ErhvervsNyt - EDC Poul Erik Bech
ErhvervsNyt - EDC Poul Erik Bech
ErhvervsNyt - EDC Poul Erik Bech
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Marts 2007<br />
<strong>ErhvervsNyt</strong><br />
Markedstendenser<br />
primo 2007<br />
Fortsat stigende efterspørgsel<br />
efter lager- og produktionsejendomme<br />
over hele landet.<br />
Læs mere side 4<br />
<strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
Exclusive<br />
Landsdækkende formidler af<br />
eksklusive ejendomme<br />
Se side 19<br />
Karierreplanlægning<br />
Det hele starter med det<br />
rigtige job<br />
Se side 6<br />
Lokalt kendskab med landsdækkende fordele<br />
poulerikbech.dk/erhverv
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
tilbyder både landsdækkende fordele og lokalt kendskab<br />
København<br />
<strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE, MRICS<br />
Jørgen Jørgensen,<br />
Direktør, civiløkonom,<br />
HD, MRICS<br />
Bjarne Bering, HD<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE, udlejningschef<br />
Niels Østergaard<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Helge Rud Larsen<br />
Cand.polit., statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
<strong>Poul</strong> Randrup<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
Knud Egehoved<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Jørn Søby<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Jens E. Hansen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Jens Chr. Laasholdt<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Thomas Rudlang<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE, Cand.merc.<br />
Herlev<br />
Kristian Hartmann<br />
Erhvervskonsulent<br />
Gunnar Jørgensen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Henrik Svane<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Hans Dal Pedersen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar<br />
Stig Nordbøge<br />
Vurderingschef, Statsaut.<br />
ejendomsmægler, Valuar<br />
Peter Wassard<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Ingeniør, civiløkonom, MDE<br />
Thomas Riis<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar,<br />
Lisbeth Andersen<br />
Erhvervskoordinator<br />
Michael Nyby<br />
Erhvervskonsulent<br />
HD<br />
Bjarne Bering, HD<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE, udlejningschef<br />
Århus<br />
Søges<br />
- se edc.dk<br />
Søren Leth Petersen<br />
Afdelingsleder, Cand.merc.,<br />
statsaut ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Stig Theilmann<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar MDE, MRICS<br />
Aksel Vestergaard<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE, MRICS<br />
Morten Kristensen<br />
Erhvervskonsulent<br />
Tina Iburg<br />
Erhvervskonsulent<br />
Thomas Brauer<br />
Erhvervskonsulent<br />
Svend Kjær<br />
Erhvervskonsulent<br />
Iben R. Nicolaisen<br />
Erhvervskoordinator<br />
Hanne S. Haun<br />
Erhvervskoordinator<br />
Louise V. Svendstrup<br />
Erhvervskoordinator<br />
Erhvervsmægler<br />
Århus<br />
Kolding/fyn<br />
Søges<br />
- se edc.dk<br />
Børge Mensel<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
John Vogt<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
Finn Høybye, HD<br />
Civiløkonom,<br />
Valuar, MDE<br />
Morten Bak Pedersen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Marianne Bering<br />
Erhvervskoordinator<br />
Kolding og Aabenraa<br />
Paul Mühl<br />
Erhvervsmægler<br />
Susanne Brodersen<br />
Elev<br />
Erhvervsmægler<br />
Kolding<br />
Aalborg<br />
Søges<br />
- se edc.dk<br />
Stig Theilmann<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar MDE, MRICS<br />
Peder N. Andersen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Arne Kærgaard<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Klaus Flensted Jensen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Lars Jensen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
Martin B. Mikkelsen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
Rikke Hansen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE, Erhvervskoordinator<br />
Birthe Kjær<br />
Erhvervskoordinator<br />
Vurderingsmægler<br />
Aalborg<br />
Esbjerg<br />
Silkeborg<br />
Søges<br />
- se edc.dk<br />
Sønderjylland<br />
Alex Lindsov<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
Knud <strong>Erik</strong> Pedersen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Per Christensen<br />
Erhvervskonsulent<br />
Jette Jørgensen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE, Erhvervskoordinator<br />
Preben Vemmelund<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Erhvervsmægler<br />
Børge S. Mensel<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Jørgen Bennett<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Henrik F. Krarup<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Jylland<br />
Vurdering<br />
Key Account<br />
Management<br />
Service<br />
Søges<br />
- se edc.dk<br />
Stat, Amt &<br />
Kommune<br />
Axéll &<br />
Stoffer<br />
København<br />
Egon Bredtoft<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Vurderingsmægler<br />
Carsten Tungelund<br />
Key Account Manager,<br />
HD(R), MBA<br />
Key Account Manager<br />
København<br />
Bjarne Jacobsen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
Michael Nyby<br />
Erhvervskonsulent<br />
HD<br />
Bjarne Bering, HD<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE, udlejningschef<br />
Projekt<br />
Søges<br />
- se edc.dk<br />
Kenneth Nielsen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE, direktør<br />
Bjørn Gervø<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE, projektchef<br />
Jon Larsen<br />
Salg og vurdering<br />
Peter Wassard<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE, ingeniør<br />
Christian Jeppesen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar<br />
Annelise P. Davidsen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Søren D. Andersen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
Henrik T. Nordahl<br />
Salg og vurdering<br />
Maria Altenburg<br />
Salg og vurdering<br />
Mette Winther-John<br />
Sagskoordinator<br />
Salgschef<br />
Herlev<br />
Projekt<br />
Århus<br />
Projekt<br />
Kolding<br />
Kim Nymark<br />
Statsaut. ejendomsm,Valuar,<br />
MDE, Projektchef Århus<br />
Threse With<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
John Pedersen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
Knud <strong>Erik</strong>strup<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar MDE<br />
København<br />
Nørre Voldgade 104<br />
1358 København K<br />
Telefon 33 30 10 00<br />
Fax 33 30 10 39<br />
e-mail: 114@edc.dk<br />
Kolding<br />
Haderslevvej 7-9<br />
6000 Kolding<br />
Telefon 76 33 80 10<br />
Fax 75 54 12 61<br />
e-mail: 603@edc.dk<br />
Esbjerg<br />
Torvegade 78<br />
6700 Esbjerg<br />
Telefon 76 10 48 00<br />
Fax 76 10 48 19<br />
e-mail: 670@edc.dk<br />
Silkeborg<br />
Østergade 28<br />
8600 Silkeborg<br />
Telefon 86 82 10 00<br />
Fax 86 82 16 16<br />
e-mail: 860@edc.dk<br />
Herlev<br />
Kobbervej 8<br />
2730 Herlev<br />
Telefon 44 57 03 30<br />
Fax 44 57 03 49<br />
e-mail: 278@edc.dk<br />
Sønderjylland<br />
Store Torv 9A<br />
6200 Aabenraa<br />
Telefon 73 33 13 00<br />
Fax 73 33 13 01<br />
e-mail: 620@edc.dk<br />
Århus<br />
Fredens Torv 1, 1.<br />
8000 Århus C<br />
Telefon 87 30 99 30<br />
Fax 87 30 99 31<br />
e-mail: 802@edc.dk<br />
Aalborg<br />
Vesterbro 101<br />
9000 Aalborg<br />
Telefon 96 31 49 00<br />
Fax 96 31 49 19<br />
e-mail: 912@edc.dk<br />
2<br />
poulerikbech.dk/erhverv<br />
Member of:
Marts 2007<br />
Ledighedsstatistik<br />
Pr. 1. januar 2007 overgik oline-lokalebørs statistikken over ledige erhvervsejendomme og erhvervslokaler<br />
til Dansk Ejendomsmæglerforening, som herefter vil bearbejde og udgive ledighedsstatistikken.<br />
Indtil videre vil statistikken som hidtil blive udgivet hver tredje måned.<br />
Overgangen af statistikken til Dansk Ejendomsmæglerforening er en helt naturlig udvikling, idet 80-<br />
85% af det samlede ledighedsareal udbydes af erhvervsejendomsmæglere tilknyttet foreningen.<br />
Vi håber, at oline-lokalebørs statistikken i fremtiden vil blive udbygget med flere statistikker og måske<br />
mere dybdegående analyser af det danske erhvervsejendomsmarked.<br />
Ledigheden primo 2007<br />
Ved indgangen til 2007 er antallet af ledige erhvervskvadratmeter faldet markant set i forhold til toppunktet<br />
i 2004.<br />
Jørgen Jørgensen<br />
Direktør, HD, MRICS<br />
Det samlede ledige erhvervsareal andrager primo 2007 ca. 2,4 mio. kvadratmeter. Det samlede ledige<br />
areal fordeler sig med ca. 1,4 mio. ledige kvadratmeter til lager- og produktionsformål, ca.<br />
770.000 ledige kvadratmeter til kontorformål samt ca. 200.000 ledige kvadratmeter til detailhandel.<br />
I 2004 blev det ledige erhvervsareal opgjort til ca. 4,0 mio. kvadratmeter. Der er altså totalt set sket<br />
et fald i ledigheden på ca. 1,6 mio. kvadratmeter svarende til ca. 40%.<br />
Alene i 2006 er antallet af ledige kvadratmeter faldet med næsten 700.000 fordelt med ca. 400.000<br />
kvadratmeter lager- og produktionslokaler og ca. 300.000 kvadratmeter kontorlokaler. Hovedstadsområdet<br />
er den del af landet hvor ledigheden er faldet mest. I Hovedstadsområdet er ledigheden<br />
inden for både lokaler til kontorbrug samt til lager- og produktionsformål faldet med ca. 400.000<br />
kvadratmeter.<br />
Den samlede ledighed på ca. 2,4 mio. kvadratmeter svarer til en ledighedsprocent på under 2, hvilket<br />
må siges at være en meget lav ledighedsprocent. Ved så lav en ledighed af erhvervslokaler vil<br />
efterspørgslen efter samme ikke kunne tilfredsstilles alene med det nuværende udbud af erhvervslokaler.<br />
Dette vil selvsagt betyde, at der i de kommende år - alt andet lige - vil komme gang i nybyggeriet<br />
af erhvervsejendomme over hele landet.<br />
Med venlig hilsen og på gensyn<br />
Jørgen Jørgensen<br />
Indhold:<br />
Artikel ....................................... 4<br />
Stillingsannonce ...................... 6<br />
Investering ............................... 7<br />
Kontor ..................................... 13<br />
Lager/produktion .................. 23<br />
Butikker .................................. 30<br />
3
Markedstendenser primo 2007<br />
Fortsat stigende efterspørgsel efter lager- og produktionsejendomme over hele landet.<br />
Gennem de seneste par år er ledigheden indenfor ejendomme til<br />
lager- og produktionsformål faldet betydeligt over hele landet.<br />
I januar 2004 var den samlede ledighed for denne type af erhvervsejendomme<br />
ca. 2,0 mio. kvadratmeter fordelt med ca. 700.000<br />
ledige kvadratmeter i Hovedstadsregionen og ca. 1,3 mio. ledige<br />
kvadratmeter i resten af landet.<br />
Medio 2004 befandt det ledige antal kvadratmeter til lager- og produktionsformål<br />
sig på det højeste niveau i rigtig mange år. Ledigheden<br />
toppede på det tidspunkt med hele ca. 2,3 mio. ledige kvadratmeter,<br />
hvorefter billedet begyndte at vende i takt med det<br />
stigende aktivitetsniveau i industrien. Fra ultimo 2004 begyndte<br />
ledigheden at falde markant. Primo 2006 var ledigheden faldet til<br />
ca. 1,8 mio. kvadratmeter, og på nuværende tidspunkt – primo<br />
2007 – er antallet af ledige kvadratmeter til lager- og produktionsanvendelse<br />
helt nede på ca. 1,4 mio. kvadratmeter. Som det ses,<br />
et meget betydeligt fald fra 2004 og indtil nu.<br />
Faldet i ledigheden på ca. 900.000 kvadratmeter er fordelt med et<br />
fald i Hovedstadsregionen på ca. 500.000 kvadratmeter og de resterende<br />
ca. 400.000 kvadratmeter i resten af landet.<br />
Den beskrevne udvikling over de seneste par år bekræfter ganske<br />
godt historien om, at det faktisk går rigtig godt i Danmark. Tallene<br />
bekræfter desuden at den økonomiske udvikling stadig går en<br />
smule hurtigere i Hovedstadsregionen end i resten af landet, men<br />
vi forventer, at der i de kommende år i stigende grad vil ske en udflytning<br />
af produktionsvirksomheder fra hovedstadsregionen og<br />
som følge heraf, vil udviklingen indenfor lagerføring og produktion<br />
accelerere i det vestlige Danmark over de kommende år. Flere og<br />
flere virksomheder med produktion som hovedbeskæftigelse vil alt<br />
andet lige søge mod gode motorvejsnære placeringer på Fyn og i<br />
det jyske.<br />
Den nye trend for industriejendomme<br />
”Hos <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> har vi naturligvis også mærket<br />
den stigende efterspørgsel efter godt beliggende lager- og produktionsejendomme.<br />
Men vi har samtidigt også mærket en markant<br />
stigende efterspørgsel efter produktet Sale and lease back fra industrivirksomhederne”,<br />
udtaler Erhvervsdirektør Jørgen Jørgensen.<br />
Jørgen Jørgensen fortsætter; ”Det bliver mere og mere tydeligt, at<br />
flere virksomheder ikke ønsker at binde kapital i murstenene, fordi<br />
man i mange tilfælde kan opnå et endnu bedre afkast på den investerede<br />
kapital ved investering i produktionsapparatet. Og med de<br />
priser der for tiden opnås ved salg af godt beliggende erhvervsejendomme,<br />
kan det for mange tusinde virksomheder betale sig at<br />
overveje et Sale and lease back arrangement.<br />
En anden fordel ved et Sale and lease back arrangement er, at<br />
ejendommen trækkes ud af regnskabet, hvilket alt andet lige vil<br />
forbedre virksomhedens ”nøgletal”, og måske derved gøre den<br />
mere interessant for nuværende og kommende investorer eller aktionærer”.<br />
Fakta om ejendomsleasing og Sale and Lease Back<br />
Ejendomsleasing kombinerer de traditionelle former for rådighed -<br />
eje og leje. For brugsretten betales en leje også kaldet leasingafgift.<br />
Leasing er traditionelt en 100% finansiering. I praksis betyder det,<br />
at kunden (leasingtager) får ejendommens værdi ud på en gang,<br />
og binder derved ikke kapital i murstenene.<br />
“Sale and lease back” - eller sælg og lej tilbage på dansk - betyder,<br />
at en virksomhed sælger sin ejendom til en tredjemand og herefter<br />
får brugsretten tilbage ved at lease eller på dansk leje den samme<br />
ejendom. Herved kan man som “sælger” frigøre bunden friværdi<br />
(opsparing) i ejendommen til brug for andre aktiviteter i virksomheden.<br />
Sale and lease back har længe været kendt og formidlet af <strong>EDC</strong><br />
Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> i enkeltstående sager, men har ikke været et<br />
basisprodukt, som omverdenen har været bekendt med. Det bliver<br />
det nu - ligesom vi i forbindelse med dette produkt kan tilbyde flere<br />
biprodukter (formidling af finansiering og forsikring, rådgivning og<br />
projekt-udarbejdelse samt administration), hvilket ligeledes vil lette<br />
hverdagen ved indgåelsen af et Sale & lease back arrangement.<br />
4
Lejeniveauet for logistik- og industriejendomme er baseret<br />
på oplysninger fra <strong>EDC</strong> <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong>s erhvervscentre<br />
medio febuar 2007 og svinger alt efter tilgængelighed,<br />
loftshøjde, udstyr og stand i øvrigt.<br />
LEJENIVEAUET HER OG NU<br />
Logistik- og industriejendomme<br />
LEJENIVEAU PR. M 2<br />
FORRENTNING<br />
Hovedstadsområdet 400-475 kr. ↑ 6 - 6,5 % →<br />
Storårhus 250-350 kr. ↑ 5,75 - 7,75 % ↓<br />
Syd- og Sønderjylland 250-350 kr. ↑ 7 - 8 % ↓<br />
Nordjylland 275-350 kr. ↑ 6 - 7 % →<br />
Trekantsområdet 250-300 kr. ↑ 6,5 - 7,5 % →<br />
Nye ejendomme<br />
Leasing er et godt alternativ til traditionel fi nansiering af nybyggeri.<br />
Den nybyggede ejendom kan straks efter færdiggørelse overdrages<br />
til den nye ejer samtidig med, at der udfærdiges en lejeaftale<br />
eller leasingaftale om en tilbagelejning af ejendommen.<br />
Eksisterende ejendomme<br />
Hvilke ejendomme kan man foretage et Sale & lease back arrangement<br />
med?<br />
Ejendomsleasing omfatter primært ejendomme som anvendes til<br />
administration samt produktions- og lagerformål. Men også blandede<br />
ejendomme - f.eks. hvor ejeren selv driver forretning i stueetagen,<br />
mens kontor og/eller boliger på etagerne er udlejet - vil<br />
være egnede til ejendomsleasing. Sælger disponerer herefter stadigvæk<br />
over de lokaler, som han selv skal anvende, men bortset<br />
herfra, har en ny ejer overtaget alle de praktiske ting i forbindelse<br />
med administration og vedligeholdelse af ejendommen.<br />
Er du interesseret i at høre mere om et Sale & lease back arrangement,<br />
er det blot at ringe til os for aftale om et møde.<br />
5
Karriereplanlægning?<br />
– det hele starter med det rigtige job<br />
Væksten i Danmarks største mæglervirksomhed fortsætter, derfor søger vi endnu<br />
flere dygtige medarbejdere. Vi kan tilbyde dig:<br />
Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk og ekspansiv<br />
virksomhed med de allerbedste udviklingsmuligheder<br />
både karrieremæssigt og geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning<br />
spændende fra elevuddannelse og til indtræden som<br />
partner, og gennemfører løbende en aktiv efteruddannelse og<br />
interne jobrokeringer.<br />
Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem kontrolleret<br />
vækst ønsker at fastholde vores førende position i Danmark og<br />
udvikle os som en innovativ og international mæglervirksomhed,<br />
med netop de muligheder og udfordringer dette giver og kræver<br />
for dig som medarbejder.<br />
Erhvervsmægler<br />
Århus, Kolding, Silkeborg, Køge Bugt, Nordsjælland<br />
Dine arbejdsopgaver vil primært være salg, kommissionering og<br />
udlejning af erhvervsemner. Vi har allerede en stor emnebeholdning,<br />
men ønsker en medarbejder som via sit netværk og opsøgende arbejde<br />
tillige kan skabe sin egen portefølje af emner på et stærkt konkurrencepræget<br />
marked.<br />
Erhvervsmægler trainee<br />
Århus<br />
Som trainee vil du gennemgå et uddannelsesforløb i afdelingen af såvel<br />
faglig- som personlig art. Du vil komme igennem en masse forskellige<br />
stofområder, som vil give dig et godt fundament til jobbet som<br />
erhvervsmægler.<br />
Key Account Manager<br />
København<br />
Dine arbejdsopgaver vil primært være at etablere og ikke mindst udvikle<br />
nye og bestående samarbejdsrelationer med virksomheder, foreninger<br />
og organisationer m.h.p. at indgå større aftaler omkring opgaver og<br />
salg.<br />
Vurderingsmægler<br />
Aalborg<br />
Vi søger til vores vurderingsafdeling en medarbejder, der kunne tænke<br />
sig at beskæftige sig med vurdering af alle typer af erhvervsejendomme,<br />
herunder også beboelsesejendomme. Vi udfører i firmaet 400-500<br />
erhvervsvurderinger samt syn- og skønsopgaver om året.<br />
6<br />
se mere på www.poulerikbech.dk/erhverv
KØBENHAVN K, N, V OG S<br />
TIL SALG<br />
i n v e s t e r i n g<br />
EJENDOMSSELSKAB SÆLGES<br />
SAG 11460645 Veldrevet ejendomsselskab sælges. Selskabet ejer 7 ejendomme,<br />
alle centralt beliggende i Københavns Kommune.<br />
Samlet boligareal 6.309 kvm. fordelt på 71 boliger.<br />
Samlet erhvervsareal 770 kvm. fordelt på 14 erhvervslejemål. Herudover 770<br />
kvm. sekundære arealer.<br />
7 beboelseslejligheder eller 511 kvm. er/bliver ledige til renovering/genudlejning.<br />
Der er stort lejepotentiale og mulighed for en fordobling af overskuddet.<br />
Ejendommene fremtræder særdeles velholdte og med store negative §18bsaldi.<br />
Rekvirér fyldigt salgsmateriale.<br />
33 30 10 00<br />
Pris for aktierne<br />
kr. 56.000.000<br />
HADSUND<br />
TIL SALG<br />
ATTRAKTIV EJENDOMSPORTEFØLJE - SÆLGES SAMLET<br />
SAG 91206488 Ejendom nr. 1: Nyopført retailejendom opført i 2004 i lyse betonelementer<br />
og med fladt build-up tag. Udlejet til Jysk - uopsigelig for lejer<br />
indtil 01.04.2012.<br />
3. Velholdt ejendom indeholdende moderne administration/salgskontor samt<br />
godt regulært autoværksted/lager. Lejemålet er uopsigeligt for lejer indtil 1. juli<br />
2009. Start afkast 7,17%.<br />
Ejendom nr. 2: Særdeles velbeliggende ejerlejlighed, som er udlejet til h.h.v.<br />
tøjbutik og Legekæden. Beliggende i sidegade til gågaden. Ejendommen vurderes<br />
at indeholde lejereserver. Sælges for kun kr. 5.700 pr. kvm. Ejendom nr.<br />
Ejendom nr. 4: Velholdt byejendom v. gågaden med delvis afskrivning. Fuldt<br />
udlejet til Frisør og 2 beboelseslejl.<br />
FORHØR OMKRING PRIS<br />
96 31 49 00
i n v e s t e r i n g<br />
TAULOV<br />
TIL SALG<br />
ÅRHUS C<br />
TIL SALG<br />
JERNBANEBESPORET LOGISTIKEJENDOM<br />
SAG 80293811<br />
• Optimal beliggenhed til logistikformål i trekantsområdet<br />
• Flot kvalitetsbyggeri opført i år 2000<br />
• Jernbanebesporing helt frem til sluse i ejendommens lagerdel<br />
• Beliggende ca. 100 meter fra motorvejstilkørsel<br />
• Bygningen har stor profileringsværdi med synlighed fra motorvejen<br />
• Ejendommen fraflyttes medio 2008<br />
Et ønske om at indgå en længere uopsigelig lejekontrakt frem for at købe<br />
ejendommen, kan eventuelt accepteres efter nærmere aftale.<br />
Kontant<br />
87 30 99 30<br />
kr. 92.000.000<br />
LIEBHAVEREJENDOM MED TOPBELIGGENHED I ÅRHUS C<br />
SAG 80293699<br />
• Fantastisk beliggenhed ved ø-gaderne og Universitetsparken<br />
• 11 beboelseslejligheder i attraktive størrelser og indretning<br />
• Mulighed for indretning af yderligere en lejlighed i tageetagen<br />
• Udsigt over byen og Universitetsparken fra de øverste lejligheder<br />
• 1. års forrentning ca. 3%<br />
Ejendommen består af 11 lejligheder med et samlet boligareal på 820 kvm. På<br />
5. sal er der et ca. 65 kvm. uudnyttet loftsrum.<br />
Kontant<br />
87 30 99 30<br />
kr. 21.750.000<br />
ÅRHUS C<br />
TIL SALG<br />
ÅRHUS C<br />
TIL SALG<br />
<br />
ATTRAKTIV EJENDOM MED 6 LEJLIGHEDER I Ø-GADERNE<br />
SAG 80293802<br />
• God beliggenhed i Saltholmsgade – ved Den gamle By og Botanisk have<br />
• 5 lejligheder ledig til købers disposition<br />
• Ekstra grundareal på 388 kvm. på egen matrikel medfølger i handlen<br />
• Eventuelt yderligere bebyggelsesmuligheder<br />
Ejendommen indeholder 6 beboelseslejligheder – en 2 værelses på 50 kvm.,<br />
en 3 værelses på 65 kvm. og en 4 værelses på 115 kvm. og tre 5 værelses på<br />
115 kvm.. De to 2 værelses lejligheder på 3. sal har toilet på bagtrappen og<br />
bad i kælderen. De øvrige lejligheder har eget køkken og badeværelse.<br />
Kontant<br />
87 30 99 30<br />
kr. 14.000.000<br />
BEBOELSESEJENDOM I ÅRHUS C - ALLE LEJLIGHEDER LEDIGE FOR<br />
KØBER<br />
SAG 80294081 Ejendommen er en 4½ etagers ejendom opført i røde sten til<br />
gaden og gule sten til gården. Taget er belagt med eternit.<br />
Ejendommen er beliggende på en 315 kvm. stor grund og består af 9 beboelseslejligheder<br />
med et samlet beboelsesareal på 570 kvm. Lejlighederne er fordelt<br />
på 4 stk. to-vær., 4 stk. tre-vær. og 1 stk. fem-vær. lejligheder. Alle lejlighederne<br />
har eget køkken, fælles toilet på bagtrappen og bad i kælderen. Lejligheden<br />
på 2. sal har dog eget bad og toilet. Til ejendommen hører en lukket<br />
gård med flisebelagt terrasse og græsplæne, der fungerer som fællesareal<br />
med en høj udnyttelsesværdi for ejendommens beboere.<br />
Kontant<br />
87 30 99 30<br />
kr. 12.500.000
VALBY<br />
TIL SALG<br />
i n v e s t e r i n g<br />
UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM - VELDREVET EJENDOM MED ET SIKKERT AFKAST OG STORE AFSKRIVNINGSMULIGHEDER<br />
SAG 11460628 Yderst velbygget og solid erhvervsejendom opført 1964, bestående<br />
af en hovedbygning opført i 2 etager samt højloftet elevatorbetjent<br />
kælder. Herudover en selvstændigt beliggende bygning i 1 etage. Ejendommen<br />
er fuldt udlejet, idet dog ejers kontor på 72 kvm. og lager på 150 kvm. er<br />
til købers disposition. Hovedbygningens stueetage anvendes af stor lampegrossist<br />
, en brigdeklub/selskabslokaler, et mindre værksted samt et lager. 1.<br />
salen er udlejet til mindre virksomheder (pt. 12 virksomheder). Kælderen er udlejet<br />
til forskellige lagerformål. Samlet udlejet areal 3.816 kvm. Grundarealet<br />
andrager 4.200 kvm. og tilhører DSB og uopsigeligt indtil 2022 og det vurderes<br />
uforbindende, at lejekontrakten kan forlænges eller købes om nogle år.<br />
Lejeindtægterne andrager kr. 1.674.887. Udgifterne og udvendig vedligeholdelse<br />
andrager kr. 822.657, idet bygningen er beliggende på lejet grund. Nettolejen<br />
andrager kr. 796.875. Afkast 1 år: 6,9 %. Årlige afskrivninger ca.<br />
kr. 800.000,-.<br />
33 30 10 00<br />
Kontant<br />
kr. 12.750.000<br />
HAMMEL<br />
TIL SALG<br />
BRÆDSTRUP<br />
TIL SALG<br />
INVESTERINGSEJENDOM I HAMMEL MED BEDSTE BELIGGENHED<br />
SAG 80294085 Ejendommen der er opført i 1890 og løbende vedligeholdt/<br />
modernisere blev i år 2006 tilbygget og moderniseret, således at erhvervslejemålet<br />
nu fremstår total nyistandsat med en fuld apteret slagterbutik/forretning<br />
med butiks/salgslokale, produktionslokaler, personale omklædning, toiletter og<br />
kantine. Samt 2 beboelseslejligheder. Lejligheden på 1. sal inde.: opholdsstue,<br />
pænt elementkøkken, 2 soveværelser og badeværelse. Lejligheden på 2. sal<br />
indeh.: opholdsstue 2 soveværelser, pænt mindre og nyere elementkøkken.<br />
Mindre badeværelse med brus.<br />
1. års forrentning ca. 6%.<br />
Kontant<br />
87 30 99 30<br />
kr. 7.000.000<br />
528 KVM. NYINDRETTET BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM M/ELEVATOR<br />
SAG 80293651 Opført i 1950 og væsentligt ombygget i 2005/2006. Opført i<br />
to etager + kælder indrettet med pulterrum og fællesrum. Fremtræder overalt<br />
nyistandsat med pudsede facader, sort bølgeeternittag og termovinduer. Beliggende<br />
på en 1.510 kvm. stor grund. Indeholder 8 stk. 2½ værelses lejl. med<br />
et samlet boligareal på 528 kvm. Alle lejlighederne indeholder køkken med køle-/fryseskab,<br />
komfur, ovn, emhætte, opvaskemaskine, badeværelse med muret<br />
bruseniche, vaskemaskine mv. Opholdsstue, soveværelse, kontor samt<br />
udgang til altan. Desuden er der 264 kvm. kælder, hvor hver lejlighed råder<br />
over et stort depotrum samt adgang til fællesarealer. Stort udendørs fællesområde<br />
med parkeringspladser og græsplæne. 1. års forrentning ca. 5,35 %.<br />
Kontant<br />
87 30 99 30<br />
kr. 7.300.000
i n v e s t e r i n g<br />
AALBORG<br />
TIL SALG<br />
NØRRESUNDBY<br />
TIL SALG<br />
BEBOELSESEJENDOM MED 10 STK. 2-VÆR. LEJLIGHEDER<br />
SAG 91206484 Beboelsesejendom på 602 kvm. bestående af 10 stk. 2-værelseslejligheder<br />
beliggende i Fyensgade med udsigt over til Østre Anlæg.<br />
Ejendommen er opført i 1939 i røde sten mod gaden og gule mod gården. De<br />
8 øverste lejligheder har stor altan mod syd. Velindrettet boligere med<br />
fordelingsentré med adgang til alle rum, stue med udsigt, soveværelse med<br />
udgang til sydvendt altan, køkken og badeværelse.<br />
Der er møntvaskeri i kælderen. Lejeindtægten herfor er ikke medtaget. Det er<br />
en meget regulær og velholdt ejendom med samme ejer igennem mange år.<br />
Hyggeligt anlagt gård. Forrentning 3,34% Årlig lejeindtægt kr. 440.537,00<br />
Kontant<br />
96 31 49 00<br />
kr. 8.100.000<br />
VELBELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM - FULDT UDLEJET<br />
SAG 91206493 Her er chancen for at købe denne attraktive boligudlejningsejendom<br />
på ialt 750 kvm., som er nærmeste nabo til det kommende byudviklingsområde<br />
på den gamle slagterigrund på Nørresundbys havnefront!!!<br />
Opført med blank teglstensfacade med flere arkitektoniske detaljer, såsom bla.<br />
murede gesimser. Indeholder både lejligheder og klubværelser. En virkelig<br />
spændende ejendom, hvor køber som alternativ til værelsesudlejning har mulighed<br />
for at indrette en eller flere spændende boliger. Der er fjordudsigt fra alle<br />
lejligheder. Årlig lejeindtægt kr. 509.100 - Startforrentning 5,15%<br />
Kontant<br />
96 31 49 00<br />
kr. 6.995.000<br />
BLÅVAND<br />
TIL SALG<br />
ESBJERG Ø<br />
TIL SALG<br />
790 KVM. INVESTERINGSEJENDOM<br />
INVESTERINGSEJENDOM<br />
SAG 67010849 Ejendommen er opført i røde sten med cementtegltag. Ejendommen<br />
er indrettet som en dagligvareforretning med tilhørende lager, varegård<br />
og personalefaciliteter.<br />
Ejendommen er beliggende centralt i det velbesøgte turistcenter Blåvand.<br />
Der er gode parkeringsforhold.<br />
1. års forrentningsprocent 5,06.<br />
SAG 67010799 Udlejningsejendom beliggende i Esbjergs østlige bydel, nær<br />
uddannelsesinstitutioner.<br />
Ejendommen indeholder i alt 4 boliglejemål. Alle lejlighederne har eget køkken<br />
og badeværelse.<br />
Ejendommen er løbende vedligeholdt og moderniseret, således at lejlighederne<br />
fremstår som tidssvarende boliger.<br />
10<br />
Kontant<br />
76 10 48 00<br />
kr. 11.700.000<br />
Kontant<br />
76 10 48 00<br />
kr. 2.495.000
KØBENHAVN<br />
TIL SALG<br />
KOLDING<br />
NY PRIS<br />
TIL SALG<br />
i n v e s t e r i n g<br />
6 UDLEJEDE AFSKRIVNINGSBERETTIGEDE ERHVERVSEJERLEJ-<br />
LIGHEDER<br />
SAG 11460759 Erhvervsejerlejlighederne er beliggende i en nydelig ejendom<br />
opført 1937 på befærdet hovedstrøg. Samlet tinglyst areal andrager 354 kvm.<br />
fordelt på: 58 kvm. butik til fodterapeuet, 55 kvm. blomsterforretning med tilhørende<br />
høj kælder på 61 kvm., tatovør på 30 kvm. med tilhørende høj kælder<br />
på 38 kvm. samt 2 høje og tørre kældre på i alt 112 kvm. udlejet til lager og<br />
cykelkælder for ejerforening. Lejeindtægterne andrager i alt kr. 192.870. Nettolejen<br />
udgør kr. 135.631.<br />
Begyndelsesafkastet udgør 4,1 %.<br />
Afskrivningsgrundlaget kan uforbindende opgøres til kr. 2,9 mio.<br />
Kontant<br />
33 30 10 00<br />
kr. 3.375.000<br />
ERHVERVSUDLEJNINGSEJENDOM<br />
SAG 60350689 Ejendommen der i mange år blev anvendt at Sct. Georg Gildet,<br />
fremstår flot og pudset og malet facade samt nyere vinduer bevaret i den<br />
gamle stil.<br />
Indvendig er ejendommen gennemgået en større modernisering og fremstår<br />
pæn og velholdt overalt. Stuelejemålet er udlejet til tandlægeklinik, lejemålet på<br />
1. sal er indrettet til kontorformål og bliver ledigt efter nærmere aftale.Lejemålet<br />
på 2. sal er pt ledigt og er indrettet til kontor.<br />
Forrentning 5%<br />
Kontant<br />
76 33 80 10<br />
kr. 3.450.000<br />
KOLDING<br />
TIL SALG<br />
AGERBÆK<br />
TIL SALG<br />
ERHVERV OG BOLIG INVESTERING<br />
INVESTERINGSEJENDOM<br />
SAG 60350667 Ejendommen består af Slotsgade 11 og 11a. Indeholder ialt 4<br />
fuldt udlejede boliglejemål samt 2 stk. dobbelte værelser med fælles køkken,<br />
bad og toilet.<br />
Derudover butikslejemål som er udlejet til fastfood restaurant.<br />
Der er 3 parkeringspladser foran ejendommen som også er ulejet.<br />
SAG 67010796 Centralt beliggende udlejningsejendom i Agerbæk.<br />
Ejendommen er opført i røde sten i 1994 og fremstår meget velholdt. Ejendommen<br />
inderholder i alt 4 boliglejemål, 1 erhvervslejemål, tøjforretning samt 2<br />
areallejemål til pølsevogn og solarie.<br />
God investeringsejendom med et minimum af vedligeholdelse.<br />
Forrentning 4,9%<br />
Kontant<br />
76 33 80 10<br />
kr. 5.000.000<br />
Kontant<br />
76 10 48 00<br />
kr. 4.095.000<br />
11
i n v e s t e r i n g<br />
VEJLE<br />
TIL SALG<br />
HADSTEN<br />
TIL SALG<br />
534 KVM I CENTEROMRÅDE<br />
SAG 60350613 Ejendommen på ialt 534 kvm er beliggende på Søndermarken<br />
i et veludbygget centerområde ved siden af stort boligkompleks og villakvarter.<br />
Som naboer i centeret kan nævnes bager, kiosk, solcenter, bodega, spillehal<br />
og pizzaria. Til centeret er gode parkeringsmuligheder.<br />
Sælger yder kompensation for den opståede brandskade.<br />
Kontant<br />
76 33 80 10<br />
kr. 2.800.000<br />
CENTRALT BELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM I HADSTEN<br />
SAG 80294021 Ejendommen er opført i år 1900 og i år 1978 væsentligt omeller<br />
tilbygget. Ejendommen er herefter løbende vedligeholdt og moderniseret.<br />
Ejendommens facade er i røde mursten og facaden til gården er pudset og<br />
malet. Ejendommens tag er skifereternit og vinduer er termovinduer. Ejendommen<br />
er indrettet med 3 beboelseslejligheder. 1. års forrentning 4,73%.<br />
Kontant<br />
87 30 99 30<br />
kr. 2.200.000<br />
VEJLE<br />
TIL SALG<br />
INVESTERING ØST TIL SALG<br />
Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!<br />
415 København K 42.500.000 Strøgejendom 11460746 33301000<br />
530 København S 7.800.000 Bebo.ejendom 6 lejl. 1 ledig 11475175 33301000<br />
740 Farum 4.500.000 98 kvm. kontor ledigt 11478008 33301000<br />
858 Hundested 7.500.000 Bolig-/erhvervsejendom 11475145 33301000<br />
1.760 Odense C 29.950.000 16 boliger + 2 erhv 11460710 33301000<br />
5.915 København S 210.000.000 Nybygget kvalitetsejendom 11460750 33301000<br />
24.989 Brøndby 205.000.000 Nyere erhv.ejd. m 21 lejere 11460276 33301000<br />
INVESTERING VEST TIL SALG<br />
Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!<br />
12<br />
UDLEJNINGSEJENDOM PÅ 144 KVM.<br />
SAG 60350726 Ejendommen er opført i 1900 i røde mursten og med bagsiden<br />
pudset. Til ejendommen er der en lille lukket have som lejerne benyttet<br />
sig af. Ejendommen består af 2 lejligheder. I stueetagen er der en 2 - værelset<br />
lejlighed på 60 kvm med eget køkken og bad. Første og anden sal består af<br />
en 3-værelset lejlighed i 2 plan på 90 kvm med eget køkken og bad.<br />
Ejendommen er i dag registreret som en fritliggende enfamilieshus, men ejer er<br />
ved at registrere ejendommen om til en udlejningsejendom ved teknisk forvaltning.<br />
Kontant<br />
76 33 80 10<br />
kr. 1.300.000<br />
279 Odder 2.975.000 Investeringsejendom 80293722 87309930<br />
288 Esbjerg 4.500.000 Projektejendom 60350745 76338010<br />
288 Storvorde 2.200.000 Forrentning 7,16% 4 beboelseslejl. 91205029 96314900<br />
301 Vamdrup 2.950.000 Med 4 boliglejemål 60350526 76338010<br />
331 Odder 3.175.000 Investeringsejendom 80293724 87309930<br />
380 Kolding 4.200.000 Udlejningsejendom 60350706 76338010<br />
419 Vojens 1.800.000 Blandet bolig og erhverv 62050576 73331300<br />
422 Nørresundby 3.100.000 307 kvm. Butik og 115 kvm. bolig 91206401 96314900<br />
458 Randers 4.600.000 Investeringsejendom 80294019 87309930<br />
470 Aalborg 5.200.000 7 boliglejemål og butikker i stuen 91205310 96314900<br />
483 Hadsund 1.995.000 Start forrentning 7,17%% 91206487 96314900<br />
549 Hadsund 3.500.000 Indeholder lejereserver 91206486 96314900<br />
567 Kolding 6.500.000 Udlejningsejendom 60350707 76338010<br />
687 Hurup Thy 10.000.000 Udlejet til ALDI 91206531 96314900<br />
705 Nørresundby 2.500.000 Lager/produktion brugerejd. 91207570 96314900<br />
982 Vrå 3.995.000 Vrå Hotel - byejendom 91206430 96314900<br />
1.106 Aalborg 11.900.000 Sælges for andelsboligf. 91206520 96314900<br />
1.216 Odder 13.000.000 Investeringsejendom 80293723 87309930<br />
1.345 Aalborg 16.000.000 16 stk. lejemål - centralt. 91206518 96314900<br />
1.393 København N. 34.000.000 Boliginv. ejd. ingen §§18 og 18b 91206348 96314900<br />
1.727 Aalborg SV. 15.000.000 Erhvervsejd. i City Syd 91205199 96314900<br />
2.002 Nørresundby 17.000.000 Blandet ejendom i Nørresundby 91206344 96314900<br />
2.576 Vamdrup 9.700.000 Lager og Administration 60350354 76338010
FREDERIKSBERG<br />
TIL LEJE<br />
K o n t o r<br />
711 - 3.973 KVM. SUPER EFFEKTIVE KONTORLOKALER<br />
SAG 11471852 Beliggende i flot rød murstensbygning centralt på Frederiksberg,<br />
tæt på Metro station, Bus og S-togs linier, udlejes moderne funktionelle<br />
kontorlokaler.<br />
Lejemålene, der er fordelt på 6 etager, kan lejes samlet eller etagevis hver for<br />
sig, der er således god mulighed for at leje det areal. som du lige netop har<br />
brug for. 1.- 4. sal rummer hver 711 kvm, 5. sal er på 555 kvm. med tillæg af 2<br />
lækre tagterrasser, og 6 sal er på 428 kvm.<br />
De enkelte etager er indrettet med en kombination af enkeltmandskontorer,<br />
mødelokaler og storrum, fordelt omkring en midtergang. Bygningens konstruktion<br />
giver god mulighed for at ændre indretningen. Elevatorer, EDB-kabling,<br />
ventilation, tekøkkener og 2 toiletgrupper på hver etage.<br />
Repræsentative moderne adgangsforhold.<br />
33 30 10 00<br />
Årlig leje pr. kvm.<br />
kr. 1.100<br />
KØBENHAVN S<br />
TIL LEJE<br />
2.894 KVM. LYSE KONTORER ELLER UNDERVISNINGSLOKALER NÆR METROEN<br />
SAG 11472450 I pæn og præsentabel erhvervsejendom med elevatorer, centralt<br />
beliggende på Island brygge og kun 600 meter fra Metroen tilbydes gode<br />
kontorer-/undervisningslokaler.<br />
Lejemålet består af stueetagen på 410 kvm., 1., 2., 3. og 4. sal som hver er på<br />
621 kvm. og indeholder: Kontorer i forskellige størrelser, undervisningslokaler,<br />
køkken, frokoststue, opholdsareal og toiletter.<br />
Anvendes p.t. til undervisningsformål med tilhørende administration, anden indretning<br />
mulig efter nærmere aftale herom.<br />
Der er også mulighed for at leje 407 kvm. høj lys kælder á 475,- kr. pr kvm. p.<br />
a. + drift.<br />
Der kan lejes enkelte p-pladser efter nærmere aftale.<br />
33 30 10 00<br />
Årlig leje<br />
kr. 2.459.904<br />
13
k o n t o r<br />
BRØNDBY<br />
TIL LEJE<br />
626-1.483 KVM. KONTORER. KAN LEJES HELT ELLER DELVIST<br />
SAG 11481253 Velbeliggende repræsentativ ejendom trafikalt velbeliggende<br />
ved Holbækmotorvejen og Ring 3. Nem adgang til offentlige transportmidler.<br />
Flotte lyse kontorlokaler med repræsentativt indgangsparti i glas. Ejendommen<br />
er nem at indrette efter lejers ønsker og udlejer stiller ved realitetsforhandlinger<br />
arkitekt til rådighed for indretning af netop Deres lejemål. De fleste lejemål er<br />
forsynet med klimaanlæg og PDS-cabling.<br />
Lejemålene overtages nyistandsat og indflytningsklar i samråd med lejer.<br />
Yderst velordnet ejendom med gode parkeringsforhold, elevator, bemandet<br />
ejendomskontor alle hverdage samt døgnovervågning med video.<br />
I ejendommen forefindes cateringkøkken hvorfra mad kan bestilles samt veludstyret<br />
kondirum.<br />
33 30 10 00<br />
Årlig leje pr. kvm.<br />
kr. 780<br />
KØBENHAVN V<br />
TIL LEJE<br />
UDLEJET<br />
LIGN. SØGES<br />
2.056 KVM. MODERNE OG VELINDRETTEDE KONTORER MED PANORAMAUDSIGT OVER SKT. JØRGENS SØ<br />
SAG 11482555 Lejemålet er beliggende på hjørnet af Vester Søgade og Herholdtgade,<br />
med kun få min. gang til Hovedbanegården og Vesterport Station.<br />
Fra det præsentable og nyistandsatte indgangsparti, er der adgang til lejemålet<br />
via 4 store personelevatorer.<br />
Fra reposen på 1. sal er der indgang til lejemålet via glasparti til stort receptionsområde.<br />
Herfra er der via fordelingsgange adgang til en lang række kontorer<br />
og møderum i varierende størrelser.<br />
Toiletgrupperne fremstår alle i virkelig pæn stand, ligesom der udover en stor<br />
kantine med plads til ca. 50 spisende personer, er etableret tekøkkener flere<br />
steder i lejemålet.<br />
Fra hovedparten af lejemålet er der en fantastisk udsigt over Skt. Jørgens Sø.<br />
Ejendommen er søjlebåret, hvilket giver en optimal mulighed for at indrette lokalerne<br />
ud fra lejers behov. Lejemålet er forsynet m/aircondition.<br />
Parkeringspladser kan lejes.<br />
14<br />
33 30 10 00
HVIDOVRE<br />
TIL LEJE<br />
KØBENHAVN K<br />
TIL LEJE<br />
K o n t o r<br />
500 - 1.572 KVM. KONTOR BELIGGENDE I PRÆSENTABEL EJENDOM<br />
I VELUDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE<br />
SAG 11482477 Beliggende i præsentabel ejendom i veludbygget erhvervsområde<br />
i Hvidovre, udlejes 2 erhvervslejemål samlet eller hver for sig.<br />
Lejemål A er indrettet med præsentabel reception, auditorium, spisestue samt<br />
toiletkerne med kunde- og personaletoiletter. Kontorarealet er fordelt med både<br />
storrumskontor og selvstændige kontorer. Lokalerne er indrettet fleksibelt<br />
med lette hvide vægge og systemlofter med indbygget lys.<br />
Lejemål B er indrettet med indgangsparti, toiletkerne, mindre køkken samt en<br />
række kontorer af varierende størrelse. Lejemålet trænger til istandsættelse,<br />
men dette kan aftales med udlejer mod et nærmere beregnet tillæg i lejen.<br />
576 KVM. KONTORER VED STORKESPRINGVANDET<br />
SAG 11472381 I baghuset til en af Amagertorvs flotteste bygninger ved Storkespringvandet<br />
og med central beliggenhed for Nørreport station og Metroen<br />
tilbydes gode lyse kontorer.<br />
Der er et spændende trappetårn til lejemålet og elevatorer.<br />
3 sal indeholder: Kontorer i forskellige størrelser, kantine og frokoststue samt<br />
toiletter.<br />
NB: Lejen nedenfor er ved overtagelse af lokalerne i den stand som de fremtræder<br />
i nu. Lokalerne kan også overtages nyistandsatte efter aftale.<br />
33 30 10 00<br />
Årlig leje pr. kvm. fra<br />
kr. 425<br />
33 30 10 00<br />
Årlig leje pr. kvm.<br />
kr. 795<br />
HERLEV<br />
TIL LEJE<br />
GLOSTRUP<br />
TIL LEJE<br />
164 - 906 KVM. HELT NYISTANDSATTE KONTORER/SHOWROOM<br />
TÆT PÅ OFF. TRANSPORTMIDLER OG MED GODE P-FORHOLD<br />
SAG 11478006 I pæn og velholdt ejendom, tæt på offentlige transportmuligheder,<br />
motorringvej 3 og iøvrigt med rigtig gode parkeringsforhold på og ved<br />
ejendommen, udlejes 164 kvm. - 906 kvm. nyistandsatte og indflytningsklare<br />
kontorer/showroom.<br />
Indretningen varierer med en god blanding af åbne storrumskontorer/<br />
showrooms og mindre kontorer og møderum.<br />
Lejemålene har alle adgang til fællesfaciliteter som mødelokale og køkken/kantine.<br />
826 KVM. BILLIGE KONTORER<br />
SAG 11482421 Beliggende i velordnet industriområde, tæt på motorvejsnettet<br />
og Ring 3, udlejes 826 kvm. kontor. Kontorerne er indrettet med en rigtig god<br />
blanding af storrumskontorer samt en række mødelokaler og mindre cellekontorer.<br />
Herudover toiletkerne og køkken.<br />
Til lejemålet hører 204 kvm. god tør kælder.<br />
Der vil evt. være mulighed for at leje 245 kvm. koldlager med fri loftshøjde under<br />
drager på ca. 4 meter.<br />
33 30 10 00<br />
Årlig leje pr. kvm.<br />
kr. 575<br />
33 30 10 00<br />
Årlig leje pr. kvm.<br />
kr. 450<br />
15
k o n t o r<br />
SØBORG<br />
TIL LEJE<br />
KØBENHAVN K<br />
TIL LEJE<br />
781 KVM. GODT BELIGGENDE KONTOR<br />
400 OG 490 KVM. KONTORER PÅ STRØGET<br />
SAG 11478007 Godt beliggende lejemål på 1 sal. i Søborgs velordnede erhvervskvarter,<br />
tæt på motorvejsnettet samt gode offentlige transport muligheder.<br />
Ejendommen er pæn og velholdt med flot adgangsparti og parkering lige foran<br />
døren. Kontorarealet er indrettet med en god blanding af varierende kontorstørrelser.<br />
P.t er der indrettet 29 separate kontorrum. Herudover findes toiletkerne,<br />
køkken samt serverrum.<br />
Mulighed for minimum 15 P-pladser.<br />
SAG 11472412 Centralt beliggende med 5 min. gang fra Kgs. Nytorv med<br />
busser og Metro station, udlejes velindrettet kontorlejemål. Ejendommen, der<br />
er pæn og velholdt, indeholder udover butikker i stueetagen (Lilly Modeller)<br />
kontorer på de øvrige etager.<br />
De ledige lejemål er beliggende på hhv. 3. og 4. sal med udsigt til Helligåndskirken<br />
og det livlige strøg.<br />
Begge etager er indrettet med en blanding af større og mindre højloftede kontorer<br />
samt kantine og toiletter.<br />
Der er mulighed for at leje hver etage for sig.<br />
33 30 10 00<br />
Årlig leje pr. kvm.<br />
kr. 750<br />
Årlig leje<br />
33 30 10 00<br />
kr. 914.496<br />
ALLERØD<br />
TIL LEJE<br />
GLOSTRUP<br />
TIL LEJE<br />
16<br />
379 KVM. LYSE OG VENLIGE KONTORER OG OP TIL 600 KVM.<br />
LAGER, BELIGGENDE I VELUDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE<br />
SAG 11482526 Beliggende i veludbygget erhvervsområde i Gydevang ved Allerød,<br />
nær S-tog, bus og motorvej, udlejes 379 kvm. lyse og venlige kontorer.<br />
Området er præget af en del store virksomheder som SCA, BWSC, Medicon,<br />
Nejstgaard & Vetlov mfl. Endvidere kort afstand til konferrencefaciliteter, restaurant<br />
mv. Lejemålet er primært indrettet med enkeltkontorer, men kan let<br />
ændres efter lejers ønsker. Ejendommen byder på en repræsentativ reception,<br />
kantineordning og møde- og konferencefaciliteter. Services kan på individuelle<br />
vilkår tilbydes lejer.<br />
Det er muligt at leje op til 600 kvm. lager separat til kr. 350,- pr kvm. i årlig leje.<br />
33 30 10 00<br />
Årlig leje pr. kvm. kontor<br />
kr. 750<br />
457 KVM. NYISTANDSATTE KONTORER<br />
SAG 11478027 Beliggende i velordnet industriområde, tæt på motorvejsnettet<br />
og Ring 3, og iøvrigt med rigtig gode parkeringsforhold på ejendommen med<br />
2 indkørsler så man kan køre rundt om ejendommen, udlejes 457 kvm. - 954<br />
kvm. nyistandsatte og indflytningsklare kontor.<br />
Ejendommen er opført i 1987 i 3 etager med flot indgangsparti i midten med<br />
trappe samt elevator. Kontorerne er indrettet med en rigtig god blanding af<br />
storrumskontorer samt en række møde lokaler og mindre cellekontorer. Herudover<br />
toiletkerner og køkken. Indretningen er foretaget med lette vægge, hvorfor<br />
det er muligt at ændre på denne.<br />
Der er mulighed for at leje en halv etage eller det hele.<br />
33 30 10 00<br />
Årlig leje pr. kvm. excl. drift kr. 600
SØBORG<br />
TIL LEJE<br />
FREDERIKSBERG C<br />
TIL LEJE<br />
K o n t o r<br />
339 KVM. KONTORVILLA INCL. GOD UNDERETAGE<br />
SAG 11478022 Godt beliggende kontorvilla i Søborgs velordnede erhvervsområde,<br />
tæt på motorvejsnettet samt gode offentlige transport muligheder.<br />
Bygningen er en 1½ plans villa med god underetage. Kontorerne er indrettet<br />
med en rigtig god blanding af varierende størrelser. Herudover toiletkerner på<br />
hver etage, køkken samt server-/arkivrum.<br />
Mulighed for 5 faste parkeringspladser.<br />
302 KVM. ROLIGT BELIGGENDE KONTORER, NÆR SØERNE OG CITY<br />
SAG 11482571 Yderst centralt beliggende, nær Søerne og City og med rigtig<br />
gode parkeringsmuligheder umiddelbart ved lejemålet, udlejes 302 kvm. kontorer.<br />
Lejemålet indeholder: Entrè, fordelingsgang, 2 toiletter, mindre køkken samt<br />
en række kontorer og møderum af varieret størrelse.<br />
Pæn præsentabel opgang.<br />
Ejendommen ligger i gåafstand til Metro (Forum). Tidsubestemt p-mulighed på<br />
Suomisvej og 2 timers parkering på Vordroffsvej.<br />
Årlig leje<br />
33 30 10 00<br />
kr. 242.100<br />
33 30 10 00<br />
Årlig leje pr. kvm.<br />
kr. 950<br />
TÅSTRUP<br />
TIL LEJE<br />
FREDERIKSBERG<br />
TIL LEJE<br />
310 KVM. PÆNT KONTOR PÅ RUGVÆNGET<br />
310 KVM. KONTOR PÅ FREDERIKSBERG VED METRO<br />
SAG 11474863 I pæn rødstensejendom udlejes pæne kontorer på 1. sal. Lejemålet<br />
er indrettet med flere større og mindre kontorlokaler/mødelokaler, 3<br />
nyistandsatte toiletter (det ene med brus) samt frokoststue.<br />
Lejemålet fremtræder pænt og med rigtig god planløsning.<br />
SAG 11472433 I Pæn og præsentabel erhvervsejendom, bygget i 1988 med<br />
parkeringskælder med<br />
plads til 20-25 biler.<br />
Centralt beliggende på Frederiksberg med buslinie nr. 29 holdende ud for<br />
døren og mindre end 500 meter til Flintholm Station, og Lindevang station.<br />
Lejemålet indeholder: 2 store lokaler og 5 seperate kontorer, køkken med<br />
spiseplads og udgang til terrasse endvidere 2 toiletter.<br />
Mulighed for leje af p-pladser i p-kælder.<br />
Årlig leje<br />
33 30 10 00<br />
kr. 156.000<br />
Årlig leje<br />
33 30 10 00<br />
kr. 248.004<br />
17
k o n t o r<br />
KØBENHAVN Ø<br />
TIL LEJE<br />
BRØNDBY<br />
TIL LEJE<br />
260 KVM. LYSE OG RARE ERHVERVSLOKALER CENTRALT BELIG-<br />
GENDE PÅ ØSTERBRO<br />
SAG 11482578 260 kvm. lyse og rare erhvervslokaler, centralt beliggende på<br />
Østerbro, men samtidig i stille og rolige omgivelser.<br />
Lejemålet indeholder en række kontorer i varieret størrelse, rummeligt nyere<br />
køkken med spiseplads, separat mindre toilet samt stort badeværelse.<br />
Adgang til lejemålet kan ske enten direkte fra gaden eller via trappeopgang.<br />
177 KVM. KONTORER OG ARKIVRUM<br />
SAG 11472439 I pæn og præsentabel, nyistandsat 1-plans erhvervsejendom<br />
ved ringvejen og motorvejene, tilbydes kontorlejemål på 177 kvm.<br />
Lejemålet indeholder vindfang, storrumskontor med udgang til have, mødelokale,<br />
3 kontorer, 2 køkkener og 2 toiletter. Endvidere 30 kvm. kælder velegnet<br />
til lager/arkiv.<br />
Der er parkeringsplads på grunden.<br />
33 30 10 00<br />
Årlig leje pr. kvm.<br />
kr. 900<br />
Årlig leje<br />
33 30 10 00<br />
kr. 144.000<br />
KGS. LYNGBY<br />
TIL LEJE<br />
FREDERIKSBERG<br />
TIL LEJE<br />
388 KVM. SPÆNDENDE STORRUMSKONTORER I TAGETAGE<br />
SAG 11478038 Lyse og fleksible erhvervslokaler nær Godthåbsvej og Solbjerg<br />
Metro Station. Lejemålet er en blanding af storrumskontor og enkelt-/<br />
tomandskontorerer. Indeh. bl.a. indgangsparti med elevator direkte til lejemålet.<br />
God fleksibel fordeling af arealet. Skrå vægge. Pænt velordnet indgangsparti<br />
med god skiltning.<br />
Årlig leje pr. kvm. kr. 875<br />
33 30 10 00<br />
DRAGØR<br />
TIL LEJE<br />
101-335 KVM FUNKTIONELLE KONTORER OG 130-168 KVM LAGER<br />
18<br />
SAG 11474472 Særdeles pæne kontorlokaler i velholdt domicilejendom beliggende<br />
i attraktivt erhvervsområde v/ Helsingørmotorvejen.<br />
Der er gode tilkørselsforhold til stor fælles gård med grusbelagte parkeringsarealer.<br />
Lejemålene indeholder nyrenoverede kontorer med fleksibel indretning og kabelbakker<br />
til EDB.<br />
De er fordelt på 101 og 133 kvm - evt. samlet - samt 301 og 335 kvm. Sammen<br />
med sidstnævnte kan lejes lagerlokaler på henholdsvis 168 og 130 kvm.<br />
Årlig leje<br />
33 30 10 00<br />
kr. 160.596<br />
170 KVM. HELT NYISTANDSATTE KLINIK/KONTORLOKALER<br />
SAG 11478037 Godt beliggende lejemål på 1. sal i Dragørs Sydstrandscentret<br />
tæt på Dragør Centrum. Velholdt center med gode p-muligheder. Kontoret/klinikarealet<br />
er indrettet med 5 rum af var. str heraf to store lokaler mod<br />
gaden, toiletter samt køkken. Lokalet overtages gennemgribende renoveret<br />
med nye toiletter, køkken samt nye elinstallationer, lofter, vægge og gulve.<br />
Årlig leje pr. kvm. kr. 1.000<br />
33 30 10 00
KOLDING<br />
TIL LEJE<br />
ASSENS<br />
TIL LEJE<br />
K o n t o r<br />
MOMSFRIT KONTORLEJEMÅL<br />
200 KVM. CENTRALT BELIGGENDE KONTORER<br />
SAG 60352722 Lejemålet på 167 kvm er centralt beliggende i Kolding bymidte<br />
nær banegård og parkeringspladser.<br />
Lejemålet indeholder 2 kontorer, lagerrum, depot, møderum, pænt køkken,<br />
garderode med to toiletter.<br />
Lejemålet overtages nymalet og istandsat.<br />
Der er til lejemålet tilknyttet en p-plads, for hvilken der opkræves en særskilt leje<br />
på 3600 årligt.<br />
Lejemålet er momsfrit<br />
76 33 80 10<br />
Årlig leje pr. kvm<br />
kr. 575<br />
SAG 60352578 Lejemålet på hhv. 178 og 215 kvm er beliggende særdeles<br />
centralt i Assens.<br />
Indgangen til lokalerne sker ad præsentabel indgangsparti.<br />
1 sal indeholder åbent kontorlandskab, 3 kontorer, 2 toiletter samt køkken<br />
med trinette og udgang til tagterasse.<br />
2 sal indeholder 2 gode kontorer med skråvægge, køkkenafsnit med trinette<br />
samt toiletter.<br />
Indretningen kan ændres således, at det opfylder lejers behov.<br />
Lejemålene kan lejes særskilt eller samlet.<br />
Årlig leje<br />
76 33 80 10<br />
kr. 77.280<br />
KOLDING<br />
TIL SALG<br />
AABENRAA<br />
TIL LEJE<br />
KLINIK I KOLDINGS NYE LÆGEHUS - 226 M²<br />
AABENRAA ERHVERVSPARK<br />
SAG 60350704 Nyindrettet ejerlejlighed til kun kr. 13.700 pr. m².<br />
De 2 store klinikker er solgt til praktiserende lægehuse.<br />
Herudover er en penthouse-ejerlejlighed til bolig under indretning.<br />
Medindflydelse på færdiggørelsen.<br />
Rekvirér prospekt med indretningsforslag.<br />
Kontant<br />
76 33 80 10<br />
kr. 3.096.200<br />
SAG 62030211 Aabenraa Erhvervspark er moderne fleksible kontorhuse der<br />
danner de perfekte rammer som domicil for det enkelte firma, men som også<br />
skaber mulighed for tværfaglig samarbejde og synergi mellem de forskellige<br />
virksomheder.<br />
Fælles foyer, kantine, kantinekøkken, cafe og møderum. Her er mange muligheder<br />
både for store og små virksomheder. Her er et samlet erhvervsareal på<br />
12.000 kvm. og lejemål kan indrettes fra 20 - 4.000 kvm. Central placering<br />
med direkte adkomst fra motorvej E45.<br />
Ring og forhør nærmere<br />
73 33 13 00<br />
Årlig leje pr. kvm.<br />
kr. 900<br />
19
k o n t o r<br />
AABENRAA<br />
TIL LEJE<br />
ESBJERG<br />
TIL SALG<br />
537 KVM. KONTOR, SPECIALBUTIK M.V.<br />
FIRMADOMICIL<br />
SAG 62030174 537 kvm velindrettet kontorlokale, der tillige er anvendeligt til<br />
specialbutik, klinik eller lignende. Lejemålet fremtræder lyst og venligt med<br />
kontorer af varierende størrelser.<br />
Lejemålet er beliggende på 1. sal og der er indgang fra gågaden via fælles<br />
trappe og elevator ligesom der er direkte adgang fra parkeringsdæk med 58<br />
ppladser.<br />
SAG 67010774 Præsentabelt firmadomicil beliggende på Esbjerg Havn. Ejendommen<br />
er opført i røde sten med tegltag og med gode parkeringsmuligheder<br />
på ejendommen.<br />
Ejendommens stueplan og 1. sal er indrettet med diverse kontorer samt personalefaciliteter.<br />
Ejendommens kælder er god og tør og kan anvendes til kontorer.<br />
73 33 13 00<br />
Årlig leje pr. kvm.<br />
kr. 550<br />
Kontant<br />
76 10 48 00<br />
kr. 2.995.000<br />
NØRRESUNDBY<br />
TIL LEJE<br />
AALBORG<br />
TIL LEJE<br />
KAN<br />
OPDELES<br />
20<br />
FANTASTISK UDSIGT OVER LIMFJORDEN OG AALBORG<br />
SAG 91201258 2.262 kvm. kontorlejemål beliggende i nyopført arkitekttegnet<br />
kontorejendom med storslået udsigt til Limfjorden og Aalborg. Der kan leje<br />
sektioner fra 489 kvm. Kan lejes i mindre lejemål.<br />
Ejendommen har flot indgangsparti, elevator, ventilationsanlæg med køl, alt i<br />
EDB kabling, fast grundbelysning, tæpper m.m. Stor parkeringsplads.<br />
En kontorejendom i særklasse - klar til indflytning.<br />
Leje pr. kvm. kr. 775,00 + fællesudgifter.<br />
96 31 49 00<br />
1.798 KVM. KONTOR / UNDERVISNING BELIGGENDE I MIDTBYEN<br />
SAG 91203131 1.798 kvm. spændende lejemål, som er meget velegnet til bl.<br />
a. undervisning, idet lejemålet tidligere har været benyttet af Danmarks Jordmoder-skole.<br />
Lejemålet er beliggende tæt ved gode p-forhold, banegården o.s.v. Lokalerne<br />
er pt. indrettet til undervisningsformål med undervisningslokaler, grupperum,<br />
kontorer, kantine, bibliotek og tilhørende toiletfaciliteter.<br />
En flot ejendom med mange anvendelsesmuligheder.<br />
Kan evt. opdeles - forhør nærmere.<br />
96 31 49 00<br />
Leje pr. kvm.<br />
kr. 550
AALBORG<br />
TIL LEJE<br />
K o n t o r<br />
LEJEMÅL FRA 248 KVM. I DET NYE EKSKLUSIVE "HAVNEHUS"<br />
SAG 91204151 Her er muligheden for at leje lokaler i det nye eksklusive<br />
"Havnehus" der opføres på Aalborgs nye centrale havnefront, som kommer til<br />
at hænge sammen med midtbyen via etablering af Jomfru Ane Parken samt via<br />
et nyt vejanlæg.<br />
Der etableres i offentlige arealer bla. sidde- og opholdstrapper, som går helt<br />
ned til vandet og et nyt havne svømmebassin.<br />
Ejendommen henvender sig bla. til specialbutikker, servicevirksomheder og<br />
eksklusive spiserestauranter, som ønsker denne unikke beliggenhed og profileringsmulighed.<br />
Forhør nærmere om attraktive lejevilkår.<br />
96 31 49 00<br />
NØRRESUNDBY<br />
TIL LEJE<br />
AALBORG<br />
TIL LEJE<br />
198 KVM. KONTOR BELIGGENDE OP AD MOTORVEJ<br />
SAG 91206402 Lejemål på 198 kvm. med god placering lige ved Motorvej<br />
E45. Lejemålet er beliggende i en meget repræsentativ, velholdt og moderne<br />
kontorejendom med gode parkeringsmuligheder lige ved lejemålet.<br />
Der er egen indgang til lejemålet, som præsenterer sig yderst præsentabelt.<br />
Praktisk og moderne indretning med stort flot kontorlandskab, som er adskilt<br />
med glasvæg til kopirum. Herudover flot kantine/mødelokale, to store kontorer,<br />
som også kan anvendes enten som chefkontor eller som mødelokaler.<br />
Præsentable toiletforhold samt arkivrum.<br />
Årlig leje<br />
96 31 49 00<br />
kr. 133.656<br />
591 KVM. KONTORLEJEMÅL PÅ 1. SAL I MIDTBYEN - VESTERBRO<br />
SAG 91206532 Lejemål på ialt 591 kvm. med god planløsning, centralt beliggende<br />
på Vesterbro mellem Tyren og Limfjordsbroen i repræsentativ og velholdt<br />
ejendom sammen med bl.a. Codan og <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong>.<br />
Lejemålet indeholder i dag kontorer og møderum i varierende størrelser samt<br />
storrums kontor. Mulighed for individuel indretning, da væggene er flytbare.<br />
Der er elevator og ventilationsanlæg i ejendommen.<br />
Offentligt transport lige uden for døren. Mulighed for at opdele i 2 lejemål.<br />
Årlig leje<br />
96 31 49 00<br />
kr. 398.988<br />
21
k o n t o r<br />
KONTOR ØST TIL LEJE / SALG<br />
Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!<br />
255 Ballerup 146.628 Fleksibelt kontorlokale 11481337 33301000<br />
258 København K 180.096 258 kvm nær Nørreport St. 11478034 33301000<br />
260 København Ø 234.000 Lyse og rare kontorer 11482578 33301000<br />
275 Frederiksberg 219.996 Lyse kontorer ved Metroen. 11472433 33301000<br />
289 København NV 238.008 288 kvm i nyere ejendom 11478010 33301000<br />
302 Frederiksberg C 286.896 302 kvm. Roligt beliggende 11482571 33301000<br />
309 København S 395.520 Nyopført ejd. I Ørestad 11482290 33301000<br />
316 København K 345.996 Kontorer nær Nørreport St. 11478031 33301000<br />
339 Stenløse 240.000 Storrum m. mange muligheder 11474848 33301000<br />
365 Allerød 264.624 Præsentabelt storrumskontor 11481360 33301000<br />
373 København K 540.852 Storrumskontor i City 11481318 33301000<br />
386 København V 463.200 Nyindrettes efter ønske!! 11483175 33301000<br />
388 Frederiksberg 339.504 Rolige omgivelser 11478038 33301000<br />
400 København K 399.996 Kontorer V. Helligåndskirken 11472418 33301000<br />
416 København K 345.996 Kontorer nær Nørreport St. 11478033 33301000<br />
429 København V 450.456 Nyindret. lækkert miljø 11471846 33301000<br />
435 Ballerup 250.128 Fleksibelt kontorlokale 11481336 33301000<br />
457 Glostrup 274.200 Nyistandsatte kontorer 11478027 33301000<br />
475 Herlev 273.120 Nyistandsatte kontorer 11478019 33301000<br />
490 København K 514.500 Store og mindre kontorer 11472416 33301000<br />
500 Hvidovre 212.496 Yderst billige kontorer 11482480 33301000<br />
500 Albertslund 607.500 Lyse og rummelige kontorer 11481346 33301000<br />
529 Birkerød 343.848 Arkitektindrette kontorer 11481333 33301000<br />
545 Glostrup 299.748 Gode kontorer i Glostrup 11471560 33301000<br />
555 Brøndby 312.576 301 m2 kontor + 254 m2 lager 11482538 33301000<br />
600 Glostrup 379.800 Regulære kontorlokaler 11481339 33301000<br />
627 Brøndby 488.676 Fleksibel indretning 11481303 33301000<br />
650 Allerød 536.256 Pæne kontorer 11481361 33301000<br />
652 Hvidovre 423.804 Få min. til lufthavn og city 11485057 33301000<br />
678 Birkerød 440.700 Arkitektindrette kontorer 11481334 33301000<br />
711 Frederiksberg 782.100 Separat etage 11471870 33301000<br />
781 Søborg 585.744 29 kont i var størrelse 11478007 33301000<br />
806 Glostrup 314.340 Glostrup erhvervsområde 11427300 33301000<br />
820 København V 861.000 Nyindrettet høj kvalitet 11471871 33301000<br />
826 Glostrup 402.300 826 m2 kontor + 204 kælder 11482421 33301000<br />
857 Brøndby 668.076 Fleksibel indretning 11481302 33301000<br />
890 København K 914.496 Gode kontorer i city 11472412 33301000<br />
906 Herlev 520.944 Nyistandsatte kontorer 11478006 33301000<br />
938 Albertslund 609.696 Lyse og rummelige lokaler 11481345 33301000<br />
942 København V 1.130.400 Skræddersys efter ønske 11483172 33301000<br />
967 Tåstrup 580.200 Centralt i Høje Taastrup 11481341 33301000<br />
970 Valby 1.018.500 2 etager unikke storrum 11471900 33301000<br />
979 Allerød 494.256 379m2 Kontor+600m2 lager 11482583 33301000<br />
1.000 Albertslund 675.000 Lyse og rummelige lokaler 11481347 33301000<br />
1.137 Frederiksberg 1.166.004 M egne tagterrasser 11471875 33301000<br />
1.207 Birkerød 784.548 Arkitektindrette kontorer 11481335 33301000<br />
1.308 Hvidovre 850.200 Få min. til lufthavn og city 11485059 33301000<br />
1.328 København V 1.593.600 Nyindrettes 100% jf ønske 11483122 33301000<br />
1.330 København S 1.596.000 Kontorer ved Øresund. 11472441 33301000<br />
1.342 Valby 1.409.100 Unikt med 8 m til loft 11471901 33301000<br />
1.399 Hvidovre 597.156 Traffikalt velbeliggende 11481242 33301000<br />
1.418 Frederiksberg 1.559.796 Super effektive kontorer 11471877 33301000<br />
1.483 Brøndby 1.156.740 Fleksibel indretning 11481253 33301000<br />
1.542 Birkerød 985.548 Arkitektindrettede kontorer 11481331 33301000<br />
1.572 Hvidovre 802.104 500 -1.572 kvm. Kontor 11482481 33301000<br />
1.613 København K 2.661.456 Unikke kontorlokaler 11481305 33301000<br />
1.934 Tåstrup 1.160.400 Central i Høje Taastrup 11481342 33301000<br />
1.960 Hedehusene 1.558.200 Tæt på Motervejen 11481351 33301000<br />
1.961 Hvidovre 1.274.652 Få min. Til lufthavn og city 11485060 33301000<br />
2.056 København V 3.186.804 Fantastisk panoramaudsigt 11482555 33301000<br />
2.127 Frederiksberg 2.339.700 Super effektive kontorer 11471876 33301000<br />
2.312 Valby 2.427.600 Historisk lejemål i Valby 11473318 33301000<br />
2.491 Stenløse 950.256 Kontor/lager/produktion 11474849 33301000<br />
2.876 Tåstrup 1.836.720 Centralt i Høje Taastrup 11481340 33301000<br />
2.894 København S 2.459.904 Kontor/undervisningslokaler 11472450 33301000<br />
3.973 Frederiksberg 4.285.596 Super beliggenhed 11471852 33301000<br />
10.650 København SV 13.845.000 Kontorer under opførelse 11482577 33301000<br />
10.919 København K 15.832.548 Unikt domicil 11481320 33301000<br />
KONTOR VEST TIL LEJE / SALG<br />
Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!<br />
67 Århus C 56.883 Kontor / Lager m. portadgang 80294107 87309930<br />
90 Aalborg Øst 40.500 I eftertragtet erhvervsområde 91207564 96314900<br />
98 Nørresundby 60.000 Total nyistandsat 91206483 96314900<br />
100 Hasselager 60.000 Fra 100 kvm. op opefter 80293961 87309930<br />
102 Aalborg 66.300 Billig lejemål - Danmarksgade 91204149 96314900<br />
109 Aabenraa 94.800 Kontor 62030214 73331300<br />
110 Århus C 106.850 Kontorlejemål i Århus C 80294104 87309930<br />
121 Aalborg 87.120 Midtbyen - arkitektonisk perle 91205103 96314900<br />
139 Kolding 88.404 Kontorer i Kolding 60352691 76338010<br />
140 Kolding 74.900 Kontor/undervisning 60352740 76338010<br />
144 Aalborg 103.680 Midtbyen - arkitektonisk perle 91205103 96314900<br />
146 Kolding 109.500 Kontor i Kolding midtby 60352716 76338010<br />
152 Vejen 76.000 Attraktivt dellejemål 60352699 76338010<br />
159 Kolding 96.513 Kontorer i Kolding 60352691 76338010<br />
167 Kolding 96.000 Kontor i Kolding C 60352722 76338010<br />
167 Aabenraa 83.500 Kontorlokaler 62030196 73331300<br />
168 Århus C 142.800 Kontorlokaler ved Århus Teater 80293803 87309930<br />
170 Kolding 127.500 Kontor i Kolding midtby 60352715 76338010<br />
175 Aalborg 96.250 Midtbyen - 2 etager 91206504 96314900<br />
180 Århus C 170.000 Kontorlokaler på Århus Havn 80293607 87309930<br />
184 Viby J 119.600 Kontorlokale på Chr. X´s Vej 80294105 87309930<br />
187 Kolding 102.850 Kontor/klinik/liberalt erhverv 60352594 76338010<br />
191 Kolding 143.250 Kontor i Kolding midtby 60352714 76338010<br />
198 Nørresundby 133.650 Moderne kontor v/motor E45 91206402 96314900<br />
199 Aalborg 119.400 Velindrettet storrumskontor 91206224 96314900<br />
204 Brønderslev 1.700.000 Byejendom 91206360 96314900<br />
209 Kolding 114.950 Kontor i stueplan 60352726 76338010<br />
210 Kolding 110.250 Kontor på 2. sal 60352709 76338010<br />
215 Assens 71.200 Kontorer på 1. sal 60352578 76338010<br />
234 Kolding 122.850 Kontor , klinik osv 60352677 76338010<br />
238 Aalborg 150.000 2 plan - Danmarksgade 91203188 96314900<br />
241 Aalborg SV 132.550 Moderne kontor i City Sud 91207575 96314900<br />
248 Aalborg 372.000 Eksklusivt - ”Havnehuset” 91204151 96314900<br />
250 Vadum 87.500 1. Sal i større industriejendom 91202158 96314900<br />
260 Aalborg 182.000 Central placering - 1. sal 91206264 96314900<br />
290 Aalborg 145.000 Tæt ved motorvejen 91206492 96314900<br />
290 Aalborg 166.750 Spændende lejemål i centrum 91206225 96314900<br />
305 Aalborg 213.500 Aalborg Centrum - Belig. 1. Sal 91206274 96314900<br />
310 Viby J 186.000 Billigt og lyst kontorlejemål 80293942 87309930<br />
331 Hammel 174.575 289 kvm. præsentabelt kontor 80293423 87309930<br />
340 Aabenraa 187.000 Med mulighed for udvidelse 62030101 73331300<br />
352 Kolding 1.936.000 Kontor i stueplan 60352683 76338010<br />
359 Nørresundby 215.400 Velholdt og præsentabelt 91205275 96314900<br />
410 Aalborg 492.000 Eksklusivt - ”Havnehuset” 91204151 96314900<br />
410 Aalborg 615.000 Eksklusivt - ”Havnehuset” 91204151 96314900<br />
418 Århus N 376.000 Nyopført kontor i Skejby 80293860 87309930<br />
488 Kolding 468.584 Præsentable kontorer 60352569 76338010<br />
489 Nørresundby 775 pr.kvm. Lindholm Brygge v/fjorden 91201258 96314900<br />
496 Aabenraa 156.400 Kontor, liberalt erhverv 62030218 73331300<br />
537 Aabenraa 295.350 Kontor 62030174 73331300<br />
547 Aalborg 393.840 Midtbyen - arkitektonisk perle 91205103 96314900<br />
591 Nørresundby 775 pr.kvm. Lindholm Brygge - 2. Tv. 91201258 96314900<br />
591 Aalborg 398.993 Central placering i midtbyen - 1 sal 91206532 96314900<br />
609 Aalborg 730.800 Eksklusivt - ”Havnehuset” 91204151 96314900<br />
756 Aabenraa 3.200.000 Kontor 62050489 73331300<br />
864 Kolding 388.000 Kontor, showroom 60352706 76338010<br />
917 Aalborg 550.200 Utraditionel lejemål 91204057 96314900<br />
1.304 Højbjerg 1.238.800 Fra 368 - 1.304 kvm. kontorer 80293914 87309930<br />
1.485 Aalborg 1.485.000 Eksklusivt - ”Havnehuset” 91204151 96314900<br />
1.798 Aalborg 988.900 Velegnet til undervisning 91203131 96314900<br />
2.261 Aalborg 1.356.600 Utraditionel lejemål 91204057 96314900<br />
2.459 Frederikshavn 819.050 Velegnet til undervisning 91205307 96314900<br />
3.146 Aalborg 1.887.600 Utraditionel lejemål 91204057 96314900<br />
3.644 Aalborg 3.938.300 Eksklusivt - ”Havnehuset” 91204151 96314900<br />
4.185 Bolderslev 5.700.000 Domicilejendom 62050376 73331300<br />
4.996 Padborg 9.800.000 Stor domicilejendom 62050155 73331300<br />
6.716 Aalborg 3.872.800 Utraditionel lejemål 91204057 96314900<br />
Århus C 891 pr. kvm. 4 etager i Europahuset v/Åen 80293667 87309930<br />
22
LOKALER<br />
til lager, produktion og logistik<br />
SØGES<br />
til salg og udlejning<br />
For yderligere information kontakt venligst dit<br />
lokale <strong>EDC</strong> <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> erhvervscenter.<br />
København • 33 30 10 00<br />
Kolding • 76 33 80 10<br />
Esbjerg • 76 10 48 00<br />
Silkeborg • 86 82 10 00<br />
Herlev • 44 57 03 30<br />
Sønderjylland • 73 33 13 00<br />
Århus • 87 30 99 30<br />
Aalborg • 96 31 49 00
l a g e r / P r o d u k t i o n<br />
DRAGØR<br />
TIL SALG<br />
2.118 KVM LAGER/PRODUKTION/PROJEKT, CENTRALT BELIGGENDE VED LUFTHAVN<br />
SAG 11481292 Velbeliggende erhvervsejendom ved Københavns Lufthavn og<br />
hurtig forbindelse til motorvejsnet, opført 1972 udbydes til salg. Ejendommen<br />
er opført med jernbetonskelet og betonelementer. I følge tegninger udgør bebygget<br />
areal ca. 1.035 m² og ejendommen indeholder i alt ca. 2.128 m², fordelt<br />
på ca. 880 m² kontor, ca. 584 m² lager/produktion og ca. 664 m² kælder.<br />
Ejendommen er inddelt med lager/produktion i midten af ejendommen og med<br />
kontorfløje med hovedsageligt cellekontorer på hver side i 2 etager. Lager-/<br />
produktiondelen er med lofthøjde op til ca. 10 m. Asfalteret parkeringsplads<br />
foran ejendommen. Uudnyttet byggeret - bebyggelsesprocent er 40.<br />
Ejendommen egner sig til projektejendom - f.eks hotel, kontorhotel, højlager el.<br />
lign. Arkitekttegnet skitseforslag til hvordan ejendommen kan fremstå som kontorhotel<br />
efter ombygning, kan udleveres på opfordring. Dragør Kommune stiller<br />
sig positiv overfor alternativ anvendelse.<br />
33 30 10 00<br />
Kontant<br />
kr. 13.500.000<br />
KARLSLUNDE<br />
TIL SALG<br />
BALLERUP<br />
TIL LEJE<br />
24<br />
FULDT UDLEJET MINDRE INDUSTRIEJENDOM<br />
SAG 11485183 Fuldt udlejet industriejendom med store porte og nemme tilkørselsforhold.<br />
Bygningen er i et plan med et bebygget areal på i alt 741 kvm,<br />
hvoraf 153 kvm er kontor og 588 kvm er højloftede haller.<br />
Hele ejendommen er udlejet til en lejer.<br />
Ved opførelsen er bygningen indrettet sådan, at den kan fungere i tre lige store<br />
afsnit, hver med 51 kvm kontor og 196 kvm hal med høj port - en yderst fleksibel<br />
indretning, som sikrer høj sikkerhed for stabil udlejning.<br />
Hele vejen rundt om bygningen er terrænnet belagt med SF-sten beregnet til<br />
tung trafik. Bygningen er opført i gule mursten og med saddeltag.<br />
Kontant<br />
33 30 10 00<br />
kr. 5.900.000<br />
1.400 KVM. UOPVARMET LAGERHAL, UGENERT BELIGGENHED, TÆT<br />
VED RING 04<br />
SAG 11483165 Uopvarmet lagerhal på 1.400 kvm. tæt ved Ballerup. Stor tilkørselsplads<br />
foran hallen. Indkørsel fra gavl. Mange anvendelsesmuligheder.<br />
Hallen måler ca. 70 x 20 meter og er opdelt midtvejs af skillevæg med stor<br />
skydeport. Lejemål A på ca. 700 kvm. er særligt tørt og tæt pga. indvendig<br />
tæt konstruktion i hallen, opført for ca. 4 år siden. Har været anvendt som bufferlager<br />
af medicinalvirksomhed. Lejemål B er ligeledes på ca. 700 kvm., og<br />
udgør den forreste del af hallen. Overalt i hallen (A+B) er der støbte gulve. Udvendig<br />
port mod gårdspladsen leveres i funktionel og tætsluttende stand, ligesom<br />
glas i gavlen udskiftes inden lejers overtagelse. Vælg frit, om du vil leje<br />
700 kvm. eller 1.400 kvm.<br />
Årlig leje<br />
33 30 10 00<br />
kr. 315.000
BIRKERØD<br />
TIL LEJE<br />
l a g e r / P r o d u k t i o n<br />
713 KVM. LAGER OG 385 KVM. KONTOR BELIGGENDE CENTRALT I BIRKERØD VED SILVAN<br />
SAG 11483123 Centralt beliggende lager- og kontorejendom i Birkerød. Ejendommen<br />
har hidtil huset firmaet Rosenberger, og indeholder 713 kvm. gode<br />
lagerlokaler i stueetagen, samt 385 kvm. lyse kontorlokaler på 1. sal.<br />
Lagerdelen er velindrettet med mulighed for af- og pålæsning direkte fra gaden<br />
til ejendommen. Lageret er pt. opdelt med 3 store og 2 mindre lokaler, samt<br />
toiletter og ekspedition mod gaden. Lokalet måler l:32 b:17 meter og kan indrettes<br />
til ét stort lokale. Anden indretning er mulig.<br />
Lofthøjde i lager 2.2/2.6 meter.<br />
Kontorlokalerne på 1. sal er forbundet med lageret via flere interne trapper.<br />
Kontorerne fremtræder lyse og venlige i hvid/blå bemaling. Der er ialt 10 kontorer<br />
i varierende størrelser, samt køkken og toiletter.<br />
Stor hyggelig lysgård/terrasse midt i ejendommen perfekt til udendørs frokoster<br />
i sommermånederne.<br />
33 30 10 00<br />
Årlig leje<br />
kr. 474.996<br />
DRAGØR<br />
TIL LEJE<br />
HERLEV<br />
TIL SALG<br />
846 KVM. GODE LAGER/PRODUKTIONSLOKALER<br />
226 KVM. ERHVERV OG 120 KVM BOLIG<br />
SAG 11472445 Dragør ved lufthavnen og motorveje. Særdeles pæne næsten<br />
nye lager/produktionslokaler i flot nyere ejendom beliggende i attraktivt område<br />
med gode tilkørselsforhold.<br />
Lejemålet er beliggende i terrænplan og indeholder: Stor lager/produktionshal<br />
med ca 5 meters frihøjde, endvidere 2 lokaler, tekøkken samt toilet/bad. Gode<br />
parkeringsforhold.<br />
Årlig leje<br />
33 30 10 00<br />
kr. 350.160<br />
SAG 11478045 Velbeliggende blandet bolig- og erhvervsejendom centralt i<br />
Herlev tæt til på motorvejsnettet og Herlev St. opført i 1951. Boligdelen fritliggende<br />
muremestervilla opført i 1951 med pudset facade, rødt tegltag samt<br />
delvist nyere termovinduer. Stueplan: Stort åbent køkken/alrum, opholdsstue<br />
som er renoveret for få år siden samt ældre badeværelse med badekar. 1.<br />
sal: Stort åbent rum samt godt værelse. Kælder: Fyrrum/vaskerum, samt flere<br />
disponible rum hvoraf to er under ombygning til badeværelse/toilet. Erhvervsbygningen<br />
er opført i 1951 og væsentligt om - eller tilbygget i 1965. Ejendommens<br />
stueplan indeholder 2 pladser med lift, mindre kontor samt toilet.<br />
Kælderen indeholder 2 garagepladser, flere disponible rum samt fyrrum.<br />
Kontant<br />
33 30 10 00<br />
kr. 4.200.000<br />
25
l a g e r / P r o d u k t i o n<br />
KOLDING<br />
TIL SALG<br />
3.195 KVM. ERHVERVSEJENDOM<br />
SAG 60350710 Ejendommen er beliggende i udbygget erhvervsområde i Kolding<br />
Syd aldrig langt fra havnen og motorvej.<br />
Området er præget af såvel industri som af lager og logistikejendomme, hvor<br />
rustfri - stål branchen er domininerende.<br />
Ejendommen er opført af flere omgange: Oprindelig opført i 1977, 1988 og<br />
1999 med væsentlig ombygning i år 2000 og 2003.<br />
Ejendommen indeholder 3 sammenbyggede haller med god loftshøjde og portadgang.<br />
I tilknytning hertil er der moderne kontorer og præsentabelt indgangsparti.<br />
Hallerne benyttes hovedsagelig til lagerformål, men der er også indrettet<br />
værksteder, ligesom der er en stor kantine og konferencerum.<br />
76 33 80 10<br />
Kontant<br />
kr. 13.250.000<br />
GRINDSTED<br />
TIL SALG<br />
EGTVED<br />
EGTVED<br />
UDBUD<br />
UDBUD<br />
TIL SALG<br />
TIL SALG<br />
SALG VED TILBUDSGIVNING – ÅGÅRDVEJ 1, 6040 EGTVED<br />
<strong>EDC</strong> 603-50735 Med central beliggenhed i Vester Nebel udbydes erhvervsejendom<br />
med et samlet erhvervsareal på 1.435 m 2 , og tilhørende grundareal<br />
på 4.783 m 2 .<br />
Ejendommen, der p.t. bliver anvendt af KOF agro, fremstår udvendigt med<br />
murstensfacade og tag pålagt eternit. Ejendommen indeholder nyere butik med<br />
lager, kontor og folkerum, stort lager/produktionslokale samt yderligere 2 lagre.<br />
Ejendommen henvender sig til fl ere formål, herunder til mindre, ikke-støjende<br />
virksomhed samt til boligprojektejendom. Køber skal acceptere konkurrence- og<br />
ansvarsfraskrivelsesklausul. Sælger indestår ikke for ejendommens fremtidige<br />
anvendelse.<br />
26<br />
2.276 KVM. ERHVERVSEJENDOM<br />
SAG 60350738 Ejendommen er beliggende i byzone, og med erhvervsstatus.<br />
Hovedejendommen på 2.166 kvm fremstår med god frihøjde og forsynet med<br />
flere porte, og tilhørende folkerum. Særsklit kontorbygning i to plan samt fritliggende<br />
hal 405 kvm. Ejendommen overtages i ryddet stand og efter nærmere<br />
aftale.<br />
Den samlede ejendom købes som beset og uden ansvar for sælger (ansvarsfraskrivelsesklausul<br />
og konkurrenceklausul). Ejendommen er ikke kortlagt eller<br />
registeret for forurening, vand fra privat alm. vandbærk, ejendommen er tilsluttet<br />
offentlig spildevandsanlæg.<br />
Kontant<br />
76 33 80 10<br />
kr. 2.100.000<br />
Overtagelse den 31. maj 2007.<br />
Sidste frist for afgivelse af bindende købstilbud er tirsdag den 20. marts<br />
2007, kl. 12.00.<br />
Pris idé fra kr. 2.150.000,00<br />
Sælger forbeholder sig ret til at forkaste alle tilbud.<br />
Tilbudsmateriale og oplysninger kan rekvireres hos<br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
Statsaut. ejendomsmægler MDE<br />
Haderslevvej 7 - 9, 6000 Kolding<br />
Tlf. 76 33 80 10
KOLDING<br />
TIL SALG<br />
RØDEKRO<br />
TIL SALG<br />
l a g e r / P r o d u k t i o n<br />
1.180 KVM. PRODUKTIONS- OG LAGEREJENDOM<br />
1.892 KVM. DOMICILEJENDOM<br />
SAG 60350709 Flot højloftet ejendom på 1.180 kvm, beliggende i Kolding<br />
Syd i udbygget erhvervsområde.<br />
Ejendommen er opført i 2003, som isoleret stålbuehaller og fremtræder lys og<br />
venlig med mange vinduer og ovenlyspartier. Opdelt i 2 haller med intern port.<br />
Forreste hal på 629 kvm benyttes p.t. til værksted. Bagerste hal på 551 kvm<br />
benyttes til lager.<br />
Loftshøjde i kip er 7,90 m. Hallerne er indvendig forbundet med hæveporte, ligesom<br />
der er en stor port til hver hal.<br />
SAG 62050539 Med markant og attraktiv beliggenhed direkte ved Ringvejen i<br />
Rødekro og tæt ved motorvejsnettet sælges domicilejendom, der har været<br />
anvendt indenfor transport- og speditionsbranchen.<br />
Ejendommen på 1.892 kvm er beliggende på en 16.164 kvm stor grund.<br />
Administrationsdelen er på 219 kvm og lagerhallen er 867 kvm søjlefri med frihøjde<br />
på 6-9,5 m. Hertil kommer vaskehal på 139 kvm samt værkstedshal på<br />
377 kvm forsynet med porte.<br />
Kontant<br />
76 33 80 10<br />
kr. 5.750.000<br />
Kontant<br />
73 33 13 00<br />
kr. 7.985.000<br />
VARDE<br />
TIL SALG<br />
ESBJERG V<br />
TIL LEJE<br />
UDSTILLING/VÆRKSTED/BOLIG<br />
1.380 KVM. LAGER/KONTOR<br />
SAG 67010866 Særdeles velbeliggende bolig og autoforretning/værksted<br />
sælges. Boligdelen er på 187 m² indeholder bl.a. stor stue og 5 soverum.<br />
Erhvervsdelen indeholder dels en udstilling samt værksted med 3 standpladser<br />
samt en isoleret udstillingshal. Bygningerne fremstår i velholdt stand og der er<br />
god udenomsplads.<br />
Kontant<br />
76 10 48 00<br />
kr. 3.495.000<br />
SAG 67010835 I udbygget erhvervsområde udlejes lager og kontorlokaler.<br />
Lageret er på 1208 m² med en fri loftshøjde på 4,5 m. Der er portadgang via<br />
stor alu-port og i forbindelse med porten er der en indvendig læsserampe.<br />
Kontor, folkerum m.m. er på 172 m². Der er gode parkeringsforhold ved ejendommen.<br />
Årlig leje<br />
76 10 48 00<br />
kr. 331.992<br />
27
l a g e r / P r o d u k t i o n<br />
RYOMGÅRD/ØSTJYLLAND<br />
TIL SALG<br />
TRIGE<br />
TIL SALG<br />
FOR NRGI DANMARK SÆLGES 5.014 KVM. KONTOR OG LAGER BE-<br />
LIGGENDE PÅ 186.176 KVM. GRUND, HERAF CA. 13 HA. PLANTAGE<br />
SAG 80293916 Ejendommen er centralt beliggende på Djursland og består af<br />
857 kvm. administrations-/kontorbygning, 3.639 kvm. hal incl. 385 kvm. kontorer<br />
og mandskabsfaciliteter. 248 kvm. carport og 270 kvm. garage med i alt<br />
16 p-pladser. Ca. 1.400 kvm. lagergård, boldbane og større befæstet areal.<br />
Egnet som projektmulighed, evt. til boligbebyggelse. Ejendommens administrations-/kontorbygning<br />
er opført som en rødstensbygning med tegltag. Indeholder:<br />
Bl.a. Køkken, kantine, kontorer, møde/konferencelokaler, toiletter m.v.<br />
Lagerhallen er opført i bærende isolerede betonelementer med søstensfacader<br />
samt betontag med pap.<br />
ASSENTOFT<br />
Kontant<br />
87 30 99 30<br />
kr. 8.975.000<br />
2.829 KVM. VELBELIGGENDE LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM<br />
SAG 80293901 Ejendommen, der er opført i 1994/95 som fabrik for behandling<br />
af genbrugspapir, har ifølge BBR et bebygget areal på 2.424 kvm. og et<br />
samlet etageareal på 2.819 kvm. Ejend. består bl.a. af 2 isolerede og opvarmede<br />
haller, 1 kold hal, 2 store omklædningsrum, mindre kontorafsnit samt<br />
kantine med mindre køkken. Bygningen er opført med jernbetonskelet og med<br />
ydervægge af metalplader, og taget er built up tag. 6 porte og brovægt. Ejendommen,<br />
der p.t. står tom har tidligere været brugt af Recodan Papirsortering<br />
A/S. Beliggende på 12.500 kvm. grund med delvist indhegnet areal befæstet<br />
med Sf-sten. Velbeliggende i et erhvervskvarter med yderligere udviklingsmuligheder<br />
samt let adgang til overordnet vejnet. Mulighed for udvidelse.<br />
Kontant<br />
87 30 99 30<br />
kr. 10.000.000<br />
TIL SALG<br />
7.228 KVM. LAGER- OG PRODUKTIONSEJENDOM VED RANDERS<br />
SAG 91206491 Synlig lager- og produktionsejendom på 7.228 kvm. beliggende<br />
med facade mod Gl. Grenåvej, ca. 7 km. fra Randers og motorvej E45.<br />
Grundareal 16.999 kvm.<br />
Ejendommen er fornuftig indrettet med adgang til ejendommens haller via 3<br />
ramper og 3 porte. Hallerne er opdelt i større enheder med en loftshøjde fra ca.<br />
4 meter til 4,3 meter. Mod Gl. Grenåvej har ejendommen velindrettede kontorfaciliteter<br />
med flot reception.<br />
Ejendommen har tidligere været anvendt til produktion og er velegnet til alle<br />
former for produktions- og lagervirksomhed.<br />
28<br />
96 31 49 00<br />
Kontant<br />
kr. 10.000.000
ÅRS<br />
BUD<br />
ØNSKES<br />
TIL SALG<br />
LAGER/PRODUKTION ØST TIL LEJE/SALG<br />
Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!<br />
161 Rødovre 3.950.000 Flot og nyistandsat 11481295 33301000<br />
346 Herlev 4.200.000 Blandet bolig- og erhverv 11478045 33301000<br />
600 Allerød 210.000 Op til 600 kvm. Lager 11482582 33301000<br />
700 Ballerup 174.996 Uopvarmet lager 700+700m2 11483173 33301000<br />
741 Karlslunde 5.900.000 Fuldt udlejet industriejendom. 11485183 33301000<br />
846 Dragør 350.160 Flotte nye lokaler 11472445 33301000<br />
1.098 Birkerød 474.996 Kontor og lager tæt v/ Silvan 11483123 33301000<br />
1.399 Hvidovre 598.056 Traffikalt velbeliggende 11481239 33301000<br />
1.400 Ballerup 315.000 Uopvarmet lager 700+700m2 11483165 33301000<br />
2.016 Glostrup 758.100 Lagerlokaler med kontor 11474875 33301000<br />
2.118 Dragør 13.500.000 Velbeliggende ved lufthavn 11481292 33301000<br />
2.491 Stenløse 950.256 Kontor/lager/produktion 11474855 33301000<br />
7.189 Glostrup 2.793.192 Domicilejendom 11481280 33301000<br />
7.189 Glostrup 34.000.000 Domicilejendom 11481264 33301000<br />
l a g e r / P r o d u k t i o n<br />
LAGER/PRODUKTION VEST TIL LEJE/SALG<br />
Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!<br />
3.557 KVM. LAGER- OG PRODUKTIONSEJENDOM M/UDVIDELSES-<br />
MULIGHEDER<br />
SAG 91206318 Velholdt lager- og produktionsejendom på ialt 3.557 kvm. beliggende<br />
i det vestlige industrikvarter i Aars.<br />
Ejendommen består af ialt 4 bygninger. 3 lagerhaller på henholdsvis 849 kvm.,<br />
740 kvm. og 848 kvm. samt 1 fabrikshal på ca. 940 kvm. med tilhørende kontorafsnit<br />
på ca. 180 kvm. Kontorafsnittet består af 2 storrums kontorer, mindre<br />
kantine, toilet og arkivrum. Endvidere velfærdsrum for produktionspersonalet<br />
med toilet, bad, omklædning samt kantine.<br />
Alle lagerhallerne har en loftshøjde i siderne på ca. 4,4 m og i kip ca. 7,4 m.<br />
NØRRESUNDBY<br />
Kontant<br />
96 31 49 00<br />
LAGER-/PRODUKTIONSHALLER - LEJEMÅL FRA 817 KVM.<br />
TIL LEJE<br />
SAG 91201080 4 separate lejemål beliggende i et erhvervsområde med gode<br />
til- og frakørselsforhold til motorvejsnettet og Aalborg Lufthavn.<br />
Lejemålene er dels opvarmet samt uopvarmede lagerhaller med portindkørsler.<br />
Flere af lejemålene har stor loftshøjde. Fælles toilet- og badefaciliteter, som vil<br />
kunne benyttes af lejerne til de enkelte lejemål. Indhegnet med indgangsport,<br />
der bliver låst om natten.<br />
Lejepriser fra kr. 150,- pr. kvm. med tillæg af moms og fællesudgifter - forhør<br />
nærmere.<br />
96 31 49 00<br />
kr. 8.800.000<br />
320 Hørning 144.000 320 kvm. værksted og kontor 80294131 87309930<br />
400 Esbjerg 111.500 Lager/kontor 67010835 76104800<br />
494 Bjert 130.910 Sdr. Bjert erhvervspark 60352697 76338010<br />
531 Esbjerg N 173.200 Lager/produktion 67010720 76104800<br />
565 Haderslev 1.800.000 Industriejendom 62050548 73331300<br />
585 Bjert 155.025 Sdr. Bjert erhvervspark 60352697 76338010<br />
600 Hørning 210.000 Nyopført højloftet lager 80294075 87309930<br />
666 Aalborg Øst 190.850 622 kvm. højloftet lager 91206368 96314900<br />
689 Hjørring 4.000.000 Opvarmet hal + 197 kvm. bolig 91207550 96314900<br />
705 Nørresundby 230.000 611 kvm. Produktion + velfærd 91207546 96314900<br />
719 Aalborg Øst 215.300 550 kvm. højloftet lager m/kontor 91206369 96314900<br />
868 Varde 2.300.000 Lager/produktion 67010689 76104800<br />
910 Lystrup 273.000 Lager beliggende tæt ved byen 80293543 87309930<br />
911 Aalborg Øst 240.450 Højloftet hal m/129 kvm. kontor 91206420 96314900<br />
929 Esbjerg 2.900.000 Lager/frysehus 67010476 76104800<br />
1.018 Haderslev 2.200.000 Lager/produktion 62050551 73331300<br />
1.060 Viby J 356.100 Lager-/produktionsejendom 80293700 87309930<br />
1.121 Kolding 453.775 Dellejemål lager produktion 60352724 76338010<br />
1.137 Nørresundby 204.660 Uopvarmet lagerhal - port 91201115 96314900<br />
1.161 Padborg 2.750.000 lager/produktion 62050591 73331300<br />
1.180 Kolding 5.750.000 Produktions- og lagerejendom 60350709 76338010<br />
1.358 Galten 544.050 Lager/produktion - kan opdeles 80293918 87309930<br />
1.361 Nørresundby 183.000 Stor lofthøjde samt stor port 91201116 96314900<br />
1.402 Kolding 738.420 Lager og Administration 60350354 76338010<br />
1.435 Egtved 2.150.000 Erhvervsejendom 60350735 76338010<br />
1.470 Galten 4.750.000 Lager/produktion i Skovby 80293530 87309930<br />
1.660 Kolding 509.200 Lager med halvtag og kontor 60352661 76338010<br />
1.892 Rødekro 7.985.000 Lager og produktion 62050539 73331300<br />
1.921 Fredericia 3.750.000 Erhvervsejendom i Erritsø 60350731 76338010<br />
1.948 Nørresundby 350.640 Fortrinsvis opvarmet 91201114 96314900<br />
1.979 Sydals 7.800.000 Industriejendom 62050567 73331300<br />
2.000 Kolding 7.500.000 Tidl. maskinfabrik i Bjert 60350574 76338010<br />
2.165 Kolding 626.875 Godt beliggende i Kolding S 60352495 76338010<br />
2.167 Padborg 5.500.000 Transportejendom 62060592 73331300<br />
2.200 Brabrand 700.000 Lager-/produktionslokale 80293809 87309930<br />
2.238 Kolding 905.250 Produktion/lager med kontor 60352670 76338010<br />
2.356 Årre 2.800.000 Tidligere mølle 60350651 76338010<br />
2.484 Vester Hassing 248.400 Højloftet med porte 91206289 96314900<br />
2.560 Varde 790.000 Lager/produktion 67010795 76104800<br />
2.829 Trige 10.000.000 Lager-/produktionsejendom 80293901 87309930<br />
3.195 Kolding 13.250.000 Erhvervsejendom i Kolding Syd 60350710 76338010<br />
3.198 Varde 2.800.000 Tidligere mølle 60350648 76338010<br />
3.218 Esbjerg 740.000 Lager/prod 67010423 76104800<br />
3.378 Hasselager 15.500.000 Lager-/produktionsejendom 80293440 87309930<br />
3.416 Brabrand 14.000.000 Lager-/produktionsejendom 80293833 87309930<br />
3.503 Padborg 8.900.000 Transportejendom 62050524 73331300<br />
3.557 Aars 8.800.000 Højloftede lagerhaller med kontor 91206318 96314900<br />
4.003 Kolding 21.000.000 Flot domicilejendom 60350663 76338010<br />
5.014 Ryomgård 8.975.000 Lager-/produktionsejendom 80293916 87309930<br />
5.730 Aalborg SV 2.005.500 Kølelager m/kontor/velfærd 91203146 96314900<br />
29
u t i k k e r<br />
KØBENHAVN NV<br />
TIL LEJE<br />
KOLDING<br />
TIL LEJE<br />
323 KVM. BUTIK, 160 KVM. BAGLOKALER OG 239 KVM. KÆLDER<br />
SAG 11471860 Med god beliggenhed på Frederiksborgvej 13 udlejes 722 m²<br />
butikslejemål. Lejemålet har indgang fra Frederiksborgvej, og flere store facadeviduer<br />
direkte til Frederiksborgvej.<br />
Lejemålet indeholder: Butikslokaler, baglokaler, køkken, stor tør kælder samt<br />
eget toilet på begge etager.<br />
Relativt gode parkeringsforhold direkte til lejemålet.<br />
Alt i alt et rigtig godt lejemål med stor synbarhed, og en lofthøjde på 2,75 m,<br />
og med masser af muligheder, dog IKKE mad, samt fitnesscenter mv.<br />
BUTIK 123 KVM OG KONTOR 160 KVM<br />
SAG 60352725 Lejemålet er centralt beliggende på hjørnet af Buen og Jernbanegade<br />
i markant bygning i Kolding bymidte nær banegård og parkeringspladser.<br />
Butikken indeholder indgangsparti med vindfang, stort butiks -<br />
salgslokale med tilhørende toiletkerne. Udgang til trappegang.<br />
På 1. sal er der 4 kontorer, pænt køkken, garderobe samt velfærd. Der medfølger<br />
lamper og EDB kabler.<br />
Lejemålet overtages nymalet og istandsat. Der er tilknyttet en p-plads, for hvilken<br />
der opkræves en særskilt leje på kr. 3.600 årligt<br />
Årlig leje<br />
33 30 10 00<br />
kr. 498.624<br />
Årlig leje<br />
76 33 80 10<br />
kr. 195.000<br />
ESBJERG V<br />
TIL SALG<br />
CHRISTIANSFELD<br />
TIL LEJE<br />
BUTIK PÅ 308 KVM.<br />
SAG 60352739 Pænt lejemål beliggende i Christiansfeld City Center, hvor der<br />
er gode parkeringsforhold.<br />
Lejemålet indeh. et salgslokale på ca. 203 kvm, lager på ca. 44 kvm (anvendes<br />
p.t. til butik) og ca. 61 kvm kontor, toiletter, garderobe, folkerum m.m.<br />
Lejemålet vil være velegnet til opdeling i to butikker.<br />
Årlig leje<br />
kr. 153.996<br />
76 33 80 10<br />
CHRISTIANSFELD<br />
TIL LEJE<br />
30<br />
2.492 KVM. LAGER/FORRETNING<br />
SAG 67010855 Ejendommen er opført i bloksten og stålplader med bølgeeternittag.<br />
Ejendommen er indrettet med stort forretningslokale ud mod Tarphagevej<br />
og med lager/værksted bagerst i bygningen. Endvidere er der diverse<br />
kontorer, møderum samt personalefaciliteter.Til værksted/lager er der portadgang<br />
via store alu-porte.<br />
Kontant<br />
76 10 48 00<br />
kr. 9.500.000<br />
BUTIK PÅ 158 KVM.<br />
SAG 60352733 Pænt lejemål beliggende i Christiansfeld City Center, hvor der<br />
er gode parkeringsforhold. Lejemålet indeholder et salgslokale på ca. 106<br />
kvm, lager på ca. 37 kvm og ca. 24 kvm kontor, toiletter, garderobe, velfærd<br />
m.m. I en del af salgslokalet er der p.t. indrettet solcenter, og kan evt. overtages<br />
på nærmere aftalte vilkår.<br />
Årlig leje<br />
kr. 79.000<br />
76 33 80 10
ESBJERG V<br />
TIL LEJE<br />
ÅRHUS C<br />
TIL SALG<br />
b u t i k k e r<br />
733 KVM. FORRETNING/LAGER<br />
MEGET EKSKLUSIV BUTIKSANDELSLEJLIGHED<br />
SAG 67010856 Større forretningslokale med tilhørende lager og div. personalefaciliteter<br />
udlejes.Lokalerne er beliggende på hjørnet af Sædding Ringvej og Tarphagevej,og<br />
har derfor en meget stor opmærksomhedsværdi. Lokalerne er velegnet<br />
til større pladskrævende varegrupper, og der er gode parkeringsforhold.<br />
SAG 80293807<br />
• 120 kvm. butik fremstår lys og særdeles indbydende<br />
• Bedste beliggenhed på Åboulevarden i Århus C - overfor Magasin<br />
• Butik med markant synlighed og profileringsværdi<br />
• Beliggende i én af byens virkelig flotte funkisejendomme<br />
• Butikken egner sig til en bred vifte af anvendelsesmuligheder<br />
Dog bemærkes, at der ikke må drives erhverv, der omfatter forarbejdning og<br />
salg eller anden håndtering af levneds- og nydelsesmidler.<br />
Årlig leje<br />
76 10 48 00<br />
kr. 482.244<br />
Kontant<br />
87 30 99 30<br />
kr. 3.000.000<br />
ÅRHUS V<br />
SALG/LEJE<br />
BUTIKKER ØST TIL LEJE/SALG<br />
Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!<br />
139 København S 4.195.000 Café til salg 11482527 33301000<br />
161 Rødovre 3.950.000 Flot og nyistandsat 11481296 33301000<br />
330 Stenløse 264.000 Butik/kontor i Stenløse Center 11474870 33301000<br />
481 Birkerød 441.504 Attraktiv glasfacade 11481359 33301000<br />
711 Nivå 711.000 Nivå Center, tidl. Posthus 11483128 33301000<br />
838 København S 1.035.240 Detailhandel til salg /leje 11478004 33301000<br />
ATTRAKTIVT BUTIKSLOKALE PÅ VIBORGVEJ<br />
SAG 80294048<br />
• Absolut bedste beliggenhed i Århus V<br />
• 187 kvm. velbeliggende butikslejemål på Hasle Torv / Viborgvej<br />
• Butikken egner sig til mange slags salgsformål<br />
• Gode parkeringsmuligheder foran lejemålet<br />
• 3 parkeringspladser kan medlejes i gården<br />
Dog bemærkes, at der ikke må drives erhverv, der omfatter forarbejdning og<br />
salg eller anden håndtering af levneds- og nydelsesmidler. Dette medfører bl.a.<br />
at lejemålet ikke kan forventes godkendt til brug til restaurant.<br />
Kontant kr. 350.000 Årlig leje<br />
kr. 224.400<br />
87 30 99 30<br />
BUTIKKER VEST TIL LEJE/SALG<br />
Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!<br />
99 Århus N 350.000 Butik udbydes til salg 80293673 87309930<br />
111 Gram 67.800 Forretning og liberalt erhverv 62030191 73331300<br />
126 Varde 1.600.000 Cafeteria 67010801 76104800<br />
127 Aalborg Øst 127.000 Nr. Tranders Butikscenter 91206354 96314900<br />
127 Nørresundby 152.700 Løvvang Centret 91206357 96314900<br />
160 Fredericia 64.000 Butik 60352562 76338010<br />
163 Viby J 127.466 Butikslokale i Viby J 80294106 87309930<br />
174 Brønderslev 165.595 Nyopført - store facadevinduer 91206445 96314900<br />
209 Kolding 2.717.000 Klinik 60350704 76338010<br />
258 Brønderslev 258.000 Velbeliggende hjørnebutik 91206447 96314900<br />
264 Rødekro 114.000 Butik, udstilling olign 62030173 73331300<br />
308 Christiansfeld 154.000 Butik 60352739 76338010<br />
395 Haderslev 120.000 Butik til Detailsalg 62030223 73331300<br />
406 Hjørring 406.000 Sct. Olai Plads - Gågaden 91206358 96314900<br />
441 Nørresundby 286.650 Løvvang Centret 91206356 96314900<br />
450 Tilst 438.750 Nyopført butikslokale 80293912 87309930<br />
474 Nørresundby 451.250 Løvvang Centret 91206355 96314900<br />
717 Varde 4.000.000 Forretning 67010608 76104800<br />
789 Aalborg 2.293.800 Aalborg Centrum - Gågaden 91207548 96314900<br />
798 Hjørring 798.000 Sct. Olai Plads - Gågaden 91206359 96314900<br />
1.180 Vojens 472.000 Butik i center 62030114 73331300<br />
1.263 Kolding 587.295 Engrosbutik 60352704 76338010<br />
1.348 Løgumgårde 2.700.000 Gartneri 62050520 73331300<br />
1.832 Århus Fra 1.650 pr. kvm. Butikslejemål i Århus C 80293085 87309930<br />
Sønderborg 40.000.000 Hotel 62049400 73331300<br />
31
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
Specialister inden for salg, udlejning, vurdering og rådgivning vedrørende:<br />
• Andelsboligforeninger<br />
• Blandede ejendomme<br />
• Butiksejerlejligheder<br />
• Detailbutikker<br />
• Beboelsesejendomme<br />
• Erhvervsgrunde<br />
• Investeringsejendomme<br />
• Kontorejendomme<br />
• Lager, produktion og<br />
logistikejendomme<br />
• Klinik<br />
• Hotel og restaurant<br />
Specialafdelinger:<br />
• Projekt og seriesalg<br />
• Restaurationsformidling<br />
• Vurdering<br />
• Sale & Lease Back<br />
• Key Account Management<br />
• Stat, region og kommune<br />
Chartered SurveyorS & InternatIonal<br />
property ConSultanS<br />
Læs mere på www.poulerikbech.dk/erhverv<br />
København K<br />
3330 1000 • e-mail 114@edc.dk<br />
Kolding<br />
7633 8010 • e-mail 603@edc.dk<br />
Esbjerg<br />
7610 4800 • e-mail 670@edc.dk<br />
Silkeborg<br />
8682 1000 • e-mail 860@edc.dk<br />
Herlev<br />
4457 0330 • e-mail 278@edc.dk<br />
Sønderjylland<br />
7333 1300 • e-mail 620@edc.dk<br />
Århus<br />
8730 9930 • e-mail 802@edc.dk<br />
Aalborg<br />
9631 4900 • e-mail 912@edc.dk
Change language