Skønne Alpehytter - “Hagan Lodge” Altaussee, Steiermark – Østrig
Skønne Alpehytter - “Hagan Lodge” Altaussee, Steiermark – Østrig
Skønne Alpehytter - “Hagan Lodge” Altaussee, Steiermark – Østrig
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
www.alpenparks.dk Hagan Lodge<br />
Hvad koster det?<br />
Et vigtigt og afgørende spørgsmål er naturligvis, hvad koster det??<br />
Det, der afgører den månedlige udgift for køber er naturligvis den belåning, der opnås i <strong>Østrig</strong> samt, hvordan de sidste 40 %<br />
finansieres. Derfor er det vanskeligt at sætte et præcist tal på den årlige udgift, før man ved, hvordan finansieringen<br />
sammensættes.<br />
I <strong>Østrig</strong> kan man få realkreditbelåning på 60 % til en rente i nærheden af 4 % afhængig af individuelle vilkår. De sidste 40 % på<br />
ca. €135.000 mio. (ca. DKK 1.000.000) skal betales via egenkapital i form af f.eks. banklån, kontant udbetaling eller belåning i<br />
friværdi.<br />
Afkastet på udlejningen ligger på op til 6 % ved eget brug af hytten i 2-12 uger. Vælger man kun at bruge hytten i max. 2 uger<br />
årligt, så garanteres der et afkast på min. 6 % årligt i de første 3 år!<br />
Det er altså egenkapitalen på € 135.000, der er afgørende. Låner man det hele, låner man halvdelen eller betaler man kontant!?<br />
Den årlige udgift til denne egenkapital fratrækkes den årlige fortjeneste på udlejningen og så har man den månedlige udgift.<br />
Lad os tage en snak og evt. få en bank til at regne din din/jeres økonomi ved køb af en hytte i Hagan Lodge.<br />
Del hytten med dine venner og bekendte!<br />
En attraktiv idé er at dele hytten med dem man kender. Det er formentlig de færreste, der får brugt 12 uger i deres hytte hvert<br />
år, så hvorfor ikke gå sammen nogle venner og køb hytten sammen? Er man f.eks. 4 hold, så skal man kun finansiere € 34.000<br />
i udbetaling hver <strong>–</strong> er man 2 hold, jamen så er udbetaling på € 68.000. Derved bliver investeringen både billigere og man<br />
udnytter hytten endnu mere når man er to eller flere familier der ejer! En ekstra gevinst ved dette sameje er også, at man i<br />
<strong>Østrig</strong> er personlig skattefritaget på lejeindtægter op til € 10.000 årligt <strong>–</strong> og er man fire forskellige ejere er man fritaget for €<br />
40.000 årligt!<br />
Økonomi<br />
<strong>Østrig</strong> er historisk en af EU’s sundeste økonomier, og ligger hvert år i toppen af OECD’s liste over BNP pr. indbygger.<br />
Ejendomspriserne i <strong>Østrig</strong> har som i resten af Europa været drevet af priserne i hovedstaden. Wien er i perioden 2002 <strong>–</strong> 2007<br />
steget 21% i pris, hvor landet som helhed er steget 7,5%. Finanskrisen har også ramt <strong>Østrig</strong>, og ejendomsmarkedet har som i<br />
Danmark oplevet faldende priser og været afventende. Men markedet er ved at stabilisere sig, og købsinteressen er stigende.<br />
<strong>Østrig</strong> har været medlem af EU siden 1995, og har historisk set haft en række restriktioner på ejendomsinvesteringer fra<br />
udlandet. De ni forbundslande i <strong>Østrig</strong> har haft lidt forskellige regler på området, men grundet nogle lovændringer gennem de<br />
seneste 15 år, er det igen en mulighed for udenlandske investorer at kombinere den østrigske livsstil med et stabilt afkast. Når<br />
du har besluttet dig for et køb gennem AlpenParks, hjælper vi dig gennem hele processen og sikrer din østrigske investering<br />
bliver en positiv oplevelse.<br />
© AlpenParks 2009<br />
- 4 -
Change language