2Hy2WZ2Uw

Recommendations

Info

الرياض-أمالك العدد ( 61( - السنة الرابعة-‏ األحد 9 فبراير كشفت وزارة اإلسكان عن املشاريع التي تقوم عليها الوزارة في املرحلة احلالية تشمل أراضي سكنية مطورة مصممة لتستوعب إنشاء وحدات سكنية متعددة األدوار ‏)عمارة(‏ وكذلك أراضي لتستوعب إنشاء وحدات سكنية مستقلة ‏)فيال(،‏ موضحا أن وزارة اإلسكان تتبنى في الوقت الراهن تصميمات خاصة بالعمائر وهي عقارات متعددة الوحدات السكنية وبارتفاعات رأسية تختلف عن الفيالت،‏ روعي فيها أن تكون الكثافة السكنية في املجمع السكني عقب تنفيذه مبا يجعلها مقبولة اجتماعيا،‏ ومسألة االرتفاعات في املباني تختلف من مكان آلخر داخل املنطقة اإلدارية الواحدة،‏ وهو أمر تقرره األنظمة والتعليمات على حسب احتياجات التنمية العمرانية احمللية مضيفا بأن ضوابط وأوضاع ارتفاعات املباني تتقرر في ضوء احتياجات وثقافة املجتمع،‏ ومستوى ونوعية العمران الذي يرنو إليه،‏ وال يتعلق األمر فقط باألراضي وحجم وفرتها،‏ خاصة إذا كانت النطاقات العمرانية تسمح بالتمدد االفقي،‏ فاالرتفاعات مسألة تقوم عليها وزارة الشؤون البلدية والقروية وفقا لألنظمة والتعليمات املعمول بها.‏ A M L A K 12 ôjôقJ I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4 á«æµ°ùdG GلVGQCض«‏ øe IÒÑc äÉMÉ°ùe Ó¨à°SGل óYم øY âØشûc IOó©àe äGQÉقYh ôFÉª©dÉH áصUÉN äÉª«ªصüJ æÑàJى z ¿Éµ°SEلG { á«æµ°ùdG äGóMƒdG ونفى املصدر في تصريح صحفي عزوف املواطنني عن منتج األرض والقرض إذ لم تفتح الوزارة بعد باب التقدمي على منتجات تنظيم الدعم السكني التي يتوقع لها أن تتيح لألسرة إقامة مسكنها بحسب ما يالئمها،‏ مشيرا بأن األراضي املطورة التي تنفذها الوزارة في العديد من مناطق اململكة،‏ مت إجراء الدراسات الفنية للموقع لتكون في مواقع مناسبة حضريا واجتماعيا واقتصاديا وجغرافيا ومنها حركة املياه باملوقع والتربة إضافة إلى أنه مت تصميم املخططات للمواقع لتكون جاذبة مبا توفره من خدمات ومواقع مرافق متكاملة وفق مخطط منوذجي يوفر تفاعالً‏ حيوياً‏ في داخله ويكفل حركة املشاة والسيارات بشكل سلس وسط بنية حتتية ذات كفاءة من طرق وأرصفة وإنارة وصرف صحي وري ومياه وكهرباء وكذلك احلدائق ومواقع املرافق بشكل متوازن داخل احلي.‏ AÉض†«ÑdG GلVGQCض«‏ وفيما يتعلق بكثرة األراضي البيضاء شدد املصدر املسؤول بأن الوزارة تهدف حثيثا إلى تيسير حصول املواطن واألسرة السعودية على مسكن مناسب سواء أكان ذلك من خالل عمليات السوق املفتوح أم كان ذلك من خالل برامج ومنتجات الدعم التي توفرها الوزارة بناء على تنظيم الدعم السكني الذي مت إقراره خالل هذا الشهر،‏ وأحد أهم مداخل التيسير هو أن تكون األراضي السكنية الالزمة لبناء املساكن متوفرة وضمن حدود مقدرة املواطنني املالية خاصة الذين ليسوا بحاجة إلى دعم سكني،‏ وحتى ال يعجزهم ذلك عن تلبية حاجاتهم السكنية فيضطرون إلى طلب احلصول على دعم سكني من الوزارة،‏ وتزيد قوائم االنتظار لدى الوزارة،‏ ويعطل ذلك الفئات املستحقة حقيقة للدعم السكني،‏ وبالتالي فقد أعدت الوزارة دراسة كشفت عن وجود مساحات كبيرة غير مستغلة من األراضي السكنية داخل النطاقات العمرانية للمدن واحملافظات التي تعاني من تضخم في أسعار األراضي السكنية،‏ واستقرأت التجارب الدولية واحللول التي تبنتها من أجل معاجلة هذه املشكلة،‏ ووضعت كافة التدابير واإلجراءات الالزمة لالستفادة من األراضي البيضاء،‏ وروجعت من اخلبراء كل بحسب تخصصه،‏ وجار حاليا تداولها مع اجلهات ذات العالقة مبينا بأن هناك بعض التحديات التي تواجه الوزارة وتعمل على التنسيق مع اجلهات ذات العالقة لتجاوزها،‏ كنقص األراضي في املدن الكبرى،‏ وضعف كفاءة بعض املقاولني املصنفني،‏ وقلة عدد الكوادر البشرية الالزمة إلجناز املهام واملشاريع،‏ ولكن هذه التحديات ال تعد معوقات حتول أو تنتقص من عزم الوزارة على إجناز ما تعلق بها من مهام وأهداف.‏ وأفاد بأن الوزارة تسعى لتحقيق التوازن بني العرض والطلب من خالل دعم العرض بتوفير أراض مطورة واتاحة مؤشرات حلركة اإليجار من خالل برنامج ‏»إيجار«‏ والعمل بالشراكة مع القطاع اخلاص لالستفادة من األراضي التي ميلكها وحتفيزه لضخ املزيد من الوحدات السكنية التي تناسب إمكانات املواطنني وخياراتهم إلى جانب دعم التمويل من خالل عدة مسارات بالتعاون مع القطاعات املالية وتشجيع التنسيق ملا يسهم في تعزيز سوق اإلسكان واستقرارها وتوازنها.‏ á«æµ°S jQÉشûe من جانب آخر كشف املصدر املسؤول اجلديد فيما يخص االنتهاء من بناء 500 ألف وحدة سكنية موضحا بأن الوزارة تسلمت 4 مشروعات سكنية في عدد من املناطق وتتأهب لتسلم 7 أخرى ليتوالى تسلم مشروعات إنشائية تضم 17 ألف وحدة سكنية مضيفا بأنه يجري حاليا تنفيذ 10 مشروعات مت توقيع عقودها ضمن تطوير أراض متكاملة اخلدمات تتيح ما يقارب 60 ألف وحدة سكنية لتطوير أراض ألحياء منوذجية متكاملة اخلدمات وتنفيذ أعمال البنية التحتية،‏ تشمل شبكات املياه والصرف الصحي والري ومتديدات الكهرباء واالتصاالت واإلنارة واألرصفة والسفلتة والتشجير واحلدائق،‏ إلى جانب توفير مواقع للمرافق التعليمية والترفيهية والتجارية واجلوامع واملساجد،‏ وذلك وفقا ألعلى املعايير التخطيطية واملواصفات الفنية للجهات ذات العالقة،‏ تكفل إقامة بيئة اجتماعية حيوية لألسرة السعودية،‏ وسيتم توزيع هذه األراضي بعد اكتمال تطويرها على املواطنني مع قروض للبناء عليها،‏ كما أن الوزارة بصدد توقيع املزيد من املشاريع في جميع املناطق.‏ وأبان بأن املشاريع تتوزع على عدد من مناطق اململكة ومحافظاتها كما يجري حاليا طرح مشاريع للتنفيذ في احلناكية وتربة وخميس مشيط وحتت التصميم اآلن 82 مشروعا في جميع املناطق تستوعب أكثر من 110 آالف وحدة سكنية،‏ مضيفا بأن الوزارة تشدد على املقاولني في التنفيذ االلتزام باخلطة الزمنية للمشروع وااللتزام باجلودة ، وال تتسلم أي مرحلة من املشروع غير مطابقة للمواصفات الفنية التي نص عليها العقد،‏ ويتم اإلنذار له واتخاذ اإلجراءات النظامية في سبيل إجناز املشروع.‏
13 A M L A K العدد ( 61( - السنة الرابعة-‏ األحد 9 فبراير I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4 ôjôقJ á£jôÿG Yلى øcÉ°ùŸG «H SQóJس áµلªŸG WÉæeق àîÃلف á«æµ°S IóMh dCGف 20 ôaƒJ zóYÉقàdG{ الرياض-أمالك أوضحت املؤسسة العامة للتقاعد أن مشاريعها العقارية االستثمارية تضمنت بنهاية عام ‎2013‎م املساهمة في توفير 20.401 وحدة سكنية في مختلف مناطق اململكة منها 4.754 وحدة سكنية منتهية ومستثمرة حاليً‏ ا،‏ و‎11.237‎ وحدة سكنية في طور اإلنشاء،‏ كما يجري االنتهاء من مخططات تصميمية لعدد 4410 وحدات سكنية تتوزع على املنطقة الوسطى،‏ والغربية،‏ والشرقية،‏ ومنطقة جازان.‏ ò«ØæàdG ‘ á«dÉY IAÉØc وتدرس املؤسسة،‏ حاليًا،‏ إمكانية البيع على اخلريطة ضمن مشاريعها اإلسكانية،‏ ما يتيح للمواطن إمكانية اختيار مسكنه ومتابعته،‏ ومبا ميكنه من حتديد احتياجاته في أثناء التنفيذ.‏ وتتولى إدارة هذه املشاريع شركة االستثمارات الرائدة الذراع التنفيذية للمؤسسة التي انطلقت أعمالها عام 2008، وقد أجنزت خالل زمن قياسي مراحل متقدمة من مشاريع املؤسسة من خالل إدارة ذات كفاءة عالية مكنتها من تنفيذ هذه املشاريع وإدارتها وتشغيلها مبقاييس عالية النوعية واجلودة،‏ والتي ميزت مشاريع املؤسسة بتصنيفها ضمن مشاريع الدرجة األولى في السوق،‏ هذا وتراعي املؤسسة عند اختيار مواقع مشاريعها اإلسكانية توافر جميع اخلدمات واملرافق من مدارس،‏ ومستشفيات،‏ ومراكز صحية،‏ ومساجد،‏ باإلضافة إلى املراكز الترفيهية واالجتماعية.‏ á«لNGódG á«ªæàdG ‘ áªgÉ°ùŸG وتقوم املؤسسة باملساهمة في تسهيل امتالك املشتركني في نظامي التقاعد العسكري واملدني وحدات سكنية من خالل برنامج مساكن اخلاص بتمويل شراء وحدات سكنية ملوظفي الدولة املدنيني والعسكريني واملتقاعدين،‏ ويعد البرنامج مصدرً‏ ا مهمًا للحصول على التمويل الالزم لشراء السكن،‏ إذ بلغ حجم التمويل 2450 مليون ريال في نهاية عام 2013، مت من خالله متويل شراء 3529 وحدة سكنية لصالح املواطنني في جميع مناطق اململكة.‏ ويتميز البرنامج بعدد من املزايا منها إمكانية السداد املبكر،‏ واإلعفاء في حالة الوفاة،‏ والتمويل بالتضامن بني الزوجني.‏ ويأتي حرص مجلس إدارة املؤسسة العامة للتقاعد برئاسة معالي وزير املالية على توزيع استثمارات املؤسسة العقارية لالستفادة من الفرص املتاحة في اململكة،‏ وكذلك املساهمة في التنمية الداخلية،‏ وتلبية احتياجات املشتركني في نظامي التقاعد املدني والعسكري،‏ واستثمار حقوقهم في أدوات استثمارية مربحة وآمنة لتعظيم حقوق املشتركني،‏ ومقابلة االلتزامات القصيرة والطويلة األجل للمؤسسة.‏ zóYÉقàdG { jQÉشûe ºgCG ومن أهم املشاريع التي تقوم عليها املؤسسة العامة للتقاعد:‏ مجمع االتصاالت وتقنية املعلومات • املوقع:‏ مدينة الرياض،‏ بحي النخيل على طريق اإلمام سعود بن عبدالعزيز بن محمد غربًا.‏ • البناء:‏ أبراج مكتبية،‏ ومبان لألبحاث والتطوير،‏ ومجمع سكني بجميع اخلدمات.‏ مشروع مركز امللك عبدالله املالي • املوقع:‏ مدينة الرياض على امتداد طريق امللك فهد شمال املدينة.‏ • البناء:‏ ناطحات سحاب،‏ وأبراج متعددة االستخدامات،‏ ومرافق خدمات متكاملة.‏ مشروع أبحر اجلنوبية • املوقع:‏ مدينة جدة،‏ بأبحر اجلنوبية،‏ شمال املدينة.‏ • البناء:‏ 10 أحياء سكنية للفيالت والعمائر ومناطق جتارية واستثمارية بخدماتها.‏ مشروع مجمع جازان السكني • املوقع:‏ مدينة جازان،‏ بضاحية امللك عبدالله السكنية،‏ بجوار جامعة جازان.‏ • البناء:‏ 4 جتمعات تضم 547 فيال،‏ و‎1732‎ شقة ومرافق وخدمات.‏ مشروع إشبيليا السكني • املوقع:‏ مدينة الرياض،‏ بحي إشبيليا على طريق امللك عبدالله شرقًا.‏ • البناء:‏ 408 فيالت سكنية،‏ ومطعم راق،‏ وقاعة احتفاالت،‏ ومركز ترفيهي،‏ ومالعب.‏ مجمع الراكة السكني • املوقع:‏ الدمام،‏ بحي الراكة بجوار شركة معارض الظهران الدولية.‏ • البناء:‏ 537 فيال سكنية مع كامل املرافق اخلدمية والترفيهية.‏ مشروع كورنيش اخلبر • املوقع:‏ مدينة اخلبر.‏ • البناء:‏ 2782 وحدة سكنية تستوعب 13900 قاطن،‏ تتضمن فندق خمسة جنوم ومركز مؤمترات وصاالت عرض ومتاحف ومنطقة ترفيهية ومركز تسوق وكامل اخلدمات األخرى.‏ مجمع احلي الدبلوماسي • املوقع:‏ مدينة الرياض،‏ داخل حي السفارات والهيئات الدولية بغرب الرياض.‏ • طبيعة املشروع:‏ وحدات سكنية وأخرى جتارية ومكتبية رفيعة املستوى.‏ • مساحة األرض:‏ 28595 مترًا مربعًا موزعة على 22 قطعة.‏ • البناء:‏ فيالت وعمارات سكنية راقية،‏ مكاتب وأسواق جتارية،‏ ومواقف سيارات.‏
Page 1 and 2: www.attiehgroup.com ® عقارية
Page 3 and 4: 3 A M L A K أمالك-متابعا
Page 5 and 6: I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A
Page 7 and 8: العدد ( )61 - السنة ال
Page 9 and 10: العدد ( )61 - السنة ال
Page 11: العدد ( )61 - السنة ال
Page 15 and 16: ôjôقJ I S S U E N O : 6 1 - 4 r
Page 17 and 18: I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A
Page 19 and 20: 19 A M L A K العدد ( 61( - ا
Page 21 and 22: 21 A M L A K متكنت الشرك
Page 23 and 24: 23 A M L A K العدد ( 61( - ا

2Hy2WZ2Uw

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?