Planstrategi - Reerslev.net

Recommendations

Info

Hidtidig planlægning Formålet med at gennemgå den hidtidige udvikling er, at planstrategien på en lang række områder er en respons på en række udviklingstendenser, der har fundet sted i de senere år. I planstrategiens forskellige afsnit gennemgås udviklingstendenser indenfor en række specifikke områder, og gennemgangen af den hidtidige udvikling er derfor et resumé af de overordnede udviklingstendenser. Det følgende omhandler udviklingen i det geografiske område, der indtil den 1. januar 2007 bestod af de fem selvstændige kommuner Bjergsted, Kalundborg, Hvidebæk, Gørlev og Høng. Dette geografiske område benævnes nu Kalundborg Kommune eller blot kommunen. I gennemgangen af den hidtidige udvikling fokuseres der på de områder, der er relateret til den fysiske planlægning, og med særligt fokus på de områder, der skiller sig ud med en særlig markant udvikling – en udvikling som i mange tilfælde skyldes udviklingstendenser i den generelle samfundsudvikling. De områder, som her belyses, er: 5 Byudvikling og byomdannelse – Udstykninger til boligformål – Byomdannelse af bycentre – Omdannelse af bynære erhvervsområder Det åbne land – Byggeri i det åbne land – Landskabskvalitet Erhvervsudvikling – Industri – Detailhandel KALUNDBORG KOMMUNE I FREMTIDEN Byudvikling og byomdannelse Udstykninger til boligformål I Kalundborg by er der siden slutningen af 990’erne og i starten af 2000 gennemført en række udstykninger som svar på stor efterspørgsel efter byggegrunde, hvor der i byens bynære landområder er gennemført omfattende udstykninger. I de mindre byer samt i landsbyer tæt på hovedindfaldsveje er der gennemløbet en tilsvarende udvikling. I Svebølle og Høng, der hver i sær ligger tæt på større bycentre og hovedtrafikårer, har efterspørgslen efter byggegrunde og boliger været størst sammenlig<strong>net</strong> med de øvrige byer i kommunen. Efterspørgslen efter boliger og byggegrunde har dog også været markant i Havnsø, Særslev-Snertinge og i Ubby-Jerslev, hvor der er gennemført omfattende udstykninger. Gørlev har oplevet en forholdsvis moderat vækst, mens Eskebjerg har haft begrænset vækst. Der er behov for en samlet analyse og strategi for bosætning som omtalt under afsnittet om bosætning. Byomdannelse af bycentre Kalundborg midtby har været genstand for masterplanprogrammet, der har identificeret udviklingspotentialer i midtbyen, hvor der som resultat heraf gennemføres en opgradering af det centrale byrum med henblik på at gøre midtbyen mere attraktiv. Midtbyen oplever en stigende interesse som boligområde med omdannelse, tilbygning og højere udnyttelse af eksisterende byejendomme i det historiske bycenter. Der er behov for gennemførelse af en samlet udviklingsstrategi for Kalundborg bymidte.
Hidtidig planlægning Omdannelse af bynære erhvervsområder I byens yderområder, specielt i Elmegadeområdet er der en stigende interesse for at omdanne eksisterende erhvervsområde til boligformål og detailhandel. Tilførsel af mere detailhandel i dette område skal ses i sammenhæng med detailhandel i midtbyen, navnlig Kordilgade. Gørlev har med den nedlagte sukkerfabrik muligheder for at gennemføre et større omdannelsesprojekt, hvor fabriksbygningerne kan anvendes som business park, håndværkserhverv, boliger etc. Udvikling i det åbne land Byggeri i det åbne land I det åbne land er der identificeret en række særlige indsatsområder, som med kommunens nye kompetencer omkring forvaltningen af det åbne land er særlig aktuelle. Det drejer sig om byggeri i det åbne land, specielt byvækst ud mod det åbne land samt bygninger, der anvendes til landbrugsformål. Landskabskvalitet Byggeri i det åbne land knytter sig til et af de andre emner, der af Miljøministeriet er udpeget til et særligt indsatsområde, nemlig sikring af de landskabelige kvaliteter gennem landskabsanalyse og regulerende tiltag såsom designstandarder og principper for integration af bygninger, anlæg og byer i landskabet. Udviklingen på det åbne land omfatter også allerede etablerede miljøindsatsområder såsom sikring af habitatområder, beskyttelsesområder, biodiversitet, grundvand, udledninger etc. Udover fortsættelse af eksisterende miljøtiltag er der særligt behov for at regulere og integrere bebyggelse i det åbne land med henblik på at fastholde og etablere landskaber med kvalitet og karakter. 55 KALUNDBORG KOMMUNE I FREMTIDEN Erhvervsudvikling Industri Den større og tunge industri er navnlig lokaliseret omkring Kalundborg og sekundært omkring Høng. Der er i Kalundborg foretaget betydelige arealreservationer til erhvervsformål, hvilket modsvares af en gradvis udbygning af erhvervsområderne, specielt i de østlige erhvervsområder. Etablering af helt nye industrianlæg såsom bioethanolanlæg vil yderligere betyde en koncentration af tung industri omkring Kalundborg by. Detailhandel Kalundborg og Høng har været genstand for udbygning af detailhandel med opførelse af mindre centre. I Kalundborg by er sikringen af de primære forretningsstrøg som Kordilgade af høj prioritet og yderligere udbygning af større eller mindre centre eller forretningsenheder udenfor bymidten skal afvente en samlet detailhandelsstrategi for Kalundborg. I Høng har bygning af et mindre center i tilknytning til byen ikke haft nævneværdig indflydelse på forretningslivet i bymidten, men lader til at have styrket byen som handelsby som helhed. For at sikre den bedst mulige synergieffekt mellem forskellige forretningstyper og for at styrke forretningslivet i sin helhed er der, i særlig grad for Kalundborg by, behov for at få fastlagt en detailhandelsstrategi.
Page 1 and 2:
Planstrategi for Kalundborg Kommune
Page 3:
Vision Den røde tråd i visionen f
Page 6 and 7: Borgmesterens indledning munen er a
Page 9 and 10: Processen frem til den nye kommunep
Page 11 and 12: Hvem er vi? For at kunne planlægge
Page 13: Hvem er vi? landsplan på 7,2% i .
Page 16 and 17: Bosætning - hvor og hvordan skal v
Page 29 and 30: Det åbne land og udviklingen af la
Page 37: 5 KALUNDBORG KOMMUNE I FREMTIDEN
Page 40 and 41: Bæredygtig erhvervsudvikling - at
Page 42 and 43: Bæredygtig erhvervsudvikling Viden
Page 45 and 46: Sundhed - ét leveår mere til komm
Page 51: 9 KALUNDBORG KOMMUNE I FREMTIDEN
Page 54 and 55: Uddannelse - for fremtiden den. I a
Page 59: © Kalundborg Komune april 2007 des
show all

Planstrategi - Reerslev.net

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?