beboerblad for højbjerg andelsboligforening - LiveBook
beboerblad for højbjerg andelsboligforening - LiveBook
beboerblad for højbjerg andelsboligforening - LiveBook
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
29. September 2009<br />
Repræsentantskabsmøde<br />
Referat redigeret af Inge L. Nielsen / Foto: Ole Pedersen<br />
Dagsordenen blev oplæst og godkendt<br />
Orientering fra<br />
bestyrelsen<br />
Regeringen og folketinget<br />
Lønsumsafgift<br />
Vi vandt retssagen og det betyder,<br />
at vi skal have tilbagebetalt lønsumsafgift<br />
<strong>for</strong> perioden 1.04.1996<br />
– 30.4.2006.<br />
Tilbagebetalingsbeløbet er af revisor<br />
opgjort til kr. 3.500.000, hertil<br />
kommer renter på ca. kr. 2.200.000.<br />
Pengene skal tilbageføres til de<br />
afdelinger som har betalt lønsumsafgift<br />
over administrationsbidraget.<br />
Tilbagebetaling af moms<br />
Den moms vi har betalt af byggesagshonorarerne<br />
i 2005 og 2006<br />
skal vi have tilbage. det drejer sig<br />
om godt 400.000 kr. + renter.<br />
Dette beløb vil blive indtægtsført i<br />
hoved<strong>for</strong>eningens regnskab.<br />
Lovændringer som får betydning<br />
<strong>for</strong> beboere i den almene sektor<br />
Ingen rentemarginal<br />
Med virkning fra 1.1.2010 skal afdelingerne<br />
have tilskrevet det fulde<br />
renteafkast.<br />
Hidtil har afdelingsmidler i fælles<strong>for</strong>valtningen<br />
skulle <strong>for</strong>rentes minimum<br />
med diskontoen minus 2%.<br />
22<br />
Lovændringen betyder, at afdelingerne<br />
får en større renteindtægt<br />
til gengæld skal der betales højere<br />
administrationsbidrag til dækning<br />
af den manglende rentemarginal i<br />
hoved<strong>for</strong>eningsregi.<br />
Opbygning af arbejdskapital<br />
Det bliver nu muligt, at opkræve et<br />
bidrag pr. lejemål til opbygning af<br />
arbejdskapitalen.<br />
Der vil blive mulighed <strong>for</strong>, at<br />
opkræve 136 kr./bolig/år indtil arbejdskapitalen<br />
udgør 2.633 kr./bolig.<br />
Udlejningsreglerne<br />
Hidtil har medlemsnummeret haft<br />
afgørende betydning <strong>for</strong> placeringen<br />
på ventelisterne.<br />
Fra 1. januar 2010 har medlemsnummeret<br />
ikke længere nogen<br />
betydning. Efter denne dato er<br />
det opnoteringsdatoen som afgør<br />
placeringen på ventelisterne.<br />
Anciennitetssystemet bevares.<br />
Det betyder at man som bolighavende<br />
har en <strong>for</strong>trinsret inden <strong>for</strong><br />
egen afdeling og hvis man søger til<br />
en anden afdeling inden<strong>for</strong> samme<br />
boligorganisation.<br />
Børnefamiliers <strong>for</strong>trinsret til store<br />
boliger ophæves. Der kan dog ind-<br />
gås aftale mellem kommunen og<br />
boligorganisationen om, at <strong>for</strong>trinsretten<br />
<strong>for</strong> børnefamilier bevares.<br />
Moms på ejendomsadministration<br />
Med virkning fra 1. januar 2011<br />
skal der betales moms af administrationsudgifterne<br />
såfremt man<br />
ikke har egen administration.<br />
Til gengæld bortfalder lønsumsafgiften.<br />
Merudgiften på grund af momsen<br />
skal dækkes ind ved <strong>for</strong>højelse af<br />
administrationsbidraget.<br />
For vort vedkommende betyder<br />
det en merudgift pr. lejemålsenhed<br />
på 440 kr./år, svarende til 37<br />
kr./mdr./bolig.<br />
Nybyggeri<br />
Rammebeløbet er blevet <strong>for</strong>højet<br />
med 6% fra 1. juli 2009.<br />
Lånenes løbetid ændres fra 35<br />
år til 40 år. det betyder en lavere<br />
startleje da beboernes betaling<br />
nedsættes fra 3,4% af anskaffelsessummen<br />
til 2,8%.<br />
Hertil skal lægges 0,27% i bidrag.
Change language