testtt

More documents

Recommendations

Info

AB Skottetinget Vedligeholdsplan December 2015 LFK/beb 15 Gasinstallationer, 16 Ventilation, 17 El/svagstrøm Gasinstallationer Ejendommen er forsynet med gasinstallation. Det er den enkelte andelshavers ansvar, at vedligeholde sin installation samt sørge for, at installationer er tætte, funktionsdygtige og lovlige. Det er her vigtigt, at flexslanger ikke er i nærheden af blus, og ikke bliver klemt bagved ovnen. Hovedfordelingsledningen i kælderen fremstod med lidt overfladerust. Ventilation Ejendommen er forsynet med separate naturlige aftrækskanaler i toilet/baderum. Køkkener ventileres via køkkenvinduer. De nye tagboliger har alle egen mekanisk aftræk fra bad og køkken, placeret på taget. På sigt bør det overvejes, at etablere mekanisk udsugning i køkkener og baderum, men dette indgreb kan afstedkomme mange vanskeligheder og omkostninger til følgearbejder. Man bør kontrollere funktionen af de eksisterende aftrækskanaler og om nødvendigt få renset kanalerne. Dette udføres af et specialistfirma, og kan gøres nedefra i de enkelte lejligheder. El/svagstrøm Ejendommens hovedledning og hovedtavler er i rimelig god stand. Installationer på bitrapper er funktionsdygtige og i orden. Installationer på hovedtrapper er af ældre dato. Her bør ejendommen på sigt overveje en totalrenovering for at opnå en bedre driftsøkonomi. Der er forstået delvis problemer med dørtelefonanlægget. I kælderen er belysningen mangelfuld. Her bør udføres et El-tjek af samtlige installationer samtidig med, at belysningsniveauet bliver hævet, så det er muligt at færdes i hele kælderen. Telefonledninger løber udvendigt på gårdfacaden. Ved renoveringsarbejder på gårdfacaden bør det overvejes, at få omlagt installationerne, således at de bliver fremført indvendigt, eksempelvis via bitrappeopgangene. Årlige driftsomkostninger for bygningsdelen i nuværende stand er vurderet og anført nederst i skemaet. Bemærk, anbefalede renoveringsarbejder kan have indflydelse på driftsomkostninger. Renoveringsomkostninger Årstal/beløb i kr. ekskl. moms (2015-priser) 2016 2017 2018 2019 2020/senere forbedring Maling af rusten gas hovedfordelingsledning 25.000 Rensning af ventilationskanaler 45.000 Omlægning af telefonkabler gårdfacade 90.000 El-tjek af installationer i kælderen 5.000 Driftsomkostninger Årlig drift/service 26
AB Skottetinget Vedligeholdsplan December 2015 LFK/beb 18 Øvrige, 19 Private friarealer Fugtophobende træværk krybekælder Fugtophobende byggeaffald krybekælder Efterladte effekter i kælder Fælles cykelskur Fugtophobende træværk krybekælder Nedfalden fugtigt/råddent træværk 27
Page 1 and 2: AB Skottetinget Vedligeholdsplan De
Page 25: AB Skottetinget Vedligeholdsplan De

testtt

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?