Drifts- og vedligeholdelsesmæssige tiltag For at imødekomme udbudsmaterialets krav om bæredygtighed, miljø og drifts- og vedligeholdelse, er der i nærværende <strong>projekt</strong> implementeret flere tiltag: De valgte bygningsdele er alle udført i materialer/elementer, der kan leveres fra nærområdet, således at uhensigtsmæssigt energiforbrug på transport kan undgås. Mange badeværelser i boligerne er ens, hvilket betyder, at det er muligt at lade badeværelserne producere som færdige kabi-ner i beskyttet miljø med optimale arbejdsmiljøforhold. I forhold til at bygge badeværelserne op på stedet, spares energiom-kostninger ved vinterbyggeri, og derudover kan der forventes en kortere udførelsesperiode på det samlede byggeri. Byggeriet vil opfylde bygningsreglementets krav til Lavenergiklasse 2020, hvilket medfører et meget lavt energiforbrug til opvarmning. Solcelleanlægget på taget tilkobles elinstallationen og bidrager til at reducere elforbruget. De optimerede dagslysforhold i lejlighederne, vil for den enkelte lejer betyde et reduceret el-forbrug til belysning. Det har i forbindelse med indeklimaberegningerne vist sig nødvendigt at forsyne bygningen med solafskærmning. For at undgå løbende vedligeholdelsesomkostninger til udvendige solafskærmninger, er der valgt en passiv solafskærmning indbygget i ruderne. Grundens belægninger udføres i videst muligt omfang, således at regnvand siver i jorden på en naturlig måde og derfor ikke afledes til det offentlige kloakanlæg. Facader udføres som sandwichbetonelementer isat vedligeholdelsesvenlige vinduer, der enten udføres i træ/alu og/eller som komposit. Disse løsninger kræver meget lidt vedligeholdelse over tid. Ventilationsanlægget i boligerne udføres med variabel styring, der automatisk regulerer luftskiftet i lejlighederne efter de aktuelle behov, hvilket medfører en besparelse i driftsomkostningerne. Arealoversigt Boliger Lokale Antal Nettoareal Nettoareal Bruttoareal Boligareal ekskl. vægtillæg (m²) Boligareal inkl. vægtillæg (m²) Boligareal inkl. andel af fællesadgangsarealer (m²) 1-rumsboliger – unge elitesportsudøvere 24 706,7 863,3 965,8 1052,3 1-rumsboliger – studerende 9 262,9 320,7 357 391,6 1,5-rumsboliger – studerende 9 297,7 365,7 404,1 435,3 2-rumsboliger – studerende 6 234,3 282 307,8 328,6 Fællesarealer (ikke til fordeling på boligerne) Fællesopholdsrum for studerende med køkken- og toiletfaciliteter Lokale Antal Fællesopholdsrum for unge elitesportsudøvere med køkken- og toiletfaciliteter Rengøringsrum/depot 1 Ejendomsfunktionær /servicemedarbejder 1 Cykelparkering 1 Teknikrum (og tavlerum) 1 Fællesvaskeri (VM/TT) 1 Lejlighedsdepot, beboer (tremmer) 1 Affald 1 Fællesadgangsarealer (til fordeling på boligerne) Lokale Antal Fællesadgangsveje med elevator, repos og trapper. Sammenstilling Lokale 1-rumsboliger – unge elitesportsudøvere 1-rumsboliger – studerende 1,5-rumsboliger – studerende 2-rumsboliger – studerende Fællesarealer I alt bruttoetageareal 1 1 1 Bruttoetageareal (m²) Bemærkninger 71,5 81,1 10,6 I kælder 3,5 71,5 35,6 20 82,4 12,9 Bruttoetageareal (m²) Bemærkninger 173 I kælder I kælder I kælder I kælder I kælder Bruttoetageareal i alt (m²) 1052,3 391,6 435,3 328,6 172,6 2380,4 Bruttoetageareal (m²) 3 <strong>Almene</strong> <strong>ungdomsboliger</strong>, <strong>Tovværksgrunden</strong> - <strong>projekt</strong> # <strong>01783</strong>
<strong>Almene</strong> <strong>ungdomsboliger</strong>, <strong>Tovværksgrunden</strong> - <strong>projekt</strong> # <strong>01783</strong> 3