bygningskonstruktion,
kræver det en dispensation. I givet fald forudsættes
der indgået nærmere aftale med ejendommens ejer om
kommunens eventuelle drift af stiforløbet, der herefter
ikke får status af off entlig vej.
Gennemførelse af bebyggelsesplanen indebærer, at der kan
ske matrikulære ændringer, og at der kan blive tale om
overførsel af byggeret ejendommene imellem.
b) Bygningerne opføres som angivet på tegning nr. 5, der
viser bebyggelsesvolumen, principiel terrassering,
samt bygningshøjder og maksimalt etageantal.
c) Mellembygninger med terrasser Y og Z må opføres i op
til 1 etage og i højder op til 4,50 meter.
d) De angivne etageantal og højder er inklusive eventuelle
udnyttede tagetager, eventuelle tekniske anlæg på tag,
teknikrum i tag samt tagterrasser og trapperum hertil.
Stk. 3.
a) Stueetagen i bygning A med åbne facader mod byrum
T og parkstrøget og stueetagen i bygning I med åbne
facader mod parkstrøget og Amagerfælledvej, markeret
med fuldt optrukket blå linje på tegning nr. 2, jf. § 3,
stk. 7, pkt. c), skal have en etagehøjde på mindst 4,5
meter.
b) Stueetager langs Njalsgade og Amagerfælledvej markeret
med fuldt optrukket rød linje på tegning nr. 2, jf.
§ 3, stk. 7, pkt. a) og § 3, stk. 8, skal have en etagehøjde
på mellem 3,85 og 4,50 meter. Gulve skal her være i
niveau med det ud for liggende terræn.
For dagligvare- og udvalgsvarebutikker i bygninger D,
F, H og I, må den gennemsnitlige dybde ikke overstige
20 meter, gældende for hver bygning for sig.
c) Stueetager med aktive facader mod byrum T og langs
parkstrøget i bygninger A, C, E, G og I, markeret med
stiplet rød linje på tegning nr. 2, jf. § 3, stk. 7, pkt. b),
skal have en etagehøjde på mellem 3,85 og 4,50 meter.
d) Stueetager mod hhv. promenaden og parkstrøget med
indgangspartier til foyerrum i bygninger C, D, E, F, G og
H, markeret med fuld optrukket blå linje på tegning
nr. 2, jf. § 3, stk. 7, pkt. c), skal have en etagehøjde på
mindst 4,5 meter. Gulve skal her være i niveau med det
ud for liggende terræn.
Stk. 4.
I tilfælde af en etapedeling af den fastlagte bebyggelse skal
bebyggelsens enkelte etaper udføres således, at de fremstår
som arkitektonisk afsluttede enheder, og på en måde, der
muliggør opførelse af efterfølgende etaper i overensstemmelse
med de overordnede bebyggelsesprincipper.
Snit igennem parkstrøget, de hævede grønne terrasser, cykel- og parkeringskælder, bygning F (der viser blandingen af anvendelser og bygningernes
principielle udformning med høje foyerrum) samt promenaden ud mod Njalsgade.
Lokalplanforslag "Faste Batteri II" 21