husorden afdeling 22 Ulriksdal - Boligselskabet Sct. Jørgen. Viborg ...

CARPORTEUdlejning af carportene på Hamarvej, Borgåvej og Dalvikvej foregår via venteliste. Dukontakter udlejningen på Boligselskabets kontor Sct. Jørgens Vej 11, som derefter vilfremsende girokort på 50 kr. som det koster at komme på venteliste. Det koster også 50kr., hvis man ønsker at bytte sin carport til en anden. Kvitteringen for indbetalingen erbevis for indmeldelse på ventelisten.CONTAINERE STOREI afdelinger, hvor der er opstillet store containere, skal sorteringsanvisninger følges. Derhenvises til Revas containere og genbrugspladser.CYKLERCykler må henstilles på de pladser og i de rum der er indrettet hertil, men må ikke henstilles,således at de er til gene for andre.17-08-20104

FLISERSåfremt du borer i fliserne i badet for opsætning af hylder m.m, vil du beskadige fliserneog den underliggende tætning. Hullerne vil blive betragtet som misligholdelse og derforskal hele reetableringen betales af dig selv.FORSIKRINGERHvis du selv eller dine børn slår en rude i stykker, eller forårsager anden skade uden fordin lejlighed, er ansvaret dit, men under normale forhold vil en sådan skade blive dækketaf din familieansvarsforsikring. Opstår en sådan skade, meld den da omgående tilservicefunktionæren og dit forsikringsselskab.Boligselskabet har for ejendommene tegnet brandforsikring samt hus- og grundejerforsikring.Hvis du vil have glas- og kummeforsikring, skal du selv tegne dette.HUSK INDBOFORSIKRING!FODERBRÆTTERAf hensyn til bl.a. rottefaren er opsætning af foderbrætter ikke tilladt.FORURENINGKommer du selv eller dine børn til at forurene bygningerne og fællesarealerne ude ellerinde, har du selv pligt til at sørge for rengøring.Eksempel: Glasskår, olie, tilsmudsning af vægge o.l.FRAVÆR FRA LEJLIGHEDENSåfremt du skal være væk fra din bolig i længere tid, kan det være praktisk at underretteandre herom.Undgå så vidt muligt nedrullede gardiner og andre synlige tegn, der kan friste eventuelleindbrudstyve.FROSTVEJRFor at undgå frostsprængninger bør radiatorerne i vintertiden aldrig være lukket helt til,hvis vinduer i værelset er åbne. Husk af lukke for de udvendige haner til haven m.m.FÆLLESAREALPå såvel de udendørs som de indendørs fællesarealer må intet stilles i længere tid.Servicefunktionæren kan ved egen foranstaltning og uden noget ansvar flytte sådannegenstande så de ikke er til gene.FÆLLESHUSEjes og drives af Grundejerforeningen.17-08-20106

GASKEDLER SERVICERING.Boligselskabet har etableret en serviceaftale med Naturgas Midt/Nord.Service aftale, som indbefatter et eftersyn af kedlerne samt tilkaldemuligheder ved stoppå disse, vil i praksis fungere således:1) I dagtimerne tilkaldes boligselskabets varmemester via administrationen ellerviceværten.Varmemesteren vil forestå al vandpåfyldning og småreparationer samt justeringaf kedlerne, og han bestiller, hvis dette er nødvendigt, servicemontør tiludbedring af større fejl og mangler.2) Udenfor normal arbejdstid tilkaldes hjælp ved at kontakte Naturgas Midt/Nordpå Tlf. 87 27 87 27, som er en vagttelefon, der svarer døgnet rundt.Serviceaftalen omfatter tilkald og fejlretning ved driftstop på kedlerne, dog ikke hvis detteskyldes enten vandmangel, gasmangel eller fejlbetjening.For god ordens skyld skal Boligselskabet gøre opmærksom på, at tilkalder duservicemontør igennem Naturgas Midt/Nord og driftstoppet skyldes vandmangel,fejlbetjening eller gasmangel, vil dette blive faktureret særskilt og den enkelte lejer,der har tilkaldt servicemontøren, vil selv blive pålignet denne udgift.I håb om at alle vil bruge systemet på den rigtige måde, ser Boligselskabet frem til etpositivt samarbejde både med vores egen varmemester Mogens Jørgensen og NaturgasMidt/Nord, samt de der tilhørende vvs-installatører.GLASFORSIKRINGSe under forsikring.17-08-20127

HALVTAGProceduren ved ønske om opsættelse af halvtag, udestue og drivhus:Der sendes ansøgning ind til Boligselskabet om opførelse af ovennævnte.Boligselskabet sendes anvisning om størrelse, materiale m.m. til beboeren.Boligselskabet ansøger Viborg Kommune om byggetilladelse af opførelse af ovennævnte.HAVELÅGERDer må gerne monteres havelåge ved forhaven, når Boligselskabets anvisning følges.HEGNDer må ikke opsættes mere hegn end der er standard i haverne. I specielle tilfælde kanBoligselskabet give dispensation.HUSDYRPå afdelingsmødet den 16. august 2012 blev vedtaget, at det er tilladt at have 1 husdyrpr. lejemål, uanset om der er tale om hund eller kat.Dog er det ikke tilladt at holde kamphunde/muskelhunde, bl.a. Amstaff, Bullmastiff, Bullterrier,Dogo Argentino, Dogo de Bourdeus, Dogo Canarian, Amr. bullterrier, Pitbull,Tosa Inu samt hunde af blandet race med disse gener. Hunde skal føres i snor på boligselskabet/grundejerforeningensområde.Derudover er det tilladt, at have dyr i bur, dog er det ikke tilladt at holde nogen form forkrybdyr.I ungdomsboligerne er det ikke tilladt at holde husdyr.HÅRDE HVIDEVARERFor at få det fulde udbytte at de installerede hårde hvidevarer opfordrer vi til, at du sætterdig ind i de udleverede brugsanvisninger. I tvivlstilfælde kan du rådføre dig med servicefunktionæren.17-08-20128

INDBOFORSIKRINGVi gør dig samtidig opmærksom på, at skader på dit eget indbo, uanset årsag, ikke erdækket af afdelingens forsikringer.INDKØBSVOGNEHenstilling af indkøbsvogne i afdelingerne er ikke tilladt, og man opfordres til at bringevognene tilbage efter endt anvendelse.INSTALLATION AF OPVASKEMASKINE OG TØRRETUMBLER.Retningslinier ved installation af opvaskemaskine og tørretumbler.El: Maskinerne skal tilsluttes det faste elnet iflg. stærkstrømsreglementet med en afbryderforan maskinen.VVS: Opvaskemaskine skal tilsluttes koldtvandsledningen og IKKE varmtvandsledningen.Der skal være monteret en afspærrings- og kontrolventil foran maskinen, gerneogså med en rørbrudssikring.Afløb: Afløbet fra maskinen tilsluttes den faste afløbsinstallation inde i køkkenet eller ibadet. HUSK vandlås, eller kan afløbet lugte.Aftræk: Fra tørretumbleren skal aftrækket føres til det fri. Dampen fra aftrækket måIKKE kunne beskadige bygningen. Der skal ansøges om etablering af aftræk fra tørretumbler.Ansøgningen sendes til Boligselskabet.FØR DU INSTALLERER EN AF OVENNÆVNTE MASKINER, SKAL DU INDHENTETILLADELSE HOS BOLIGSELSKABET.17-08-20109

KABEL-TVDer er mulighed for at vælge mellem 3 pakker.GrundpakkenMellempakkenFuldpakkeVed underskrivelse af lejekontrakt får du udleveret en pakkevalgsseddel. Denne skal duudfylde og aflevere senest 30 dage efter udleveringen. Såfremt du i din boperiode på etsenere tidspunkt ønsker at ændre pakkevalg, vil det koste kr. 295,- pr. gang (2010 pris).Ændring af pakkevalg foregår via udlejning og skal meddeles med mindst 1 månedsvarsel til den første i en måned.Det er YouSee der har ansvaret (skriftligt bekræftet af YouSee) til og med første tv-stik(typisk i stuen).Øvrige kabel tv-stik er lavet ved byggeriets opførelse – således at lejerne er fri for attrække synlige kabler rundt i huset. Det er altså lejernes eget ansvar og evt. udgift, atstik 2 og 3 fungerer.Ovennævnte betyder, at første stik skal fungere – elles kontakt YouSee (skulle manmod forventning blive afvist så kontakt Boligselskabet).Her er nogle gode råd fra YouSee til hvad du skal gøre, hvis der er fejl m.m. på dit tv.Hvis du oplever fejl på dit tv skyldes det erfaringsmæssigt i langt de fleste tilfælde dinegen installation. For at spare dig for evt. omkostninger ved et servicebesøg fra entenYouSee eller en fjernsynsreparatør, vil YouSee anbefale dig at gøre følgende:1. Antennekabler skal være af god kvalitet – Køb gerne et færdigmonteret kabel ved entv forhandler.2. Prøv også at koble alle kabler fra på alle kabel tv-stik, på nær første kabel tv-stik, ogsæt et antennekabel i stikket og til et tv.3. Hvis der stadig er fejl på dit tv, så check med din nærmeste nabo om han/hun harsamme problem.Er det tilfældet – så er der sandsynligvis fejl på YouSee’s net. Ring til YouSee’s fejlmeldingpå tlf. 80 80 40 50.KNALLERTKØRSELKnallertkørsel på afdelingens grønne områder er ikke tilladt. Gør dine børn opmærksompå disse bestemmelser. Det medvirker til at øge sikkerheden - specielt for børnene ogafdelingens ældre beboere.KOGEPLADERBrug rigtigt kogegrej.Forlæng kogepladernes levetid og udnyt energien fuldt ud ved at bruge rigtigt kogegrejaf god kvalitet. Kogegrejet skal være beregnet for el-komfurer.Kogegrejet skal dække kogepladen helt, det må gerne være større. Kogegrejet skal haveplan bund. Sørg for at kogeplader og kogegrej er helt tørre, før kogegrejet sættes påpladen.Det røde mærke i midten af lynpladerne forsvinder, når komfuret har været i brug etstykke tid.17-08-201010

Under brug.Undgå overkogning – saltvand fremkalder altid rust. Brug større gryder eller mindrevand.Efter brug.Daglig rengøring foretages med en hårdt opvredet klud. Kraftigere tilsmudsning fjernesved hjælp af en plastsvamp og alm. rengøringsmiddel. Efter rengøring tændes kogepladerneet øjeblik indtil de er helt tørre.Bruger De kogepladeskjulere, skal skjulere og kogeplader være helt tørre inden skjulernelægges på.Malede og emaljerede flader.Emaljerede og malede flader rengøres på almindelig vis med varmt vand tilsat et rengøringsmiddelf.eks. flydende Ajax eller lignende.Brug aldrig metalsvampe, renslet, ståluld, skurepulvereller andre ridsende rengøringsmidler.Rustbeskyttelse.Bliver rustbeskyttelsen med tiden slidt af, kan De selv rustbeskytte kogepladerne på ny.Smør et tyndt lag syrefri olie på pladerne, tænd for pladerne i ca. 3 minutter (max effekt)De er velkommen til at benytte et af de i handlen værende specialmidler (helst indeholdendegrafit). Benyt vejledning for pågældende middel. Vær meget omhyggelig medrustbeskyttelsesmidlet kommer overalt op kogepladen.Det er vigtigt at komme godt ned ved den blanke ring. Inden rustbeskyttelsenpåsmøres, skal kogepladerne være omhyggeligt rengjorte.17-08-201011

LEGLad ikke børnene lege eller opholde sig på steder, hvor det kan være farligt eller til væsentliggene for de øvrige beboere. Dette gælder også kældre og opgange.Det er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på ejendommen eller på anden mådebeskadige den eller havanlægget. Børns leg med bue og pil, luftbøsser, salonrifler o.l. ermeget farlig og må ikke finde sted på afdelingens område.LEGEREDSKABERDe opsatte legeredskaber bør behandles med omtanke, således at alle kan få glæde afdem.LYSLyskontakter må ikke blokeres. Fejl på lysinstallation bedes omgående meddelt servicefunktionæren.1217-08-2010

MASKINERSe boremaskiner.MUSIKBenyttelse af radio, fjernsyn, grammofon, CD, båndoptager og musikinstrumenter skalske med fornøden hensyntagen til naboerne. Vær her specielt opmærksom på apparaternesmeget gennemtrængende bastoner.Efter kl. 23.00 kan der forlanges ro.17-08-201013

NAVNESKILTEBestilles hos Boligselskabet. Hold altid navneskiltet ajourført.NØGLERSkal du bruge en ekstra nøgle, henvend dig da til servicefunktionæren, eller til inspektøren.NÅR SERVICEFUNKTIONÆREN (DIN VICEVÆRT) ER GÅET HJEM, OG DU HARMISTET DIN NØGLE, SKAL DU ALTID KONTAKTE BRANDSTATIONEN PÅ TLF. 8787 50 50, SOM VIL OPLYSE DIG NUMMERET PÅ DEN VAGTHAVENDE LÅSESMED.17-08-201014

OPVASKEMASKINEROpstilles denne maskine på parketgulv, vil det være en god ide at placere maskinen ien tæt spildbakke, hvor vandet fra evt. utætheder kan løbe ned i.Installation af opvaskemaskine må kun foretages efter indhentet tilladelse hos afdelingen/Boligselskabet.Installation må kun udføres af autoriseret installatør.17-08-201015

PARKERINGParkeringspladser, veje og stier ejes og administreres af Grundejerforeningen.PULTERRUMHold altid dit pulterrum aflåst, uanset om rummet ikke benyttes.Der må ikke opbevares brandbare væsker i pulterrummene ved ungdomsboligerne.17-08-201016

RØGALARMØnsker du en røgalarm, kan du henvende dig til din servicefunktionær.30-01-201217

SERVICEFUNKTIONÆRENServicefunktionæren er ansat af Boligselskabet og dermed af dig selv til at varetage enrække praktiske ting ved afdelingens drift. Det er ham, du skal henvende dig til, når nogleaf de fælles ting er gået i stykker eller ikke fungere, som de skal.Hos ham vil du også kunne hente yderligere råd og vejledning. I hans træffetid er han tildin disposition. Kan han ikke træffes, er du velkommen til at lægge en besked i brevkasseneller på telefonsvareren ved hans kontor eller at henvende dig på Boligselskabetskontor, der vil bringe beskeden videre.Endvidere er servicefunktionæren ansat til at påse, at nærværende og lignende bestemmelseri boligoverenskomsten overholdes til gavn for alle. Det er derfor ham, der vilpåtale, hvis du eller dine børn kommer til at overtræde reglerne. Tag ham det ikke ildeop – det er en del af hans arbejde, som vi i fællesskab har pålagt ham at udføre.SKADERSe forsikring.SKADEDYRObserverer du skadedyr af enhver art (f.eks. rotter, kakerlakker o.l.), bedes dette omgåendemeddelt servicefunktionæren.SKILTNINGSkilte og reklamer må kun anbringes efter skriftlig tilladelse fra afdelingen.SNEFALDHjælp Grundejerforeningen så snerydning kan foretages bedst muligt. Dette kan gøresved at parkere hensigtsmæssigt.STØJVis hensyn. Undgå støjende adfærd.1816-01-2012

TAGRENDERBoligselskabet renser tagrender. Hvis nogen har problemer med tagrenden, kontakt daservicefunktionæren.TEKNISKE INSTALLATIONEREr der fejl i de tekniske installationer, meddel det da omgående til servicefunktionæren,da reparation kun må foretages at autoriserede installatører.TERRASSERMarkiser og solsejl samt udestuer kan opsættes efter forudindhentet tilladelse hos Boligselskabet.Maling af udestuer er tilladt, når anvisninger vedr. farvesammensætningfølges.TRAFIKVis altid hensyn i forbindelse med trafik på de interne boligveje, parkeringspladser m.v.17-08-201019

VAGTTELEFONVED UOPSÆTLIGE FORHOLD UDENFOR KONTORTIDER ER DER OPRETTET ENVAGTTELEFON I SAMARBEJDE MED VIBORG BRANDVÆSEN TLF. 87 87 50 50.VASKERIERVed benyttelse af afdelingens vaskerier følg da nøje de opsatte brugsanvisninger. Deter ikke tilladt personer under 15 år at færdes i vaskehuset uden opsyn af voksne. Vaskerierneer beregnet for beboerne og ikke til vask for familie og venner.Efter endt vaske- og tørretid skal tøjet fjernes fra vaske- og tørrerummene.I tilfælde af fejl ved vaskemaskinen skal dette omgående meddeles til servicefunktionærenved anvendelse af det ophængte ”fejlkort”.17-08-201020

ÆNDRING AF LEJLIGHEDENLejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde steduden skriftlig tilladelse fra Boligselskabet.17-08-201021