"med stigningen i nettoprisindekset <strong>for</strong> oktober måned i det <strong>for</strong>egående år således: Gældendeleje x nyt indeks : gammelt indeks = ny leje.Foruden regulering efter nettoprisindekset gælder lejelovgivningens regler om lejeregulering pågrund af ændringer i skatter og afgifter.22. Ejendommen er <strong>for</strong>synet med låsesystem med hovednøgle, og lejer accepterer, at udlejerkan anvende hovednøgle til at få adgang til det lejede i <strong>for</strong>bindelse med nødvendigevedligeholdelsesarbejder, fraflytning etc.23. Lejer bekræfter med sin underskrift at have modtaget og læst "Vejledning til <strong>beboelse</strong>" side7.- 13 i lejekontrakten.Der er givet tilladelse til at holde husdyr i lejemålet. Tilladelsen gælder 1 stk hund af racen JackRussel Terrier. Hunden er fra 20/1 2010.Det påhviler lejer at sørge <strong>for</strong>, at hunden ikke <strong>for</strong>årsager skader eller <strong>for</strong>hold, der påførerudlejer <strong>for</strong>øgede udgifter til ren- og vedligeholdelse i det lejede og i ejendommen og dennesudenomsarealer i sin helhed.Lejer gøres opmærksom på, at husdyrhold kan betyde, at istandsættelsesudgifter vedfraflytning kan blive <strong>for</strong>øgede.Hvis udlejer modtager klager over husdyrholdet fra naboer og/eller andre beboere iejendommen, kan nærværende tilladelse til husdyrhold opsiges af udlejer med 1 månedsvarsel. Manglende overholdelse af opsigelse af tilladelse til husdyrhold kan medføre ophævelseaf lejekontrakten, jf. Lejelovens § 79a og 93.Ændring af det aftalte antal husdyr og af arten af husdyr uden udlejers skriftlige accept vil bliveopfattet som misligholdelse af aftalen og kan medføre ophævelse af aftalen med omgåendevirkning.§ 12. Underskrift.Dato:Dato:UngBo Danmark A/SKiri B. FrandsenSide 6 af 13
BilagVejledning nr. 1 af 3. september 2001til type<strong>for</strong>mular A, 8. udgave, af 3.september 2001.VEJLEDNING<strong>for</strong> <strong>beboelse</strong>Vejledning vedrørende lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om <strong>beboelse</strong>slejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i privateudlejningsejendomme.Denne vejledning er bilag til den autoriseredestandard-lejekontrakt, type<strong>for</strong>mular A, 8. udgave, af 3.september 2001 og udgør dermed en del af denautoriserede lejekontrakt.Lejekontrakten indeholder en angivelse af parterne og enbeskrivelse af det lejede samt lejerens betaling <strong>for</strong>lejemålet.Herudover er udlejers og lejers rettigheder og pligter ileje<strong>for</strong>holdet reguleret i den til enhver tid gældendelejelovgivning, medmindre parterne aftaler andet.Ønsker parterne at aftale fravigelser af lejelovgivningensalmindelige regler og/eller lejekontrakten, skal det aftalteanføres i kontraktens § 11. Aftalte fravigelser kan ikkeanføres direkte i kontraktteksten (ved overstregning ellerlign.), medmindre der i den <strong>for</strong>trykte tekst er givet særligadgang hertil.Enkelte vilkår i lejekontraktens <strong>for</strong>trykte tekst er fremhævetmed kursiv. Disse vilkår er fravigelser af lejelovgivningensalmindelige regler. Hvis parterne har aftalt de <strong>for</strong>hold, der erkursiveret i kontrakten, er det ikke nødvendigt tillige atanføre de samme <strong>for</strong>hold i kontraktens § 11.Ønsker parterne ved lejeaftalens indgåelse at aftalefravigelser af lejelovgivningens almindelige regler og/ellerlejekontrakten, kan de særlige aftaler anføres i et særligttillæg, i stedet <strong>for</strong> i kontraktens § 11. Kravene til et sådanttillæg følger af lejelovens § 5. Tillægget udgør herefter endel af lejekontrakten.Efter lejelovens § 5 skal blanketbestemmelser, derpålægger lejeren større <strong>for</strong>pligtelser eller giver lejerenmindre rettigheder end angivet i loven, fremhæves <strong>for</strong> atvære gyldige. Ved indgåelse af lejeaftaler om<strong>beboelse</strong>s-lejligheder eller enkelte værelser til <strong>beboelse</strong>gælder endvidere, at blanketter kun må anvendes, hvis deer autoriserede.Dette krav gælder også <strong>for</strong> andre skriftlige aftaler, derindeholder ensartede lejevilkår <strong>for</strong> flere lejere i sammeejendom, når de fremtræder på en sådan måde, at lejerenmå opfatte dem som standardiserede.Denne vejledning indeholder med henvisning tilkontraktens bestemmelser en beskrivelse af dengæl-dende lejelovgivning. En række bestemmelser ileje-lovgivningen kan ikke fraviges til skade <strong>for</strong> lejeren,medens andre bestemmelser kan fraviges ved aftale. Ivejledningen er det særligt fremhævet med skyggetekst,på hvilke områder udlejer og lejer kan aftaleandet end lovgivningens almindelige bestemmelser.Sådanne aftaler vil kunne medføre, at lejeren opnårfærre rettigheder eller pålægges større <strong>for</strong>pligtelser endefter de almindelige bestemmelser i lejelov-givningen.Vejledningen er ikke udtømmende.For nærmere in<strong>for</strong>mation henvises til den til enhver tidgældende lejelovgivning samt de af By- og Boligministeri- etudarbejdede pjecer om bl.a. indflytning i ny lejlighed, nyeinstallationer, bytte og fremleje samt opsigelse og flytning.Denne vejledning er udarbejdet i maj 2001.Opmærksom-heden henledes på, at lovgivningen kan væreændret på enkelte punkter efter dette tidspunkt.Side 7 af 13
Change language