EF - Vedligeholdelsesplan - Arkitekt

INDHOLDSFORTEGNELSE
INDLEDNING
SAGSORGANISATION
EJENDOMMENS DATA
VEDLIGEHOLDPLAN
BUDGET, VEDLIGEHOLDELSESPLAN 10 ÅR
_________________________________________________________________________________________
INDLEDNING:
Sankt Annæ Plads 9 er opført i 1750 efter tegning af Niels Eigtved som et tvillingehus til nr. 7., begge
ejendomme er i dag stærkt ombyggede.
Omkring 1830 blev 3. etage forhøjet og facaden i øvrigt ændret, og omkring 1860 blev mansardetagen
påbygget.
Sidehuset fik sin tagkonstruktion ændret i 1914, og der blev ligeledes her tilføjet en mansardetage.
Baghuset er udført med heltag (sadeltag), og er ikke i det ydre ændret væsentligt siden opførelsen i midten
af forrige århundrede.
Forhuset og sidehuset er fredet.
Denne vedligeholdelsesplan indeholder forslag og budget for de kommende 10 års større
vedligeholdelsesopgaver på ejendommen.
Vedligeholdelsesplanen er udfærdiget som et internt arbejdespapir for bestyrelsen, til brug for planlægning
af forestående vedligeholdelsesarbejder på ejendommen.
Rapporten er udarbejdet efter gennemgange foretaget af arkitekt, VVS-ingeniør og EL-ingeniør.
Registreringer er foretaget fra terræn og tagetage på baghus, samt besigtigelse af 2 lejligheder og
teknikrum i kælderen.
Vedligeholdelsesplanen omfatter de arbejder, der påregnes at henhøre under fællesudgifter mens
istandsættelsesarbejder i de enkelte ejerlejligheder ikke er medtaget.
Opmærksomheden henledes på, at budgettallene er anslåede håndværkerudgifter inkl. 25 % moms, men
ekskl. evt. teknikerhonorar.
Hvor intet andet er nævnt, er budgettallene inkl. nødvendige følgearbejder, som opstilling af stillads, leje af
skurvogne o. lign.
Udgifterne er baseret på prisniveau 4.kvt. 2010 svarende til reguleringsindeks for boligbyggeri på 122,8
(nyeste indeks).
Der tages forbehold for evt. skjulte fejl, mangler og andre defekter, der ikke er konstateret ved
gennemgangen af ejendommen.
Ejendommen er generelt i god stand, dog er istandsættelsen af vinduer fra gadesiden, samt gesims
overkanter påkrævet inden for de nærmeste år.
Rapportens opbygning:
Vedligeholdelsesplanen er en oversigt over forslag, registreret som vedligeholdelses og
forbedringsarbejder på ejendommen de kommende 10 år.(mærket V og F).
Eventuelle anbefalede eftersyn/kontrol af bygningsdele er medtaget som en aktivitet i
vedligeholdelsesplanen. (mærket D).
2