i de almene boliger i - Boligselskabet Århus Omegn

i de almene boliger i
lørdag den 11. september 2010
Boligforeningerne i Århus

Der findes
ca. 710 boligorganisationer
på lands-
Almene boliger har eksisteret i godt 100 år. Der er plan. De har bygget godt
rigtig mange, der bor i en almen bolig og boligfor- 525.000 boliger fordelt på
men har spillet en ikke ubetydelig rolle i opbygnin- 800 boligafdelinger. Knap
gen af velfærdssamfundet i Danmark.
1 mio. mennesker bor
Den almene bolig er en særlig boligform. Beboerne alment i Danmark.
bor til leje og samtidig er det dem, der træffer alle de
væsentlige beslutninger vedrørende deres bolig. Beboerdemokratiet
er et af de vigtigste kendetegn for de almene
boligorganisationer og findes ikke i en tilsvarende form uden for Danmark.
De almene boliger repræsenterer alle boligtyper og genrer - boliger i lave etagehuse,
højhuse, gårdhavehuse, rækkehuse, fritliggende enfamiliehuse, ungdomsboliger
og boliger med fortrinsret for seniorer.
Udlejning af almene boliger er et meget lovreguleret område og sker med få undtagelser
efter et ventelistesystem.
Den enkelte beboer har ret til at forbedre og forandre sin bolig, bl.a. gennem råderetten.

I Århus er der
17 boligorganisationer
med tilsammen ca.
42.500 almene boliger.
Det betyder, at hver
4. århusianer bor i en
almen bolig.
Landsudstillingen i Århus i 1909 var startskuddet for opførelsen af almene boliger i
Århus og har derfor været en betydelig faktor i byudviklingen i Århus.
Den almene bolig i Århus er, ligesom på landsplan, et godt tilbud på boligmarkedet.
Det er målet at kunne tilbyde gode, sunde boliger i velfungerende boligområder.
Der bygges fortsat almene boliger i Århus og der er fokus på energioptimering, kvalitetsarkitektur
og gode levevilkår. De ældre almene boliger renoveres og moderniseres,
så de opfylder både nutidige og fremtidige krav om tidssvarende boliger.
Alle boligorganisationer i Århus er gået sammen om en fælles udlejning af byens ca.
42.500 boliger. Det betyder, at man som medlem af én boligorganisation kan være
skrevet op til samtlige almene boliger i byen (og nærmeste omegn) for bare 100 kr.
Udlejningssamarbejdet træder i kraft den 1. marts 2011 og vil være det første af sin
art i Danmark.
Boligorganisationerne i Århus glæder sig til at byde velkommen i byens almene boliger
og vi står gerne til rådighed med råd og vejledning.

Voldbækhave i Brabrand
VOLDBÆKHAVE, BRABRAND
Bebyggelsen er opført i 1994 og er et bofællesskab for
seniorer. Der er 28 boliger fordelt på 2 og 3 rums boliger
på 69 m² og 85 m², beliggende i stuen og på 1 sal.
Boligerne ligger omkring en glasoverdækket gade, der
fungerer som opholdsareal for beboerne året rundt.
Voldbækhave er for ældre, der ønsker at nyde deres
tredje alder med ligesindede. Det er ikke beskyttede
boliger og beboerne skal være rimeligt selvhjulpne.
SKOVHØJ 22-98, HASSELAGER
Bebyggelsen er opført i 2003 og består af 50 boliger til
beboere over 55 år. Der er 2-3 rums boliger på 64 m²,
78 m² og 92-105 m² i 2 plan (alle boliger er i ét plan).
Bebyggelsen er placeret på en bakkeø og grundens
kuperede terræn giver varierede uderum. Bygningerne
er opført med massive træelementer som indervægge,
der giver et godt indeklima, en god akustik og et lavere
varmeforbrug. Ydervæggene er af gule mursten.
Skovhøj i Hasselager
Skovhøj i Hasselager Hørretløkken i Mårslet
SKOVHØJ 1-297, HASSELAGER
Bebyggelsen består af 64 seniorboliger for beboere
over 55 år. Boligerne er 2 og 3 rum på 75 m² og 85 m²
og ligger i ni blokke i to etager.
Byggeriet er opført med massivtræs-elementer, der
giver et godt indeklima, et lavere varmeforbrug og en
god akustik.
Der er niveaufri adgang til alle boliger i stueetagen og
alle boligerne har en fin udsigt udover landskabet.
HØRRETLØKKEN, MÅRSLET
Bebyggelsen er opført i to etaper i 2003 og 2004/05,
der er forbundet af et grønt bælte. Der er 60 boliger
fordelt på 2-4 rums boliger.
Fælleshuset er afdelingens hjerte og rummer ud over
en lang række aktiviteter også to gæsteværelser. Boliger
i stueplan har egen have, mens boliger på 1. sal
har terrasse. Bebyggelsen har ensidig taghældning, så
boligerne får et godt lysindtag.

Klostervangen, Århus C
Charlottehøj, Århus V
Gellerup i Brabrand Rosenhøj i Viby
KLOSTERVANGEN, GRØNNEGADE, ÅRHUS C
Bebyggelsen er centralt placeret og højt beliggende i
Århus. Placeringen og bebyggelsens højde giver udsigt
over såvel byen som bugten.
Bebyggelsen er opført i 1964-68 og indeholder 380
boliger, der er fordelt på 1-4 rums boliger. Afdelingen
har et attraktivt beboerhus med fællesaktiviteter og en
dejlig legeplads. Afdelingen er nabo til Botanisk Have
og dens mange oplevelser.
GELLERUP, GUDRUNSVEJ M.FL., BRABRAND
Gellerupparken er Danmarks største boligafdeling
med 1776 boliger i 4- og 8-etagers blokke. Fra de høje
blokke på Gudrunsvej er der en helt unik udsigt over
Århus Bugten mod Mols og over Brabrand Ådal.
Afdelingen er velforsynet med store grønne områder,
kolonihaver og legepladser og den er rig på aktiviteter
for alle beboerne - børn som voksne. Cirkus Tværs og
Gellerup Scenen hører også hjemme i Gellerupparken.
CHARLOTTEHØJ, DYBEDALEN, ÅRHUS V
Det 15-etagers højhus er kendt af de fleste århusianere,
da det er et markant element i byens skyline. Det
ligger 65 m over havets overflade og udsigten er derfor
enestående - Mols Bjerge, byen og bugten, Skejby og
Brabrand Ådal.
Højhuset er opført i 1963 og rummer 75 boliger.
I hele afdelingen er der 358 boliger fordelt på 1-4 rums
boliger.
ROSENHØJ, VIBY J
Bebyggelsens placering gør, at der fra en del af de
øverste etager i de 4-etagers blokke er en flot udsigt
ind over Århus.
Afdelingen er opført i 1967-70 og har 840 boliger, der
er fordelt på 1-5 rums boliger. Én af boligerne er indrettet
til udstillingsbolig. Her har man har mulighed for at
se, hvordan man har indflydelse på indretning og valg
af inventar.

LANGKÆRPARKEN, TILST
Der gennemføres i øjeblikket et klimaprojekt i én af
afdelingens 35 blokke. Projektet skal afprøve, hvor meget
energi der kan spares samtidig med, at boligernes
og indeklimaets kvalititet forbedres.
Afdelingen er opført i 1969-71 og rummer 860 boliger
fordelt på 1-5 rums boliger. Der er kort afstand til Tilst
Bypark, indkøbsmuligheder, skole, sportspladser og
bibliotek.
ØKOHUSET, SKEJBYTOFTEN, ÅRHUS N
Økohuset er vinderprojektet fra en arkitektkonkurrence
udskrevet af det daværende Boligministerium. Afdelingen
er et økologisk forsøgsbyggeri med bl.a. solfangere
til opvarmning af brugsvand og et miljøvenligt
materialevalg.
Økohuset er opført i 1998 og har 38 lavenergiboliger,
fordelt på 2-4 rums boliger. Husets arkitektur er ligesom
boligindretningen markant og spændende.
Langkærparken i Tilst Økohuset i Skejby
Lærkehavens tre bebyggelser i Lystrup
LÆRKEHAVEN, LYSTRUP
Lærkehaven er den største bæredygtige bebyggelse
i Danmark og består af tre afdelinger/etaper med i alt
122 boliger.
Første etape fra 2008 består af 50 lavenergiboliger og
indgår i SHE-samarbejdet, der et EU-støttet samarbejde
mellem fire lande - Sustainable Housing i Europe.
Anden etape fra 2009-10 består af 40 seniorboliger,
der er rækkehuse i én etage. Boligerne opfylder kravene
til energiklasse 1. Husene produceres i Litauen,
mens montage udføres af danske håndværkere.
Tredje etape fra 2009-10 består af 32 familieboliger,
der er rækkehuse i to plan. Bebyggelsen er opført som
passivhuse, hvor varmebehovet dækkes via passiv solvarme,
via varme fra beboerne og boligens apparater
og via varmegenvinding. Projektet er det største tætlave
boligprojekt i Danmark efter passivhusstandard.
Husene produceres i Tyskland, mens montages udføres
af danske håndværkere.

Ingerslevgården i Århus C Gårdrum på Trøjborg
Villabyen i Marienlund
INGERSLEVGÅRDEN, ÅRHUS C
Karreens indre er et smukt haveanlæg med grønne
plæner, skærmende blomstrende buske, vandbassin
og springvand. Der er fred og ro - selv om man kun
befinder sig et stenkast fra midtbyen.
Afdelingen er opført i 1928-31 og er beliggende i forlængelse
af midtbyen lige ved grønttorvet på Ingerslev
Boulevard. Der er 180 boliger, fordelt på 2-4 rums
boliger.
VILLABYEN, MARIENLUND, ÅRHUS N
Villabyen ”Skovbakken” er en helt særlig perle i Århus,
der med sine dobbelthuse og haver minder om de
engelske havebyer.
Mellem de fritliggende huse er der kig til de smukke
haver og til den ene side er naboen Riis Skov.
Villabyen er opført i 1919-27 og der er 101 boliger, der
fordeler sig på 2-5 rums boliger - tæt på skov, strand
og by.
De Fem Fingre i Skejby
GÅRDRUM, TORDENSKJOLDSGADE, ÅRHUS N
Trøjborgkvarteret er kendetegnet ved sine karrébebyggelser.
Og i karreernes gårdrum er der mange spændende
oplevelser i form af gårdforbedringer med plads
til ophold og leg.
Afdelingerne er opført i 1919-1925 og består af i alt 72
boliger, fordelt på 2-5 rums boliger.
Trøjborg ligger tæt på skov, strand og midtbyen og der
er et stort udbud af butikker.
DE FEM FINGRE, LADEFOGEDVEJ, ÅRHUS N
I Skejby ligger afdelingen, der populært kaldes De Fem
Fingre på grund af bebyggelsesplanen. Længehusene
er placeret på tværs af højdekurverne og det giver
spændende uderum med skråninger og stier.
Århus Kommune har præmieret bebyggelsen i 1995
som et smukt og harmonisk byggeri.
Afdelingen er opført i 1994 og rummer 40 boliger beliggende
i 2 etages længehuse.

I weekenden den 11. - 12. september 2010
holder de danske boligorgansisationer Åbent Hus.
Se hvilke afdelinger, der byder inden for på:
www.bl.dk
www.danmarksalmeneboliger.dk