Automation Drift og vedligehold af bygningsautomatik 410 - Grontmij
Automation Drift og vedligehold af bygningsautomatik 410 - Grontmij
Automation Drift og vedligehold af bygningsautomatik 410 - Grontmij
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Automation</strong><br />
CTS: Central Tilstand <strong>og</strong> Styring, computerbaseret netværk <strong>af</strong> styreenheder,<br />
som muliggør betjening <strong>af</strong> de tilsluttede anlæg fra en centralt placeret<br />
terminal<br />
IBI: Intelligente Bygnings Installationer, computerbaseret netværk <strong>af</strong> styreenheder<br />
primært til styring <strong>af</strong> lys <strong>og</strong> indeklima lokalt i rum<br />
BMS: Building Management Systems, fælles betegnelse for CTS- <strong>og</strong> IBIanlæg,<br />
eventuelt kan andre anlæg indgå i BMS-anlægget, fx ADK-anlæg<br />
UPS: Uninterrupted Power Supply, batteribackup til fx serverrum<br />
AIA: Automatisk Indbruds Alarm, typisk et computerbaseret netværk <strong>af</strong><br />
bevægelsesmeldere, glasbrudsdetektorer, dørkontakter m.m.<br />
ABA: Automatisk Brand Alarmeringsanlæg, kan være et computerbaseret<br />
netværk <strong>af</strong> røg- <strong>og</strong> temperaturdetektorer m.m., som overvåger bygningen<br />
eller en alarm for trykfald i sprinkleranlæg<br />
ADK: Adgangskontrolanlæg, computerbaseret netværk <strong>af</strong> lokale styreenheder,<br />
som fx ved hjælp <strong>af</strong> kortlæsere giver adgang til bygningens<br />
forskellige zoner<br />
SRO: Styring Regulering <strong>og</strong> Overvågning, computerbaseret netværk <strong>af</strong><br />
lokale styreenheder, som typisk varetager en industriel proces.<br />
Når det så alligevel er nødvendigt<br />
at justere setpunkter, skyldes<br />
det i høj grad de menneskelige<br />
forskelligheder, <strong>og</strong> dermed<br />
forskellige krav til indeklimaet,<br />
alt efter hvem der er<br />
bruger <strong>af</strong> det pågældende<br />
anlæg.<br />
Alarmering<br />
Der skal opsættes alarmer, der<br />
kan tilkalde personale ved <strong>af</strong>vigelser<br />
fra ønsket drift. Typisk<br />
er der fra leverandørens side<br />
opsat en del alarmer, som skal<br />
overvåge driften <strong>af</strong> selve BMSanlægget,<br />
<strong>og</strong> det bør nøje overvejes,<br />
om n<strong>og</strong>le <strong>af</strong> disse alarmer<br />
kan undværes.<br />
Lav en udskrift <strong>af</strong> samtlige<br />
mulige alarmer i systemet <strong>og</strong><br />
lug ud med hård hånd! En vigtig<br />
alarm kan drukne i hoben,<br />
eller miste sin autoritet, hvis<br />
der råbes “ulven kommer” hele<br />
tiden.<br />
Sortér alarmerne i grupper<br />
som fx dette forslag:<br />
• En driftsrelateret gruppe<br />
indeholdende alarmer, der<br />
skal følges op på i almindelig<br />
arbejdstid; filterskift i ventilationsanlæg,<br />
mindre temperatur<strong>af</strong>vigelser,<br />
stilstand <strong>af</strong><br />
ikke-vigtige anlæg. Disse<br />
alarmer kan gemmes i systemet,<br />
til det er belejligt at<br />
skrive dem ud <strong>og</strong> foretage<br />
opfølgning<br />
• En gruppe <strong>af</strong> kritiske alarmer,<br />
der skal følges op på<br />
straks; nedbrud <strong>af</strong> køl i serverrum,<br />
fejl på UPS-anlæg,<br />
høj vandstand i pumpebrønde<br />
etc. Disse alarmer bliver<br />
typisk præsenteret som<br />
SMS-besked på den vagthavendes<br />
mobiltelefon<br />
• En gruppe <strong>af</strong> alarmer, der er<br />
relateret til selve BMSanlægget;<br />
alarmer fra undercentraler,<br />
der ikke fungerer<br />
korrekt eller ikke kan finde<br />
tilsluttede følere, fejlmeddelelser<br />
fra BMS-anlæggets<br />
betjeningsterminal m.m.<br />
Disse alarmer videregives til<br />
BMS-leverandørens servicetekniker.<br />
Alarmer skal følges op <strong>af</strong> en<br />
alarmforholdsordre, hvis alarmen<br />
i sig selv ikke er nok til at<br />
forklare problemets substans.<br />
En sådan alarmforholdsordre<br />
skal lige som alarmerne <strong>vedligehold</strong>es,<br />
det dur ikke at få en<br />
temperaturalarm fra et kritisk<br />
rum, hvis det telefonnummer,<br />
der står i alarmforholdsordren,<br />
ikke længere gælder.<br />
Se eksempel på en sådan forholdsordre<br />
i figur 2.<br />
Lokal betjening<br />
En del nyere BMS-anlæg er<br />
udstyret med en lokal betjeningsmulighed<br />
i form <strong>af</strong> software,<br />
som installeres på en pc,<br />
tilhørende den person, der<br />
arbejder det pågældende sted.<br />
Herfra kan man så styre temperatur<br />
<strong>og</strong> lys m.m. i sit eget<br />
område.<br />
Det kan gå rigtig galt efter<br />
en omflytning <strong>af</strong> personalet til<br />
andre kontorer, hvis denne<br />
software ikke tilknyttes brugerens<br />
nye betjeningsområde, <strong>og</strong><br />
hr. Madsen derfor kommer til<br />
at skrue ned for varmen hos<br />
fru Petersen, <strong>og</strong> senere endnu<br />
længere ned, for det virkede jo<br />
ikke hos ham selv. Fru Petersen<br />
fryser <strong>og</strong> skruer derefter op for<br />
varmen hos ...<br />
Ændret brug <strong>af</strong><br />
betjeningsområde<br />
Store ændringer i belastningerne<br />
<strong>af</strong> det område, som BMSanlægget<br />
betjener, kan resultere<br />
i dimensioneringsmæssige<br />
mangler med der<strong>af</strong> følgende<br />
ustabil regulering.<br />
Der skal i så fald l<strong>og</strong>ges på<br />
reguleringskredsene, <strong>og</strong> det kan<br />
blive nødvendigt at udskifte<br />
ventiler, justere regulatorer m.m.<br />
Søg hjælp til dette, hvis rutinen<br />
mangler.<br />
Energipræsentationer<br />
Budgetter for energiforbrug<br />
skal løbende opdateres, i takt<br />
med at forbrugsmønsteret<br />
ændres.<br />
Ligeledes skal der årligt opdateres<br />
budgetter i energipr<strong>og</strong>rammets<br />
økonomidel, når de<br />
fremtidige priser er kendt.<br />
Forfatteren <strong>af</strong> denne artikel<br />
har endnu ikke set et BMSbaseret<br />
energipr<strong>og</strong>ram, der kan<br />
håndtere køb <strong>af</strong> el på spotmarkedet<br />
med de skærpede krav til<br />
rapportering <strong>af</strong> timeforbrug,<br />
som dette indebærer.<br />
Vedligehold – hvordan?<br />
Vedligehold <strong>af</strong> de tekniske<br />
anlæg, der er tilsluttet BMSanlægget,<br />
skal lægges i rammer,<br />
der ikke er <strong>af</strong>hængige <strong>af</strong> BMSanlægget,<br />
fx periodisk gennemgang<br />
<strong>af</strong> lyskilder, filtre, snavssamlere<br />
osv.<br />
BMS-anlæggets alarmer<br />
giver typisk signal, når serviceterminen<br />
er overskredet. D<strong>og</strong><br />
kan der anvendes en timetællefunktion,<br />
til at hjælpe med at<br />
få serviceret sliddele i tide.<br />
Vedligehold <strong>af</strong> selve BMSanlægget<br />
kan være en opgave<br />
for producenten. Der er i dag<br />
u<strong>af</strong>hængige firmaer, der varetager<br />
<strong>vedligehold</strong> <strong>af</strong> automatik<br />
uanset fabrikat, <strong>og</strong> disse firmaer<br />
er som regel seriøse <strong>og</strong> bør<br />
høres inden servicetilbud<br />
accepteres.<br />
Der er <strong>og</strong>så u<strong>af</strong>hængige firmaer,<br />
rådgivere m.fl., der påtager<br />
sig en “holistisk” <strong>af</strong>prøvning<br />
<strong>af</strong> dels BMS-anlægget,<br />
dels de tilsluttede anlæg.<br />
Denne type <strong>af</strong>prøvning giver<br />
større mulighed for at <strong>af</strong>sløre<br />
fejl i interaktion mellem de tilsluttede<br />
anlæg. Efter en sådan<br />
<strong>af</strong>prøvning vil det være<br />
Fortsættes side 18<br />
Danvak Magasinet 11-2003<br />
17
Change language