Ordliste

More documents

Recommendations

Info

Lovpligtig høringsperiode inden for byfornyelsesloven. Ombygningstab Betegnelse for den del af de støtteberettigede udgifter i en byfornyelsessag efter § 11 stk. 1 eller 5, der er vedligeholdelse, eller som ligger ud over det lejedes værdi. Ombygningstabet betales 100 % af stat eller kommune, med mindre der som led i forhandlet finansiering er aftalt andet. Ombygningsudgifter De samlede udgifter ved gennemførelse af en byggesag. Udgifterne omfatter: håndværkerudgifter, byggepladsudgifter og vinterforanstaltninger, honorarer til rådgivere, tekniske rapporter, tilslutningsafgifter, byggestrøm og byggevarme, forsikringer og gebyrer mv., byggelånsrenter, udgifter ved låneoptagelse samt driftstab på ejendommen i ombygningsperioden. Opfordring Den meddelelse en kommune udsender til en ejer, hvis ejendom er omfattet af en beslutning efter § 11 stk. 1 - dvs. byfornyelse. Brevet skal indeholde forskellige formalia, herunder en beskrivelse af hvilke arbejder en ejer skal udarbejde et projekt på og dermed kan forvente at modtage støtte til, hvilke økonomiske betingelser der stilles fra kommunen, og hvilke tidsfrister der skal iagttages fra ejeren. Partsrådgiver Rådgiver for enten lejere eller ejer i aftalt boligforbedring. Partsrådgiveren vejleder sin klient i aftalefase vedrørende aftalens indhold, der gives særlig støtte til betaling af partsrådgiveren. Positivliste Oversigt over arbejder, der kan støttes efter en bestemt tilskudsordning. Projektforslag/Prissat projektforslag Projektforslaget er en bearbejdelse af det af bygherren godkendte dispositionsforslag, og bør vise den tekniske rådgivers forslag til løsninger i en sådan grad, at alle for projektet principielle beslutninger er truffet og indgår i forslaget. Et prissat projektforslag benyttes som regel i forbindelse med støttede byfornyelsesopgaver. Realkreditlån Samlebetegnelse for lån optaget med sikkerhed i ejendommen gennem et pantebrev. Realkreditlån udgør som regel den endelige finansiering af en byggesag for så vidt angår den værdiforøgende del - også kaldet forbedringsdelen. Registrering Undersøgelse af en ejendoms tilstand. En registrering viser, bygningsdel for bygningsdel, den tilstand disse befinder sig i, og er ofte suppleret med forslag til udbedringsarbejder. I byfornyelsessager er der krav om, at der skal udarbejdes en førregistrering, således at parterne efter endt ombygning kan få kendskab til ejendommens stand før en ombygning, herudover er en registreringen det første beslutningsgrundlag for bygherren om sagens videre forløb. Yderligere vil der også, afhængig af niveauet for registreringen, være et prisoverslag på de arbejder, som den tekniske rådgiver foreslår udført på ejendommen. Summarisk registrering Meget oversigtlig registrering af en bygnings tilstand og må ikke forveksles med førregistreringen.
Teknisk rådgiver Teknisk rådgiver dækker over arkitekt- og ingeniørydelser. Oftest indgås en totalkontrakt med en arkitekt om hele den tekniske totalrådgivning, hvorefter denne antager den nødvendige ingeniørbistand. Tidsplan En tidsplan beskriver sagens forventede tidsmæssige forløb. Tidsplanen markerer vigtige frister og milepæle, som skal overholdes, og hvornår sagens parter inddrages. Eksempel på tidsplan. Bygherren eller dennes repræsentant bør altid aftale tidsplanen med de tekniske rådgivere. Tilstandsvurdering Anden betegnelse for registrering. Uforudselige udgifter Mens hovedprojekt udarbejdes, er en ejendom normalt beboet; det er derfor vanskeligt for den tekniske rådgiver at tage højde for alle ydelser til fuldt og færdigt byggeri. Normalt afsættes der i budgettet 10 % af håndværkerudgifterne til uforudselige udgifter, dvs. udgifter til ydelser, der ikke er beskrevet i hovedprojektet og udbudsmaterialet og dermed ikke indeholdt i entreprenørens tilbud og entreprisekontrakt. Der bør i renoveringssager altid afsættes et beløb til uforudselige udgifter, og som nævnt er 10 % det normale. Den tekniske rådgiver skal overveje, om afsætningsbeløbet også er tilstrækkeligt til at dække uforudselige udgifter til ekstraordinære vinterforanstaltninger samt evt. indeksregulering af tilbudspris i henhold til reglerne herom i pris og tid. Vetoret I lov om byfornyelse fra 1997 har både ejere og lejere ret til at nedlægge veto mod gennemførelse af bestemte arbejde. Der skelnes mellem individuelt, kollektivt og ejerveto.
Page 1 and 2: Afleveringsforretning Når entrepre
Page 3 and 4: landt andet indlæggelse af central
Page 5: Kondemnable forhold er betegnelse f

Ordliste

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?