1/1 Stadtwohnungen in Zollikon Sehr geehrte Damen und Herren ...

Juni 2008 

Stadtwohnungen in Zollikon 

Sehr geehrte Damen und Herren 

Eine ideale Ausgangslage: Ende 2009 werden an der Forchstrasse 426 und 

428 – 200 Meter von der Haltestelle Rehalp – acht Maisonette-Wohnungen 

bezugsbereit sein. Ganz nahe an der Stadt also, mit allem, was Zürich zu 

bieten hat – und trotzdem im Grün von Zollikon. 

Vier der Wohnungen haben einen Garten. Vier eine Terrasse. Und Sie haben 

die Wahl. Wie sie auch ausfällt: Sie können sich in jedem Fall auf 

zeitgemässe Architektur, luxuriöse Standards, edle Materialien und viel 

Bewegungsfreiheit einrichten. Akustische Abschirmung zur Forchstrasse 

inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung A4 neu mit einer extra 

Küche von 10m2 ausgestattet ist. 

Aus unserer Broschüre können Sie die genaue Lage, die Grundrisse sowie 

das Äussere und Innere des Projektes ersehen. Dass wir Ihnen offene 

Fragen, zum Beispiel zu den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, gerne 

beantworten, versteht sich. Und auch sonst stehen wir Ihnen für eine 

persönliche Beratung gerne zur Verfügung. 

Mit freundlichen Grüßen 

Kristian Leuthold 

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(66%)

Küche: 10 m 2 

Terrasse: 6 m 2 

Zimmer: 15.5 m 2 

Lift 

Lift 

Lift 

Wohnen/Essen: 49 m 2 

Entrée: 13 m 2 

Dusche: 

3.3 m 2 

Bad: 6 m 2 

Cheminée 

(Option) 

Entrée: 9 m2 Ankleide: 9.5 m2 

Schlafzimmer: 18 m 2 


Terrasse: 21 m 2 

Bad: 9.3 m2 Zimmer: 15.5 m2 Schlafzimmer: 19 m2 Bad: 

3.9 m 2 


Bereich Sonnenstoren 

Terrasse: 

12 m 2 

Bereich Sonnenstoren 

N 

ATTIKAWOHNUNG 1 | MASSSTAB 1 : 100 

Ein offener Lebens- und Wohnraum verbindet 

sich nahtlos mit der Terrasse und erlaubt den 

freien Blick auf die Albiskette und das untere 

Zürichseebecken. Die Schlafräume mit «Walkthrough 

Closets», Ensuite-Bad und Büro/Gästezimmer 

bilden einen idealen Rückzugsort. 

ANZAHL ZIMMER: 4.5 

ANZAHL GARAGENPLÄTZE: 2-3 

NETTOWOHNFLÄCHE: 141.0 m 2 

KELLER/WASCHEN: 36.0 m 2 

NUTZFLÄCHE TOTAL: 177.0 m 2 

TERRASSEN: 39.0 m 2 

GARTENWOHNUNG 1 | MASSSTAB 1 : 100 

Ein offener Lebens- und Wohnraum verbindet 

sich nahtlos mit dem differenziert gestalteten 

Patio, auf Wunsch mit Pool. Die Schlafräume mit 

«Walk-through Closets», Ensuite-Bad und Büro/ 

Gästezimmer bilden einen idealen Rückzugsort. 

Durch Deckenfenster verfügt der grosse Hobbyraum 

über viel Tageslicht. 

ANZAHL ZIMMER: 4.5 

ANZAHL GARAGENPLÄTZE: 2-3 

NETTOWOHNFLÄCHE: 156.0 m 2 

HOBBY/ABSTELL: 38.0 m 2 

KELLER: 13.0 m 2 

NUTZFLÄCHE TOTAL: 207.0 m 2 

GARTEN: 245.0 m 2 

ATTIKAWOHNUNG 1 

DACHGESCHOSS 

ATTIKAWOHNUNG 1 

OBERGESCHOSS 

GARTENWOHNUNG 1 

ERDGESCHOSS 

(66%)

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(66%)

Glasfläche 

Swimmingpool 

(optional) 

536.30 

536.30 536.30 

Wand reliefiert 

Rhytmische Pflanzenstreifen 

Lavendel 


Rhytmische Pflanzenstreifen 

Lavendel 



Abschlusswand 

Abschlusswand 

Swimmingpool 

(optional) 

Rasen/Wiese 

Privatgärten 

individuelle Gestaltung 

Sitzstufen 50 cm hoch, 

1 m breit mit Zwischentritten 

Rasen/Wiese 

N 

GRÜNFLÄCHEN/BEPFLANZUNG: 

Schirmförmige Platanen 

Magnolien Hochstämme 

GARTENARCHITEKTUR 

MASSSTAB 1 : 200 

Abschlussmauer 

mit Fenster 

BELÄGE: 

Rundkies 

Chaussierung: 

Asphalt 

Betonplatten 

grossformatig 

(66%)

3 | 

FORCHSTRASSE 426-428

Übersichtsplan Zollikon 

10 

Situationsplan Forchstrasse 

5 | 

2 

Rehalp 

Schützenstrasse 

Stadt Zürich 

Zollikon 

5 

FORCHSTRASSE 426-428 

8 

4 

6 

7 

Forchstrasse 

1 

2 

9 

3 

Rebwiesstrasse 

1 

Alte Forchstrasse

BAUBESCHRIEB 

GENERELL 

Ein aufwendiger Standard bildet die 

Basis für alle Ausstattungspositionen. 

Das Gebäude erfüllt die Vorgaben des 

Minergie® Standards. Abweichungen 

und Änderungen des Baubeschriebs 

bleiben vorbehalten. Die Budgetpreise 

entnehmen Sie bitte der Preisliste. 

LICHTKONZEPT 

Alle allgemeinen inneren und äusseren 

Räume werden mit einem Lichtkonzept 

in Szene gesetzt. Als Besonderheit 

werden die Tiefgarage und 

deren Zufahrt, der Hausvorhof mit 

den Bäumen und die privaten Patios 

als gestaltete Räume inszeniert. 

GARTEN UND UMGEBUNG 

Eine Glasschallschutzwand zwischen 

den Gebäuden Forchstrasse 424 und 

426 sorgt als Schallschutz für die innere 

Ruhe. Der Vorhof beim Hauseingang 

gestaltet den Übergang vom Strassenraum 

zum Haus. Die reduzierte, 

hofartige Umgebung im Garten mit 

den privaten Patios, ergibt ein unverwechselbares 

Seh- und Lebensgefühl 

und erweitert den Wohnraum. 

MAUERWERK UND AUSSENWÄNDE 

Die inneren Kellerwände werden 

aus Kalksandstein gemauert, die 

Wohnungsinnenwände aus Backstein 

oder Beton. Die tragende, innere 

Schale der Aussenwände ist aus Beton 

oder Backstein mit einer hinterlüfteten 

Fassade. 

TERRASSEN/BALKONE 

Die Übergänge der Terrassen und 

Balkone werden schwellenlos ausgebildet. 

Die Terrassen auf der Gartenseite 

sind mit Glasbrüstungen abgegrenzt. 

SONNENSCHUTZ 

Mit elektrisch betriebenen Lamellen- 

und Sonnenstoren werden der Lichteinfall 

reguliert oder die Aussenräume 

beschattet. 

2 | 

FORCHSTRASSE 426-428 

FENSTER 

Die Terrasse oder der Garten sind 

durch breite Schiebefenster erreichbar. 

Strassenseitig werden schalltechnisch 

hochwertige Fenster mit 3fach 

Isolierverglasung sowie zusätzlicher 

Dichtungstechnik verwendet. 

Es werden grundsätzlich nur Holz/ 

Metallfenster eingebaut. 

WANDOBERFLÄCHEN 

Grundsätzlich werden alle Wohnräume 

mit Ausnahme der Bäder und 

Duschen mit einer gestrichenen Glasfasertapete 

veredelt. 

BÖDEN 

Das Materialkonzept wurde vom Architekten 

sorgfältig auf das Gebäude 

abgestimmt. Individuelle Käuferwünsche 

können berücksichtigt werden. 

KÜCHEN 

Die Küchengrundrisse variieren 

entsprechend den verschiedenen 

Wohnungstypen. Für die Anordnung 

und die Oberfläche liegt ein Grundkonzept 

des Küchenbauers vor, wobei 

Ihre individuellen Wünsche in Zusammenarbeit 

mit dem Küchenbauer 

(www.elbau.ch) umgesetzt werden. 

CHEMINÉE 

Auf Wunsch lassen sich die Attikawohnungen 

mit einem Cheminée 

ausstatten. 

SANITÄRE ANLAGEN 

Die Nasszellen weisen erlesene 

Armaturen und Materialien auf. Individuelle 

Wünsche können jedoch 

berücksichtigt werden. Vorgesehen 

sind Duschwände aus Klarglas, 

grosse, breite Spiegel über den 

Waschtischen und Badezimmerplatten 

welche die ganze Raumhöhe 

einnehmen. Die Waschmaschine und 

der Tumbler sind in den Gartenwohnungen 

intern angeordnet. Den 

Attikawohnungen steht ein privater 

Waschraum zur Verfügung. 

SCHREINERARBEITEN 

Alle Wohnungen verfügen über eine 

Vielzahl von eingebauten Schränken, 

Garderoben und / oder Ankleiden. Vor 

Ort gestrichene Sichtseiten bilden 

die Aussenseite der praktisch organisierten 

Kasteninnenausstattung. 

TÜREN 

Die massive Wohnungstüre ist mit 

einer Dreipunktverriegelung ausgestattet. 

Die Innentüren werden raum- 

hoch und in Holzwerkstoffen mit 

festem Sturzteil ausgeführt. 

HEIZSYSTEM 

Die Heizwärme und teilweise die 

Brauchwasserwärme werden mit 

einer Wärmepumpe über Erdsonden 

sichergestellt. Eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung 

verteilt die 

Wärme gleichmässig in der ganzen 

Wohnung. Im Sommer hat die Anlage 

einen leicht kühlenden Effekt. jeder 

Raum ist individuell regulierbar. Eine 

kontrollierte Wohnungslüftung sorgt 

für ein stets behagliches Raumklima. 

Die Hobbyräume (auf Wunsch beheizbar) 

in den Gartenwohnungen sind an 

der Lüftung angeschlossen. 

ELEKTROINSTALLATIONEN 

Der hohe Standard umfasst Deckenspots 

im Entrée und Treppenbereich, 

in den Nasszellen und der Küche. 

In jedem Zimmer gibt es vielfältig 

benutzbare Steckdosen (Wand- oder 

Bodensteckdosen), einen TV- und 

Telefonanschluss, sowie eine elektrische 

Storenschaltung. Die grosszügig 

geplanten Installationen können 

auf Ihre Bedürfnisse angepasst und 

ergänzt werden. 

LIFTANLAGEN 

jede Wohnebene im Haus hat einen 

privaten Liftzugang, so dass alle 

Räume aus der Garage schwellenlos 

erreicht werden können. Der Personenaufzug 

ist rollstuhlgängig.

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