VVM-screening af udvidelse af Aalborg Storcenter - Aalborg Kommune

skyttede eller fredede områder –
Nationalt:
Internationalt (Natura 2000):
Forventes området at rumme beskyttede
arter efter bilag IV
Forventes området at rumme danske
rødlistearter:
31. Kan anlægget påvirke områder, hvor
fastsatte miljøkvalitetsnormer allerede er
overskredet:
Overfladevand:
Grundvand:
Naturområder:
Boligområder (støj/lys og Luft):
32. Tænkes anlægget etableret i et tæt befolket
område:
33. Kan anlægget påvirke vigtige landskabstræk:
– historiske, kulturelle, arkæologiske,
æstetiske eller geologiske
X
X Anlægget er beliggende i byzone og er på forhånd rammelagt og
lokalplanlagt til centerformål. Projektet er derfor i overensstemmelse
med den anvendelse, der kunne forventes på området.
X
Vurderes det fortsat - jf. ja’erne i besvarelserne ovenfor - at anlægget kan få væsentlig indvirkning på
miljøet i relation til:
Kendetegn ved den potentielle miljøpåvirkning
34. Er området, hvor anlægget tænkes placeret,
sårbar overfor den forventede miljøpåvirkning:
35. Er der andre anlæg eller aktiviteter i
området, der sammen med det ansøgte
medfører en påvirkning af miljøet (Kumulative
forhold):
X
X Projektet for udvidelsen af Aalborg Storcenter udgør ca. 3.000
m 2 , hvoraf de ca. 2.000 m 2 anvendes til butiksformål. Set i forhold
til de øvrige arealer anvendt til butiksformål indenfor hele City
Syd udgør udvidelsen af Aalborg Storcenter ca. 1,4 %. Detailhandlen
i City Syd er underlagt en relativ stram styring, og der er
fastsat et loft for hvor mange m 2 butiksareal, der kan etableres
indenfor aflastningscentret. Der kan således etableres maksimalt
110.000 m 2 daglig- og udvalgsvarebutikker, hvor den resterende
rummelighed pt. er ca. 1.500 m 2 . Hertil kommer evt. store udvalgsvarebutikker
over 2.000 m 2 , som Aalborg Kommune har
mulighed for at planlægge for jf. Planlovens § 5q (som IKEA).
Endelig kan der etableres butikker til særligt pladskrævende varegrupper
på de arealer, der tillader det.
De nye butikker, der etableres i forbindelse med udvidelsen af
Aalborg Storcenter, er et supplement til vareudbuddet i City Syd,
forstået på den måde at der kommer et større udvalg indenfor de
varegrupper, der allerede er i området i forvejen. De nye butikker
vurderes ikke – som IKEA gør – at medføre en væsentlig stigning
i antallet af nye kunder til området. Det vil hovedsageligt være
kunder, der handler i områdets øvrige butikker i forvejen.
City Syd er udpeget som et regionalt aflastningscenter for hele
Nordjylland, og derfor har City Syd som helhed regional betydning
og påvirker derfor også detailhandelsstrukturen og omsætningsfordelingen.
Udvidelsen af Aalborg Storcenter udgør en
mindre del af det samlede butiksudbud i City Syd, og er en del af
det regionale aflastningscenter, men i sig selv vurderes udvidelsen
ikke at have regional betydning.