EF - Vedligeholdelsesplan - Arkitekt

More documents

Recommendations

Info

Sankt Annæ Plads 9 VEDLIGEHOLDELSESPLAN Beskrivelse af bygningsdele: VEDLIHOLDELSESAKTIVITETER 01 TAG Generelt: Tagene er besigtiget fra terræn og fra kviste og tagvinduer. Tagkonstruktion er besigtiget indefra i tagrum over baghuset. Taget fremtræder som helhed i god stand. Der er dog observeret brud på inddækning foran Velux-tagvindue i baghuset, se. Pkt. 01.1.6 01.0.1 Tagbelægning: Forhuset har mansardtag beklædt med skifer, og øverste tagflader er beklædt med sortglaseret tegl. Baghuset har saddeltag beklædt med røde vingetegl. Sidehuset har mansardtag med skifer, samt tagterrasse og mellem-bygning med skiferbeklædt facade og tag beklædt med tagpap. 01.0.2 Skorstene og brandkamme: Der er 3 skorstene, 1 er sammenmuret med brandkammen i gavlen mod Sankt Annæ Plads 11. Brandkamme langs gavle på forhus og langs skel mod Sankt Annæ Plads 7 er berappede / pudsede og med afdækning af teglsten 01.0.3 Kviste og tagvinduer: Gadeside: 4 stk. i mansardtag, m. 2-fags vinduer. Gårdside, forhus,: 2 stk. i mansardtag, heraf 1 med 2- fags vindue og 1 med 3fags vinduer, Mellembygning: 4 stk. i mansardtag, med 3-fags vinduer. Baghus: i alt 5 stk, 1 med 2-fags vindue og 1 med 3-fagsvindue mod første gård, og 3 med 3-fagsvinduer mod bagerste gård. Kvistene har malerbehandlet front, flunker og tag af zink. Tagvinduer: Velux og støbejernstagvinduer 01.0.4 Tagterrasse på mellembygningen:, samt tagpaptag: Rækværk af galvaniseret stål Terrassegulv af terrasseplanker. Tagpapdækning på terrasse og mellembygning. 01.1.1: Alle tagflader kontrolleres for knækkede eller nedskredne skifer- og teglsten, Vedligehold: Fugereparationer, evt. udskiftning af enkelte sten 01.1.2: Eftersyn, kontrol af knækkede afdækningstegl. Vedligehold: reparation af revner i murværk og fugning, samt afdækning. 01.1.3: Efterses på flader, der er malerbehandlede Malerbehandling af vinduer, træværk og kvistfronte 01.1.4: Drift: Eftersyn af tagpapbelægning og fuger, langs facader og bagmur. Vedligehold: Reparation af tagpapbelægning og fugning Tagpapdækning udskiftes. Type Interval. D V D V D V D V F Hvert 3. år Hvert 6. år Hvert 3. år Hvert 6. år Hvert 3. år Hvert 7- 10.år Hvert 3 år Hvert 10år 30–40 år 4
Sankt Annæ Plads 9 VEDLIGEHOLDELSESPLAN Beskrivelse af bygningsdele: VEDLIHOLDELSESAKTIVITETER 01.0.5 Tagkonstruktion Tømmerkonstruktion med isolering og undertag. 01.0.6 Zink- og blyinddækninger: ved kviste, skorstene og taghætte Inddækning langs kvistflunker: Perform (bly) Taghætter: faldstammeudluftninger og afkast for ventilation, 01.0.7 Tagrender og nedløb: Render og nedløb i zink fremtræder i god stand. 02. KÆLDER/FUNDERING Generelt: Alle dele af bygningen har murede fundamenter og kældernumre. Der er tydelige tegn på opfugtning af vægge/opstigende grundfugt, som især ses i teknikum i kælder i sidehuset og i form af pudsskader på sokkel og nederste del af facaderne mod gården i baghuset. 02.0.1 Kældervægge og fundamenter er murede: Er der omfangsdræn. 02.0.2 Kældertrapper og lyskasser: Trappe til erhvervslokaler i forhuset: Trappetrin af granit og vanger af pudset murværk. Kældertrappe til teknikum: Fremtræder i gården som lyskasse med kanter af granit, og lukning med portlemme, der er i god stand. 01.1.5: Det kontrolleres jævnligt, og især efter andre reparationsarbejder i tagrummet, at tagkonstruktion er uden tegn på opfugtning. Tagværk Spær og synlige konstruktioner efterses, specielt for tegn på fugtskader, og undertag efterses 01.1.6: Drift: Zinkinddækninger kontrolleres Vedligeholdelse: Der er konstateret huller i afdækning foran Velux vindue i baghus (adgang til tagrum). Inddækning af Perform udskiftes. Fornyelser: Zinkinddækninger påregnes fornyet 01.1.7: Tagrender og nedløb renses 02.1.1: Puds på kældervægge repareres efter behov. Kalkes eller males med silikat. Forbedring foreslås ved udvendig fugtsikring af kælderydervægge, samt evt. udførelse af omfangsdræn. Portlemme maleristandsættes sammen med udv. døre (se pkt. 05). Type Interval. D D V F D V F V Hvert 5. år Hvert 5. år 2011 Hv. 40. år 1 x pr. år 5-10 år 8-10 år 5
Page 1 and 2: Sankt Annæ Plads 9 VEDLIGEHOLDELSE
Page 3: I vedligeholdelsesplanen er aktivit
Page 11 and 12: 01. 01. 11
Page 13 and 14: 03. Gårdfacade 03.0.2 Gårdfacade
Page 15 and 16: 04. 04. 15
Page 17 and 18: 05.0.2 06.0.1 06.0.1 17
Page 19 and 20: 08.0.2 08.0.2 Gård 19

EF - Vedligeholdelsesplan - Arkitekt

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?