Salgsopstilling for SIB00195 - Slagelse

Adresse Grønnebakken 62, 4200 Slagelse
Sag nr. SIB00195
Dato 23-05-2012
Kontantpris 1.495.000 Udbetaling 75.000 Brutto/md. 9.219 Netto/md. 8.250 v/ 32,66%.
Bruttoudgift/ejerudgift 1. år
Kontant Finansieret Oplysning om brutto/netto udgift
Prioritetsydelser
0,00 89.509,09 Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er
Renovation
3.263,75 3.263,75 forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag
Ejendomsskatter 2012
5.495,98 5.495,98 af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften
omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere om-
Rottebekæmpelse
39,13
39,13
Grundejerforening
2.300,00 2.300,00 fatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår
Forsikring
3.594,50 3.594,50
en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kun-
Serviceaftale fyr 1.220,00 1.220,00 ne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige.
Stofa 5.192,64 5.192,64 Standardfinansiering
Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger:
Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum
Bruttoudgift 1. år
21.114,71 110.623,80
kr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori
efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et
Nettoudgift 1. år
Kontant Finansieret
Fradrag (renter, bidrag)
0,00 -62.584,29 konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet.
Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder.
For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år.
Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 32,66 %
0,00 -20.440,03 Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og
Ejendomsværdiskat
8.820,00 8.820,00 renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter op-
Skat, overskud/underskud 1. år
8.820,00 -11.620,03 rundet til nærmeste kvarte procent point.
+ Bruttoudgift 1. år
21.114,71 110.623,80 Særlige oplysninger om standardfinansieringen:
Nettoudgift 1. år
29.934,71 99.003,77
Kontantbehov ved køb
Kontant Finansieret Gæld udenfor købesummen
Kontantpris/udbetaling
1.495.000,00 75.000,00
Tinglysningsafgift af skøde
10.400,00 10.400,00
Ingen
Stiftelses-/og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget
0,00
0,00
Omk. til berigtigelse af skødet, anslået 8.000,00 8.000,00
Ialt
1.513.400,00 93.400,00
Oplysninger om eksisterende lån
Långiver/art Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype
i valuta Kont./pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse regulering
Kontant-
TotalKredit KA Kontant 1.371.000 1.355.895 1.375.205 DKK 0,8760/
20.338 28,8 1,5 0,00
Nej 0
/
/
/
/
/
- vi sætter pris på samarbejde
Side 3