Dokumentation Liegenschaft Haldenweg 2

Verkaufsdokumentation für die Liegenschaft
Einfamilienhaus am Haldenweg 2 in 9240 Uzwil
(5-Zimmerhaus mit Gartenlaube und separater Garage auf schönem Grundstück)
Inhalt:
Fotos
Geometerplan
Informationen / Kaufpreis
Baubeschrieb
Orthofoto
Ortsplan
Stichworte zu Uzwil im Fürstenland
Fotos
Pläne

Fotos – Wohnhaus Aussenansichten

Gartenhaus/Gartenlaube mit gedecktem Zugang
Freistehende Garage (Länge 7 m) mit Vorplatz für zwei Fahrzeuge

Geometerplan 1:500

Informationen / Kaufpreis
Lage
Beschreibung
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus liegt an einem zentralen Standort. Das
Grundstück ist gut besonnt. Das Wohnhaus verfügt mit seinem Chalet-Style und
dem gepflegten Ausbau über eine heimelige Ausstrahlung. Die Liegenschaft hat
im Erdgeschoss eine Wohnküche mit kleinem Balkon, das Wohnzimmer ist gut
besonnt und das Esszimmer kann mit Schiebetüren abgetrennt werden. Ein
separates WC befindet sich im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich
drei grosszügige Schlafzimmer und ein Bad/WC mit Badewanne. Im
Untergeschoss befinden sich ein grosser Vorraum, die Heizung und
Waschküche, ein Keller/Bastelraum, der Tankraum und ein Naturkeller mit
Kiesbereich. Zum Wohnhaus gehören ein verglastes Gartenhaus mit gedecktem
Zugang und eine freistehende Autogarage. Das Grundstück hat eine grosszügige
Gartenanlage mit schöner Bepflanzung, Gemüsegarten und Spielfläche.
Baugeschichte Baujahr 1941 / Total-Erneuerung und Modernisierung 1994
Neubau Garage u. Total-Erneuerung Gartenhaus 2000
Grundstück-Nr.
Vers. Nr.
Parzelle Nr. 31
Wohnhaus Nr. 1644
Gartenhaus angebaut Nr. 1644
Garagengebäude Nr. 4329
Grundstückfläche Gesamtfläche = 735 m2
Gebäudeflächen Kellergeschoss = 52.00 m2
Erdgeschoss = 58.00 m2
Obergeschoss = 59.00 m2
Gartenhaus = 21.40 m2
Garage = 21.40 m2
Gebäudeinhalt Wohnhaus, = 674 m3
Gartenhaus = 86 m3
Garagengebäude = 86 m3
Verkaufspreis
Bemerkungen
Kaufinteresse
Verkauf
Besichtigung
Auskünfte
Fr. 735'000.-
Die in diesen Verkaufsunterlagen gemachten Angaben dienen der allgemeinen
Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer
vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bei einem konkreten Kaufinteresse ist dieses schriftlich und mit einem
Finanzierungsnachweis, der Verkäuferin einzureichen.
Frau Katharina Honegger-Schaffner
Haldenstrasse 2
9240 Uzwil
GallusEnergie GmbH,
Zürcherstrasse 204f
9014 St.Gallen
Tel. 071 311 12 23
email: info@gallusenergie.ch

Baubeschrieb
Konstruktion /
Gebäudehülle
Keller massiv mit Betonwänden.
Erdgeschoss bis Dachgeschoss – Holzständerkonstruktion mit
zwischenliegender Wärmedämmung.
Untergeschoss Innenwände gemauert. Wände gestrichen. Fenster erneuert 1994. Decke
gegen Wohnbereich mit Wärmedämmung.
Dach / Estrich
Fassade
Fenster
Beschattung
Installation /
Technik / Energie
Heizung
Heizöltank
Wärmeabgabe
Warmwasser
Sanitäre
Einrichtungen
Elektrische
Installationen
Ausbau /
Oberflächen
Satteldach mit Ziegeleindeckung, Estrich kalt – Boden mit
Wärmedämmung gegen den Wohnbereich. Estrich-Zugang über Klappe
Holzkonstruktion mit liegender Holzschalung, natur – gestrichen
Holzfenster, Wärmeschutzverglasung zweifach IV-IR Silverstar
Fensterläden Holz gepflegt, Wohnzimmerfenster mit Rolladen
Öl-Zentralheizung, Strebel Jg. 1990, Brenner Comet Jg. 1990
Stahltank Inhalt 4‘660 Inhalt (aktueller Inhalt Jan. 2012 = ca. 2‘400 Liter)
Heizwände Arbonia mit Thermostatventilen
135 Liter Warmwasser-Speicher integriert im Heizkessel
Komplett erneuert 1994
Komplett erneuert 1994
Komplett erneuert 1994
Küche Komplett erneuert 1994
Vollholzküche mit Granitabdeckung

Ortsplan

Stichworte zu Uzwil im Fürstenland
Lage Wer von Uzwil spricht, meint nicht nur das
Dorfzentrum. Sieben Dörfer bereichern die Vielfalt
der Gemeinde Uzwil: Uzwil, Niederuzwil, Henau,
Algetshausen, Niederstetten, Oberstetten und
Stolzenberg. Uzwil ist mit 12'600 Einwohnerinnen
und Einwohnern die fünftgrösste Gemeinde des
Kantons St.Gallen und Zentrum einer Region mit
20'000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung unserer
Gemeinde ist ideal.
Wirtschaft Uzwil ist eine wirtschaftsfreundliche Gemeinde. Die
Industrie prägt Gesicht und Geschichte der
Gemeinde, Uzwil zählt zu den wichtigsten
Industriestandorten der Ostschweiz. Leistungsfähige
Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe decken
praktisch alle Bereiche ab. Uzwil ist Einkaufsort und
Zentrum einer Region mit 20'000 Einwohnern. 400
Dienstleistungs-, Gewerbe und Industriebetriebe
bieten in der Gemeinde 5'700 Arbeitsplätze an.
Verkehr Uzwil befindet sich an bester Verkehrslage zwischen
Zürich und St. Gallen, zwischen Alpstein, Toggenburg
und Bodensee. Uzwil liegt direkt an der Autobahn A1
St.Gallen–Zürich (Ausfahrt Uzwil) und der Hauptlinie
der SBB. Ein weitverzweigtes Postautonetz stellt die
Verbindungen in Gemeinde und Region, ein Ortsbus
verbindet wichtige Siedlungsgebiete. Die
Verkehrsanbindung unserer Gemeinde ist ideal.
Alpstein, Toggenburg, Bodensee oder die Städte
St.Gallen und Zürich liegen greifbar nahe. Die
Distanzen: St.Gallen 25 km, Zürich 75 km.
Bildung Kinder und Heranwachsende haben hier Raum. Die
ganze Palette der schulischen Grundausbildung ist
ein selbstverständliches Angebot. Das Dorf verfügt
über mehrere Primarschulen mit Kindergarten. Die
Oberstufe ist in Niederuzwil (Sekundar- u. Realstufe).
Am Berufs- und Weiterbildungszentrum werden
gegen 1‘000 Lehrlinge ausgebildet. Mittelschulen
befinden sich in Wil, Gossau und St. Gallen, eine
pädagogische Hochschule in Rorschach, weitere
Hochschulen und Universitäten in St. Gallen.
Freizeit Freizeit ist Raum und Zeit für eigene Wege – für
Erholung, Ruhe und Bewegung. Geniessen Sie Uzwil
und die Umgebung auf einer Wanderung zum
Beispiel an den Wasserfall bei der Felsegg. Erfrischen
Sie sich im schönen Schwimmbad, in einer Beiz oder
in einem der Restaurants im Dorf bei Fürstenländer-
und auch internationalen Spezialitäten. Ob Sport
oder Kultur, ob Politik oder was auch immer, die
verschiedenen Uzwiler-Vereine sind lebendig und
aktiv und bereichern das Leben in unseren Dörfern.

Pläne