Referat - KAB

Referat
Boligselskabet Friheden
Møde den 28. marts 2011
Udsendt den 12. april 2011
Administrationen foreslår, at Boligselskabet Friheden både er ”udlejer” og ”lejer”, samt at
KAB underskriver med pågældende udlejningsmedarbejder og Boligselskabet Friheden med
den samlede organisationsbestyrelse. Denne ændring i forhold til de udsendte kontrakter¸
synes mere i overensstemmelse med organisationens tegningsregler, hvilket Marianne Salomonsen
stiller sig undrende overfor. Ifølge vedtægterne og hidtil praksis har organisationen
og dens afdelinger været tegningsberettiget med to bestyrelsesmedlemmer, hvor den ene er
formand eller næstformand i forening med forretningsfører/direktør.
Christen Mors pointerede dog, at kontrakterne formelt set ikke er juridisk bindende, men at
de mere må betragtes som en politisk aftale. Der blev rejst kritik af, at KAB ikke på et tidligere
tidspunkt, har fået afklaret dette forhold. Der var dog enighed i organisationsbestyrelsen
om, at godkende kontrakterne med de foreslået ændringer.
KAB indestår for, at ansvarsforholdet ikke er ændret med de nye ændret tegningsregler.
Til næste bestyrelsesmøde og gerne før, ønsker Marianne Salomonsen et juridisk notat, der
redegøre for, hvorfor tegningspraksis er ændret, hvilken praksis der vil gælde fremover, og
om denne nye praksis gælder for alle boligorganisationer. Endvidere ønskes oplyst, hvorfor
aftalen ikke er juridisk bindende.
Tonny Bjørn oplyste på mødet, at Knolden ikke er et erhvervslejemål. Marianne Salomonsen
ønsker dokumentation for, hvilken status Knolden har.
KAB har udarbejdet følgende redegørelse til indsigelsen:
KAB tager kritikken, om at alle juridiske forhold vedrørende lejekontrakterne burde have været
afklaret inden mødet, til efterretning.
Når KAB oplyser, at lejekontrakterne formelt set ikke er juridisk bindende, skyldes det, at Boligselskabet
Friheden både er udlejer og lejer. Juridisk set indgås en aftale mellem to parter,
hvor den ene afgiver et tilbud, som den anden accepterer. En juridisk bindende aftale reguleres
af Aftaleloven, som omfatter forhold om aftalers indgåelse, gyldighed m.v.
Boligselskabet Friheden har truffet en politisk beslutning om indgåelse af lejeaftalerne, hvilket
betyder, at ændringer i aftalerne eller opsigelse af samme, skal ske ved ny beslutning i organisationsbestyrelsen.
Netop fordi der er tale om politisk indgåede lejeaftaler anbefalede KAB, at hele organisationsbestyrelsen
underskrev kontrakterne. Dette er i overensstemmelse med selskabets tegningsregler
jævnfør vedtægternes § 10, stk. 4. Der er således ikke tale om, at KAB generelt
anbefaler ændret anvendelse af tegningsreglerne.
12/24