testtt

AB Skottetinget
Vedligeholdsplan
December 2015
LFK/beb
01 Tagværk
Ejendommens tag er et københavnertag med naturskifer på den skrå del og tagpap på den
vandrette del. Taget er skiftet i samme forbindelse med indretning af tagboliger i 2004-2006.
Fjernvarme, vinduer og brystningsisolering er fra 1986.
Underliggende konstruktion (spær og lægter mv.) er udført i træ. Den flade del af
taget er blevet hævet en anelse, idet der er udført ”ekstra” isolering af denne del af
tagfladen. Tagfladerne er gennembrudt af tagvinduer, kanter mod brandmure,
faldstammeudluftninger og ventilation mv. Alle inddækninger, tagrender og nedløb er udført i
zink.
Under renoveringen til nyt tag, er der udført et ovenlysvindue meget tæt opad brandkam. Det
anbefales, at der løbende holdes opsyn for fremskreden slidtage af tagpap omkring vindue,
grundet større koncentration af vand ved nedbør.
Det anbefales, at foretage tagkontrol hvert andet år ved entreprenørfirma, med kontrol på
indvendig og udvendig side af tagfladen, for defekte inddækninger og rensning af stoppede
tagrender mv. registrerede utætheder bør omgående afhjælpes. Derudover kan der forekomme
enkeltudgifter eksempelvis i forbindelse med vandskader, disse er ikke medregnet i budgettal.
Almindelig levetid for naturskifer er ca. 80 år og for tagpap samt zink ca. 15-30 år. Dog kan
diverse inddækninger og hætter i zink m.v. forventes at have en kortere restlevetid. Herudover
bør tagrender renses minimum 1 gang årligt. Derudover kan der forekomme enkeltudgifter
eksempelvis i forbindelse med vandskader disse er ikke medregnet i budgettal.
Årlige driftsomkostninger for bygningsdelen i nuværende stand er vurderet og anført nederst i
skemaet. Bemærk, anbefalede renoveringsarbejder kan have indflydelse på driftsomkostninger.
Renoveringsomkostninger
Årstal/beløb i kr. ekskl. moms (2015-priser)
2016 2017 2018 2019
2020/senere
forbedring
Årlig tagkontrol 5.000 5.000 5.000
Driftsomkostninger
Årlig drift/service 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000
6