ALMEN - NYT - kolsbo.dk

More documents

Recommendations

Info

6 været ude og deltage i bestyrelsesmøder eller andre faglige møder, så er jeg sjældent kommet hjem uden at kunne sige, at jeg har fået noget med. Har smagt sin egen medicin Orla Jensen har om nogen bidraget til at få små boligorganisationer, og for den sags skyld også større, til at finde sammen om at løse de administrative opgaver. Og han er meget tilfreds med, at 14.000 af 22.000 boliger i kredsen bliver administreret i Salus og Dalbo. Selv oplevede han at blive en del af en ny administration, hvor han var en del af ledelsen, uden at være lederen. Og ved afgangen erkender han, at omstillingen har været hård. -Jeg tror, der havde været behov for mere klarhed over, hvad det var personalet og organisationsbestyrelserne gik ind til. Noget af det, der kan virke lidt negativt og vanskeligt har været, at man pludselig ikke var kollega i samme firma. Vores funktionærer i Kolstrup og håndværkerne, de blev til- Afskedsreception Orla Jensen, forretningsfører for Kolstrup Boligforening har besluttet at gå på efterløn. I den anledning indbyder vi forretningsforbindelser og venner af huset til reception som afholdes torsdag den 7. januar 2010 fra kl. 12.00 til kl. 16.00 i Sønderjyllandshallen, Aabenraa, Foyeren, hvor vi vil byde på et let traktement. Venlig hilsen Kolstrup Boligforening Salus Boligadministration bage. Resten blev en del af Salus i Vestergade, som langt hen af vejen bliver oplevet som et fremmedelement. Det var lidt fremmedgørende. Men jeg mener, vi har fået tingene til at fungere. Der vil altid være knaster og noget, du må ændre opfattelse af hen af vejen. Noget af det frustrerende er, at vi har en administrativ enhed, hvor du ikke længere føler, at du også er kollega med dem, der sidder på andre kontorer, selvom vi er i samme firma. Og efterhånden siger de gamle ”vrøvlehoveder” jo farvel, griner Orla Jensen med tanke på sig selv. - Hvilke episoder havde du helst været foruden? Det tynger mig, at vi skulle løbe ind i udlejningsvanskeligheder på Høje Kolstrup. Jeg startede med næsten 150 ledige boliger, og det er næsten også det, jeg afleverer. Men ellers? Selvfølgelig har der været sager, jeg helst ville være foruden. Men de har ikke givet mig søvnløse nætter. Dårlige ting kan ikke fylde min hverdag.
Krigens byggerier skal renoveres for 100 mio. kr. I 1940-erne opførte Aabenraa Andelsboligforening 130 lejligheder, som i dag omfatter afdelingerne 1-3, og disse byggerier fra krigens og efterkrigstiden trænger i den grad til en kærlig hånd. Taget, murværket, utætheder og installationer ”råber” på reparationer. Og derfor blev der i ugen op til jul holdt orienteringsmøder med beboerne. Et projekt til over 100 mio. kr. er klar – og blev i øvrigt godkendt i byrådet den 16. december, samme aften som informationsmødet i afdeling 3. -Vi har for et par år siden udarbejdet en tilstandsrapport for konstruktioner og installationer. Rapporten viser, at selv om der gennem årene er foretaget vedligeholdelse og renoveringer af bebyggelsen, så er der behov for en gennemgribende renovering, ligesom lejlighederne ikke længere er tidssvarende, hvilket på sigt kan medføre udlejningsvanskeligheder, vurderer forretningsfører Poul Hald. Han slår fast, at projektet bliver så stort, at afdelingernes økonomi ikke selv vil kunne bære udgifterne hertil, og der er derfor søgt om penge i Landsbyggefonden. Der er udarbejdet et forslag til en fuldstændig gennemgribende renovering og modernisering af afdelingerne, som dels vil kunne løse de foreliggende problemer, og dels vil gøre afdelingerne tidssvarende. Fuld tilgængelighed Det har været bestyrelsen meget magtpåliggende, at der så vidt muligt etableres fuld tilgængelighed, og 68 af boligerne er med niveaufri adgang. Dermed vil lejlighederne være attraktive som såvel familieboliger som boliger for familier, hvor den ene eller begge parter er handicappet eller gangbesværet. Der vil blive tale om boliger som er gennemmoderniserede og tidssvarende, samtidig med at størstedelen af den oprindelige bygningskrop bevares. Projektet er udformet således, at meget af arbejdet kan foregå selv om lejligheden er beboet, og dermed vil genhusningstiden blive minimeret. Genhusning vil ske ved i en periode op til renoveringsstart at undlade at leje boliger ud, når beboere flytter, dels ved at friholde lejligheder i de samme situationer i de omkringliggende afdelinger. Udgifterne til denne genhusning er indregnet i projektet. Strækker sig over fem-seks år Projektrammen er godkendt af beboerne på et ekstraordinært afdelingsmøde i august 2007, og efterfølgende er der forhandlet med Landsbyggefonden om den mere nøjagtige udformning af projektet. Forhandlingerne blev først tilendebragt for et par måneder siden. Det bliver som nævnt et projekt til i alt ca. 101 millioner kroner for 130 lejligheder, og det forventes, at med den støtte, som er stillet i udsigt, kan den gennemsnitlige husleje holdes lige under 600 kr. pr. m2 pr. år. Efter byrådets godkendelse i ugen før jul kan den mere detaljerede projektering påbegyndes. Beboerne i de to afdelinger er på informationsmøder den 15. og 16. december 2009 informeret om planerne, og det er forventningen, at projektet vil kunne påbegyndes i slutningen af 2010 eller begyndelsen af 2011 – fire år efter at beboerne nikkede første gang. Og renoveringen vil næppe være afsluttet før i 2012-13. De nye indgangspartier. De nye glaspartier med nye altaner. 7
Page 1 and 2: Beboerbladet ALMEN - NYT AABENRAA A
Page 3 and 4: Humlehaven 4 6200 Aabenraa Tlf. 73
Page 5: Jeg ser det som en afspejling af ti
Page 9 and 10: Fire årstider i festsalen Børn og
Page 11 and 12: Formanden for Kolstrup Boligforenin
Page 13 and 14: Tre millioner kroner mere til Høje
Page 15 and 16: Afdelingsbestyrelser Afd. 2: Kaj Ma

ALMEN - NYT - kolsbo.dk

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?