PDF-format - Miljøstyrelsen

Gennem lokalplanlægningen har kommunalbestyrelsen mulighed for
at begrænse etableringen af bestemte typer af erhvervsvirksomheder,
f.eks. autoværksteder. Det er muligt at fastsætte lokalplanbestemmelser,
der forbyder eller begrænser salg, oplag, reparation og ophug af
biler. Der kan både være tale om at undgå støj og skæmmende oplag i
erhvervsområder til kontorformål og i boligområder. Kommunalbestyrelsen
kan også gennem lokalplan sikre sig mod etablering af forureningsfølsom
anvendelse tættere end 100 m fra et eksisterende
autolakerings- eller undervognsbehandlingsanlæg, se bekendtgørelsens
§ 3.
Det er vigtigt at bemærke, at bekendtgørelsens § 3, stk. 2, også nævner
forureningsfølsomme områder, som kun er udlagt i kommuneplanen.
Kommuneplanen binder ikke grundejerne, og derfor er det vigtigt,
at kommunalbestyrelsen reagerer, så snart den bliver opmærksom
på ønsket om at etablere en virksomhed, der er i konflikt med
denne forureningsfølsomhed. Planloven indeholder bestemmelser om
kommunalbestyrelsens muligheder for at bremse en anvendelse, der
kan reguleres ved lokalplan /5/.
I landzone kræver det som udgangspunkt landzonetilladelse efter
planlovens § 35 at etablere et autoværksted. Normalt er amtet zonemyndighed.
Kommunalbestyrelsen kan dog ved lokalplan regulere
anvendelsen af landzoneområder eller i kommuneplanen entydigt
afgrænse en landsby. I disse tilfælde er kommunalbestyrelsen zonemyndighed.
Planlovens §§ 37-38 indeholder en undtagelse, hvorefter det er muligt
at etablere håndværks- og industrivirksomhed samt lager- og kontor
m.v. i eksisterende bygninger, der ikke længere er nødvendige for
driften af en landbrugsejendom. I dette tilfælde skal kommunalbestyrelsen
have en anmeldelse om etableringen, og kan derefter inden for
fire uger fremsætte indsigelse mod anvendelsen. Derudover skal
kommunalbestyrelsen have anmeldelse i henhold til autoværkstedsbekendtgørelsen,
se afsnit 5.1.
47