Kvalitetshåndbog for De Bynære Havnearealer - Urban Mediaspace ...

Langs kaj- og kanalkanter skal der anlægges
sammenhængende offentlig tilgængelige
promenader.
Pladsen mod øst skal friholdes for beplantning
mv. af hensyn til udsigten fra havnepladsen
mod bugten, og omvendt.
En lokalplan skal afklare adgangen til området
for forskellige trafikarter samt parkeringsbehovet.
Parkeringsarealer skal fortrinsvis
placeres i bygningskonstruktionerne eller
under terræn.
Den endelige afgrænsning af arealer der
etapevis overføres til byformål sker i forbindelse
den efterfølgendeplanlægning.
Indtil der foreligger godkendte lokalplaner
for de nye anvendelser kan eksisterende havnevirksomhed
fortsætte efter de hidtil gældende
bestemmelser som er fastlagt til:
Anvendelsen af Pier 2 er fastlagt til havneformål,
herunder containerhavn og sådanne
industri-, værksteds-, håndværks-, handels-,
oplags-, kontor- og kantinevirksomheder
samt offentlige forsyningsvirksomheder, som
har naturlig tilknytning til en stykgods-, roro-
og færgehavn. Maksimal bygningshøjde
er 12 m. Det samlede rumfang af bygninger
må ikke overstige 3 m3 pr. m2 af delområdets
totale landareal. Kraner og losseanlæg
er undtaget højdebestemmelserne.
Virksomhedsklasse 1-5.
Fodnote
Til belysning af ny bebyggelses indvirkning på
det omgivende bymiljø, herunder udsigtsmæssige
konsekvenser, kan der stilles krav om visualiseringer
bl.a. via kommunens VVP-3D-bymodel.
Bebyggelsesstrukturer 39