Det praktiske fællesskab - ABF

teMA
MAgAsinet for AndelshAvere
Det praktiske
fællesskab
gUide
start et beboerblaD
Andelsliv
Brug din nabo
nyt
nr. 2 MAJ 2011
1

leder
2 ABFnyt 2 - 2011
Brug fællesskabets styrker
Det kan være svært at få døgnets 24 timer til
at række, når mange både skal hente/bringe
børn, på arbejde eller i skole, købe ind, nå
en tur i fitnesscentret, være sammen med
familien osv.
Men hvad hvis nogle af opgaverne som for
eksempel lektiehjælp eller hentning af børn
blev delt mellem andelshaverne, så alle sparede
både tid og kræfter, som kunne bruges til
noget andet?
Det vil i hvert fald frigøre tid til at engagere
sig mere i de ting, som er vigtige. Og med
en hverdag, hvor der konstant stilles krav om
at kunne jonglere mellem arbejde, familie og
fritid, bliver tiden pludselig dyrebar.
Man kan også spare penge, hvis man køber
en bil i fællesskab eller går sammen og får
rabataftaler blandt de lokale butikker.
Under alle omstændigheder har andelsboligforeningen
en konstruktion, som er
idéel til at varetage nogle af de opgaver, som
andelshaverne selv tager sig af.
Blandt beboerne i en forening er der ofte
allerede en holdning om at håndtere problemer
og udfordringer i fællesskab. Der er i
dag mange foreninger, som på egen hånd har
indgået rabataftaler med udvalgte butikker,
lektiehjælp til børnene og har fælles madordning
i deres fælleshus, som andelshaverne
bruger til at lette de daglige opgaver.
Fællesskabet har også klare fordele for
den ældre generation, fordi fællesskab giver
tryghed, og der er ikke langt til en hjælpende
Hans Erik Lund
Landsformand
MedleMsBlAd for AndelsBoligforeningernes fællesrePræsentAtion
Nr. 2. MAj 2011
Udgivet Af ABfNyt ApS
forSide: jACoB NieLSeN
ABf's sekretAriAt &
MedleMsrådgivning
veSter fAriMAgSgAde 1, 8. SAL
poStBokS 239
1501 køBeNhAvN v
teLefoN: 33 86 28 30
ABf-rep.dk
MedleMsrådgivning
MAN. - fre. 10.30-15.30
teLefoN: 33 86 28 30
ABf-rep.dk
redAktion
jAN hANSeN (ANSvArShAveNde)
LiSe CLeMMeNSeN (redAktør)
eMiLie BeNdixeN hoLM
frederikke weieN
fællesskabet har også klare
fordele for den ældre generation,
fordi fællesskab giver
tryghed og der er ikke langt til
en hjælpende hånd i hverdagen.
hånd i hverdagen. Både den yngre og den
ældre generation kan nyde godt af hinandens
hjælp i hverdagen; det er op til foreningen at
skabe de rammer og aktiviteter, som fremmer
dette fællesskab.
For mig at se er der ingen tvivl om, at den
enkelte forening kan differentiere sig både i
forhold til andre foreninger og andre boligformer
ved at hjælpe hinanden med de daglige
arbejdsopgaver.
temaet i dette nummer er derfor det praktiske
fællesskab, hvor vi har besøgt en række
foreninger, som i det daglige drager stor nytte
af netop at bo i en andelsboligforening, og
hvor man i fællesskab løfter mange af hverdagens
opgaver, så man sparer tid, penge, plads
og samtidigt styrker det gode naboskab. n
lAYoUt: hAreN MediA groUp
ProdUktion: dAtAgrAf
Annoncer: ekStröMS
ANNoNCe ServiCe:
CArSteN ekStröM
teLefoN: 44 44 77 47
ABfNyt@ANNoNCe-ServiCe.dk
Læs mere om fæLLesskabeT
På side 10
eftertryk Af ArtikLer
og BiLLeder i ABfNyt
Må kUN fiNde Sted efter
forUdgåeNde AftALe.
koNtroLLeret Af
fAgpreSSeNS Medie koNtroL
opLAg 92.931
for periodeN
1. jULi 2009 -
30. jUNi 2010
NORDISK MILJØMÆRKNING
541 Tryksag 166

10
Det praktiske fællesskab
/ fællesskABet er freMtidens vAlUtA / 8 gode
grUnde til At vælge fællesskABet
Indhold
4 BeBoerBlAD Styrker fælleSSkABet
6 kort nyt
10 Det prAktiSke fælleSSkAB
18 MeDleMStilBuD
20 ABfnyt
23 love oG reGler
24 kryDS & tværS
25 MeDleMStilBuD
26 BruG hinAnDenS koMpetencer
29 SpørG ekSperten
31 kAlenDer
Tema
4 Guide
BeBoerBLAd
29
Spørg eksperten
fæLLeSArBejde
26
Andelsliv
BrUg diN NABo
emneord
abf-rep.dk
3

fokus
4 ABFnyt 2 - 2011
tekst maj Carboni foto jaCob nieLsen
Beboerblad styrker fællesskabet
NavN: a/b VaLnøddegården
BY: aLberTsLund
STIFTET: 1987
aNTaL BOLIGER: 42
aLDER: den æLdsTe er 85.
den yngsTe er haLVandeT.
BONUS: beboerbLad, fæLLeshus
med akTiViTeTer som fredags-
Cafe, fodboLdarrangemenTer,
piLefLeT, sangafTener og fæL-
Lesspisning.
WEB: VaLnod.dk
- Skal vi ikke lave et interview med vores
nye beboer, Stig, spørger Ellen Kjær.
- Jo, det er en god idé, siger Birgitte
Poulsen og noterer det på sin blok med
dagsordenen til aftenens redaktionsmøde,
der bliver holdt i hendes køkken.
Mellem kaffekopper og kokostoppe
ligger en sprængfyldt mappe, hvor alle
eksemplarer af nødden sirligt er samlet,
siden det første nummer udkom for 24
år siden. Steffen Høyer bladrer forsigtigt
i bladsamlingen, som han har lovet at
vogte over med sit liv. Selvom beboerbladet
i princippet bare er to A4-sider, der
er trykt på en kopimaskine, foldet sammen
og hæftet, er det værdifuldt for folk
i Valnøddegården.
- Vi har en rigtig god ånd i andelsboligforeningen,
hvor langt de fleste altid
deltager i arbejdsweekender, den månedlige
madklub og de andre arrangementer,
vi har i løbet af året. Det fællesskab
hver måned venter beboerne i valnøddegården i Albertslund
spændt på, at ”nødden” dumper ind ad de 42 brevsprækker.
i deres helt eget blad kan de følge med i den nyeste sladder,
se hvordan naboens køkken er indrettet og læse portrætter af
de andre beboere. Det gør fællesskabet endnu bedre, mener
redaktørerne.
er bladet med til at styrke, siger Ellen.
Birgitte nikker. Hun har været med til at
skrive, fotografere og layoute nødden i
alle 24 år.
- Jeg tror også, at det får nye beboere
til hurtigt at føle sig som en del af fællesskabet.
Dem, der ikke har den store kontaktflade
er også glade for det. Selvom de
ikke kommer så meget rundt og snakker,
får de alligevel indblik i, hvad der sker
igennem bladet, siger hun.
alle har en historie at fortælle
næste udgave af nødden vokser hurtigt
fra fire til otte sider for at få plads til
det hele. En beboer har selv skrevet en
historie om datterens studenterfest i
fælleshuset, hvor der også er billeder af
de festklædte unge mennesker. Der er en
artikel et kursus i pileflet, som en anden
beboer holdt for de andre, en reportage
fra den kommende påskefrokost og en
stribe af tegneserien, Vera og Verner. Denne
gang skal den handle om et par damer
fra nabohuset, der stod tidligt op 1. april
for at hænge afspærringsbånd rundt om
hele parkeringspladsen og skilte med
”Adgang forbudt på grund af mårhunde”.
Sidst men ikke mindst er der sladderen,
som får de tre redaktionsmedlemmer til
at bryde sammen af grin flere gange.
Der mangler som regel aldrig stof at
skrive om, selvom der kun er 42 boliger.
Udover nyhederne, har der været temaer
om indretning af blandt andet gang og
køkken, hvor redaktionsgruppen har
været rundt og tage billeder hos folk.
- De fleste huse er jo ens, så det er
skægt og kan give inspiration at se, hvordan
andre har indrettet det, siger Birgitte.
Ofte er der også et portræt af en af
beboerne. I sidste nummer var det Bitten,
der fyldte 85 år, som fortalte om sit liv på
to sider i bladet.

edaktionsgruppen bag beboerbladet 'Nødden' mødes og diskuterer indholdet af næste nummer.
- Det handler om at være nysgerrig på
hinandens liv, fordi vi gerne vil hinanden.
Alle har en god historie, siger Ellen.
De er alle tre enige om, at der bor en
masse spændende mennesker i foreningen.
- Der er Solveig, der er enormt kreativ.
Så er der Bente, der ved en masse om
Grønland. Ovenover bor en skuespiller
og fotografen Sonja, har rejst i Afrika og
alle mulige andre lande, fortæller Steffen.
kunstnerisk åre
Redaktionsgruppen sætter en aften af
om måneden til at planlægge det næste
nummer af nødden. Det går der en times
tid med, og så er der ellers fri hygge og
sladder.
- Det er altid rigtig sjovt og hyggeligt,
fortæller Steffen.
Derudover bruger de hver især et
par timer på at skrive bladets små
artikler.
- Vi har nok alle en kunstnerisk åre,
som vi kan få aflad for gennem bladet,
fortæller Steffen, der til daglig er
sosu-assistent. Han elsker at skrive og
lave små vers og skriver blandt andet
fokus
teksterne til den tegneserie, som Ellen,
der arbejder som uddannelseskonsulent,
tegner. Birgitte, der arbejder i medicinalindustrien
skriver, sætter bladet op
og tager de fleste billeder. n
gode råd oM BeBoerBlAde frA redAktionsgrUPPen
- det skal være lysten, der driver værket.
- Vær nysgerrig på dine naboer.
- skriv aldrig sure påbud. Vend det til noget positivt eller brug et andet medie til det.
- Husk etikken. skriv gerne om rygter, men spørg personerne selv, før det kommer på tryk,
og skriv det kærligt.
- Lad dig ikke gå på, hvis folk ikke svarer på konkurrencer eller ikke selv kommer med historier
til bladet.
- Hvis ikke der er stof nok til bladet, må man være kreativ. for eksempel ved at lave en serie
om indretning, portrætter af beboere, konkurrencer eller selv lave arrangementer, som man
kan dække.
abf-rep.dk
5

kort nyt
indret dit skur
Der kan være flere ting i dit skur, hvis de ting, du
opbevarer i det, har en bestemt plads – og der er tænkt
over, hvor og hvordan de er placeret.
Hvis værktøj, haveredskaber, cykler og legetøj bare
bliver smidt ind i skuret, kommer det meget hurtigt til
at rode, så det er svært at finde, det du har brug for. Det
fylder også meget mere, end hvis det står ordentligt. På
bolius.dk kan du finde masser af tips og gode idéer til,
hvordan du udnytter pladsen bedst i dit skur.
Skal skuret f. eks. også bruges som hobbyrum eller
værksted, skal der være plads til at arbejde i det, og et
evt. arbejdsbord skal være ryddet. Det er også rart at
have orden på værktøj, materialer, søm og skruer. Ellers
kan du bruge rigtig lang tid på at lede efter det!
Guide til klimavenliGt
byggeri
det kan være svært at finde ud af, hvilke begreber, der
dækker hvad, og hvilke ordninger der benyttes korrekt til
hvilke formål, når man snakker klimavenligt byggeri.
derfor har den uafhængige tænketank CoNCito udgivet
en kort guide til det klimavenlige byggeri, hvor de forskellige
definitioner og ordninger på det danske marked er
samlet ét sted. guiden viser også, hvilke miljøforhold de
forskellige ordninger dækker.
Læs mere på
www.concITo.dk
Læs mere på
www.BolIus.dk
foto CoLourbox
Stop støjen
Mere end hver fjerde danske bolig ligger i et område med
for meget vejstøj. Over tid kan vejstøj medføre eksempelvis
hjertesygdomme, søvnbesvær og dårligere
indlæringsevne hos børn. Derfor sætter Landsbyggefonden,
Socialministeriet og Miljøministeriet
fokus på bekæmpelse af vejstøj. Formålet med
kampagnen er at informere om vejstøjens
konsekvenser for helbred og livskvalitet, og
på roligbolig.dk er der gode metoder til,
hvordan man kan dæmpe støjen.
Læs mere på
www.rolIgBolIg.dk
Fang sneglene
med ølfælde
Snegle er vilde med ølduft, og du kan nemt selv lave en ølfælde, der
tiltrækker sneglene.
du skal bruge en lille beholder som f. eks en brugt isbøtte og noget øl.
det er lige meget hvilken slags øl – det er den gærede lugt fra øllet,
som sneglene elsker.
• Hæld 3 cm øl i beholderen. Sæt evt. et lille halvtag over
fælden, så øllet ikke bliver fortyndet, når det regner.
• Placer ølfælden på et fugtigt sted i haven, f. eks. under nogle
buske eller i nærheden af kompostbeholderen.
• Skift øllet ud hver 2. dag, eller når fælden er fuld af snegle.
Læs mere på
www.BolIus.dk
5 goDe råD
på film
Er du den visuelle type, som skal se ting i stedet for at læse om
dem, så klik ind på bolius.dk og se fem helt nye ”Sådan gør du”
film, der trin for trin viser, hvordan du f. eks beskærer et æbletræ,
reparerer en utæt tagrende eller laver en kompostbeholder.
De fem emner er:
• Sådan beskærer du dit æbletræ
• Sådan renser og reparerer du en utæt tagrende
• Sådan laver du nemt en kompostbeholder
• Sådan skifter du en sikring
• Sådan får du varme i radiatoren igen
Læs mere på
www.BolIus.dk

foto CoLourbox
foto CoLourbox
foto CoLourbox
44447747#9457
ABILDHAUGE A/S
rådgivende ingeniører & arkitekter
rathsacksvej 9
1862 frederiksberg C
Tlf: 33 31 33 31
Fax: 33 23 28 40
e-mail: o@abildhauge.dk
www. abildhauge.dk
ARKITEKTFIRMAET YDER TEKNISK RÅDGIVNING VEDRØRENDE BL.A:
• tag og tagterrasser
• facader, vinduer og altaner
• badeværelser
• trapper
• gårdanlæg
• tilstandsrapporter og vurderinger af andelsboliger
StyR
Gunnar Gunnarson
Arkitekter maa/aps
Byfornyelse og
Boligforbedring
Tagboliger og altaner
Tilstandsrapporter
Vurderinger
www.gga.dk
REPARAtIOnERnE
Store Søndervoldstræde 9, 1419 København K. Telefon 33 33 90 02 Fax 33 33 90 87 E-mail gg @ gga.dk
byningsrenovering - bygningskonstruktioner
nybyggeri - drift & vedligehold - byggestyring
tilstandsrapporter - bygningsinstallationer
andelslejlighedsvurderinger - bygherrerådgivning
A R K I T E K T F I R M A E T F R I B O R G O G L A S S E N A / S • V E S T E R B R O G A D E 1 2 4 B • 1 6 2 0 K B H V
T l f : 3 3 2 5 4 4 0 0 • F a x : 3 3 2 5 4 4 0 5 • p o s t @ f r i b o r g - l a s s e n . d k • w w w . f r i b o r g - l a s s e n . d k
abf-rep.dk
7

V/ TØMRERMESTER ULRIK IPSEN
Odense tlf. 66 10 83 38 - København tlf. 71 11 58 66
SE VORES HJEMMESIDE:
www.boholmvinduescenter.dk
Gennem mange år, som projektleder hos BARFOED & MØRK A/S, har Ulrik Ipsen, opbygget stor
erfaring/viden omkring vinduesudskiftning i byejendomme .Det er udskiftninger, der kræver
præcis styring gennem hele forløbet! Ulrik Ipsen, samt øvrige tidligere ansatte, fortsætter med
driften af et firma med speciale i facadeudskiftninger! Ulrik Ipsen, som mange københavnere vil
kende, fortsætter personligt i Hovedstadsområdet med konsulentbesøg, tilbudsgivning m.m.!
Gratis konsulentbesøg. Professionel rådgivning. Godkendt forhandler af alle de førende vinduesprodukter !
Udestuer med sikkerhedsglas i alle farver, let design – lav pris
Gør drømmen til virkelighed
- kontakt os eller se mere på
www.pavillondanmark.dk
Kratholmvej 63 · 5260 odense s · tlf. 63 18 18 40 · www.pavillondanmarK.dK
PD.ann.183x131.udestuer.indd 1 15/10/10 13.13
EKSTRÖM#11502

Glaslukkede altaner giver mange fordele
SPAR
ENERGI
FÅ EKSTRA
PLADS
Windoor Danmark A/S
Tel.: +45 88 18 58 58
windoor.danmark@windoor.dk
www.windoor.dk
FÅ MERE
LYS OG LUFT
MINDRE
STØJ
For yderligere
information
ring på telefon:
88 18 58 58
eller check:
www.windoor.dk
Danmarks største
leverandør af
glaslukkede altaner
ABF_2_2011_183x266_mm.indd 1 18-04-2011 09:50:30

tema
Fællesskabet er
fremtidens valuta
Andelsboligbevægelsen skal
sætte meget mere fokus på fordelene
ved det sociale fællesskab,
hvis de vil blive ved med
at tiltrække nye beboere.
MAgAsinet for AndelshAvere
teMA
Det praktiske
fællesskab
gUide
start et beboerblaD
Andelsliv
Brug din nabo
10 ABFnyt 2 - 2011
nyt
nr. 2 MAJ 2011
1
”tidligere havde andelsboligforeningerne
den fordel, at de havde kontrollerede
priser. Det betød, at mange mennesker
havde råd til at komme ud på boligmarkedet,
men det er blevet sværere idag
med de høje priser”, fastslår fremtidsforsker
Johan Peter Paludan fra Institut for
Fremtidsforskning.
Det har givet en række problemer for
andelsboligforeningerne, der visse steder
kæmper for at overleve. Men ifølge fremtidsforskeren
er der er stadig håb.
”Det er fællesskabet, der skal frelse
andelsboligbevægelsen.”
Den rette målgruppe
Lånene i andelsboligforeningerne er
nogle steder dyre, og visse steder er
huslejen også fulgt med opefter. Så derfor
skal andelsboligbevægelsen genopfinde
sig selv og slå på tromme for deres indlysende
fordele, hvis de vil overleve.
”Jeg tror, ønsket om fællesskab er det,
der vil bære andelsboligforeningerne ind
i fremtiden
Man skal skabe en boligform, der
tilbyder noget udover bare det at give tag
over hovedet”, siger Johan Peter Paludan.
”Det kunne være fælles aktiviteter
og fælles møderum. Det kommer an på,
hvordan man snitter kagen rent aldersmæssigt”.
Fremtidens andelsboligforeninger skal
nemlig være mere opmærksomme på at
henvende sig til en bestemt gruppe mennesker
i en bestemt periode af deres liv.
”Jeg vil tro, det er børneforældrene
og pensionisterne, der vil være de
mest oplagte brugere af andelsboligen i
fremtiden. Hvis der først bor nogle fra
tekst majken s. eLiasen / foto jaCob nieLsen
en gruppe, så er der også flere andre,
der vil søge dertil”, fortæller Johan Peter
Paludan.
De fleste mennesker går gennem nogle
bestemte livsfaser, og der er tidspunkter,
hvor de især er åbne overfor fællesskabstanken.
”Alt efter ens situation, så har mange
nogle bestemte interesser. Både socialt
med hensyn til at have nogle at snakke
med, men også med hensyn til, at man
kan opnå noget gennem stordrift – fordi
man er mange om det.”
Og når man betragter potentielle
andelshavere på den måde er der to grupperinger,
der træder tydeligt frem.
”Der er ikke tvivl om, at børnefamilier
har fælles interesser, og nogle af andelsboligforeningerne
vil kunne udvikle sig
til oldekoller.”
Så derfor skal andelsboligforeningerne
til at tænke kreativt og føre idéerne ud i
livet.
”Efter al sandsynlighed er fremtidens
andelsboligforeninger allerede bygget”,
tilføjer forskeren.
”Udfordringen bliver at putte noget
nyt ind i de eksisterende bygninger.” n

johan peTer paLudans forsLag TiL
de fire vigtigste oMdreJningsPUnkter:
Penge
”De fælles services gør, at man kan få råd til noget,
man måske ellers ikke ville have råd til”, fortæller
fremtidsforskeren.
Når andelsboligerne ikke længere er billige i sig
selv, må foreningerne finde ud af, hvordan de bliver
økonomisk tiltrækkende. "fidusen er, hvis den enkelte
forening virkeligt tænker kreativt og kan tilbyde sine
andelshavere noget ud over det sædvanlige. jeg kender
en andelsboligforening, der havde en svømmepøl
nede i gården. det ville de enkelte boligejere aldrig
have haft overskud til, men i fællesskab havde de en
svømmepøl.”
PlAds
”det er et af de punkter, hvor andelsboligforeningerne skal til at
være kreative”, konstaterer johan peter paludan.
”Andelsboligforeningen som sådan giver ikke mere plads, men
fleksibiliteten internt er mange penge værd. Når man ved, hvad det
koster at sælge og købe en bolig, så er der formuer at spare der”.
Selvom en andelsboligforening for længst er bygget med et
bestemt antal lejligheder, kan man godt anskue problemstillingen
på en ny måde.
”der er den fidus ved andelsboligforeningerne, at man på en
billigere måde kan rumstere rundt i ejendommen. ens behov for
bolig skifter fra man har børn, til man ikke mere har børn boende.
der kan man allokere pladsen mere smertefrit – for dem der
bliver boende livslangt i andelsboligforeningen.”
tid
”Andelsboligforeningen kan hjælpe på samme
måde som et bofællesskab. hvis der er mange
forældre, kan de hjælpe hinanden med at
hente børn og passe dem. det er en måde at
frigive tid på. hvis man får nogle fællesskabsaktiviteter
op at stå, for eksempel fællesspisning,
så er det reelt også en tidsbesparelse.
Den slags fælles service-løsninger er tidsbesparende.”
nABoskAB
”hvis det er en velfungerende andelsboligforening,
burde det være mere intenst,
for så har man fælles aktiviteter.
og naboskab trives på fællesaktiviteter,
” fortæller paludan.
”de fleste villavejskvarterer har et vist
sammenhold og holder sommerfester,
men alligevel burde andelsboligforeningen
være bedre stillet til at skabe godt
naboskab..”
tema
abf-rep.dk
11

tekst majken s. eLiasen / foto jaCob nieLsen og kaare Viemose
8 gode grunde til
at vælge fællesskabet
Der er mange gode grunde til at vælge fællesskabet frem for eneboligen.hør bare her, hvordan livet
i en andelsboligforening kan hjælpe dig med at spare tid, penge, plads og styrke naboskabet:
dine, mine og vores børn
12 ABFnyt 2 - 2011
NavN: andeLsboLigforeningen
nansensgade 75-75a
BY: københaVn
STIFTET: 1974
aNTaL BOLIGER: 19
aLDER: 1 - Ca. 75
BONUS: udoVer hoVedrengøring
2 gange om åreT med efTerføLgende
pizza spisning, har Vi
hoLdT fasTeLaVnsfesT i år og
juLehygge sidsTe år.
I AB nansensgade 75-75A i København
bor der rigtig mange børn.
Og deres forældre har skabt et solidt fællesskab,
hvor man hjælper med at hente,
bringe og passe hinandens unger.
Søren Herlev Jørgensen har boet i
andelsboligforeningen siden 2003 og
har i dag tre børn, hvoraf de 2 ældste
går i skole. Han nyder godt af, at der er
fire andre forældre i andelsboligforeningen,
der har børn i den samme skole og
fritidshjem, som ham selv. Søren Herlev
Jørgensen sender en sms til en af dem,
når han har brug for, at en af de andre
voksne skal tage hans barn med i skole
eller hente det om eftermiddagen. I en
travl hverdag, hvor småbørnsfamilier kan
have svært ved at få tiden til at række,
har fællesskabet i andelsboligforeningen
vist sig at være et stærkt kort at have på
hånden.
Selvom ordningen slet ikke er nogen
ordning, men bare et hjælpsomt netværk,
der er opstået af sig selv, har det fungeret
i alle de år, Søren Herlev Jørgensen
har haft børn. Og selvom de små børn,
der går i vuggestue eller børnehave, er
spredt på forskellige institutioner, kan de
sagtens blive hentet af nogle af de andre
forældre alligevel.
”I forrige uge hentede jeg min underbos
to tvillinger i børnehaven, og det er
en anden børnehave end den, jeg kender”,
fortæller en anden andelshaver Katrine
Lundsby.
Forældre-netværket er så etableret, at
det ikke er nødvendigt at give besked til
alle institutionerne.
”Fritidshjemmet ved godt, at forældrene
til de børn, der bor i vores forening,
må tage hinandens børn med hjem.
Forældrene ringer bare om morgenen til
børnehaven og oplyser, at der kommer en
anden og henter.” n

lektiehjælp
med naboen
det forMAliserede fællesskAB:
· fællesspisning 3 gange om ugen
· fællesarbejdsdage til vedligehold og forskønnelse
af bygninger og udearealer
· fælles affaldssortering af glas, plast og metal
· alle beboere har arbejdstjanser, der omfatter alt fra vedlige-
hold, rengøring, græsslåning og andet praktisk i fællesskabet
det PrAktiske fællesskAB:
· udlån af nabohuse til gæster i forbindelse med højtider og ferier
· udlån af duge, lysestager, vaser og andet til fester
· udlån af kufferter og rygsække og andet, som man
ikke bruger så tit
· deler have og legehus/biler/scootere/trillebør med ungerne
ved siden af - og skovl, babyalarm og hvad man nu ellers lige
mangler med foreningen
det UforMelle fællesskAB:
· Lektiehjælp og hjælp til større opgaver på tværs af foreningen
på folkeskole, gymnasie og universitetsniveau
· hjælpsomhed med indkøb og lignende ved sygdom
· naboer passer ens dyr når man er bortrejst
· nedtagning af flaget hvis man glemmer det
· samkøring og med-træning til fitness, bl.a. via facebookside
· mindre bibliotek med nyere bøger til deling
NavN: a/b horsager
BY: Lisbjerg
STIFTET: 1989
aNTaL BOLIGER: 26
aLDER: 0-65 år
BONUS: fæLLeshus, fæLLesspisning,
geder og båLpLads
WEB: ab.horsager.neT
· fælles vaskeri: vask af tøj og tørring, hvis man sætter
en kurv og lægger en seddel på
· fællesgavekasse v. fødsler, 18års og runde fødselsdage,
bryllupper
tema
· fælles græsslåmaskiner, sneskovle, trillebøre, haveredskaber
· delebiler, der er to delebiler der deles af to plus to familier,
samt lån af bil, hvis man har behov.
· Vi nyder også at have fælles gæsteværelse, bålplads og shelter
- og masser af plads til at lege på!
· Tøj depot, hvor man kan finde fint nyt tøj til både børn
og voksne
· spansk samtaleklub, der mødes jævnligt ofte ledsaget
af spansk mad
· Trampolinlaug
· fadølsanlægslaug
abf-rep.dk
13

tema tekst majken s. eLiasen / foto peLLe rink og jaCob nieLsen
Med påhæng
Fra sort til hvidt
Vasketøjet vasker næsten sig selv
hos AB Stokken i Jyderup. Beboerne
har i 23 år haft et sindrigt vaskesystem,
så de slipper for at rende frem og
tilbage til vaskerummet for at se, hvornår
der er en maskine ledig. Man sætter simpelthen
sin vasketøjskurv i kø, og det er
så den foregående persons ansvar at sætte
den næste vask over, når man har tømt
maskinen. For at sikre sig at tøjet bliver
14 ABFnyt 2 - 2011
NavN: sTokken
BY: jyderup
STIFTET: 1988
aNTaL BOLIGER: 20
aLDER: yngsTe haLVandeT år,
æLdsTe 66 år
BONUS: fasTeLaVn, juLefrokosT,
LuCiaopTog og nyTårsfesT
vasket korrekt, hænger der en række
laminerede skilte i gul, grøn og blåt i vaskerummet
med vaskeinformationer på,
som man lægger i sin vasketøjskurv. AB
Stokken tilbyder tre forskellige slags, dels
neutrals vaskemiddel samt to forskellige
fra Vejle teknisk Kemisk Fabrik, som
andelsboligforeningen indkøber vaskepulver
fra en gang om året – en palle med
100 kg vaskemiddel. Mogens Justesen har
boet i andelsboligforeningen siden begyndelsen,
og idéen med vasketøjssystemet
var inkorporeret i fællesskabstanken fra
starten.
- Det var vores udgangspunkt, da vi
byggede andelsboligforeningen, at vores
huse ikke skulle være særlig store, så der
var ikke plads til vaskemaskiner. Og så
syntes vi også, det var en god ide, at man
kunne købe nogle lidt større maskiner,
der kunne holde til en masse vask. n
NavN: bofæLLesskabeT åbakken
STIFTET: 1983, byggeT i 1984
aNTaL BOLIGER: 15 + eT fæL-
Leshus med ungdomsboLiger/
GæSTEvæRELSER
aLDER: yngsT 3 år, æLdsT 73 år
BONUS: fæLLes kanoer,
frugThaVe, LegefaCiLiTeTer,
adVenThygge, juLefrokosT,
fæLLesspisning.
For 20 år siden blev det på et stormøde vedtaget, at
Åbakken skulle indkøbe en trailer til fælles brug.
Den første er slidt ned, og for tre år siden indkøbte de
nummer to. traileren står i bofællesskabets fælles lade, og
her kan beboerne bare låne den, når de vil. Som udgangspunkt
er der ikke noget system, hvor man skal skrive sig
op for at booke den, men hvis man vil være helt sikker på
at kunne bruge den på et bestemt tidspunkt, kan man altid
hænge en seddel op om det i fælleshuset. August Hansen
er en af Åbakkens oprindelige beboere, og han vil gerne
anbefale andre andelsboligforeninger at indkøbe en fælles
trailer.
- En trailer er billigere end 15 trailere, siger han og
påpeger, at det eneste negative er, at mange brugere slider
mere på køretøjet. Men heldigvis har bofællesskabet taget
højde for reparationer og rengøring.
- Vi har ikke nogen vicevært, så alle vicevært-opgaver
fordeler vi en gang om året på et stormøde. Så er der én
person, der har ansvaret for ’kørende materiel’. Så der er
olie på græsslåmaskinen, og så traileren kan køre. n

abat i lokalmiljøet
NavN: a/b rørmoseparken i
BY: farum
aNTaL BOLIGER: 75
aLDER: 3 mdr. – 75 år
WEB: roermosepark.dk
På Bistrup Planteskole i Farum får
andelshaverne i A/B Rørmoseparken
I 10 % rabat, når de handler på den
lokale planteskole. Rabatordningen har
eksisteret i flere år, og man skal blot vise
sit sygesikringsbevis, så får man rabat
på alt fra planter, krukker, plantejord til
spagnum og haveredskaber.
Caroline Danckert er en af de andelshavere,
som nyder godt af ordningen.
- to, tre gange om året bruger jeg planteskolen
og sparer mellem 150 og 300
kr. om året. Jeg handler altid på Bistrup
del din dyt
På Munksøgård i trekroner har de
i ni år haft en delebilsordning, som
løbende er blevet udvidet. De første to biler
blev indkøbt i 2002 - i dag er bilparken
oppe på 11 køretøjer. Ligesom antallet af
biler er blevet udvidet, er antallet af folk,
der må bruge dem det også. Oprindeligt
var delebilsordningen kun til beboerne på
Munksøgaard, men i dag kan alle beboere
indenfor en radius af et par kilometer
booke en bil. For at kunne leje en bil skal
Planteskole, fordi der er rabat, selvom
der er andre planteskoler i området,
fortæller Caroline.
Udover rabat på planter kan andelshaverne
også få rabat på elektrikerarbejde
hos Carolines mand, som er autoriseret
man være medlem af ordningen. Det koster
et månedligt gebyr på 125 kr. Så kan man
booke en bil lige så ofte, man vil via delebilsordningen
hjemmeside.
Bilparken er delt op i tre kategorier:
Små, mellemstore og store biler. De består
af mærkerne Citroen C1 og C3 samt
Berlingo, der alle er udvalgt efter økonomiske
og miljømæssige hensyn. Og snart
slutter den første el-bil sig til selskabet.
Ordningen bliver administreret af
ildsjælene på Munksøgård; her kan man
melde sig til at være ’fadder’ til en bil.
Det vil sige, at man har ansvaret for, at
den bliver vedligeholdt og gjort ren.
Ideen til ordningen fik andelsbeboeren
Ole Winther, fordi han tidligere
havde boet i et kollektiv, hvor de havde
fællesbiler. Og han vil gerne give den
gode idé videre:
- Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation
burde opfordre alle til at
starte delebilsordninger, da det er oplagt,
når man bor tæt på hinanden. n
Læs mere om delebilsordningen på
www.munksoegaard.dk/delebil
tema
elinstallatør. Og Caroline så gerne at der
kom flere rabatområder.
- Hvis der var flere butikker, som gav
rabat til vores andelsboligforening, så
ville jeg nok vælge de butikker frem for
andre, når jeg handler, slutter hun. n
NavN: deT økoLogiske boLigfæLLesskab
munksøgård
BY: Trekroner, roskiLde
STIFTET: 2000, projekTopsTarT:
1995
aNTaL BOLIGER: 100 boLiger i
aLT, byggeT omkring den gamLe
gård: munksøgård.
aLDER: yngsTe 0 år, æLdsTe
90 år.
BONUS: fårehoLd, køer, grise,
geder og andre småkæLedyr,
egen økobuTik, CykeLsmed,
søndagsCafé på gården, fæL-
Lesspisning
abf-rep.dk
15

tema
I samme båd
NavN: andeLsboLigforeningen
haLVToLV
BY: hoLmen, københaVn
STIFTET: 1998
aNTaL BOLIGER: 156
aLder 0-85 år
BONUS: fasTeLaVnsfesT, haLLoweenfesT
og skT. hansfesT.
grønne fingre
Kartofler, jordskokker, asparges, løg, gulerødder,
salat, rødbeder, purløg og kål… der er grøntsager
for enhver smag i køkkenhaven i andelsboligforeningen
thorshammer i Skive. Haven er stor, 1500m2,
og bliver passet af syv beboere, der har meldt sig til
jobbet. Selvom bofællesskabet ikke er rent selvforsynende,
er det stadigt yderst rentabelt: Havegruppen
bruger kun 2.000 kr. årligt på indkøb af frø med mere,
heriblandt 25 kg læggekartofler. Og beboerne i foreningen
forstår at værdsætte det grønne tilskud.
- Der er mange af dem, der ikke er med i havegruppen,
der siger, de er glade for, at de bare kan gå om
i haven og grave det op, de gerne vil have, fortæller
Else Marie Kirk.
Alle beboerne skæpper i kassen til den fælles madordning
og med det følger retten til at selv at grave
grøntsager op, hvis man har lyst til en gulerod. n
16 ABFnyt 2 - 2011
tekst majken s. eLiasen / foto jaCob nieLsen og baghuseT
Den 10 år gamle andelsboligforening ’Halvtolv’
på Holmen i København har fra starten haft deres
eget bådelaug. Ud over at tilbyde pladser til de andelshavere,
der har egen båd, udlåner bådlauget også robåde
og kajakker i håbet om, at alle beboere vil opdage glæden
ved at sejle. Bådlauget har i øjeblikket 170 medlemmer fra
andelsboligforeningens 156 lejligheder, der betaler et årligt
kontingent på 400 kr. for at være med. Så har de adgang
til bådlaugets faciliteter samt 35 kajakker, to sejljoller,
to kanoer, en robåd og en motorbåd, der bliver kaldt for
Crokodillen. Andelsboligforeningens børn og unge kan
lære at sejle på holdene ’landkrabberne’ for de 3-11 årige
og ’søulkene’ for de 11-16 årige.
Der er en del arbejde med at vedligeholde bådene, da
der opstår et vist slid, når så mange mennesker benytter
sig af dem. Oprindeligt havde andelsboligforeningen taget
et lån for at indkøbe en bådebro og de første både til klubben,
og dertil kommer et årligt budget på 20.000 kr., som
bliver brugt på vedligehold. Men arbejdet er det hele værd,
mener Mikael Johansson, der er medlem af bestyrelsen for
Bådlauget.
- Vi prøver at få børnene til at interessere sig for det, og
vi kan se på den måde, de hænger tingene pænt tilbage på
plads, at de har respekt for det. n
NavN: Thorshammer
BY: skiVe
STIFTET: 1986
aNTaL BOLIGER: 19 samT 4 ungdomsboLiger
aLDER: yngsTe beboer: 6 år/
æLdsTe beboer: 66år
BONUS: fæLLesspisning 4
hVerdagsafTener hVer uge
undTagen i skoLeferierne

Når der ikke er nogen hjemme...
www.techem.dk - kontakt os på tlf.: 87 44 77 00
Byfornyelse
Byøkologi
Bygningsrenovering
Driftplaner
Indretning
Tagboliger
Tagterrasser
Tilstandsrapporter
Trapperenovering
Arkitekter A/S
Svanemosegaardsvej 9A
DK 1967 Frederiksberg C
Tlf +45 35 39 11 99
Fax +45 35 39 40 99
info@plan1.dk
www.plan1.dk
arkitekter maa / par
- betaler du for varme, der ikke bliver brugt.
Vi kan tilpasse varmesystemts fremløbstemperatur
yderligere, så den er behovstilpasset efter beboerne
i ejendommen.
• Dine varmefordelingsmålere på radiatorerne, kan give
data til varmesystemet og sænke fremløbstemperatu-
ren i ejendommen - det giver besparelser her og nu.
• Vi har mere end 60 års erfaring i systeminstallationer
og fordelingsregnskaber på det danske marked.
• Vi er en kompetent partner, der giver dig kontante
fordele med et komplet serviceprogram incl. finansieringstilbud
til dig og din ejendomsforening.
Udnyt mulighederne i din ejendom.
Branchens eneste fordelingsmålere, der via adapterm kan optimere varmesystemets fremløbstemperatur
Focus på ressourcer
NYT FRA WILLIS
Willis I/S er Danmarks største
forsikringsmægler, og
som markedsleder inden for
blandt andet forsikringsløsninger
til andels- og ejerforeninger
har vi valgt at styrke
vores ejendomsdivision ved
at ansætte forsikringsmægler
Jakob Melchior.
Jakob Melchior har arbejdet
i forsikringsmæglerbranchen
siden 1994 og har siden
1997 netop haft speciale
i forsikringsløsninger til
andels- og ejerforeninger.
Jakob bliver nu en del af
et team, som gennem de
sidste 10 år udelukkende
har beskæftiget sig med
andels- og ejerforeninger.
Som markedsleder kan
Willis I/S typisk opnå bedre
pris, dækning og vilkår
på grund af vores store
indkøbsvolumen og brede
markedskendskab, og som
rådgiver sikrer vi, at andels-
og ejerforeningernes særlige
behov tilgodeses.
Er du interesseret i yderligere
information, er du
velkommen til at kontakte
Jakob Melchior på telefon
88 13 98 77 eller på e-mailadressen
jme@willis.dk
abf-rep.dk
17

medlemstilbud
ABFHåndbogen
(38% RaBaT FOR MEDLEMMER)
Håndbogen er et nyttigt og uundværligt opslagsværk, hvor du
blandt andet kan læse om salg via ejendomsmægler, få gode
råd om foreningens økonomi eller læse om ventelisteregler.
Du får også alle de nye ABF standarddokumenter og et over-
skueligt indeks, så du nemt og hurtigt kan finde det emne,
som du vil vide mere om.
Pris for medlemmer 540 kr.
for ikke-medlemmer 875 kr.
Køb bogen på
www.ABF-rEP.dk > BEsTIl MATErIAlE >
BEsTIllIngskuPon
18 ABFnyt 2 - 2011
Standarddokumenter
(50% RaBaT FOR MEDLEMMER)
Det er en fordel at bruge fortrykte
dokumenter. De
sikrer, at tingene foregår efter
en fast procedure, og
at bestyrelsen eller andelshaveren
ikke overser eller
glemmer noget.
ABF har derfor udarbej-
det ca. 20 forskellige
standarddokumenter,
som medlemmerne kan downloade
gratis på vores hjemmeside.
Både medlemmer og ikke-medlemmer kan også vælge at
købe standarddokumenterne direkte hos ABF mod betaling.
Her får medlemmerne 50% rabat.
Køb dokumenterne på
www.ABF-rEP.dk > BEsTIl MATErIAlE >
BEsTIllIngskuPon
Eller Download dokumenter på
www.ABF-rEP.dk > BEsTIl MATErIAlE >
sTAndArddokuMEnTEr
Konflikt og kontakt
(28% RaBaT FOR MEDLEMMER)
Bogen "Konflikt og Kontakt" af Else Hammerich
og Kirsten Frydensberg kan ABF's medlemmer
nu købe med 25% rabat i forhold til
vejledende pris.
Bogen giver gode idéer til, hvordan man
kan løse konflikter med naboen, på arbejdspladsen,
i parforholdet eller blandt vennerne.
Else Hammerich er konfliktforsker og grundlægger af Cen-
ter for konfliktløsning.
Pris for medlemmer: 179 kr.
pris for ikke-medlemmer: 249 kr.
Køb bogen på
www.ABF-rEP.dk > BEsTIl MATErIAlE >
BEsTIllIngskuPon

Mad til mange
(40% RaBaT FOR MEDLEMMER)
Køb bogen på
www.ABF-rEP.dk > BEsTIl MATErIAlE >
BEsTIllIngskuPon
At være bestyrelsesmedlem indebærer en lang række opgaver,
som skal håndteres i det daglige. Og der kan ske fejl.
Hvis man som bestyrelsesmedlem uagtsomt (ikke med vilje)
begår fejl, som påfører andre et tab, har man efter dansk ret
pligt til at erstatte tabet.
Derfor tilbyder ABF sine medlemmer en bestyrelsesansvars-
forsikring i samarbejde med forsikringsmæglerfirmaet Dahl-
berg Assurance Brokers.
I bogen 'Mad til mange' får du 90 bud på
lækker mad til seks-ti personer, der er let at
lave og kan kombineres på kryds og tværs.
Alt fra gode gryderetter, der varmer, til
fristende fiskeretter.
Fra sprøde salater, til grillerier og sødt og
syndigt – samt mad specielt rettet til børn.
Retterne er årstidsbestemte, så sæsonens udbud af frugt,
grønt og fisk bliver brugt, når de smager bedst.
Bogen er især tænkt som inspiration til de foreninger, som har
fællesspisning og/eller nyttehaver.
Pris for medlemmer: 150 kr.
pris for ikke-medlemmer: 250 kr.
Bestyrelsesansvarsforsikring
(KUN FOR MEDLEMMER)
årlig præmie for en bestyrelsesansvarsforsikring:
kr. 990,- pr. selvadministrerede forening.
kr. 630,- pr. administrerede forening.
årlig præmie for en kombineret bestyrelsesansvars-
og besvigelsesforsikring:
kr. 1530,- pr. selvadministrerede forening.
kr. 945,- pr. administrerede forening.
Læs mere på
www.ABF-rEP.dk > MEdlEMssErVIcE >
ForsIkrIng
Plastik er godt til
mange ting, men
indeklima er ikke
en af dem.
Derfor får du nu
20 % rabat på
indeklimamærket
kvalitetsmaling
uden plastik.
Gå ind på naturmaling.dk eller besøg butikken
ved Nørreport i København. Når du bruger
rabatkoden ABFnyt, så trækker vi 20% fra prisen
på vores egne serier af væg- & loftmalinger
og linoliemalinger. Tilbuddet gælder kun for
ABF-nyts læsere og kun frem til næste nummer
udkommer.
abf-rep.dk
19

abf nyt
20 ABFnyt 2 - 2011
BLIv MEDLEM aF aBF
abf-rep.dk > om abf> bLiV medLem af abf
her melder du dig ind
HAR JERES FOREnInG KøBt
?
abfhånDbogen 2010
Ja 43%
NEJ 44%
vED IKKE 14%
resultat af afstemning på www.abf-rep.dk
resultatet er baseret på 190 besvarelser.
Køb ABFHåndbogen på
ABF-rEP.dk > BEsTIl MATErIAlE >
ABFhåndBog
Sommer oG Sol
fredag den 3. juni er telefonerne lukkede i sekretariatet,
men vi holder åbent alle hverdage hen over
sommeren. Så har du spørgsmål, er du velkommen til at
kontakte os – også når solen skinner.
Kurser
gør dig klogere
ABf er i fuld gang med at planlægge
kursussæsonen 2011/12.
kursuskataloget bliver sendt til alle medlemmer
i september måned, men allerede medio
juni kan du se de nye kurser på vores hjemmeside,
hvor du også kan tilmelde dig de enkelte
kurser efter ”først til mølle” princippet.
har du idéer til nye kursusemner, så send en
mail med dit forslag til abf@abf-rep.dk
formandsskifte
Det er en stor hjælp for ABF's sekretariat, hvis I sender
disse informationer til os, når jeres andelsboligforening
skifter formand:
· Foreningens medlemsnummer
· Foreningens navn
· Formandens navn
· Formandens adresse
· Formandens telefonnummer
· Foreningens e-mail
kursusprogram
2011-2012
i kan sende oplysningerne til abf@abf-rep.dk

Få indflydelse
i september måned afholdes der kredsgeneralforsamlinger
i ABf. det er her, at jeres forening
har mulighed for at vælge, hvem der skal være
medlem af jeres kredsbestyrelse og vælge kredsens
repræsentant(er) til ABf's hovedbestyrelse.
har du lyst til at stille op til kredsbestyrelsen
venter der en masse spændende opgaver, såsom at
markere ABf’s synspunkter på lokalt plan, stå for
medlemsaktiviteter i kredsen og mulighed for at
repræsentere ABf i kommunale udvalg og nævn.
Når datoerne for kredsgeneralforsamlingerne er
klar, bliver de offentliggjort på vores hjemmeside.
her finder du også information om kredsgeneralforsamlingerne.
indkaldelse til kredsgeneralforsamlingen
sendes skriftligt til alle medlemsforeninger.
KLAGER JERES FOREnInG
OVER DEn nyE OFFEntLIGE
ejenDomsvurDering ?
Ja 19%
NEJ 60%
vED IKKE 20%
resultat af afstemning på www.abf-rep.dk
resultatet er baseret på 182 besvarelser.
Send foreningens
www til ABF’s
kredssider
på ABf’s hjemmeside er det nu muligt for medlemsforeninger
at få et link til jeres hjemmeside.
i skal blot sende en mail til abf@abf-rep.dk
med disse oplysninger:
- Medlemsnummer
- Navn på foreningen
- By
- Antal andele i foreningen
- evt. tekst om foreningen, max 300 anslag
inkl. mellemrum
Linket til hjemmesiden bliver placeret under
jeres kreds på abf-rep.dk
abf-rep.dk
21

Vælg en revisor, der er specialist
i andelsboligforeninger.
Ved Vesterport 6, 5.
1612 København V
Telefon 38 87 99 11
Godt Håndværk
MALER
MURER
GULV
ELEKTRIKER
TØMRER
BLIKKENSLAGER
VINDUER - FACADER - TRAPPER
Vi kan påtage os alle opgaver i din ejendom.
PETER MALER A/S
Godthåbsvænget 14 A
2000 Frederiksberg
Tlf. 38 10 32 80
www.peter-maler.dk
Paratviden
Masser
af erfaring
Fændediget 13
4600 Køge
Telefon 56 65 52 52
C O M I N G / 1
Valuar Vurdering
med udgangspunkt i en vurdering
af Andelsboligforeningens handelsværdi!
Kr. 12,500,-
(inkl. moms)
30% Rabat ved genvurdering!
jacobsen-bolig
v/ Erik Jacobsen
Statsaut. ejd. mgl. MDE, Valuar
Tlf. 32 55 59 00
info@jacobsen-bolig.dk
www.jacobsen-bolig.dk
Gadefacade behandlet med KEIM
mineralsk Silikatfarve 1993
Genbehandling?
Kontakt på www.keim.dk
for uforpligtende konsulentbesøg
EKSTRÖM11496

J.P. Hoverby AS blev etableret i 1896 og
vi har en lang tradition bag os med fokus
på kvalitet og service.
Vi udfører alt arbejde på vinduer, trapper
og facader.
Som en del af vores service kan vi også
tilbyde murer, tømrer/ snedker, gulvbelægninger
samt el arbejde i totalentreprise.
1 11/02/10 09.19
Se mere på: www.hoverby.dk
Moderne malerarbejde er
mere end godt håndværk!
EKSTRÖM10476
politianmeldelse
for ulovlige postkasser
love og regler
Siden 1. januar 2011 har det været lovpligtigt for alle
ejendomme at have en postkasse eller postkasseanlæg
ved indgangen til ejendommen. trafikstyrelsen går nu
i gang med at politianmelde de ejere af ejendomme,
hvor der ikke er opsat brevkasseanlæg.
Læs mere på
www.ABF-rEP.dk > loV & FAkTA >
øVrIgE EMnEr > PosTkAssErEglEr
skrotningsordning
for oliefyr
Skrotningsordningen for oliefyr lukker 1. juli 2011.
Du har fortsat mulighed for at søge tilskud til køb og
installation af fjernvarme, varmepumper eller solvarme
til og med den 30. juni 2011, hvis du skal udskifte
oliefyret i din helårsbolig.
Søg ordningen på
www.skroTdITolIEFyr.dk
tv-kanaler
tV-kanalerne DR K og DR Ramasjang skal kunne ses af
alle husstande fra 1. januar 2011. De ligger oven i den
lovpligtige tV-pakke som omfatter DR1, DR2, tV 2,
herunder de regionale programmer, tegnsprogstolkede
nyhedsudsendelser fra DR og tV 2/DAnMARK A/S,
programmer fra DR 1 of DR 2 med synstolkning og tvkanalen
FOLKEtInGEt.
Læs mere på
www.ABF-rEP.dk > loV & FAkTA >
øVrIgE EMnEr > dIgITAlT TV-sIgnAl
abf-rep.dk
23

Sudoku & krydsord
sværdhedsgrad
1
5
2
5
1 7
3
6
9
5
3
2
7 6 2
6
2 4 8
9
5 3
7 4
8 6
6
7 5 4
59 7 2
7 1 3
8
6
Sudoku 4 3
3
6
7 8
4 8
8 4
2
2 8
1
1 8 9 6
1 2 3 5
5 1 4 9 6
2
5 6
6
3
7 2
9 8
9 8
1 5
7 4 6
7 1 2
6
4
3 7
5 4 4
1 8 9 sværdhedsgrad
2 3
3
2
7
8
9
1 3
4
8
2 8
6
4
2
1
5
1
3 7 9 2 4 6 8 5 1
6 8 2 1 7 5 4 3 9
-06.qxd 25-10-2006 09:26 Pagina 43
4 1 5 8 3 9 7 6 2 ]]]]]]]]] _________
1 9 6 3 2 8 5 4 7
2 4 8 7 5 1 3 9 6 ]]]]]]]]] _________
5 3 7 9 6 4 1 2 8
8 6 1 4 9 3 2 7 5 ]]]]]]]]] _________
7 5 4 6 1 2 9 8 3
9 2 3 5 8 7 6 1 4
]]]]]]]]]
_________
6 7 4 5
]]]]]]]]]
_________
4 9
]]]]]]]]] _________ 1 3
]]]]]]]]]
_________
5 1 2 4
7 1 3 ]]]]]]]]] _________ 5 2 4 8 6 5 9 6 2
5 8 4 9 6 7 3 1 2
]]]]]]]]]
_________
2 7 6 9
2 9 6 ]]]]]]]]] _________ 63 5 1 7 428 8 4
4 3 8 ]]]]]]]]]
_________
91 2 6 5 9 7 4 3
9 2 7 ]]]]]]]]] _________ 94 8 5 1 3 6 8 2
1 6 5 7 9 3 8 2 4 ]]]]]]]]]
_________6
3 ]]]]]]]]] _________
77 94 8 1 2 4 665 1
6 4 1 5 7 ]]]]]]]]]
_________
89 2 8 3 5 7
8 ]]]]]]]]] _________
65 2 6 3 4
]]]]]]]]]
_________
1
39 771 6
8
]]]]]]]]] _________
5
]]]]]]]]]
_________
7 4 8 9
24 ABFnyt 2 - 2011
Sudoku
]]]]]]]]] _________
]]]]]]]]] _________
]]]]]]]]] _________
]]]]]]]]] _________
]]]]]]]]] _________
]]]]]]]]] _________
]]]]]]]]] _________
]]]]]]]]] _________
sværdhedsgrad
]]]]]]]]] _________
]]]]]]]]] _________
]]]]]]]]] _________
-06.qxd 25-10-2006 09:26 Pagina 43
]]]]]]]]] _________
]]]]]]]]] _________
]]]]]]]]] _________
]]]]]]]]] _________
]]]]]]]]] _________
1 8 9 6
43
43
DINGE-
NOT
SKIF-
TENDE
SLUDDER
JERSEY
INGEN
NEDBØR
KVIKKE
PÅ DET
PUNKT
JUNIOR
URAN
FÅ
BRYST
SYLTET
GRØNT-
SAG
KOS-
METIK
1
Vinderne fra sidste nummer:
Ida Mortensen, 8700 Horsens
Kirsten Nielsen, 9381 Sulsted
Benny Jørgensen, 5240 Odense NØ
Løsningsord i noVemBer-nummeret Var generaLforsamLing.
indsend dette nummers Løsning senest 1. august 2011 og Vær
med i konkurrencen om Lækker cHokoLade.
Løsning:
naVn:
TVIVL-
SOMT
HAVDYR
OFFICER
adresse:
Postnr. og By:
HOVED-
SAGELIG
RUM TIL
DYR
LÅSERED-
SKABER
HAVE-
ANLÆG
AFKØLER
6
TV-
KANAL
BINDER
JÆVNE
MED ÆG
5
FARVE
MANDIGE
ITAL. Ø
BJERG-
FLOD
BØNNE-
URT
POTEN-
TIEL
3
TIP
HAVFUGL
ELEKTRI-
CITET
TÅGE
MESTER-
SKAB
SKIBS-
STIGER
IKKE
PJAT
TRÅD TILTALE
7
AFRI-
KANERE
4
DEL AF
RORED-
SKAB
kuPonen sendes tiL: aBf, Vester farimagsgade 1, 8. saL,
PostBoks 239, 1501 kBH. V.
BETEG-
NELSEN
2
SPORTS-
TØJ

Landsdækkende og og med 100% fokus på på andelsboliger
Vi Vi har Vi har har solgt andelsboliger siden
2008 og og og er er er den den erfarne specialist i i i
mæglerbranchen.
Vi Vi tilbyder Vi tilbyder også køberrådgivning
Kundetilfredshed
96% 96% af af af vores kunder vil vil vil anbefale os os os til til til andre.
Her Her er er er et et et udpluk af, af, af, hvad vores kunder mener om om om os: os: os:
og og og vi vi kan vi kan kan via via via vores stærke samarbejdspartnere
hjælpe med med tilbud på på på
finansiering af af af din din din nuværende eller eller
nye nye andelsbolig.
”Super god god service og og og meget
”Realistiske, sympatiske og og og seriøse”
hjælpsomme”
”Jeg ”Jeg har har har allerede anbefalet jer jer jer til til til
andre”
”Dejligt med med muligheden for for for selv selv at at at
kunne fremvise”
”Gør ”Gør det det det bedst muligt for for for både
”Den personlige service er er er rigtig
sælger og og og køber”
god”
”Meget professionel og og og behagelig”
”Det kører som som det det det skal”
”Man føler sig sig sig velkommen og og og som som 1. 1. 1.
”Altid opfølgning efter hver hver
prioritet”
fremvisning”
”Meget omhyggelige”
”Godt, nemt og og og gode til til til at at at vende
”Fokus på på på andelsboliger er er er en en en klar klar
hurtigt tilbage”
fordel for for for både køber og og og sælger”
Salær Salær Salær fra
29.999 29.999 29.999
Inkl. Inkl. moms moms
moms
Du kan vælge mellem
3 salgspakker!
Basissalg:
Basissalg er er er for for dig, dig, som kan kan og og og vil vil vil selv. Når Når
køberen er er er fundet, overtager vi vi vi ansvaret for for
sagen og og og gør gør arbejdet færdigt.
Kompletsalg:
Vi Vi Vi løser opgaven 100%.
Kombisalg:
Her Her får får du du du mulighed for for selv at at at finde en en en køkøber, samtidig med at at at vi vi vi er er er på på på opgaven. Salæret
afhænger af, af, af, om om du du du eller vi vi vi finder køberen og og og
dermed løser opgaven.
Bestil en en en gratis salgsvurdering på på på 70 70 30 30 20 20 40 40
eller info@andelsboligmaeglerne.dk
Velkommen hos hos Andelsboligmæglerne.
Vi Vi Vi er er er specialister. Derfor tilbyder vi vi vi
også køberrådgivning, og og og vi vi vi hjælper
med tilbud på på på finansiering af af af din din
nuværende eller nye nye andelsbolig.
Du Du er er er altid velkommen hos hos os. os.
Venlig hilsen
Jan Jan Nyby, Direktør
Andelsboligmæglerne
Carl Carl Carl Jacobsens Vej Vej Vej 31 31 31 • • 2500 • 2500 Valby Valby • • 70 70 • 70 30 30 30 20 20 20 40 40 40 • • info@andelsboligmaeglerne.dk
• info@andelsboligmaeglerne.dk
www.andelsboligmaeglerne.dk

andelsliv
Vinder af abf’s konkurrence
”Den positive
andelsbolighistorie”
BruG hinandenS
kompetencer
et bogprojekt blev startskuddet til nye venskaber på tværs af opgange og kompetencer
NavN: andeLsboLigforeningen
nansensgade 75-75a
BY: københaVn
STIFTET: 1974
aNTaL BOLIGER: 19
aLDER: 1 - Ca. 75
BONUS: udoVer hoVedrengøring
2 gange om åreT med efTerføLgende
pizza spisning, har Vi
hoLdT fasTeLaVnsfesT i år og
juLehygge sidsTe år.
26 ABFnyt 2 - 2011
I hjertet af København ligger andelsboligforeningen
nansensgade 75-75A, en børnerig
forening med 16 børn fordelt på 20 andele.
For nogle år tilbage var Katrine Lundsby
på barsel samtidig med to andre kvinder i
foreningen.
I løbet af deres barsel begyndte de to
andelshavere at skrive digte, der i 2010 blev
udgivet som en bog med titlen ” ”Barsels
Betragtninger – to mødre malker taler ud”,
en udgivelse, som ifølge Katrine skabte grobund
for nye venskaber, både i opgangen,
men også på tværs af opgangene.
- Vi var to i opgangen i baghuset, som
skrev teksterne, en anden beboer i opgangen
lavede den grafiske opsætning af forsiden,
fordi hun er grafiker, og en beboer i forhuset
blev brugt som sparringspartner, forklarer
Katrine.
kompetencer
Bogprojektet har synliggjort de mange
styrker og kompetencer, som de forskellige
andelshavere har i den lille forening. En
mangfoldighed, som Katrine ser en fordel i
at benytte.
- Min mand er skrap med computere,
så naboerne kommer gerne og spørger om
tekst Lise CLemmensen / foto jaCob nieLsen
hjælp, når deres It-udstyr driller. På trods
af, at vi ikke er så mange andelshavere, så
er vi gode til at hjælpe hinanden, fortæller
hun.
I dag kender kvinderne og deres familier
hinanden så godt på grund af bogprojektet,
at de både passer hinandens børn, drikker
kaffe sammen, både med og uden børn og
mænd og banker på, når de står og mangler
en dåse hakkede tomater. Og som Katrine
siger – det er lige før, at vi ikke længere
banker på.

abf-rep.dk
27

15711 ABF · bureauLIST.dk
Skal vi ikke invitere
altanmontørerne?
28 ABFnyt 2 - 2011
God idé, de var så flinke …
Med NeM-AB får foreNiNgeN
• Boligafgift til tiden
• Andelsoverdragelse på skinner
• Betaling og bogføring
• Regnskab til revision
NeMt
effeKtiVt
MåLrettet www.nem-ab.dk
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
Altan.dk klarer alt
til sidste skrue ...
Altan.dk leverer altaner med et smil.
Fra inspiration over myndigheds-
godkendelse til færdig, smuk og
funktionel altan.
Ring til os på 70 26 83 03
for et uforpligtende tilbud.
VURDERING AF ANDELSBOLIGEN
Få en uafhængig og professionel gennemgang af forbedringer
og evt. mangler i forbindelse med salg
Arbejdet udføres i henhold til ABFs principper
tlf. 29 24 48 32
bygogtjek@bygogtjek.dk
Vurderinger foretages
hverdage 9 - 21
lørdag & søndag 9 - 14
andelsboligvurdering.dk
gode råd
På www.nem-ab.dk er der
svar på mange af de
spørgsmål som foreningerne
stiller. Her kan foreningen
finde artikler, love og
vejledninger.
Ejendomsadministration via nettet
Torben Lundgren
Byggeteknisk konsulent

når foråret kommer
er det tid til fællesarbejde
Hvordan er det lige med ...
fællesarbejde?
spørg eksperten
Emilie Bendixen Holm
Cand. jur., juridisk konsuLenT i abf
hvad er fællesarbejde?
Der er i princippet ingen grænser for, hvilke opgaver der kan udføres i fællesskab.
Det er naturligvis ikke muligt at udføre opgaver, som ifølge lovgivningen skal udføres
af en fagmand – f.eks visse elinstallationer. De arbejdsopgaver der pålægges,
bør være opgaver, man som beboer kan forvente – f.eks. afvaskning af havemøbler,
fejning af nedfaldne blade og lignende.
kan man tvinge alle andelshavere til at deltage?
Det er ikke muligt at tvinge andelshaverne til at medvirke på fællesarbejdsdagene,
fordi der findes regler om personlig frihed, som generalforsamlingens flertal ikke
kan gribe ind i. Fællesarbejde bør derfor ske på et frivilligt grundlag. Fællesarbejde
kommer samtlige andelshavere til gode økonomisk, fordi foreningen ellers skal
betale en fagmand for at udføre arbejdet, så der er penge at spare ved at gøre arbejdet
selv.
kan man opkræve et ”strafgebyr” for manglende deltagelse?
Det er muligt at opkræve et engangsbeløb ved manglende deltagelse, men dette
forudsætter, at muligheden udtrykkeligt er beskrevet i vedtægterne. Engangsbeløbets
størrelse skal stå i rimeligt mål med de opgaver, som skal udføres. Bagerst i
ABF’s standardvedtægter findes eksempler på, hvorledes en regel om engangsbeløb
på baggrund af manglende deltagelse ved fællesarbejder kan
udformes.
hvor stor en arbejdsindsats kan der kræves?
Enhver bør yde efter evne. Det vil sige, at de som ikke er i
stand til f.eks. at kravle rundt på knæ for at luge ukrudt mellem
fliserne, måske i stedet kunne sørge for lidt koldt at drikke
eller hente haveredskaberne til de andelshavere, som skal
bruge dem.
hvem er ansvarlig ved skader?
Det vil altid afhænge af de nærmere omstændigheder, hvem
der i et givent tilfælde er ansvarlig for eventuelle skader. Foreningen
bør dog altid sikre sig mod erstatningskrav på denne
baggrund. Visse typer af arbejder kan betyde, at der bør tegnes
en arbejdsskadeforsikring og/eller en kollektiv ulykkesforsikring.
29
abf-rep.dk
29

BOLIGEXPERTEN ADMINISTRATION A/S
Ejendomsadministration Byggeadministration
Revision · Rådgivning · Skat
www.n-c.dk
BOLIGEXPERTEN ADMINISTRATION A/S
Vi har administreret andelsbolig-
foreninger i 20 år og rådgiver om alt
inden for økonomi, jura og byggeteknik.
Download profilmagasin, få et tilbud på
administration og aftal et møde med os.
“Vi engagerer os mere”
Kvæsthusgade 3 · 1251 København K · Tlf. 39 16 36 36
Få aflæst ejendommens målere
- uden adgang til boligen
• Administration af andelsboligforeninger
• Online adgang for bestyrelsen (WEB Bestyrelser)
• Online adgang for beboere (WEB Beboere)
• Juridisk bistand (advokater)
• Byggesagsadministration & teknisk bistand (arkitekter)
• Optagelse af lån og omprioriteringer (økonomer)
Vesterbrogade 12, 4. sal • 1620 Kbh. V • tlf. 33 22 99 41 • adm@boligexperten.dk • www.boligexperten.dk
Brunata DriveBy hedder metoden.
Det er den ideelle løsning til beboere,
viceværter og administratorer, fordi aflæsning
af målere sker helt automatisk
og uden unødvendigt besøg i hver
enkelt lejlighed.
En fleksibel og nem løsning - også
teknisk set. Eneste forudsætning er, at
der er installeret elektroniske målere
med radio. Brunata udvikler og producerer
egne elektroniske målere med radio i
Danmark og leverer også internationalt.
Hør mere om alle fordelene ved
Brunata DriveBy på 77 77 70 70
eller www.brunata.dk
Brunata Futura+
er navnet på vores
intelligente varmemåler
med radio. Den gør fjernaflæsning
mulig og sikrer,
at du kun betaler for den
varme du bruger.
Aalborg
København
Aars
optimerer
ressourcer

Affaldsbehandling
dAto: 22. juni
tid: Kl. 14.00
sted: Almegårdsvej 8
BY: Rønne
Pris: Gratis
kalender
se flere kUrser og ArrAngeMenter På www.ABf-reP.dk > Aktiviteter
her tilmelder du dig også
Kom og bliv klogere på, hvordan man på Bornholm behandler
og genanvender affald, og hør mere om, hvordan
man tackler udfordringen med stor turisme i sommerhalvåret.
Der vil være besøg i det gamle vandtårn, der i dag hedder
Affaldstårnet, og som er affalds- og miljøinfocenter. Her er
også til dagligt undervisning, rundvisning og foredrag.
Det er BOFA (Bornholms Affaldsbehandling) som styrer
affaldssorteringen.
BOFA's opgave er at planlægge, etablere og drive de nødvendige
anlæg til behandling og genanvendelse af affald
fra regionskommunen. Herudover er etableret indsamlingsordninger
for affald og genanvendelige materialer fra
både husstande og erhvervsvirksomheder på Bornholm.
Det er Kreds Bornholm, som står bag arrangementet.
Max 30 deltagere og tilmelding er nødvendig.
Idéer søges
ABF er i fuld gang med at
planlægge kursussæsonen 2011/12.
Derudover vil vi også gerne tilbyde sjove,
spændende og interessante arrangementer for vores
medlemmer over hele landet.
Går du rundt med en idé til et nyt kursus eller et medlemsarrangement,
som kunne være interessant for andre
andelshavere, så send os en mail på abf@abf-rep.dk
mærket ”Idé til kursus og arrangement”.
Så vil vi i sekretariatet se på, om din idé kan omsættes
til et arrangement eller kursus, som mange andelshavere
kan få glæde af.
abf-rep.dk 31

aL HenVendLse: aBf, Vester farimagsgade 1, 8. saL., PostBoks 239, 1501 køBenHaVn V
ændringer Vedrørende modtager: ring tiL aBf PÅ tLf.: 33 86 28 30
Nykredit er en bank,
der kan bidrage aktivt
til din forening
Nykredit er en ny bank, som baserer sig på 160 år med realkredit. Derfor tager
vores finansielle rådgivning udgangspunkt i foreningens samlede økonomi, så
du får det fulde overblik. Samtidig får foreningen en aktiv samarbejdspartner,
som kan bidrage med forslag til finansiering af forbedringer samt effektive
værktøjer til styring af betalinger.
Kontakt et af vores 34 rådgivningscentre på 70 22 28 33 eller se på
nykredit.dk/bank-til-erhverv, hvad en ny bank kan gøre for din forening.
Tænk nyt
id nr. 42515