Demonstration af omkostningseffektive lavenergibygninger

det for den sags skyld. Det kunne også have noget at gøre med det faktum,
at Stenløse Syd er temmelig langt væk fra uddannelsesfaciliteter og at området
ikke er tæt på offentlig transport, som unge mennesker har en tendens
til at prioritere. Generelt kan Stenløse Syd projektet siges at opretholde den
sociale geografi i byen, selv om det er et nyt beboelsesområde. Det ser derfor
ikke ud til at være det "dyb-grønne" segment, som er flyttet til Stenløse
Syd, men snarere helt almindelige husstande.
De fleste af de nytilkomne til Stenløse Syd kommer fra lokalområdet. Motivet
for at flytte er typisk pga. væsentlige ændringer i deres liv eller utilfredshed
med deres gamle bolig: Pladsmangel nævnes af 71% som den afgørende
faktor. Dette er sandsynligvis fordi næsten alle kunder i undersøgelsen har
små børn.
De vigtigste grunde til at lejere flyttede, var først og fremmest skilsmisse
(41%), som tegner sig for størstedelen af enlige forældre i lejlighederne,
derefter var det ønsket om at flytte til en ny lejlighed (29%), og sidst ønsket
om at flytte ind i en mindre bolig (24%), som specielt gælder for de enlige
ældre som ikke har hjemmeboende børn.
Prisen som et primært kriterie for at vælge Stenløse Syd: Siden 1993 er prisen
på enfamiliehuse steget løbende i de meste af Danmark, men især i de
store byer og deres forstæder. Selvom renten er faldet, og realindkomsten er
steget i samme periode, har det været dyrere for førstegangskøbere at erhverve
et enfamiliehus - især i Storkøbenhavn, hvor den gennemsnitlige pris
steg med tæt på 45% fra 2000-2005. Stigningen i priserne er ikke blevet
mindre af, at boliger til mange mennesker bliver set som sociale markører,
hvor man viser sin succes til omverdenen.
I Stenløse Syd nævner 52% af beboerne at prisen var den vigtigste grund til
at vælge området. For lejernes vedkommende nævner 71%, at det vigtigste
motiv for dem at flytte til Stenløse Syd var muligheden for at flytte ind i en
nybygget lejlighed (mere komfort, bedre faciliteter og mindre vedligeholdelse,
elementer der typisk er prioriteret af personer over 50). Det er også værd
at nævne, at Stenløse Syd projektet er den første udvidelse af Stenløse i
mere end 20 år, og de fleste tilflyttere er lokale som ønsker at blive i området.
Miljøprofilen
Selv om der er markant forskellige holdninger til miljøprofilen for bebyggelsen,
er den generelle reaktion på de energimæssige krav i Stenløse Syd positive.
Et stort flertal af befolkningen i forbindelse med tredje og fjerde fase af
Stenløse Syd projektet (92%) er positive over for kommunens beslutning om
at håndhæve miljøstandarder i bebyggelsen. En stor del af respondenterne i
Stenløse Syd-undersøgelsen (47% af lejerne og 76% af ejerne) siger, at de
er bevidste om miljøet i højere grad end en almindelig familie. Ifølge en af de
interviewede beboere i Stenløse Syd, er de vigtigste bekymringer de indvendige
detaljer i huset, snarere end den energimæssige ydeevne. De fleste
lejere har valgt lejlighederne, fordi de ønskede noget nyt og rart at bo i, men
det lader til at nogle lejere fundet lavenergi aspekt for boligerne vigtige, når
de vælger stedet.
Afsluttende konklusioner
Generelt ser det ud til, at de nye i Stenløse Syd er glade for miljøprofilen,
men ikke er særligt interesserede i at gøre noget ekstra for at skåne miljøet,
med mindre det er økonomisk rentabelt. Selv folk der synes at være meget
miljøbevidste, fokuserer mere på de økonomiske aspekter af lavenergi bygninger,
end det bredere bæredygtigheds aspekt. De nyankomne virker gene-
23