Prospekt Sonnenberg Adliswil - entree Architekten & Ingenieure AG ...
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Stadtnah und ruhig Wohnen<br />
«<strong>Sonnenberg</strong>»<br />
Wohnen in der Stadt <strong>Adliswil</strong> mit dem dörflichen<br />
Charakter. In modernen, hellen und grosszügigen<br />
Räumen. Mit einer attraktiven Sicht ins Sihltal.<br />
Ruhig gelegen und dennoch so nah am Geschehen.<br />
<strong>Architekten</strong> und <strong>Ingenieure</strong><br />
www.<strong>entree</strong>.ch
2<br />
Grüezi<br />
Wir sind ein motiviertes Team hochqualifizierter<br />
Generalisten, die sich in ihren Spezialbereichen<br />
optimal ergänzen. Unsere Passion ist unser Beruf<br />
und wir freuen uns täglich, in guter Teamarbeit<br />
sinnvolle Lösungen für unsere Projekte und Objekte<br />
zu finden. Wir sind der Ökologie wie auch<br />
der Ökonomie verpflichtet und suchen stets ein<br />
ausgewogenes Resultat.<br />
Ihre entrée <strong>Architekten</strong> und <strong>Ingenieure</strong><br />
Unserem schlagkräftigen Team sind ein<br />
freundschaftliches, persönliches Arbeitsklima<br />
und attraktive Arbeitsplätze ein grosses Anliegen.<br />
Qualitatives Wachstum steht bei uns<br />
im Vordergrund. Wir kombinieren architektonisches,<br />
ingenieurmässiges, baurechtliches<br />
und wirtschaftliches Denken. Ausgeprägtes<br />
Qualitäts- und Kostenbewusstsein prägt jede<br />
Phase unserer Arbeit, unter konsequentem<br />
Einbezug modernster Arbeitsmittel. Wir<br />
bauen Gebäude mit möglichst geringem<br />
Energieverbrauch, bevorzugen erneuerbare<br />
Ressourcen und vermeiden gesundheitsschädliche<br />
Baustoffe. Wir bauen für Menschen<br />
und erarbeiten eine klare Architektur,<br />
bei der das Wohlbefinden der Benutzer im<br />
Mittelpunkt steht. Wir erstellen<br />
und realisieren Objekte mit dem «Technik und Gewissen<br />
Ziel auf Werterhaltung und<br />
sind die Pfeiler, auf<br />
Wertvermehrung. Objekte mit<br />
grosszügigen Raumverhältnissen die sich die Kunst des<br />
und qualitativ gutem Ausbaustan-<br />
Bauens stützt.»<br />
dard sind für uns genauso eine<br />
Selbstverständlichkeit, wie eine Le Corbusier<br />
zeitgemässe, Energie sparende<br />
Isolation, Beheizung und Belüftung der Räume<br />
nach den neuesten Erkenntnissen der Bauphysik.<br />
Alle unsere Häuser erfüllen den<br />
Minergie®-Standard mit Bravour. Dadurch<br />
sparen die Bewohnerinnen und Bewohner<br />
der Häuser nicht nur Geld, sondern sie fühlen<br />
sich rundherum wohl. Wenn Sie zusätzliche<br />
Informationen über unser Team oder<br />
über das Projekt «<strong>Sonnenberg</strong>» in <strong>Adliswil</strong><br />
wünschen, sind wir gerne zu einem persönlichen<br />
Gespräch bereit.
«<strong>Sonnenberg</strong>»<br />
Die Überbauung «<strong>Sonnenberg</strong>» im dörflich erhaltenen<br />
<strong>Adliswil</strong> bietet eine ausserordentlich hohe<br />
Wohnqualität. Erstens liegt <strong>Adliswil</strong> direkt bei<br />
Zürich und zweitens liegen die insgesamt 21 Einfamilienhäuser<br />
an bevorzugter, sonniger und ausgesprochen<br />
ruhiger Aussichtslage mit einer wunderschönen<br />
Sicht auf das ganze Sihltal. Zehn Häuser<br />
warten in der ersten und elf in der zweiten<br />
Etappe auf anspruchsvolle Eigentümer.<br />
<strong>Adliswil</strong> hat einen grossen Freizeitwert.<br />
Zur Talstation der Luftseilbahn Felsenegg<br />
sind es nur gerade 5 Gehminuten.<br />
<strong>Architekten</strong> und <strong>Ingenieure</strong> <strong>AG</strong><br />
Generalunternehmung <strong>AG</strong><br />
Albisstrasse 68, Postfach<br />
CH-8134 <strong>Adliswil</strong><br />
Telefon: 043 377 19 19<br />
Fax: 043 377 19 17<br />
info@<strong>entree</strong>.ch<br />
www.<strong>entree</strong>.ch<br />
Grosszügige Wohn-Esszimmer mit viel Licht 10–13<br />
Grosszügig konzipiert und ideal gegliedert sind<br />
die hellen Wohn- und Essräume mit angegliederter<br />
Küche. Die Architektur der Räume<br />
unterstützt das Gefühl der Freiheit wie auch<br />
das der Abgeschiedenheit. In der Konzeption<br />
der Küche findet sich eine Lösung die alle<br />
Bewohner begeistern wird.<br />
Die separate Schlaftrakt-Etage birgt Optionen<br />
Drei gleich grosse Zimmer auf einer separaten<br />
Etage mit je 16.3 m2 geben den künftigen<br />
Eigentümern viele Varianten diese unterschiedlich<br />
zu nutzen. Die Aufteilung der Wohnräume<br />
auf drei Geschosse erlaubt ein ungestörtes<br />
Leben auch bei unterschiedlicher Nutzung der<br />
Räume.<br />
Attika mit viel Raum und viel Licht<br />
Eines der High-lights der Häuser «<strong>Sonnenberg</strong>»<br />
in <strong>Adliswil</strong> sind die dreiseitig verglasten, hellen<br />
und grosszügigen Aussichtszimmer im Attikageschoss.<br />
Lassen Sie sich in Ihrer Kreativität anregen<br />
und träumen Sie davon, was Sie in diesem<br />
Raum alles realisieren könnten.<br />
Wir sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre<br />
Wir bauen nach den neuesten Erkenntnissen<br />
der Bauphysik. Lesen Sie wie.<br />
3<br />
14–15<br />
16–17<br />
18
4<br />
Attraktives Wohnen und Arbeiten<br />
<strong>Adliswil</strong>, die junge Stadt liegt im Sihltal, eingebettet zwischen der<br />
Albiskette im Westen und der Zimmerbergkette im Osten. Mit<br />
15’500 Einwohnern und Einwohnerinnen ist <strong>Adliswil</strong> eine der grösseren<br />
Gemeinden im Kanton Zürich. Angesichts der Grösse und<br />
der politischen Struktur darf sich <strong>Adliswil</strong> eine «Stadt» nennen.<br />
<strong>Adliswil</strong> liegt im schönen Sihltal. Stadtnah und trotzdem voll im<br />
Grünen. Ungeachtet der städtischen Struktur ist <strong>Adliswil</strong> ein Dorf<br />
geblieben, mit einem tollen Kultur- und Sportangebot.<br />
Stadt mit Geschichte<br />
Keltische Gräberfunde zeigen, dass das Gebiet<br />
von <strong>Adliswil</strong> schon ca. 700 Jahre v. Chr. besie-<br />
delt war. Der Dorfname stammt von einem<br />
Alemannen. Das Wappen <strong>Adliswil</strong>s – oben ein<br />
goldener Adler an der Teilung, unten ein halbes<br />
blaues Mühlrad – lässt sich seit etwa 1720<br />
nachweisen. Der Adler soll auf die erste<br />
Namenshälfte des Dorfes anspielen, während<br />
das Mühlrad an die 1248 bezeugte Mühle<br />
erinnert.<br />
Die eigentliche Entwicklung <strong>Adliswil</strong>s begann<br />
1837, als die Albisstrasse erbaut wurde. Damit<br />
war auch die Voraussetzung erfüllt, um die Was-<br />
serkraft der Sihl industriell zu nutzen. Neben<br />
zwei Spinnereien liess bald auch die mechani-<br />
sche Seidenstoffweberei <strong>Adliswil</strong> ihre Maschi-<br />
nen von der Sihl antreiben. Sie entwickelte sich<br />
zu einem der grössten Betriebe der Schweiz. In<br />
der Krise der Dreissigerjahre, in der die Textil-<br />
industrie weitgehend zusammenbrach, wirkte<br />
sich die starke Verflechtung der Gemeinde mit<br />
einem einzigen Betrieb sehr nachteilig aus.<br />
Nach dem Zweiten Weltkrieg setzte eine leb-<br />
hafte Entwicklung ein. Begünstigt durch die<br />
Nähe Zürichs, die landschaftlichen Reize des<br />
Sihltales und die guten Bahn- und Busverbin-<br />
dungen, entwickelte sich <strong>Adliswil</strong> zur statisti-<br />
schen Stadt.Auch organisatorisch hat <strong>Adliswil</strong> im<br />
Zürich (8 km)<br />
Luzern (45 km)<br />
Frühjahr 1974 den Schritt zur Stadt vollzogen.<br />
Die direkte Demokratie ist durch das Parla-<br />
mentsystem mit dem Grossen Gemeinderat<br />
und Urnenabstimmung ersetzt worden.<br />
<strong>Adliswil</strong> liegt inmitten eines Erholungsgebietes.<br />
Längs der Sihl und über die Höhen führen gut<br />
ausgebaute Wanderwege. Die einzige Luftseil-<br />
bahn im Kanton Zürich führt von <strong>Adliswil</strong> zur<br />
Felsenegg (804 m ü.M.), einem der schönsten<br />
Aussichtspunkte der Albiskette. Von hier aus<br />
bietet sich eine weite Aussicht auf Stadt, Sihltal,<br />
Zürcher Oberland, Seegebiet, Säntis und die<br />
Glarner Alpen.<br />
Breites Kultur- und Sportangebot<br />
Kulturell Interessierte brauchen nicht unbe-<br />
dingt in die Stadt Zürich zu fahren. <strong>Adliswil</strong> bie-<br />
tet ein breites Kulturangebot, indem sich immer<br />
wieder «Kultur-Nischenprodukte» entwickeln.<br />
Das kulturelle Leben in <strong>Adliswil</strong> wird von den<br />
zahlreichen örtlichen Vereinen getragen; Thea-<br />
teraufführungen, Konzerte, Lesungen usw. wer-<br />
den organisiert. Im Begegnungshaus Brugg auf<br />
dem Bahnhofplatz befinden sich die Bibliothek<br />
und der Kulturtreff, in dem regelmässig Aus-<br />
stellungen stattfinden. Für Gelegenheits-, Frei-<br />
zeit- oder Leistungssportler bietet <strong>Adliswil</strong> eine<br />
Vielzahl von Möglichkeiten sich fit zu halten.<br />
Der Sihl entlang joggen, mit dem Bike auf die<br />
Felsenegg strampeln, im neuen Freibad Längen<br />
schwimmen oder in der Tüfi einem Ball hinter-<br />
her jagen. Über 40 Sportvereine und private<br />
Sportcenter stehen zur Verfügung. So bestehen<br />
Sportanlagen für: Beachvolleyball, Disc Golf, Fit-<br />
ness, Fussball, Inline, Skateboard, Rollschuh, Klet-<br />
tern, Leichtathletik, Saunen, Schiessen, Schwim-<br />
men, Tennis, Turnen, Vita Parcours und Lauf-<br />
strecken.
<strong>Adliswil</strong> ist stolz auf sein neu renoviertes Hallen- und Freibad sowie über verschiedenste Sportstätten<br />
zur Ausübung vieler Sportarten.<br />
Das Bruggehaus, Treffpunkt<br />
für Kulturinteressierte.<br />
<strong>Adliswil</strong> ist ein toller Erholungsort<br />
Zuerst erwacht die Natur. Die Sonne blinzelt<br />
zwischen alten Stieleichen hindurch. Betriebsa-<br />
mes Leben im Biotop bei den Tüfiweihern.<br />
Käfer,Wildbienen,Wasserfrösche. Nun hinunter<br />
zur Sihl und dem Uferweg entlang Richtung<br />
Stadtkern. Eine erste, einsame Spaziergängerin.<br />
Auf dem Markt wird frisches Gemüse, Obst<br />
und Fisch abgeladen, Stände werden aufgebaut.<br />
Kinder bevölkern Wiesen und Schulhausplätze.<br />
Am Abend noch ist lebhaftes Treiben aus der<br />
Badi zu hören.Viele kehren müde aus der gros-<br />
sen Stadt zurück und leben erst jetzt richtig auf.<br />
Im nahen Sihlwald, dem grössten zusammen-<br />
hängenden Laubmischwald des schweizeri-<br />
schen Mittellandes, wird kein Holz mehr<br />
geschlagen. Es entsteht ein Naturwald, der sich<br />
selbst überlassen bleibt. Es entwickelt sich das<br />
Naturzentrum Sihlwald, eine einmalige Wald-<br />
wildnis mit lauschigen Plätzen und atemberau-<br />
benden Aussichtspunkten, mit hoch in den<br />
Himmel ragenden Bäumen, umgestürzten, ver-<br />
modernden Stämmen und jungen, dem Licht<br />
entgegenstrebenden Pflanzen.<br />
5
6<br />
Stadtnah, umgeben von Grün<br />
ETAPPE 1<br />
<strong>Sonnenberg</strong><br />
Zonengrenze<br />
QUERPROFIL<br />
SITUATION<br />
0 10 20 30 40 50m<br />
A<br />
D<br />
B C<br />
G H<br />
I<br />
E<br />
F<br />
K<br />
Wendehamme r<br />
Neuer Grenzverlauf<br />
.<br />
Neue Erschliessungs Erweiterung Hofernweg<br />
.<br />
6673<br />
Neuer Grenzverlauf<br />
L M<br />
PARZELLE ERBENGEM. SPINNER<br />
P Q<br />
V<br />
Neuer Grenzverlauf<br />
N<br />
R<br />
Hofernweg<br />
O<br />
S<br />
3888<br />
ETAPPE 2<br />
N<br />
T<br />
U<br />
Zufah rt Ga rage<br />
.<br />
<strong>Sonnenberg</strong>strasse
Die Überbauung <strong>Sonnenberg</strong> hat einen wunderschönen Panoramablick über das ganze Sihltal. Von der Stadt ist beinahe nichts mehr zu spüren.<br />
Wer gerne im Grünen lebt, aber nicht allzu weit «weg vom Schuss», der wohnt in einem Eigenheim<br />
der Überbauung «<strong>Sonnenberg</strong>» goldrichtig. Inmitten von saftigem Grün, mit schöner Aussicht und<br />
ländlicher Idylle. In einer ersten Etappe werden 10 Häuser erstellt (Bezugstermin 1. Quartal 2007), ein<br />
freistehendes Haus, drei 2-er, ein 3-er. In einer zweiten Phase nochmals 11 Häuser.<br />
Die Überbauung «<strong>Sonnenberg</strong>» grenzt an den<br />
obersten Rand der Siedlungszone in Richtung<br />
Albisgrat. Das Areal liegt in der Nähe des Schul-<br />
hauses Hofern, an ausgesprochen ruhiger Lage.<br />
In fünf bis zehn Fussminuten erreichen Sie den<br />
S-Bahnhof <strong>Adliswil</strong> wie auch die den Einkaufs-<br />
möglichkeiten rund um die Migros und Coop.<br />
Die schöne Aussicht auf das Sihltal, welche<br />
durch die ideale Anordung der 21 Häuser noch<br />
unterstützt wird, gibt Ihnen das erhabene<br />
Gefühl, «über den Dingen zu stehen». Früh-<br />
morgens werden Sie von den Strahlen der auf-<br />
gehenden Sonne geweckt. Die Sonne begleitet<br />
Sie bis am späten Abend. Nicht umsonst heisst<br />
das Areal «<strong>Sonnenberg</strong>». Die <strong>Architekten</strong> von<br />
Entrée haben die Bebauung des Areals sehr loc-<br />
ker geplant. Viel Freiraum zwischen den 21<br />
Häusern ermöglichen grosse Grünflächen und<br />
Firsthöhe<br />
Gebäudehöhe<br />
gew. Terrain<br />
0 10 20 30 40 50m<br />
garantieren einen ungestörten Aufenthalt im<br />
Garten. Die sanfte Hanglage ist mit einer trep-<br />
penartigen Abstufung der Häuser gestaltet, so<br />
dass in einer persönlichen Sphäre gelebt wer-<br />
den kann.<br />
Alle Häuser sind mit der Hauptseite nach Süden<br />
ausgerichtet und bis auf einige wenige mit<br />
einem direkten Zugang in eine der Parkgaragen<br />
verbunden.<br />
Die sanfte Hanglage lässt eine stufenartige<br />
Gestaltung der Häuser zu.<br />
7
8<br />
Viel Raum und Aussicht<br />
Die Überbauung «<strong>Sonnenberg</strong>» liegt an sehr sonniger und ausgesprochen ruhiger<br />
Aussichtslage in der Stadt <strong>Adliswil</strong>. Die gestaffelte Anordnung der 21 Einfamilienhäuser<br />
garantiert den Bewohnern ihre Privatsphäre. Die Gärten sind leicht terrassiert.<br />
Die künftigen Hauseigentümer geniessen eine wunderbare Aussicht ins Grüne<br />
des Sihltals.An der sanften Hanglage dieser Überbauung wurden vorwiegend aneinandergebaute<br />
Doppeleinfamilienhäuser konzipiert. Lesen Sie hier von den Vorzügen<br />
der Häuser «Berg» und «Tal».<br />
SITZPLATZ<br />
LS<br />
BF 13.04 M2<br />
FF 0.48 M2<br />
WC<br />
Haus «Berg» Haus «Tal»<br />
VORPLATZ<br />
ZIMMER<br />
BF 16.4 M2<br />
FF 7.90 M2<br />
ZUGANG<br />
KELLER<br />
BF 32.94 M2<br />
FF 0.48 M2<br />
EINGANG<br />
VORPLATZ / GARD.<br />
BF 15.9 M2<br />
FF 2.37 M2<br />
ZIMMER<br />
BF 16.4 M2<br />
FF 7.90 M2<br />
SITZPLATZ<br />
ARBEITEN<br />
BF 13.25 M2<br />
FF 3.65 M2<br />
WOHNEN / ESSEN<br />
BF 51.75 M2<br />
FF 15.65 M2<br />
TERRASSE 12.50 M2<br />
AUSSICHTSZIMMER<br />
BF 29.70 M2<br />
FF 43.35 M2<br />
TERRASSE 12.50 M2<br />
BAD / WC<br />
ZIMMER<br />
BF 16.4 M2<br />
FF 7.90 M2<br />
KÜCHE<br />
BF 13.3 M2<br />
DU / WC<br />
ZIMMER<br />
BF 17.42 M2<br />
FF 6.15 M2<br />
UG<br />
EG<br />
OG<br />
Attika<br />
TECHNIK<br />
BF 8.98 M2<br />
FF 0.48 M2<br />
KELLER<br />
BF 15.92 M2<br />
FF 0.48 M2<br />
VORPLATZ<br />
KÜCHE<br />
BF 9.83 M2<br />
BAD / WC<br />
ZIMMER<br />
BF 16.4 M2<br />
FF 7.90 M2<br />
DU / WC<br />
ZIMMER<br />
BF 14.42 M2<br />
FF 6.15 M2<br />
ZUGANG<br />
EINGANG<br />
VORPLATZ<br />
BF 15.7 M2<br />
KELLER<br />
BF 32.94 M2<br />
FF 0.48 M2<br />
VORPLATZ / GARD.<br />
WOHNEN / ESSEN<br />
BF 51.0 M2<br />
FF 25.25 M2<br />
SITZPLATZ<br />
VORPLATZ<br />
BF 19.04 M2<br />
FF 19.04 M2<br />
ZIMMER<br />
BF 16.4 M2<br />
FF 7.90 M2<br />
TERRASSE 12.50 M2<br />
TERRASSE 12.50 M2<br />
WC<br />
ZIMMER<br />
BF 16.4 M2<br />
FF 7.90 M2<br />
AUSSICHTSZIMMER<br />
BF 29.70 M2<br />
FF 43.35 M2<br />
Die Hauptseiten der Häuser liegen in Richtung Süden.
Blick von südöstlicher Richtung auf eines der acht Doppeleinfamilienhäuser. Die leichte Terrassierung erlaubt eine ungestörte Privatsphäre.<br />
Das Areal «<strong>Sonnenberg</strong>» wurde von den<br />
<strong>Architekten</strong> und Planern bestens genutzt und<br />
intelligent aufgeteilt. Die optimale Nutzung des<br />
Grundstücks zu verbinden mit den heutigen<br />
Ansprüchen an qualitativ hochstehendes<br />
Wohneigentum stand im Vordergrund der pla-<br />
nerischen Überlegungen. Die 21 Einfamilien-<br />
häuser wurden sehr grosszügig konzipiert. Viel<br />
Raum und Licht und ein ungestörtes Zu-<br />
sammenleben sind oberste Zielsetzungen die-<br />
ser Eigenheime. Die Besitzer können in den<br />
über 215 m 2 Netto-Wohnfläche, den 77 m 2<br />
Netto-Nebenraumfläche und den unterirdi-<br />
schen Parkplätzen ihre Träume verwirklichen.<br />
Die Aufteilung der Häuser in Untergeschoss,<br />
Parterre, erstes Obergeschoss und in das High-<br />
light, das Attikageschoss mit dem traumhaften<br />
Aussichtszimmer und den herrlichen Terrassen<br />
lassen den Ideen viel Spielraum und in der Rea-<br />
lisierung viel Konsequenz. Schöne Gartensitz-<br />
plätze im Erdgeschoss und herrliche Terrassen<br />
im Attikageschoss lassen das Herz der Natur-<br />
freunde und Sonnenanbeter höher schlagen.<br />
Fast alle Häuser sind über die unterirdische<br />
Garage direkt zugänglich. Die Überbauung<br />
«<strong>Sonnenberg</strong>» wird nach dem Minergie®-<br />
Standard erstellt.<br />
Das Areal für die 21 Häuser weist eine sanfte<br />
Hanglage auf. So können die Häuser in der<br />
Höhe versetzt und die Gärten terrassiert<br />
werden. 16 der Häuser sind zu zweit anein-<br />
andergebaut, drei zu einer Dreiergruppe und<br />
zwei Häuser stehen frei. So wurde ein Haus-<br />
typ «Berghaus» und ein Typ «Talhaus»<br />
geschaffen. Der markante Unterschied liegt in<br />
der Platzierung der Geschosse. Beim «Berg-<br />
haus» liegt die Wohnen-Essen-Etage zwischen<br />
dem Schlaf- und dem Attika-Geschoss. Beim<br />
«Talhaus» liegt der Schlaftrakt zwischen dem<br />
ebenerdigen Wohnen-Essen und dem Attika-<br />
geschoss. Die beiden freistehenden Häuser<br />
sind als «Berghaus» und das Mittelhaus der<br />
Dreiergruppe als «Talhaus» geplant.<br />
9
10<br />
In unserem Beispiel zeigen wir eine zum Wohn-Esszimmer offen konzipierte Küche.<br />
Mit der Natur leben<br />
Der grosszügige Lebensbereich für Kochen, Essen und Wohnen im Parterre des «Tal-<br />
hauses» (Haus Berg im ersten OG) bietet viel Offenheit und Transparenz. Der Lebens-<br />
raum besticht durch grosszügig konziperte Fensterflächen, die viel Licht und Helligkeit<br />
in die Räumlichkeiten bringen.<br />
Schöne Gartensitzplätze im Erdgeschoss lassen das Herz der Naturfreunde höher schlagen. Beim sogenannten «Talhaus» liegt<br />
hier der Wohn- und Essraum, mit ebenerdigem Ausgang zum Garten. Beim Typ «Berghaus» liegen an dieser Stelle die drei<br />
Schlafräume. Alle mit eigenem Ausgang auf den Gartensitzplatz.
VORPLATZ<br />
KÜCHE<br />
BF 9.83 M2<br />
Der Wohnraum eines «Talhauses» mit Blick vom Esszimmerbereich zum Garten.<br />
EINGANG<br />
VORPLATZ / GARD.<br />
BF 15.9 M2<br />
FF 2.37 M2<br />
WOHNEN / ESSEN<br />
BF 51.00 M2<br />
FF 25.25 M2<br />
SITZPLATZ<br />
SEP. WC<br />
Grundriss des Erdgeschosses eines «Talhauses». Entrée, Gäste-<br />
WC, Küche, Treppe zum Schlaftrakt und Wohn-Esszimmer mit<br />
Gartensitzplatz.<br />
11
12<br />
Blick auf die Westterrasse des Wohn-Esszimmers vom «Berghaus»<br />
Sitzplatz Richtung Albis<br />
Der Lebensbereich für Kochen, Essen und Wohnen mit insgesamt 77,5 m 2 liegt beim<br />
«Berghaus» im ersten Obergeschoss («Talhaus» im Parterre) und öffnet sich mit sei-<br />
ner Terrasse ebenerdig Richtung Albis. Auf diesem westlich liegenden Sitzplatz, der<br />
gegen Süden offen ist, geniessen Sie die Sonne bis spätabends.<br />
Ein gegen Westen gerichteter, schöner Gartensitzplatz erweitert den Wohn- und Essraum des Typ «Berghaus». Beim Typ «Tal-<br />
haus» liegen auf diesem ersten Obergeschoss die drei Schlafräume.
Der Wohnbereich eines «Berghauses» mit Blick Richtung Esszimmer und ins schöne Sihltal.<br />
Grundriss des 1. Obergeschosses eines «Berghauses». Die Treppen führen<br />
hinunter zum Schlaftrakt und hinauf zurm Attika-Geschoss. Im Bild eine freie<br />
Einteilung der Küche und dem Wohn-Esszimmer. Der Gartensitzplatz liegt in<br />
Richtung Westen.<br />
SITZPLATZ<br />
ARBEITEN<br />
BF 13.25 M2<br />
FF 3.65 M2<br />
WOHNEN / ESSEN<br />
BF 51.75 M2<br />
FF 15.65 M2<br />
KÜCHE<br />
BF 13.3 M2<br />
13
14<br />
Blick auf die attraktive Gartenterrasse. Beim «Berghaus» mit Zugang von den Schlafräumlichkeiten aus, beim «Talhaus» vom Wohn-Esszimmer.<br />
Viel Raum für kreative Ideen<br />
Der Grundriss des Schlaftraktes des «Berghauses»<br />
(im Bild) mit den drei Schlafräumen, dem Bad und<br />
dem Gäste-WC.<br />
WC<br />
ZIMMER<br />
BF 16.4 M2<br />
FF 7.90 M2<br />
VORPLATZ / GARD.<br />
BF 15.9 M2<br />
FF 2.37 M2<br />
ZIMMER<br />
BF 16.4 M2<br />
FF 7.90 M2<br />
BAD / WC<br />
ZIMMER<br />
BF 16.4 M2<br />
FF 7.90 M2
Die drei gleich grossen Räume im Schlaftrakt können unterschiedlich genutzt werden. Ihrer Fantasie<br />
sind keine Grenzen gesetzt. Hier die Nutzung einer der Räume als Büro (im Bild das «Berghaus»).<br />
Viel Raum für Ihre Kinder (Berghaus).<br />
Die 21 Einfamilienhäuser sind nach denselben Grundrissen konzipiert. Um eine optimale Beson-<br />
nung auf der leicht steigenden Landparzelle wie auch eine intakte Privatsphäre zu garantieren,<br />
wurden die Häuser vertikal leicht versetzt. Im Erdgeschoss der «Talhäuser» liegen die grossen<br />
Küchen-, Ess- und Wohnbereiche. Der grosszügige Essbereich mit offener Küche lässt genügend<br />
Raum für kulinarische Höhenflüge jeder Art. In den «Berghäusern» liegt ebenerdig das Schlafge-<br />
schoss. Die Küchen-, Ess- und Wohnbereiche liegen dort eine Etage höher und öffnen sich Rich-<br />
tung Albis, mit ebenfalls einer ebenerdigen Terrasse. Der Schlaftrakt des Typ «Talhaus» liegt im 1.<br />
Obergeschoss.<br />
15
16<br />
Leben mit viel Licht und Raum<br />
Wie wäre es mit<br />
einem Büro/Atelier<br />
mit Rundsicht auf<br />
das ganze Sihltal?<br />
Oder richten Sie sich<br />
Ihren eigenen Mediaraum<br />
ein, mit TV, Computer,<br />
Musikanlage<br />
usw.?<br />
Wie wär's mit einer<br />
ultimativen Wohlfühloase<br />
zum Entspannen<br />
und Regenerieren?<br />
Oder gibt es ein<br />
zusätzliches Wohnzimmer?<br />
Oder eine Bibliothek?<br />
Oder? Oder?<br />
Grundsätzlich können Sie die Einteilung und<br />
Einrichtung Ihres zukünftigen Eigenheims nach<br />
Ihren Wünschen mitbestimmen. Ihrer Kreativität<br />
sind wenig Grenzen gesetzt.Wie Sie Ihre Küche<br />
einrichten und bestücken wollen, welchen<br />
Bodenbelag Sie bevorzugen, wie Ihr Cheminée<br />
aussehen soll und vieles mehr bestimmen Sie<br />
allein. Wir nehmen uns Zeit, Sie umfassend zu<br />
beraten. Damit Ihr zukünftiges Heim voll und<br />
ganz Ihren Träumen entspricht.<br />
Gerade beim Attikageschoss lohnt es sich zu<br />
überlegen und zu planen, wie Sie dieses nutzen<br />
wollen. Hier zeigen sich die Vorteile eines<br />
Eigenheimes, das über genügend Quadrat-<br />
meter verfügt. Als Bauherr sind Sie frei, in die-<br />
ses traumhafte Geschoss ein Büro/Atelier ein-<br />
zurichten.Vielleicht wünschen Sie sich hier auch<br />
einen Schlaf- und Wellnessbereich, mit Whirl-<br />
pool, Dampfdusche mit Lichtherapie und vie-<br />
lem mehr. Vielleicht wird es auch die Traum-<br />
etage Ihres Sohnes oder Ihrer Tochter? Ein eige-<br />
nes Reich, mit eigenem Dusche/WC. Sie sehen,<br />
dass die Nutzung dieses einmalig schönen Aus-<br />
sichtsgeschosses noch viel zu diskutieren und<br />
zu planen gibt.<br />
In den Häusern ist bereits im Grundpreis ein<br />
guter Komfort eingerechnet, wo Sie andern-<br />
orts bereits mit Aufpreisen rechnen müssen.<br />
Gerne beraten wir Sie im Detail über sämtliche<br />
Fragen des Ausbaues, über Ihre Möglichkeiten<br />
und helfen Ihnen mit unserer Erfahrung, Fehler<br />
zu vermeiden.
Blick in das attraktive Aussichtszimmer, dessen Atmosphäre von den grossen Fensterfronten geprägt wird.<br />
Der wohl attraktivste Raum mit einer einmaligen Rundsicht liegt bei allen 21 Häu-<br />
sern der Überbauung «<strong>Sonnenberg</strong>» im Attikageschoss. Dieser Raum gibt Ihnen die<br />
Möglichkeit Ihren grossen Traum – nach was auch immer – zu verwirklichen.<br />
DU/WC<br />
ZIMMER<br />
BF 17.42 M2<br />
FF 6.15 M2<br />
TERRASSE 12.50 M2<br />
AUSSICHTSZIMMER<br />
BF 29.70 M2<br />
FF 43.35 M2<br />
TERRASSE 12.50 M2<br />
Das Attikageschoss mit den zwei Dachterrassen im 2. Obergeschoss kann nach<br />
Ihren Wünschen gebaut und genutzt werden.<br />
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18<br />
Eine behagliche Wohnatmosphäre<br />
Alle von uns realisierten Bauten entsprechen stets<br />
den neuesten Erkenntnissen der Bauphysik und den<br />
Minergie®-Werten zu einem vertretbaren Preis.Wir<br />
haben uns dem gesunden und Energie sparenden<br />
Bauen verschrieben.<br />
Ganz im Sinne einer gesunden Wohnatmosphäre<br />
schenken wir dem Bauen mit besten<br />
Materialien – unter Berücksichtigung des natürlichen<br />
und gleichzeitig Energie sparenden Wohnens<br />
– grosse Beachtung. Behaglich Wohnen<br />
entspricht seit jeher einem menschlichen<br />
Bedürfnis. Behaglichkeit und Energie sparen<br />
sind heute absolut vereinbar, deshalb bauen wir<br />
alle unsere Häuser im Minergie®-Standard.<br />
Dies garantiert Ihnen eine hohe Wohn- und<br />
Lebensqualität. Die zeitgemässe Versorgung<br />
dieser Liegenschaft verbraucht nur gerade so<br />
viel Energie, wie es aufgrund anerkannter Kriterien<br />
langfristig umweltverträglich ist. Die drei<br />
wichtigsten Voraussetzungen, damit wir den Minergie®-Standard<br />
erreichen, sind: Erstens eine<br />
dichte Gebäudehülle, damit auch beim stärksten<br />
Wind keine Luft hereinzieht. Zweitens eine<br />
dicke Wärmedämmung und effizientes Isolierglas,<br />
damit im Winter die Wärme nicht durch<br />
Wände, durchs Dach oder durch die Fenster<br />
verlorengeht und im Sommer nicht hereinkommt.<br />
Und drittens ein gutes Belüftungssystem,<br />
damit die geschaffenen Vorteile der<br />
Dichtheit wie auch der Wärmedämmung nicht<br />
durch für die Frischluftzufuhr geöffnete Fenster<br />
wieder zunichte gemacht werden. Bei der kontrollierten<br />
Wohnraumbelüftung wird die verbrauchte<br />
Luft alle 3–4 Stunden automatisch<br />
durch gefilterte Frischluft ersetzt – beinahe<br />
ohne Energieverlust. So bieten wir Ihnen mit<br />
unseren Wohneinheiten ein unvergleichlich<br />
behagliches Wohnklima.<br />
Die Räumlichkeiten und das Warmwasser werden<br />
emissionslos, zu extrem niedrigen<br />
Betriebskosten, mit Wärmepumpen und Erdwärme<br />
geheizt. Wir bauen so natürlich und<br />
gesund wie möglich. Bei der Materialauswahl<br />
achten wir darauf, dass nirgendwo Wohngifte<br />
eingebaut werden. Die Fortschritte im Fensterbau<br />
erlauben heute den problemlosen Einbau<br />
grosser Fenster. So gelangt mehr Tageslicht in<br />
die Wohnräume und diese werden heller und<br />
freundlicher.<br />
Eine gute Isolation mit natürlichen Materialien<br />
ist die Grundlage für gesundes Wohnen.
Die Zeit ist gut, ein Eigenheim zu kaufen.<br />
Wir machen für unsere Eigenheime faire, realistische Preise – und ar-<br />
beiten mit vernünftigen Margen. Die heutzutage realistischen Grund-<br />
stückspreise wie auch die zur Zeit tiefen Baukosten ergeben ein<br />
hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Dies ist auch der Grund,<br />
warum unsere Eigenheime den Vergleich mit anderen Angeboten nie<br />
zu scheuen brauchen.<br />
Unsere Preise beinhalten auch einen der Lage und dem Objekt ent-<br />
sprechenden Ausbau. So sind in den Preisen z.B. hochwertige Parkett-<br />
böden, komfortable Küchen mit Granitabdeckungen und zeitgemässen<br />
Geräten sowie grosszügige Cheminéeanlagen bereits inbegriffen. Am<br />
besten sprechen Sie mit unseren <strong>Architekten</strong> und <strong>Ingenieure</strong>n.<br />
Ihre entrée<br />
<strong>Architekten</strong> und <strong>Ingenieure</strong> <strong>AG</strong><br />
<strong>Architekten</strong> und <strong>Ingenieure</strong> <strong>AG</strong><br />
Generalunternehmung <strong>AG</strong><br />
Albisstrasse 68, Postfach<br />
CH-8134 <strong>Adliswil</strong><br />
Telefon 043 377 19 19<br />
Fax 043 377 19 17<br />
info@<strong>entree</strong>.ch<br />
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Der Kauf eines Eigenheims ist sehr oft eine Entscheidung fürs Leben.<br />
Deshalb haben wir Ihren allfälligen Traum in der Überbauung «Lakeli-<br />
fe» bereits auf Herz und Nieren geprüft und können Ihnen diese<br />
Eigenheime nur empfehlen. Die UBS kann sich auf dem Gebiet der<br />
Immobilienfinanzierung auf eine breite Erfahrung abstützen.<br />
Vertrauen Sie sich unseren Beratern an. Unsere Immobilienspezialisten<br />
kennen die geplante Überbauung in <strong>Adliswil</strong> und freuen sich, Sie bei<br />
der optimalen Finanzierung Ihres Eigenheimes beraten und unterstüt-<br />
zen zu dürfen.<br />
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Albisstrasse 6, 8135 <strong>Adliswil</strong><br />
Frau Sevgi Battal,Tel. 044 711 14 00<br />
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Bahnhofstrasse 47, 8803 Rüschlikon<br />
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heinz.haller@ubs.com<br />
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Gotthardstrasse 40, 8800 Thalwil<br />
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