ALMEN - NYT - kolsbo.dk

Jeg ser det som en afspejling af tiden på en uheldig måde.
Jeg bliver egentlig lidt glad, når jeg engang imellem kan
læse om unge, der er opdraget efter devisen ”du må yde,
før du kan nyde”. Det er ikke hovedtemaet hos beboerne
i dag.
Det er som om, at der ind imellem er en opfattelse af, at det
er os mod samfundet i stedet for, at det er os der skal præge
samfundet. Samfundet er jo os. Tænk på de urimelige vilkår,
ordensmagten bliver stillet over for. Vi burde f.eks. mere
tage til genmæle over for de personer, der ikke vil acceptere
ordensmagtens arbejdsbetingelser. Det er jo grotesk at se,
at politiet bliver svinet til i en sammenhæng, hvor de beskytter
svage borgere og samfundsinteresser. Det er urimeligt.
- Hvad er boligbevægelsens største udfordring?
At vi kan overbevise myndighederne om, at der til stadighed
er brug for, at vi kan få lov til at have boliger, der er attraktive
på det brede boligmarked – og ikke kun til de svage
grupper i samfundet.
Vi har altid stået for en bred beboersammensætning, og jeg
tænker tit på, når jeg kigger i historien i boligforeningerne,
hvem har været med i ledelsen og initiativtagere. Det var
håndværkere og tjenestemænd. De var med langt oppe i
årene. Alle steder hvor vi deltog med beboerrepræsentanter,
konstaterede vi en rigtig god bred sammensætning af
alle samfundets sociale lag.
Det har markant ændret sig. Trenden er, at folk mener, at
det ikke er inn at bo i etagebebyggelse. Den holdning hører
lidt provinsen til. I de lidt større byer er der virkelig mange,
der gerne vil bo i attraktive etagebebyggelser. Faktisk har
vi nogle gode af slagsen her i Aabenraa. Men de appellerer
ikke rigtig til de yngre generationer, og vi mangler flere
boliger, der er lidt mere familievenlige; måske er lidt større
i areal end de ca. 100 kvm. vi kommer op på med en 3-4
rums bolig.
En god lærermester
- Hvem har været dit forbillede i hvervet som forretningsfører?
Jeg har haft en rigtig god læremester i Kaj Pedersen. Han
var jo forretningsfører i Aabenraa Andelsboligforening og
var indtil min ansættelse også forretningsfører i Kolstrup.
Han lærte mig hele det teoretiske omkring boligforeningernes
virke. Han havde også nogle evner til at tackle ting og til
at diskutere ting. Han var rummelig men dog direkte.
Kajs opførsel gjorde mig bevidst om, hvor vigtigt det er
at have et godt humør, næsten uanset opgave, du er stillet
over for. Jeg har tilstræbt at møde folk med det gode
humør. Nogen kan selvfølgelig have følt sig trådt på. For
nogen gange er snoren kortere og faconen mere direkte,
erkender den fratrådte forretningsfører.
Beboerne udfordrer
I de 33 år har Orla Jensen været personaleleder for en stab,
der som chefen er blevet i jobbet. Udskiftningerne har været
få. – Jeg har haft den glæde at have en personalestab,
der har været loyal over for både ledelse og arbejdsopgaver.
Vores ansatte hører ikke til flakkerne!
Det betyder noget for medarbejderne, at de egentlig kommer
til at berøre så mange forskellige ting i løbet af en arbejdsuge.
Selvom du sidder med økonomiske opgaver, har
du også de sociale aspekter og ind imellem med næsten
menneskelige tragedier at gøre.
Vores ejendomsfunktionærer er ude i marken, og hvis de
ikke har flair for at håndtere beboerne, kan de ikke trives.
I mit job har jeg haft en fantastisk god forståelse og tillid
fra de bestyrelser, jeg har arbejdet sammen med. Selvom
det primært er formændene, som jeg har dialogen med i
hverdagen, er det alligevel den samlede bestyrelse, der er
afgørende for, om skibet kommer til at sejle den rigtige vej.
- Du har i høj grad sat dagsordenen, også for bestyrelses
arbejde i boligforeningen?
To skridt foran
Jeg har forsøgt at tænke to skridt foran om det, vi har med
at gøre. I bakspejlet kan jeg godt se, det kan have været
med til at ødelægge beboernes initiativ. Men det er vigtigt
for god service, at vi er lidt foran. Og i forhold til bestyrelsen
har jeg hellere behandlet en sag én gang mere end valgt
en 3-2 afgørelse. En sådan mindes jeg ikke, vi har været i
nærheden af i vigtige sager.
Der har været utrolig mange ting at blive grebet af. Jeg har
skullet sørge for, at der er rimelige vilkår til vores medarbejdere,
at det er et godt og velfungerende beboerdemokrati,
at økonomien hænger sammen. Man kan ikke lade være
med at involvere sig, når man kan se, at man kan være med
til at påvirke nogle ting. At man er en del af den demokratiske
proces. Man får tingene vendt fra utrolig mange
sider. Nogen er beboerrepræsentanter. Nogen tilhører den
ansatte skare. Men hver i sær kommer vi med vor egen opfattelse
af situationen og får vendt tingene mange gange.
Derfor får man så mange aspekter med ind i ens vurdering,
at det har været med til at holde dig varm hele tiden. Jeg
synes også, at det minder lidt om at være politisk engageret
at deltage i boligforeningsarbejde. Jeg har fået utrolig meget
videnopsamling ved at bevæge mig lidt væk fra skrivebordet
engang imellem. Det er som med pelikanen med sit
store næb, der er fyldt med værktøj. For hver gang du har
5