Indholdsfortegnelse - Kommuneplan 2009 for Hjørring Kommune

3.2.1 Egentlig byudvikling og byformål
Egentlig byudvikling kan kun finde sted i hovedby,
områdebyer og lokalbyer, jf. retningslinier for bymønster
og egentlig byudvikling.
Udlæg til byformål skal ske i direkte tilknytning til
eksisterende byområder og skal sikre en klar grænse
mellem by og land.
Arealforbrug til byformål skal begrænses mest muligt og
det skal vurderes om, der er mulighed for byomdannelse.
Ved arealudlæg til byformål skal der tages hensyn til
særlige arealinteresser og til den eksisterende og
planlagte overordnede infrastruktur.
Supplerende tekst til retningsline
3.2.1 Egentlig byudvikling og byformål
Egentlig byudvikling betegnes som den byudvikling, der
sker gennem udlæg af større nye arealer til boligformål,
erhvervsformål, centerformål, offentlige formål, tekniske
anlæg, havneformål og lignende. Jordbrugsparceller samt
huludfyldning og afrunding af landsbyer betegnes ikke
som egentlig byudvikling.
For at sikre byernes tætte og letopfattelige struktur i
landskabet og for at minimere arealforbruget skal den
fremtidige byudvikling ske i tilknytning til og i forlængelse
af de eksisterende byområder. Planlægningen af
byudviklingen skal samtidig sikre sammenhængende
byområder med klare grænser mod det omgivende land
for at værne om landskabelige værdier, bykvaliteter og
hensyn til landbrugserhvervets produktionsvilkår. Arealer,
der rummer væsentlige landskabs− eller naturinteresser,
skal sikres mod byudvikling og skal derfor fastholdes i
landzone.
For byudvikling ved byer i kystnærhedszonen er der
supplerende retningslinier, se mere om: Kysten
Der er fastsat en overordnet ramme for, hvor meget areal
der må være udlagt til byudvikling i planperioden.
Rammen for arealudlæg til byudvikling svarer til størrelsen
af den forventede byudvikling i den kommende
planperiode på 12 år. Rammen er beregnet ud fra
arealforbruget de foregående 12 år og revideres hvert 4.
år i forbindelse med de lovmæssige revisioner af
kommuneplanen.
Formålet med rammen er at sikre, at det samlede
arealudlæg til byformål står i rimeligt forhold til, hvor
Oversigt over retningslinier:
3.2.1 Egentlig byudvikling og
byformål
3.2.2 Landsbyer
3.2.3 Jordbrugsparceller
3.2.4 Byudvikling og
nærrekreative områder
3.2.5 Byudvikling og
infrastruktur
3.2.6 Beskyttelseszoner langs
overordnede veje
Grænse mellem by og land
23/246