wohnen in bayern - Wildflecken

Materialien zum Wohnungsbau
Förderung von
Eigenwohnungen
Oberste Baubehörde
im Bayerischen
Staatsministerium
des Innern
WOHNEN IN BAYERN

M e r k b l a t t
über die Förderung des Schaffens und Erwerbs von
Eigenwohnungen
im Bayerischen Wohnungsbauprogramm und
im Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm
Stand Januar 2007
Herausgegeben von der
OBERSTEN BAUBEHÖRDE IM BAYERISCHEN STAATSMINISTERIUM DES INNERN
Franz-Josef-Strauß-Ring 4, 80539 München (Postfach 22 00 36, 80535 München)
www.wohnen.bayern.de

Wichtige Hinweise:
2
Dieses Merkblatt gibt Auskunft über die Förderung von Eigenwohnungen (Wohnungen in
Eigen- sowie Kaufeigenheimen, selbst genutzte Eigentumswohnungen und Kaufeigentumswohnungen).
Es behandelt aber nicht die technischen Voraussetzungen (Teil 2 der
Wohnraumförderungsbestimmungen 2003) der Förderung; es wird lediglich die angemessene
Größe des Grundstücks und der Eigenwohnungen dargestellt.
Informationen zur Planung gibt das Merkblatt über die Planung von Mietwohnraum in
Mehrfamilienhäusern und Eigenwohnungen im Bayerischen Wohnungsbauprogramm.
Bitte wenden Sie sich wegen Fragen über wirtschaftliche, technische und finanzielle
Einzelheiten an die für den Bauort des zu fördernden Objekts zuständige Bewilligungsstelle
(Landratsamt oder kreisfreie Stadt, siehe Anlage 3). Es wird empfohlen, sich frühzeitig
mit dieser Stelle in Verbindung zu setzen.
Auf die Gewährung der Förderungsmittel besteht auch bei Erfüllung aller Voraussetzungen
kein Rechtsanspruch. Die knappen Mittel reichen nicht aus, um alle Antragsteller berücksichtigen
zu können. Die Auswahl der zu fördernden Bauvorhaben richtet sich daher nach der
sozialen Dringlichkeit der Anträge.
Eine Zusammenfassung der besonderen Förderungsmöglichkeiten für Behinderte finden
Sie auf der Seite 17 des Merkblatts!
Rechtsgrundlagen
� Wohnraumförderungsgesetz -WoFG-
� Wohnraumförderungsbestimmungen 2003 -WFB 2003-
� Richtlinien für das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm
Weitere Informationen zum Thema Wohnraumförderung (z.B. aktuelle
Bekanntmachungen, Merkblätter, Antragsformblätter) finden Sie auch zum
Herunterladen in unserem Internetangebot
www.wohnen.bayern.de Service.

Inhaltsverzeichnis Seite
I. Voraussetzungen und Bedingungen der Förderung
1. Einkommensvoraussetzungen 4
2. Einkommensgruppen 5
3. Fördergegenstände 6
4. Baubeginn und Abschluss des Kaufvertrags 6
5. Angemessene Größe von Eigenwohnungen
5.1 Eigentumswohnung 7
5.2 Grundstücksgröße bei einem Eigenheim 8
5.3 Eigenheim mit einer Wohnung 8
5.4 Eigenheim mit zwei Wohnungen 9
6. Eigenleistung 10
7. Tragbarkeit der Belastung 10
8. Art und Umfang der Förderung
8.1 Art der Förderung 11
8.2 Umfang der Förderung 11
8.3 Förderbeträge 11
8.4 Zins, Tilgung und Verwaltungskostenbeitrag 12
8.5 Fördervoraussetzung für eine zweite Wohnung oder
Einliegerwohnung in einem Eigenheim oder Kaufeigenheim 12
8.6 Zusage einer teilweisen Darlehensumwandlung in einen Zuschuss 12
9. Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm 14
II. Weitere Hilfen
10. Wohneigentumsprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau 15
11. Anpassung von Wohnraum für schwer behinderte oder
schwer kranke Menschen 15
12. Bürgschaft durch den Freistaat Bayern 15
13. Ermäßigte Baugenehmigungsgebühren 16
14. Wohngeld (Lastenzuschuss) 16
15. Zusammenfassung der besonderen Fördermöglichkeiten für
schwer behinderte oder schwer kranke Menschen 17
Anlage 1 Ermittlung des Jahreseinkommens
Anlage 2 Gebietskategorien in der Wohnraumförderung
Anlage 3 Bewilligungsstellen
3

1. Einkommensvoraussetzungen
4
I.
Voraussetzungen und Bedingungen der Förderung
� Staatliche Baudarlehen für das Schaffen und den Erwerb von Eigenwohnungen
können wegen der knappen Haushaltsmittel bis auf Weiteres nur Antragsteller
erhalten, deren eigenes Jahreseinkommen und das aller zum Haushalt rechnenden
Personen (Gesamteinkommen) die in der Nummer 2 auf Seite 5 genannten
Einkommensgrenzen der Einkommensgruppe 1 und in dringlichen Fällen auch
der Einkommensgruppen 2 und 3 nicht übersteigt.
� Zinsverbilligte Darlehen aus dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm
(Nummer 9, Seite 14) können Haushalte mit einem Einkommen erhalten, das die
Einkommensgrenze der Einkommensgruppe 3 nicht übersteigt.
� Die bundesgesetzlich geregelte Einkommensermittlung (§§ 20 bis 24 WoFG)
beruht weitgehend auf dem Einkommensteuerrecht, trifft aber auch davon abweichende
Regelungen. In der Anlage 1 ist die Einkommensermittlung ausführlich
erläutert und in Beispielfällen dargestellt. Sie können hier nach dem Muster der
Beispielsfälle auch überschlägig das eigene Gesamteinkommen ermitteln. Soweit
sich das Bruttojahreseinkommen des Haushalts im Rahmen dieser Beispielfälle
bewegt, ist eine Vorsprache bei der Bewilligungsstelle (siehe Anlage 3) zur konkreten
Einkommensermittlung in jedem Fall zu empfehlen. Wenden Sie sich
ebenso in Zweifelsfällen an diese Stelle.

2. Einkommensgruppen
Haushaltsgröße Einkommensgruppe 1
Einkommensgrenze
€
1-Personen-Haushalt 12.000
2-Personen-Haushalt 18.000
3-Personen-Haushalt (1 Kind) 22.600
4-Personen-Haushalt (2 Kinder) 27.200
Zuzüglich für jede weitere Person 4.100
Für jedes weitere Kind zusätzlich 500
Haushaltsgröße Einkommensgruppe 2
Einkommensgrenze
€
1-Personen-Haushalt 15.600
2-Personen-Haushalt 23.400
3-Personen-Haushalt (1 Kind) 29.380
4-Personen-Haushalt (2 Kinder) 35.360
Zuzüglich für jede weitere Person 5.330
Für jedes weitere Kind zusätzlich 650
Erhöhungsbeträge für:
Schwer behinderte Menschen 1 1.350
Schwer behinderte Menschen 2 630
Junge Ehepaare 3 1.200
Kinder einer allein erziehenden Person 4 180
Kinder mit eigenem Einkommen 5 180
Haushaltsgröße Einkommensgruppe 3
Einkommensgrenze
€
1-Personen-Haushalt 19.200
2-Personen-Haushalt 28.800
3-Personen-Haushalt (1 Kind) 36.160
4-Personen-Haushalt (2 Kinder) 43.520
Zuzüglich für jede weitere Person 6.560
Für jedes weitere Kind zusätzlich 800
Erhöhungsbeträge für:
Schwer behinderte Menschen 1 2.700
Schwer behinderte Menschen 2 1.260
Junge Ehepaare 3 2.400
Kinder einer allein erziehenden Person 4 360
Kinder mit eigenem Einkommen 5 360
1Für jede schwer behinderte Person mit einem Grad der Behinderung
� von 100 oder
� von wenigstens 80, wenn sie häuslich pflegebedürftig im Sinn des § 14 SGB XI ist.
2Für jede schwer behinderte Person mit einem Grad der Behinderung von unter 80, wenn sie
häuslich pflegebedürftig im Sinn des § 14 SGB XI ist.
3Für Ehepaare, bei denen keiner der Ehegatten das 40. Lebensjahr vollendet hat, bis zum
Ablauf des fünften Kalenderjahres nach dem Jahr der Eheschließung.
4Für jedes Kind unter zwölf Jahren, für das Kindergeld nach der Kindergeldgesetzgebung oder
ein Kinderfreibetrag zusteht, wenn
� die antragsberechtigte Person allein mit Kindern zusammenwohnt und
� die Wohnung wegen Erwerbstätigkeit oder Ausbildung nicht nur kurzfristig vom Haushalt
abwesend ist.
5Für jedes haushaltsangehörige Kind im Alter von 16 bis 24 Jahren, das eigenes Einkommen
hat (z.B. Ausbildungsvergütung).
5

3. Fördergegenstände
6
Fördergegenstände (Nummer 3.3 WFB 2003) sind
3.1 das Schaffen von Eigenheimen durch
� Neubau,
� Gebäudeänderung,
� Wohnraumänderung,
3.2 der Erst- und Zweiterwerb von Eigenheimen und Eigentumswohnungen, wobei der
Erwerb durch mit dem Verkäufer in gerader Linie Verwandte nicht förderfähig ist, und
3.3 bauliche Maßnahmen zur Anpassung von Wohnraum an die Belange schwer behinderter
oder nicht nur vorübergehend schwer kranker Menschen.
4. Baubeginn und Abschluss des Kaufvertrags
Nicht gefördert wird Wohnraum, wenn vor der Bewilligung des Baudarlehens mit
seinem Bau begonnen oder für ihn ein Kaufvertrag oder ein Kaufanwartschaftsvertrag
über den Erwerb als Kaufeigenheim, Kaufeigentumswohnung oder für
ein Fertighaus geschlossen wurde.
(Als Baubeginn gilt der Abhub des Mutterbodens oder der Abschluss eines der
Bauausführung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungsvertrags z.B. für ein Fertighaus.)
Die Bewilligungsstelle kann auf Antrag einem vorzeitigen Baubeginn oder vorzeitigen
Vertragsabschluss zustimmen, wenn die Förderungsvoraussetzungen erfüllt sind und
� sie einen für den beantragten Förderungsfall ausreichenden Bewilligungsrahmen
hat oder erwarten kann,
� sie für eine absehbare Zukunft zu Zustimmungen ermächtigt ist oder in einem
Ausnahmefall sonst eine besondere Härte entstünde.
Ein bereits abgeschlossener notarieller Kaufvertrag über eine Kaufeigentumsmaßnahme
oder Kaufvertrag für ein Fertighaus steht einer Förderung dann nicht entgegen,
wenn dem Erwerber bis zu der Bewilligung der beantragten Fördermittel oder der
(nachträglichen) Zustimmung der Bewilligungsstelle zu einem vorzeitigen Kaufabschluss
ein Rücktrittsrecht eingeräumt ist. Für den Rücktrittsfall dürfen dem Käufer nur
Notar- und eigene Geldbeschaffungskosten sowie Kosten der Ausführung von
Sonderwünschen auferlegt sein. Gleiches gilt für ein notariell beurkundetes Angebot
des Käufers auf Abschluss eines Kaufvertrags, wenn nach dem Wortlaut des Angebots
die Annahme durch den Verkäufer vor der Bewilligung der beantragten Fördermittel
oder vor der Zustimmung der Bewilligungsstelle zu einem vorzeitigen Kaufabschluss
ausdrücklich ausgeschlossen ist.
Die Bewilligungsstelle erteilt auf Antrag die Zustimmung zum vorzeitigen Baubeginn
oder zum vorzeitigen Kaufabschluss schriftlich. Die Zustimmung begründet aber keinen
Rechtsanspruch auf Förderung.

5. Angemessene Größe von Eigenwohnungen
5.1 Angemessene Wohnfläche bei Eigentumswohnungen
7
� Die angemessene Wohnfläche für einen Zwei-Personen-Haushalt beträgt höchstens
70 m².
� Für jede weitere Person im Haushalt kann die Wohnfläche bis zu 15 m² mehr
betragen.
� Für Haushalte mit Kinderwunsch gelten folgende Regelungen:
� Bei Haushalten mit einem oder mehreren Kindern kann die Wohnfläche für
ein weiteres Kind bis zu 15 m² mehr betragen.
� Bei kinderlosen Haushalten von jungen Ehepaaren (siehe Anmerkung 3,
Seite 5) und von verschiedengeschlechtlichen Lebensgemeinschaften, bei
denen keiner der Partner das 40. Lebensjahr vollendet hat, beträgt die angemessene
Wohnfläche höchstens 100 m². Dabei wird vorausgesetzt, dass
zwei Kinderzimmer vorgesehen sind.
� Für ein beruflich erforderliches häusliches Arbeitszimmer kann die Wohnfläche
bis zu 15 m² mehr betragen. Voraussetzung dafür ist, dass die Person, die es
benötigt, die Aufwendungen hierfür steuerlich als Betriebsausgaben oder Werbungskosten
geltend machen kann.
� Ist eine Person des Haushalts schwer behindert oder pflegebedürftig und benötigt
sie einen eigenen Therapieraum, kann die Wohnfläche bis zu 15 m² mehr
betragen.
� Ist eine Person des Haushalts schwer behindert oder pflegebedürftig, kann die
Wohnfläche allgemein bis zu 15 m² mehr betragen.
Beispiel:
Ein Ehepaar mit einem Kind möchte eine Eigentumswohnung kaufen. Ein weiteres Kind wird
bereits erwartet. Der Antragsteller hat einen Beruf, aufgrund dessen er die Aufwendungen für
ein häusliches Arbeitszimmer steuerlich als Werbungskosten geltend machen kann.
Die angemessene Wohnfläche errechnet sich wie folgt:
Wohnfläche für:
- Einen Zwei-Personen-Haushalt bis 70 m²
- Für zwei weitere Personen (das zu erwartende Kind wird bereits als
Person gerechnet) bis 30 m²
- Ein Arbeitszimmer bis 15 m²
Die höchstzulässige Wohnfläche beträgt also 115 m²
Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).

8
5.2 Angemessene Grundstücksgröße bei Eigenheimen
Bei Eigenheimen liegen die Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Bebauung in der
Regel vor, wenn die Grundstücksfläche nicht mehr beträgt als
� 400 m² in der Gebietskategorie I,
� 500 m² in der Gebietskategorie II,
� 600 m² in der Gebietskategorie III und
� 800 m² in der Gebietskategorie IV.
5.3 Angemessener Brutto-Rauminhalt bei Eigenheimen mit einer Wohnung
� Der Brutto-Rauminhalt des Hauses (einschließlich Nebengebäude, jedoch ohne
Garagen) ist angemessen, wenn er für einen Zwei-Personen-Haushalt 600 m³
nicht übersteigt.
� Für jede weitere Person im Haushalt kann der Brutto-Rauminhalt um bis zu 70 m³
größer sein.
� Für Haushalte mit Kinderwunsch gelten folgende Regelungen:
� Bei Haushalten mit einem Kind oder mehreren Kindern kann der Brutto-
Rauminhalt für ein weiteres Kind um bis zu 70 m³ größer sein.
� Bei kinderlosen Haushalten von jungen Ehepaaren (siehe Anmerkung 3,
Seite 5) und von verschiedengeschlechtlichen Lebensgemeinschaften, bei
denen keiner der Partner das 40. Lebensjahr vollendet hat, darf der Brutto-
Rauminhalt höchstens 740 m³ betragen. Dabei wird vorausgesetzt, dass
zwei Kinderzimmer vorgesehen sind.
� Für ein beruflich erforderliches häusliches Arbeitszimmer kann der Brutto-
Rauminhalt um bis zu 70 m³ größer sein. Voraussetzung dafür ist, dass die
Person, die es benötigt, die Aufwendungen hierfür steuerlich als Betriebsausgaben
oder Werbungskosten geltend machen kann.
� Ist eine Person des Haushalts schwer behindert oder pflegebedürftig und benötigt
sie einen eigenen Therapieraum, kann der Brutto-Rauminhalt um bis zu 70 m³
größer sein.
� Ist eine Person des Haushalts schwer behindert oder pflegebedürftig, kann der
Brutto-Rauminhalt allgemein um bis zu 70 m³ größer sein.

Beispiel:
Ein Ehepaar mit zwei Kindern möchte ein Eigenheim errichten. Ein weiteres Kind wird bereits erwartet.
Ein weiteres Kind wird noch gewünscht. Der Bauherr hat einen Beruf, aufgrund dessen er ein
eigenes Arbeitszimmer benötigt und er die Aufwendungen dafür steuerlich als Werbungskosten geltend
machen kann.
Der angemessene Brutto-Rauminhalt errechnet sich wie folgt:
Brutto-Rauminhalt für:
- Zwei-Personen-Haushalt
- Drei weitere Personen (das zu erwartende Kind wird bereits als
bis 600 m³
Person gerechnet) bis 210 m³
- Ein künftig benötigtes weiteres Kinderzimmer bis 70 m³
- Ein Arbeitszimmer bis 70 m³
Der höchstzulässige Brutto-Rauminhalt beträgt also 950 m³
9
Die Berechnung des Brutto-Rauminhalts erfolgt nach der DIN 277, Ausgabe Februar 2005. Für die
weiteren Berechnungen ist ausschließlich der Brutto-Rauminhalt aus den nach Abschnitt 3.1.1 der
DIN 277 berechneten Grundflächen für den Bereich a (überdeckt und allseitig in voller Höhe
umschlossen) maßgebend.
5.4 Angemessener Brutto-Rauminhalt bei Eigenheimen mit zwei Wohnungen
Befindet sich in einem Eigenheim oder Kaufeigenheim neben der Hauptwohnung eine
zweite Wohnung oder eine Einliegerwohnung, ist der Brutto-Rauminhalt nach der
Anzahl der Personen, die insgesamt das Eigenheim bewohnen werden, zu ermitteln.
Darüber hinaus kann für die zweite Wohnung oder die Einliegerwohnung der Brutto-
Rauminhalt unabhängig von der Personenanzahl um bis zu 140 m³ erhöht werden.
5.5 Hinweise
In der Regel kann die für eine Unterbringung des Haushalts benötigte Zimmerzahl
geschaffen werden, ohne die angemessene Wohnfläche oder den angemessenen
Brutto-Rauminhalt ausschöpfen zu müssen, weil diese Voraussetzungen einen ausreichenden
Planungsspielraum enthalten. Mit Rücksicht auf die finanzielle Belastungsmöglichkeit
des Bauherrn ist eine angemessene Unterschreitung der Obergrenzen des
baulichen Aufwands oft notwendig.
Die Bewilligungsstellen legen jährlich für ihren Bereich nach den Gegebenheiten des
örtlichen Wohnungsmarkts Obergrenzen für angemessene Kaufpreise und nach der
örtlichen Grundstücks- und Baupreissituation (Einheitspreis je m³ BRI) Kostenobergrenzen
für angemessene Gesamtkosten fest.
Eine Überschreitung der Kaufpreis- oder Kostenobergrenze ist von der Bewilligungsstelle
bei der Beurteilung der sozialen Dringlichkeit insoweit zu berücksichtigen, als der
Förderung des Erwerbs solcher Wohnungen keine oder keine hohe soziale
Dringlichkeit zukommt.
Anträge für Kaufeigentumswohnungen, deren Kaufpreise zwar die Obergrenze einhalten,
die aber wegen ihrer Ausstattung besonders kostenaufwändig sind (z.B. Hobbyraum,
Kachelofen), kommt ebenfalls keine oder keine hohe soziale Dringlichkeit zu.

6. Eigenleistung
10
Es ist nicht möglich, eine Wohnung ausschließlich ohne eigenes Geld nur mit staatlichen
Mitteln zu finanzieren.
Bei der Förderung von Eigenwohnungen soll die Eigenleistung in der Regel mindestens
25 % der Gesamtkosten betragen. Die Bewilligungsstelle kann eine geringere
Eigenleistung, jedoch keinesfalls weniger als 15 %, zulassen, insbesondere wenn
Familien mit drei und mehr Kindern oder junge Ehepaare (siehe Anmerkung3, Seite 5)
gefördert werden sollen. In aller Regel muss die Eigenleistung von mindestens 15 %
der Gesamtkosten als Geldmittel (z. B. Guthaben bei Geldinstituten, Ansparguthaben
Bausparkasse) vorhanden sein und kann nicht in der Form der Selbsthilfe erbracht
werden.
7. Tragbarkeit der Belastung
Die nachfolgend genannten Mindestbeträge müssen einem Haushalt nach Abzug der
Belastung monatlich zum Lebensunterhalt verbleiben. Dabei ist zu beachten, dass eine
Wohnungsbaufinanzierung langfristig angelegt ist. Deshalb sind Änderungen in der
Belastungsentwicklung zu berücksichtigen, sofern diese aus heutiger Sicht schon beurteilt
werden können (z.B. baldige Änderung der Einkommenslage).
Die Belastung ist nicht schon deshalb als tragbar zu beurteilen, wenn nur diese
Mindestbeträge zum Lebensunterhalt verbleiben. Eine im Einzelfall angemessene
Überschreitung dieser Mindestbeträge ist jedenfalls zuzugestehen.
Mindestbetrag bei einem Haushalt mit
� einer Person 900 €,
� zwei Personen 1.100 €,
� drei Personen 1.300 €,
� für jede weitere Person zusätzlich 200 €.

8. Art und Umfang der Förderung
11
8.1 Art der Förderung
Gefördert wird mit einem Baudarlehen.
8.2 Umfang der Förderung
Der höchstzulässige Betrag richtet sich nach der Anzahl der Zimmer (Wohnungstyp)
und der Zuordnung der Gemeinde zu einer Gebietskategorie (Anlage 2). Das Darlehen
wird im Einzelfall in der Höhe gewährt, die zur Erzielung einer auf Dauer tragbaren
Belastung erforderlich ist.
8.3 Förderbeträge
8.3.1 Einkommensgruppe 1
Wohnungstyp Bauort in Gebietskategorie
I II III IV
€ € € €
1 Zimmer 25.300 19.400 15.900 14.700
2 Zimmer 36.500 27.600 22.300 21.200
3 Zimmer 47.000 35.900 29.400 27.000
4 Zimmer 57.600 44.000 36.500 33.500
5 Zimmer und mehr 64.600 50.000 41.700 39.400
8.3.2 Einkommensgruppe 2
Wohnungstyp Bauort in Gebietskategorie
I II III IV
€ € € €
1 Zimmer 18.700 14.400 11.700 10.900
2 Zimmer 26.900 20.400 16.500 15.600
3 Zimmer 34.800 26.500 21.800 20.000
4 Zimmer 42.600 32.600 26.900 24.700
5 Zimmer und mehr 47.800 37.000 30.900 29.200
8.3.3 Einkommensgruppe 3
Wohnungstyp Bauort in Gebietskategorie
I II III IV
€ € € €
1 Zimmer 13.200 10.100 8.300 7.700
2 Zimmer 19.000 14.400 11.600 11.000
3 Zimmer 24.500 18.700 15.400 14.100
4 Zimmer 30.100 23.000 19.000 17.500
5 Zimmer und mehr 33.700 26.100 21.800 20.600

12
Bei der Bestimmung des Wohnungstyps sind folgende Zimmer zugrunde zu legen:
� Ein Wohnzimmer,
� ein Schlafzimmer (für Ehepaare, allein erziehende Personen, Lebenspartnerschaften,
Lebensgemeinschaften),
� Kinderzimmer,
� ggf. Arbeitszimmer,
� ggf. Therapieraum.
8.3.4 Die Beträge können bis zu 10 % erhöht werden, wenn besonders förderungswürdige
Wohnungen (etwa für Rollstuhlfahrer) geschaffen werden. Diese Erhöhung gibt es
auch für besonders eneriesparende Maßnahmen, die deutlich über die Anforderungen
der EnEV hinausgehen.
8.3.5 Die Beträge der Einkommensgruppe 1 können in besonderen Fällen um bis zu 10 %
angehoben werden, wenn das zur Erzielung einer tragbaren Belastung zwingend erforderlich
ist.
8.3.6 Die sich nach Prozentsätzen errechnenden Förderbeträge sind jeweils auf volle
Hundert Euro zu runden.
8.4 Zins, Tilgung und Verwaltungskostenbeitrag
8.4.1 Der vereinbarte Zinssatz für das Baudarlehen von jährlich 7 % wird während der Dauer
der fünfzehnjährigen Belegungsbindung der Wohnungen auf 0 % gesenkt.
Nach Ablauf der Belegungsbindung kann auf Antrag der vereinbarte Zinssatz weiter auf
0 % gesenkt werden, wenn das Einkommen des selbstnutzenden Eigentümers die
Einkommensgrenze der Einkommensgruppe 1 nicht überschreitet.
8.4.2 Das Baudarlehen ist mit mindestens 1 % jährlich unter Zuwachs der ersparten Zinsen
zu tilgen. Zur Verringerung der anfänglichen Belastung wird die Tilgung für die ersten
fünf Jahre ausgesetzt.
Beim Zweiterwerb beträgt der Tilgungssatz für das Baudarlehen je nach der Restnutzungsdauer
des Gebäudes jährlich bis zu 2 %.
8.4.3 Es wird ein einmaliger Verwaltungskostenbeitrag von 2 % erhoben, der im vierten und
fünften Jahr halbjährlich mit je 0,5 % des Darlehensnennbetrages zu entrichten ist.
Es wird ferner ein laufender Verwaltungskostenbeitrag von 0,5 % jährlich vom Nennbetrag
des Darlehens erhoben; sinkt das Darlehen durch planmäßige Tilgung unter die
Hälfte des Nennbetrages, so wird der Verwaltungskostenbeitrag aus der Hälfte des
Nennbetrages errechnet.
8.5 Fördervoraussetzungen für eine zweite Wohnung oder Einliegerwohnung in einem
Eigenheim oder Kaufeigenheim
Solche Wohnungen können allein oder neben der Hautpwohnung des Eigentümers
gefördert werden, wenn sie für Verwandte, Verschwägerte, Pflegekinder oder
Pflegeeltern bestimmt sind (Nummer 47 WFB 2003).

13
8.6 Zusage einer teilweisen Darlehensumwandlung in einen Zuschuss
8.6.1 Voraussetzung für die Zusage einer teilweisen Darlehensumwandlung in einen Zuschuss
ist, dass der Antragsteller und der Ehegatte oder der Lebenspartner oder der
Partner einer sonstigen auf Dauer angelegten Lebensgemeinschaft, Alleinerziehende
sowie Alleinstehende zum Zeitpunkt der Antragstellung für das Förderdarlehen das
40. Lebensjahr noch nicht vollendet haben.
8.6.2 Mit der Förderung wird für den innerhalb von zehn Jahren ab Bezug der geförderten
Wohnung eintretenden Fall
� der späteren Geburt eines Kindes oder mehrerer Kinder,
� der Adoption eines minderjährigen Kindes oder mehrerer minderjähriger Kinder
oder
� der Aufnahme eines Kindes oder mehrerer Kinder in den Haushalt in
Dauerpflegschaft
zugesagt, dass je Kind ein Betrag in Höhe von 5.000 € des gewährten Darlehens in
einen Zuschuss umgewandelt wird.
8.6.3 Der Antrag auf Umwandlung ist innerhalb von sechs Monaten nach der Geburt des
Kindes, dem Adoptionsbeschluss des Vormundschaftsgerichts oder der Erlaubnis der
Dauerpflegschaft durch das Jugendamt bei der Bewilligungsstelle zu stellen.
Achtung
Bei den sechs Monaten handelt es sich aus haushaltsrechtlichen Gründen um eine
Ausschlussfrist. Danach kann einem solchen Antrag nicht mehr entsprochen werden.

9. Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum
(mit Unterstützung der Bayer. Landesbodenkreditanstalt und der Kreditanstalt für Wiederaufbau)
14
Gefördert wird
� der Neubau,
� der Erst- und Zweiterwerb,
Das Darlehen beträgt 30 % der Gesamtkosten; höchstens jedoch 100.000 €. Im Einzelfall
soll es in einer zur Erzielung einer auf Dauer tragbaren Belastung notwendigen
Höhe gewährt werden.
Der aktuelle, für zehn Jahre verbilligte Zinssatz kann von der Bewilligungsstelle oder
im Internet unter der Adresse www.bayernlabo.de erfragt werden. Nach zehn Jahren
erfolgt die Anpassung an den Kapitalmarktzins. Die Tilgung beträgt zunächst jährlich
1 %.
Die Grenzen für die Einkommensgruppe 3 (siehe Seite 5) dürfen nicht überschritten
werden.
Es werden nur Vorhaben gefördert, die die in der Nummer 5 genannten angemessenen
Wohnflächen oder Brutto-Rauminhalte um nicht mehr als 20 % überschreiten.
Neben diesen Darlehen können Darlehen nach der Nummer 8 (Seite 11) beantragt
werden. Dabei ist dann aber die angemessene Größe (siehe Nummer 5 auf den Seiten
7 ff des Merkblatts) zu beachten.
Soweit keine Darlehen nach der Nummer 8 (Seite 11) beantragt werden, wird im
Rahmen der verfügbaren Mittel eine weitere Zinsverbilligung um 0,5 % gewährt.
Darlehen nach der Nummer 9 können nicht gleichzeitig mit Fördermitteln nach der
Nummer 10 in Anspruch genommen werden.

15
II.
Weitere Hilfen
10. Wohneigentumsprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Antragsberechtigt sind alle Privatpersonen, die selbstgenutztes Wohneigentum errichten
oder erwerben (Erst- oder Zweiterwerb) wollen.
Das Darlehen beträgt bis zu 30 % der angemessenen Gesamtkosten, max. 100.000 €.
Anträge sind bei einer Bank oder Sparkasse einzureichen. Diese Kreditinstitute beraten
und sind auch bei der Antragstellung behilflich.
Der aktuelle, für zehn Jahre verbilligte Zinssatz kann bei der Kreditanstalt für
Wiederaufbau in Frankfurt � 01801 33 55 77 (bundesweit zum Ortstarif) oder im
Internet unter der Adresse www.kfw-foerderbank.de erfragt werden.
Diese Darlehen können nicht gleichzeitig mit Fördermitteln nach der Nummer 9
in Anspruch genommen werden.
11. Anpassung von Wohnraum für schwer behinderte oder schwer kranke Menschen
Für bauliche Maßnahmen zur Anpassung von Wohnraum für schwer behinderte oder
schwer kranke Menschen (Nummer 3.4, Seite 6), die durch Art und Grad der
Behinderung oder der Erkrankung notwendig sind, können Eigentümer von
Eigenwohnungen ein leistungsfreies Baudarlehen (im Ergebnis einen Zuschuss) bis
zu 5.000 € erhalten. Dazu zählen zum Beispiel der Einbau behindertengerechter sanitärer
und solcher baulicher Anlagen, die die Folgen einer Behinderung oder
Erkrankung mildern (etwa der Rampe für einen Rollstuhlfahrer).
Das Einkommen darf die Grenzen für die Einkommensgruppe 3 (siehe Seite 5) nicht
überschreiten.
12. Bürgschaft durch den Freistaat Bayern
Für Darlehen von mehr als 5.000 € zur Wohnraumbeschaffung, die außerhalb der
Beleihungsgrenzen für erststellige Darlehen zu sichern sind, kann eine
Staatsbürgschaft beantragt werden.
Der Antrag ist zu stellen
� beim Landratsamt oder der kreisfreien Stadt (Anlage 3), wenn gleichzeitig ein
Baudarlehen nach der Nummer 8 beantragt wird, oder
� über den Darlehensgeber bei der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt, wenn
nur eine Staatsbürgschaft beantragt wird.

16
13. Ermäßigte Baugenehmigungsgebühren
Gebührenermäßigung für die Genehmigung zum Bau von Wohnungen und
Wohnräumen, wenn der Bauherr Mittel aus öffentlichen (staatlichen oder kommunalen)
Haushalten erhält, unabhängig von der Art des Programms und der Förderhöhe im
Einzelfall. Grundsätzlich 50 %; im Einzelfall richtet sich der Umfang der Ermäßigung
nach dem Kostenverzeichnis zum Kostengesetz (Tarif-Nr. 2.I.1 / 3.1).
Bei Genehmigungsfreistellung gemäß Art. 64 Bayerische Bauordnung (Vorhaben im
Geltungsbereich eines qualifizierten oder vorhabenbezogenen Bebauungsplans) entfällt
die Genehmigungsgebühr insgesamt.
14. Wohngeld (Lastenzuschuss)
Die Eigentümer von selbstgenutzten Eigenheimen und selbstgenutzten Eigentumswohnungen
haben unter den im Wohngeldgesetz bestimmten Voraussetzungen einen
Rechtsanspruch auf Gewährung von Wohngeld (Lastenzuschuss).
Über die Bewilligung von Wohngeld (Lastenzuschuss) entscheidet auf Antrag das
Landratsamt (der Antrag ist bei der Gemeinde einzureichen) oder die kreisfreie Stadt.

17
15. Zusammenfassung der besonderen Fördermöglichkeiten für schwer behinderte oder
schwer kranke Menschen
� Allgemein
Die staatlichen Fördermittel reichen nicht aus, um alle Antragsteller, die die
gesetzlichen Förderungsvoraussetzungen erfüllen, berücksichtigen zu können.
Die Auswahl der zu fördernden Bauvorhaben richtet sich deshalb nach der sozialen
Dringlichkeit der Anträge. Eine Behinderung (mindestens GdB 50) wird als
ein Merkmal sozialer Dringlichkeit angesehen.
� Höheres Einkommen
Bei der Festlegung der Einkommensgrenze werden für schwer behinderte
Menschen Erhöhungsbeträge (Anmerkung1 Seite 5) angerechnet.
Daneben gibt es noch bei der Ermittlung des Einkommens bestimmte Freibeträge
(Anlage 1 6
Seite 2).
� Erhöhung der Förderbeträge
Die Förderbeträge können beispielsweise für behindertengerechte Wohnungen,
die der DIN 18 025 Teil 1 entsprechen, um bis zu 10 % erhöht werden (Nummer
8.3.2, Seite 12).
� Anpassung von Wohnraum für schwer behinderte oder schwer kranke Menschen
Siehe Nummer 11, Seite 15.
Beratungsstellen
Die Bewilligungsstellen (Anlage 3) beraten über Finanzierung und Planung.
Die Beratungsstellen "Planen und Bauen für alte und behinderte Menschen" der Bayerischen
Architektenkammer bieten ebenfalls eine fachübergreifende Beratung für alle am Bau Beteiligten
an.
Beratungsstelle München in der Waisenhausstraße 4, 80637 München,
� 089/13 98 80 31
Beratungsstelle Nürnberg im Baumeisterhaus, Bauhof 9, 90402 Nürnberg,
� 0911/231 49 96
* * *

Anlage 1
Einkommensermittlung in der sozialen Wohnraumförderung
Vorbemerkung
Der Feststellung, ob die Einkommensgrenzen der sozialen Wohnraumförderung eingehalten sind, liegt das
Gesamteinkommen des Haushalts zugrunde. Das ist die Summe der Jahreseinkommen aller haushaltsangehörigen
Personen mit eigenem Einkommen. Nach den gesetzlichen Vorgaben wird zur Ermittlung des Jahreseinkommens für
jede Person des Haushalts mit eigenen Einnahmen (zuerst) die Summe der positiven Einkünfte (im Sinn des § 2 Abs.
1, 2 und 5a des Einkommensteuergesetzes -EStG-) ermittelt. Die Einkommensermittlung in der sozialen Wohnraumförderung
(§§ 20 bis 24 des Wohnraumförderungsgesetzes) beruht also auf dem Einkommensteuerrecht.
Die folgenden Ausführungen dienen (möglichst kurz gefasst) hinsichtlich einer überschlägigen Einkommensermittlung
der ersten Information solcher Personen, die in der Regel als Antragsteller in der sozialen Wohnraumförderung in
Betracht kommen. Auf besondere Fallgestaltungen wird hier nicht eingegangen. Konkrete Auskünfte und Beratungen
erteilen die Bewilligungsstellen.
Das Gesamteinkommen des Haushalts wird in fünf Schritten ermittelt:
1. Erster Schritt
Zuerst werden die dem Haushalt angehörigen Personen bestimmt.
1 Haushaltsangehörige sind:
� der Antragsteller,
� der Ehegatte,
� der Lebenspartner und
� der Partner einer sonstigen auf Dauer angelegten Lebensgemeinschaft
sowie deren Verwandte und Verschwägerte in gerader Linie und zweiten Grades in der Seitenlinie, Pflegekinder
(ohne Rücksicht auf ihr Alter) und Pflegeeltern.
Als Haushaltsangehörige gelten auch Kinder, deren Geburt nach einer ärztlichen Schwangerschaftsbescheinigung
zu erwarten ist. Hinweis: Aber nicht als Kinder i.S.d. § 32 Abs. 1 bis Abs. 5 EKStG bei der Festlegung der
Einkommensgrenze (also kein Kinderzuschlag von 500 €., 650 € oder 800 €).
2. Zweiter Schritt
2
Dann werden zur Ermittlung des Jahreseinkommens für jede einzelne Person der maßgebliche
Ermittlungszeitraum und das diesem Zeitraum zugrunde zu legende Einkommen bestimmt. Das ist im Regelfall,
insbesondere bei Arbeitnehmern und Beziehern von Renten, das in den zwölf Monaten ab dem Monat der
Antragstellung zu erwartende Einkommen. Die innerhalb von zwölf Monaten anfallenden jahresbezogenen
Sonderzuwendungen (z.B. Urlaubsgeld, Weihnachtsgeld, sonstige Zuwendungen) sind hinzuzurechnen.
Bei zur Einkommensteuer veranlagten Personen kann dabei von dem Einkommen ausgegangen werden, das
dem Einkommen des letzten Einkommensteuerbescheids, Vorauszahlungsbescheids oder der letzten Einkommensteuererklärung
entspricht.
Bei Einkommensänderungen, die am Stichtag für den Ermittlungszeitraum mit Sicherheit zu erwarten sind und
deren Beginn und Ausmaß konkret zu ermitteln sind, ist das Zwölffache des künftigen (höheren oder niedrigeren)
monatlichen Einkommens zuzüglich jahresbezogener Leistungen maßgebend (z. B. beim Antritt eines Erziehungsurlaubs,
bei der Rückkehr aus dem Erziehungsurlaub, bei der Rückkehr Wehrpflichtiger in das bisherige
Beschäftigungsverhältnis, bei der Aufnahme der Berufstätigkeit nach Abschluss der Ausbildung, bei einem
Arbeitsplatzwechsel, beim Beginn der Altersrente).
3. Dritter Schritt
2
Anschließend wird für jede einzelne Person die Summe der positiven Einkünfte des Ermittlungszeitraums nach
steuerrechtlichen Grundsätzen ermittelt. Das ist
� bei Land- und Forstwirtschaft, Gewerbebetrieb und selbstständiger Arbeit der Gewinn,
� bei nichtselbstständiger Arbeit, Kapitalvermögen, Vermietung und Verpachtung und bei den sonstigen
Einkünften im Sinn des § 22 EStG der Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten.
Bei der Ermittlung der Summe werden nur positive Einkünfte angerechnet. Die positiven Einkünfte dürfen nicht
gegen Verluste aus einer anderen eigenen Einkunftsart oder Verluste des zusammenveranlagten Ehegatten verrechnet
oder ausgeglichen werden.

3
2
Zur Ermittlung des Überschusses der Einnahmen über die Werbungskosten sind die dafür geltenden
Pauschbeträge abzuziehen, sofern nicht im Einzelfall höhere Werbungskosten nachgewiesen oder glaubhaft
gemacht werden. (Pauschbeträge sind z.B. Arbeitnehmer-Pauschbetrag 920 €, bei Einnahmen aus Kapitalvermögen
bei Ehepaaren 102 €, bei Renten 102 €.)
4. Vierter Schritt
2
4
5
Danach erfolgt die förderrechtliche Einkommensermittlung. Dabei werden der Summe der positiven Einkünfte ggf.
bestimmte Einnahmen hinzugerechnet, die (rechtlich oder im Ergebnis) für den Empfänger steuerfrei sind.
Deshalb gehören z.B. zum Jahreseinkommen
� die Zuschläge für Sonntags-, Feiertags- und Nachtarbeit,
� das Einkommen nach § 40a EStG,
� der volle Betrag der Renten und Versorgungsbezüge,
� das volle Einkommen aus Kapitalvermögen,
� Lohn- und Einkommenersatzleistungen (z.B. Arbeitslosengeld, Krankengeld).
Aufwendung zum Erwerb, zur Sicherung und zur Erhaltung der hinzuzurechnenden Einnahmen dürfen in zu
erwartender oder nachgewiesener Höhe abgezogen werden.
Hinweis:
Nicht zu den positiven Einkünften gehören z.B. sonstige steuerfreie Einnahmen (wie etwa Leistungen nach dem
Bundeskindergeldgesetz, Miet- und Lastenzuschüsse) sowie das Kindergeld.
Vom anzurechnenden Einkommen ist zur Feststellung des anrechenbaren Jahreseinkommens ein Betrag von
jeweils 10 % für die Entrichtung von
� Steuern vom Einkommen (Einkommen-/Lohnsteuer, Kapitalertragsteuer),
� Pflichtbeiträgen zur gesetzlichen Kranken- und Pflegeversicherung,
� Pflichtbeiträgen zur gesetzlichen Rentenversicherung
abzuziehen.
Freiwillige laufende Beiträge zu öffentlichen oder privaten Versicherungen oder ähnlichen Einrichtungen stehen
den genannten Pflichtbeiträgen gleich, wenn sie hinsichtlich ihrer Zweckbestimmung (z.B. private Krankenversicherung,
Krankentagegeldversicherung, Lebensversicherung) diesen Pflichtbeiträgen entsprechen. Diese
Beiträge können in der tatsächlich geleisteten Höhe abgezogen werden, höchstens jedoch bis zu jeweils 10 %
des maßgeblichen Jahreseinkommens. Das gilt nicht, wenn eine im Wesentlichen beitragsfreie Sicherung besteht
(z.B. Alterssicherung bei Beamten).
5. Fünfter Schritt
6
Zum Schluss werden die Jahreseinkommen aller haushaltsangehörigen Personen in einer Summe zusammengefasst.
Von dieser Summe werden dann zur Ermittlung des Gesamteinkommens ggf. folgende Frei- und
Abzugsbeträge abgesetzt:
Die Freibeträge sind:
� 4.500 € für jede schwer behinderte Person (siehe Seite 5 des Merkblatts - Anmerkung 1 ),
� 2.100 € für jede schwer behinderte Person (Anmerkung 2 ),
� 4.000 € bei Ehepaaren (Anmerkung 3 ),
� 600 € für jedes Kind (Anmerkung 4 ),
� 600 € (bis zu) für jedes Kind (Anmerkung 5 ). Der Freibetrag wird je Kind nur bis zur Höhe des
Einkommens des betreffenden Kindes gewährt.

7
Die Abzugsbeträge sind:
3
Die Geldbeträge für Aufwendungen (Unterhaltsleistungen), die zur Erfüllung einer gesetzlichen Unterhaltsverpflichtung
- nicht bei freiwilligen Leistungen - bestimmt sind. Sie werden nach folgenden Maßgaben berücksichtigt:
� Liegen eine notariell beurkundete Unterhaltsvereinbarung, ein Unterhaltstitel oder ein Bescheid vor (z.B.
über den Ausgleich für Vorausleistungen des Unterhalts durch das Land), so werden die aufgewandten
Unterhaltsleistungen haushaltsangehöriger Personen bis zu dem urkundlich festgestellten Betrag vom
Gesamteinkommen abgezogen.
� Liegen solche Nachweise nicht vor, so gelten für die Berücksichtigung von Unterhaltsleistungen folgende
Abzugsbeträge
� bis zu 3.000 €
für einen Haushaltsangehörigen, der auswärts untergebracht ist und sich in Berufsausbildung befindet
oder für eine sonstige nicht zum Haushalt rechnende Person (z.B. in einem Pflegeheim),
� bis zu 6.000 €
für einen nicht zum Haushalt rechnenden früheren oder dauernd getrennt lebenden Ehegatten oder
Lebenspartner.
Beispiele: (Berechnungen siehe Seite 4)
Fall 1
Ehepaar mit 2 Kindern.
Beide Ehegatten haben das 40. Lebensjahr noch
nicht vollendet. Sie haben vor 4 Jahren geheiratet.
Der Ehemann ist Alleinverdiener. Nach seiner
Lohnsteuerkarte hat er ein Jahresbruttoeinkommen
von 45.400 €. Er ist pflichtversichert.
Einkommensgrenze der Gruppe 1 (Merkblatt S. 5)
4-Personenhaushalt (davon 2 Kinder) 27.200 €
Fall 3
Allein Erziehende(r) mit 2 Kindern unter 12 Jahren.
Nach der Lohnsteuerkarte wurde ein Jahresbruttoeinkommen
von 42.300 €. Sie/Er ist pflichtversichert.
Einkommensgrenze der Gruppe 2 (Merkblatt S. 5)
3-Personenhaushalt (1 Kind) 29.380 €
Zuschlag für 2. Kind 650 €
Erhöhungsbetrag für allein Erziehende
2 Kinder 360 €
Einkommensgrenze also 30.390 €
Fall 2
Ehepaar mit 3 Kindern, davon ist ein Kind schwer
behindert, GdB 100.
Der Ehemann hat nach seiner Lohnsteuerkarte ein
Jahresbruttoeinkommen von 66.000 €. Sein Einkommen
liegt über der Beitragsbemessungsgrenze
und er zahlt deshalb freiwillig Beträge zur Krankenund
Pflegeversicherung von 6.100 € und zur
Rentenversicherung von 6.350 €.
Die Ehefrau hat nach ihrer Lohnsteuerkarte ein
Jahresbruttoeinkommen von 15.200 €. Sie ist
pflichtversichert.
Einkommensgrenze der Gruppe 3 (Merkblatt S. 5)
4-Personenhaushalt (davon 2 Kinder) 43.520 €
zuzüglich 5. Person 6.560 €
zuzüglich 3. Kind 800 €
Erhöhungsbetrag wegen Schwerbehinderung,
GdB 100 2.700 €
Einkommensgrenze also 53.580 €

Einkommensermittlung
nach §§ 20 ff WoFG - Beispiele
Fall 1
Jahresbruttoeinnahmen
abzüglich Werbungskosten
Gesamteinkommen
des Haushalts
€
45.400
920
Jahresbetrag 44.480
Pauschalabzug von je 10 % für die
Leistung von
4
Steuern
4.448
Pflichtbeiträgen zur gesetzlichen Krankenund
Pflegeversicherung
Pflichtbeiträgen zur Rentenversicherung
Abzug für freiwillige Leistungen von
laufenden Beiträgen zur Kranken- und
Pflegeversicherung
laufenden Beiträgen zur
Rentenversicherung
Jahreseinkommen
Abzug von
Frei- und Abzugsbeträgen
Junges Ehepaar
Gesamteinkommen
4.448
4.448
---
---
31.136
27.136
4
Fall 2
Jahresbruttoeinnahmen
abzüglich Werbungskosten
Gesamteinkommen
des Haushalts
€
81.200
1.840
Jahresbetrag 79.360
Pauschalabzug von je 10 % für die
Leistung von
4
Steuern
7.936
Pflichtbeiträgen zur gesetzlichen Krankenund
Pflegeversicherung
Pflichtbeiträgen zur Rentenversicherung
Abzug für freiwillige Leistungen von
laufenden Beiträgen zur Kranken- und
Pflegeversicherung
laufenden Beiträgen zur
Rentenversicherung
Jahreseinkommen
6 7 Abzug von
Frei- und Abzugsbeträgen
6 7
4.000 Schwerbehinderung GdB 100
Gesamteinkommen
1.428
1.428
6.100
6.350
56.118
4.500
51.618
Einkommensgrenze Gruppe 1 hier 27.200 Einkommensgrenze Gruppe 3 hier
53.580
Fall 3
Jahresbruttoeinnahmen
abzüglich Werbungskosten
Gesamteinkommen
des Haushalts
€
42.300
920
Jahresbetrag 41.380
Pauschalabzug von je 10 % für die
Leistung von
4
Steuern
4.138
Pflichtbeiträgen zur gesetzlichen Krankenund
Pflegeversicherung
Pflichtbeiträgen zur Rentenversicherung
Abzug für freiwillige Leistungen von
(Nr. 1.5 Abs. 2)
laufenden Beiträgen zur Kranken- und
Pflegeversicherung
laufenden Beiträgen zur
Rentenversicherung
Jahreseinkommen
Abzug von
Frei- und Abzugsbeträgen
Allein Erziehende(r) mit 2 Kindern
unter 12 Jahren
Gesamteinkommen
1
1
2
3
5
2
3
5
4.138
4.138
---
---
28.966
27.766
Eigene Ermittlung
Jahresbruttoeinnahmen
abzüglich Werbungskosten
Jahresbetrag
Pauschalabzug von je 10 % für die
Leistung von
Steuern
Pflichtbeiträgen zur gesetzlichen Krankenund
Pflegeversicherung
Pflichtbeiträgen zur Rentenversicherung
Abzug für freiwillige Leistungen von
laufenden Beiträgen zur Kranken- und
Pflegeversicherung
laufenden Beiträgen zur
Rentenversicherung
Jahreseinkommen
6 7
Abzug von
Frei- und Abzugsbeträgen
6 7
1.200
Gesamteinkommen
Einkommensgrenze Gruppe 2 hier 30.390 Einkommensgrenze Gruppe hier
1
1
2
3
5
2
3
4
5
Gesamteinkommen
des Haushalts
€

Haushaltsgröße *) 1
Personenzahl
Einkommensermittlung
nach §§ 20 ff WoFG
Jahresbruttoeinnahmen
abzüglich Werbungskosten
Jahresbetrag
Pauschalabzug von je 10 %
für die Leistung von
Steuern
Pflichtbeiträgen zur gesetzlichen
Kranken- und Pflegeversicherung
Pflichtbeiträgen zur Rentenversicherung
Abzug für freiwillige Leistungen von
laufenden Beiträgen zur Kranken- und
Pflegeversicherung
laufenden Beiträgen zur Rentenversicherung
Jahreseinkommen
Abzug von Frei- und Abzugsbeträgen
Schwerbehinderung GdB 100
Schwerbehinderung ab GdB 80
(und häuslich pflegebedürftig)
Schwerbehinderung ab GdB 50
(und häuslich pflegebedürftig)
Junges Ehepaar (unter 40 Jahren und Eheschließung innerhalb
der letzten 5 Kalenderjahre)
Allein Erziehende(r) mit Kind(ern)
unter 12 Jahren
Kind(er) - 16 bis 24 Jahre -
mit eigenem Einkommen
Abzugsbeträge insgesamt
Gesamteinkommen
1
2
3
4
5
6
7
Gesamt
€
Antragsteller/in
€
davon Kinder i.S. des § 32
Abs. 1 bis Abs. 5 EKStG
Ehegatte /
Lebenspartner
€
1 Bei Schwangerschaft:
Zahl der erwartenden Kinder
Anzahl 1 Füllen Sie nur die weißen Felder aus.
Anzahl 2
Anzahl 3
ja 4
Anzahl 5
Anzahl 6
*) Der Berechnungsmodus unterstützt nur eine Haushaltsgröße bis zu 7 Personen. Berechnung erstellt am:
Muster für eine überschlägige Einkommensermittlung
(Diese Ziffern 1
beziehen sich auf die Ausführungen in der Anlage 1 zum Merkblatt.)
Klicken Sie auf Personenzahl,
dann bewegen Sie sich mit der
Tab-Taste oder der Maus auf dieser
Seite.
Einkommensgrenze für die
Einkommengruppe 1
Einkommengruppe 2
Einkommengruppe 3
Name
**) **) **)
Siehe Merkblatt
Seite 5
Bemerkung
Einnahmen aller Haushaltsangehörigen
mit eigenem Einkommen
Pauschbeträge oder nachgewiesene
höhere Werbungskosten
**) Bei Kindern - 16 bis 24 Jahre - mit eigenem
Einkommen, hier jeweils Feld markieren.
Aus dem Jahresbetrag 10%.
Soweit zutreffend Feld markieren.
Aus dem Jahresbetrag 10%.
Soweit zutreffend Feld markieren.
Aus dem Jahresbetrag 10%.
Soweit zutreffend Feld markieren.
Es sind nur Abzüge nach 4
oder 5 möglich!
Soweit max. 10 % aus Jahresbetrag
oder darüber zutreffend, Feld markieren
/ ggf. einen geringeren Betrag eintragen.
1 nur Personenzahl eintragen
2 nur Personenzahl eintragen
3 nur Personenzahl eintragen
4 soweit zufreffend Feld markieren
5 nur Zahl der Kinder eintragen
6
Zahl der Kinder wird von Markierung**)
von oben übernommen.
Vergleich Gesamteinkommen /
Einkommensgrenzen

Anlage 2
Gebietskategorien bei der Wohnraumförderung
Hinweis:
Die Einstufung einer Gemeinde in die Gebietskategorien I bis III ist dem
Gemeindenamen angefügt.
Alle hier nicht aufgeführten Gemeinden sind der Gebietskategorie IV
zugeordnet.
A
Abensberg III
Adelsdorf III
Adelshofen (Lkr.
Fürstenfeldbruck) III
Adelsried III
Adelzhausen III
Adlkofen III
Affing III
Aichach III
Aindling III
Allersberg III
Allershausen II
Alling I
Altdorf b. Nürnberg III
Altdorf (Lkr. Landshut) II
Altendorf (Lkr. Bamberg) III
Altenkunstadt III
Altfraunhofen III
Althegnenberg III
Altmannstein III
Altötting III
Alzenau i.UFr. III
Amberg (Oberpfalz) II
Ammerndorf III
Andechs II
Anger III
Ansbach II
Anzing II
Aschaffenburg II
Aschau i. Chiemgau III
Aschheim I
Aßling III
Attenkirchen III
Au i.d. Hallertau III
Augsburg II
Aurachtal III
Aying II
Aystetten II
B
Baar (Schwaben) III
Baar-Ebenhausen II
Bad Abbach III
Bad Aibling III
Bad Birnbach III
Bad Brückenau III
Bad Feilnbach III
Bad Füssing III
Bad Griesbach i. Rottal III
Bad Grönenbach III
Bad Heilbrunn III
Bad Kissingen III
Bad Kohlgrub III
Bad Königshofen i. Grabfeld
III
Bad Neustadt a.d. Saale III
Bad Reichenhall III
Bad Tölz III
Bad Wiessee III
Bad Windsheim III
Bad Wörishofen III
Baierbrunn I
Baiern III
Baiersdorf II
Balderschwang III
Bamberg II
Barbing III
Bayerisch Gmain III
Bayreuth II
Bayrischzell III
Beilngries III
Bellenberg II
Benediktbeuern III
Berchtesgaden III
Berg (Lkr. Starnberg) II
Bergen (Lkr. Traunstein) III
Bergkirchen II
Berglern II
Bergrheinfeld II
Bernau a. Chiemsee III
Bernhardswald III
Bernried (Lkr. Weilheim-
Schongau) III
Bessenbach III
Biberbach III
Bibertal III
Bichl III
Bindlach III (ohne außen liegende
Ortsteile)
Bischberg II
Bischofswiesen III
Blaichach III
Bobingen II
Bockhorn III
Bodenmais III
Bodolz III
Böhmfeld III
Bogen III
Bolsterlang III
Bonstetten III
Brannenburg III
Breitbrunn a. Chiemsee III
Breitengüßbach II
Bruckberg (Lkr. Landshut) II
Brunnthal II
Bubenreuth II
Bubesheim III
Buch a. Buchrain III
Buch a. Erlbach II
Buchenberg III
Buchloe III
Buckenhof II
Büchenbach III
Burgau III
Burgberg i. Allgäu III
Burghausen III
Burgkirchen a.d. Alz III
Burgkunstadt III
Burglengenfeld III
Burgthann III
Buttenheim III
Buxheim (Lkr. Eichstätt) III
C
Cadolzburg III
Cham III
Chieming III
Chiemsee III
Coburg II
D
Dachau I
Dasing III
Deggendorf II
Denkendorf III
Diedorf II
Dießen a. Ammersee III
Dietmannsried III
Dillingen a.d. Donau III
Dingolfing III
Dinkelsbühl III
Dinkelscherben III
Dittelbrunn II
Döhlau III (nur Hauptort und
Tauberlitz)
Dörfles-Esbach III
Donaustauf III
Donauwörth III
Dorfen III
Dormitz II
Durach III
E
Ebermannstadt III
Ebern III
Ebersberg II
Eching a. Ammersee III
Eching (Lkr. Freising) I
Eching (Lkr. Landshut) II
Eckental II
Eckersdorf III (nur Hauptort
und Donndorf)
Effeltrich III
Egenhofen III
Eggenfelden III
Egmating III
Eibelstadt III
Eichenau I
Eichstätt III
Eisingen II
Eitensheim III
Eitting II
Elchingen II
Elsenfeld III
Emersacker III
Emmering (Lkr.
Fürstenfeldbruck) I
Emmerting III
Erding II
Ergolding II
Ergoldsbach III
Erlabrunn II
Erlangen II
Erlenbach a. Main III
Ernsgaden III
Eschenbach i.d.OPf. III
Eschenlohe III
Essenbach II
Estenfeld II
Ettal III
Euerbach III
Eurasburg (Lkr. Aichach-
Friedberg) III
F
Fahrenzhausen II
Farchant III
Feldafing II
Feldkirchen (Lkr. München) I
Feucht II
Feuchtwangen III
Finsing II
Fischbachau III
Fischen i. Allgäu III
Flintsbach a. Inn III
Forchheim III
Forstern II
Forstinning II
Frasdorf III
Fraunberg III
Freilassing III
Freising II
Frensdorf III
Freyung III
Friedberg II
Frontenhausen III
Fürstenfeldbruck I
Fürth II
Furth III
Furth im Wald III
Füssen II
G
Gablingen II
Gaimersheim II
Gaißach III
Gammelsdorf III
Garching a.d. Alz III
Garching b. München I
Garmisch-Partenkirchen II
Gauting I
Geiselhöring III
Geisenfeld III
Geisenhausen III
Geldersheim II

Geltendorf II
Gemünden a. Main III
Gerbrunn II
Geretsried II
Germering I
Gerolsbach III
Gerolzhofen III
Gersthofen II
Gessertshausen III
Gilching I
Glattbach II
Glonn III
Gmund a. Tegernsee III
Gochsheim II
Goldbach II
Graben III
Grabenstätt III
Gräfelfing I
Grafenau III
Grafenrheinfeld II
Grafenwöhr III
Grafing b. München II
Grafrath II
Grainau III
Grasbrunn I
Grassau III
Greifenberg III
Greiling III
Grettstadt III
Greußenheim III
Gröbenzell I
Großaitingen III
Großhabersdorf III
Großmehring II
Großostheim III
Großwallstadt III
Großweil III
Grünwald I
Gstadt a. Chiemsee III
Güntersleben II
Günzburg III
Gundelsheim II
Gunzenhausen III
H
Haag a.d. Amper III
Haar I
Haibach (Lkr. Aschaffenburg)
II
Haimhausen II
Haiming III
Halblech III
Hallbergmoos II
Hallstadt II
Hammelburg III
Haßfurt III
Hattenhofen III
Hausen (Lkr. Miltenberg) III
Hausham III
Hauzenberg III
Hebertshausen I
Heinersreuth III
Helmbrechts III
Hemhofen II
Hengersberg III
Hepberg II
Heretsried III
Heroldsberg II
Herrsching a. Ammersee II
Hersbruck III
Herzogenaurach II
Hettenshausen III
Hettstadt III
Hetzles III
Hilpoltstein III
Hindelang III
Hirschaid II
Hitzhofen III
Höchberg II
Höchstadt a.d. Aisch III
Höhenkirchen-Siegertsbrunn I
Hörgertshausen III
Hösbach II
Hof II
Hohenbrunn I
Hohenkammer III
Hohenlinden II
Hohenpeißenberg III
Hohenpolding III
Hohenthann III
Hollfeld III
Holzheim (Lkr. Neu-Ulm) III
Holzkirchen (Lkr. Miesbach) II
I
Ichenhausen III
Icking II
Illertissen III
Ilmmünster III
Immenstadt i. Allgäu II
Ingolstadt II
Inning a. Ammersee II
Inning a. Holz III
Inzell III
Irschenberg III
Isen III
Ismaning I
J
Jachenau III
Jesenwang III
Jettingen-Scheppach III
Jetzendorf III
Johannesberg III
K
Kahl a. Main III
Kalchreuth II
Kammerstein III
Karlsfeld I
Karlskron II
Karlstadt III
Karlstein a. Main III
Kastl (Lkr. Altötting) III
Kaufbeuren II
Kaufering III
Kelheim III
Kemmern II
Kempten (Allgäu) II
Kiefersfelden III
Kinding III
Kipfenberg III
Kirchberg (Lkr. Erding) III
Kirchdorf a.d. Amper III
Kirchheim b. München I
Kirchseeon I
Kissing II
Kist II
Kitzingen III
Kleinaitingen III
Kleinostheim II
Kleinsendelbach II
2
Kleinwallstadt III
Klingenberg a. Main III
Klosterlechfeld III
Kochel a. See III
Köditz (nur Hauptort und
Brunnenthal) III
Königsbrunn II
Kösching II
Kötz III
Kötzting III
Kolbermoor III
Kolitzheim III
Kottgeisering II
Krailling I
Kranzberg II
Kreuth III
Kronach III
Krün III
Krumbach (Schwaben) III
Kürnach II
Kulmbach II
Kumhausen II
Kutzenhausen III
L
Landau a.d. Isar III
Landsberg am Lech III
Landsberied III
Landshut II
Langenbach II
Langenpreising II
Langensendelbach III
Langweid a. Lech II
Lappersdorf II
Lauf a.d. Pegnitz II
Laufach III
Lauingen/Donau III
Leidersbach III
Leinach III
Leinburg II
Leipheim III
Lengdorf III
Lenggries III
Lenting II
Lichtenfels III
Lindau (Bodensee) II
Lindenberg i. Allgäu II
Lisberg III
Litzendorf II
Lohr a. Main III
Ludwigsstadt III
M
Mainaschaff II
Mainburg III
Mainleus (nur Hauptort) III
Maisach II
Mallersdorf-Pfaffenberg III
Mammendorf III
Manching II
Margetshöchheim II
Markt Indersdorf III
Markt Schwaben I
Marktheidenfeld III
Marktl III
Marktoberdorf III
Marktredwitz II
Marktschellenberg III
Marloffstein II
Marquartstein III
Marzling II
Mauern III
Maxhütte-Haidhof III
Mehring III
Meitingen II
Mellrichstadt III
Memmelsdorf II
Memmingen II
Memmingerberg III
Mering II
Michelau i.OFr. III
Miesbach III
Miltenberg III
Mindelheim III
Mindelstetten III
Mittelstetten III
Mittenwald III
Möhrendorf II
Mömbris III
Mömlingen III
Moorenweis III
Moosach III
Moosburg a.d. Isar II
Moosinning II
Mühldorf a. Inn III
Münchberg III
München I
Münchsmünster III
Murnau a. Staffelsee III
N
Naila III
Nandlstadt III
Nersingen II
Nesselwang III
Neubeuern III
Neubiberg I
Neuburg a.d. Donau III
Neuching II
Neufahrn b. Freising I
Neufahrn i. NB. III
Neumarkt i.d.OPf. II
Neunkirchen a. Brand II
Neunkirchen a. Sand II
Neuötting III
Neuried I
Neusäß II
Neustadt a.d. Aisch III
Neustadt a.d. Donau III
Neustadt a.d. Waldnaab III
Neustadt b. Coburg III
Neutraubling II
Neu-Ulm II
Niederaichbach III
Niedernberg III
Niederwerrn II
Nittendorf III
Nördlingen III
Nonnenhorn III
Nürnberg II
Nußdorf a. Inn III
O
Oberammergau III
Oberasbach II
Oberau III
Oberaudorf III
Oberding II
Oberdolling III
Oberhaching I
Oberhaid II
Oberkotzau (nur Hauptort) III

Obermaiselstein III
Obermichelbach II
Obernburg a. Main III
Oberottmarshausen III
Oberpframmern III
Oberreichenbach III
Oberreute III
Oberschleißheim I
Oberschweinbach III
Oberstaufen II
Oberstdorf II
Obertraubling III
Ochsenfurt III
Oettingen i. Bay. III
Ofterschwang III
Ohlstadt III
Olching I
Osterhofen III
Ottenhofen II
Ottensoos II
Otterfing II
Ottobeuren III
Ottobrunn I
Oy-Mittelberg III
P
Parsberg III
Passau II
Pastetten II
Paunzhausen III
Pegnitz III
Peißenberg III
Peiting III
Pentling III
Penzberg III
Petersdorf III
Petershausen II
Pettendorf III
Pettstadt II
Pfaffenhofen a.d. Ilm III
Pfaffenhofen a.d. Roth III
Pfarrkirchen III
Pfeffenhausen III
Pförring III
Pfronten III
Piding III
Planegg I
Plattling III
Pliening I
Pocking III
Pöcking II
Pörnbach III
Poing I
Pommersfelden III
Poppenhausen III
Postbauer-Heng III
Poxdorf III
Prem III
Pressath III
Prien a. Chiemsee III
Priesendorf III
Puchheim I
Pullach i. Isartal I
Puschendorf III
Putzbrunn I
Pyrbaum III
R
Rain (Lkr. Donau-Ries) III
Ramsau b. Berchtesgaden III
Randersacker II
3
Raubling III
Rednitzhembach II
Regen III
Regensburg II
Regenstauf III
Rehau III
Rehling III
Reichenberg II
Reichersbeuern III
Reichertshausen III
Reichertshofen II
Reit im Winkl III
Rettenberg III
Rimpar II
Rimsting III
Roding III
Rödental III
Röhrmoos II
Röthenbach a.d. Pegnitz II
Röthlein III
Röttenbach (Lkr. Erlangen-
Höchstadt) II
Rohr III
Rohrbach III
Rohrdorf III
Rosenheim II
Roßtal III
Roth III
Rottach-Egern III
Rottenburg a.d. Laaber III
Rottendorf II
Rudelzhausen III
Rückersdorf II
Ruhpolding III
Ruhstorf a.d. Rott III
S
Saal a.d. Donau III
Sailauf III
Samerberg III
Sankt Wolfgang III
Sauerlach II
Saulgrub III
Schäftlarn II
Scheidegg III
Scheyern III
Schleching III
Schlehdorf III
Schliersee III
Schneizlreuth III
Schönau a. Königssee III
Schöngeising II
Schondorf a. Ammersee III
Schongau III
Schrobenhausen III
Schwabach II
Schwabmünchen III
Schwaig b. Nürnberg II
Schwaigen III
Schwandorf III
Schwangau III
Schwanstetten III
Schwarzenbruck II
Schwebheim II
Schweinfurt II
Schweitenkirchen III
Seefeld II
Seeon-Seebruck III
Seeshaupt III
Selb III
Senden II
Sennfeld II
Seukendorf II
Siegsdorf III
Simbach a. Inn III
Sinzing III
Sommerhausen III
Sonthofen II
Spardorf II
Stadtbergen II
Staffelstein III
Stammham (Lkr. Altötting) III
Stammham (Lkr. Eichstätt) III
Starnberg II
Staudach-Egerndach III
Stegaurach II
Stein II
Steingaden III
Steinhöring II
Steinkirchen III
Stephanskirchen III
Stockstadt a. Main II
Straßlach-Dingharting II
Straubing II
Strullendorf II
Sulzbach a. Main III
Sulzbach-Rosenberg III
T
Taufkirchen (Vils) III
Taufkirchen (Lkr. München) I
Tegernheim III
Tegernsee III
Teisendorf III
Teising III
Teublitz III
Theilheim III
Thierhaupten III
Thüngersheim III
Tiefenbach (Lkr. Landshut) II
Tirschenreuth III
Todtenweis III
Töging a. Inn III
Traunreut III
Traunstein III
Treuchtlingen III
Trostberg III
Tuchenbach III
Türkenfeld II
Tüßling III
Tutzing II
U
Übersee III
Üchtelhausen II
Unterammergau III
Unterföhring I
Unterhaching I
Untermeitingen III
Unterneukirchen III
Unterpleichfeld III
Unterschleißheim I
Unterwössen III
Uttenreuth II
Utting a. Ammersee III
V
Vachendorf III
Vaterstetten I
Veitsbronn II
Veitshöchheim II
Velden (Lkr. Landshut) III
Viechtach III
Viereth-Trunstadt II
Vierkirchen II
Vilsbiburg III
Vilsheim III
Vilshofen III
Vöhringen III
Vohburg a.d. Donau III
Volkach III
W
Waakirchen III
Wackersberg III
Waldaschaff III
Waldbrunn III
Waldbüttelbrunn II
Waldkirchen III
Waldkraiburg III
Waldmünchen III
Waldsassen III
Wallgau III
Walpertskirchen II
Walsdorf III
Waltenhofen III
Wang III
Warngau III
Wartenberg II
Wasserburg (Bodensee) III
Wasserburg a. Inn III
Wehringen III
Weiden i.d.OPf. II
Weiler-Simmerberg III
Weilheim i. OB. III
Weißenburg i. Bay. III
Weißenhorn III
Weißensberg III
Welden III
Wendelstein II
Wenzenbach III
Wertach III
Wertingen III
Weßling II
Wettstetten II
Wiggensbach III
Wildsteig III
Winhöring III
Winkelhaid II
Winterhausen III
Wörth a.d. Isar III
Wörth a. Main III
Wörth (Lkr. Erding) II
Wörthsee II
Wolfersdorf III
Wolfratshausen II
Wolnzach III
Würzburg II
Wunsiedel II
Z
Zeitlarn III
Zell a. Main II
Zirndorf II
Zolling II
Zorneding I
Zusmarshausen III
Zwiesel III

Anlage 3
Bewilligungsstellen
Landratsämter
Landratsamt Aichach-Friedberg
Münchener Straße 9
86551 Aichach
Telefon: (08251) 92-0
Telefax: (08251) 93-371
E-Mail: rita.schaffer@lra-aic-fdb.de
Internet: http://www.lra-aic-fdb.de
Landratsamt Altötting
Bahnhofstraße 38
84503 Altötting
Telefon: (08671) 502-0
Telefax: (08671) 502-250
E-Mail: bauleit14@lra-aoe.de
Internet: http://www.lra-aoe.de
Landratsamt Amberg-Sulzbach
Schloßgraben 3
92224 Amberg
Telefon: (09621) 39-0
Telefax: (09621) 39-698
E-Mail: wohnungswesen@amberg-sulzbach.de
Internet: http://www.amberg-sulzbach.de
Landratsamt Ansbach
Crailsheimstraße 1
91522 Ansbach
Telefon: (0981) 468-0
Telefax: (0981) 468-662
E-Mail: so-wobau-wohng@landratsamtansbach.de
Internet: http://www.landratsamt-ansbach.de
Landratsamt Aschaffenburg
Bayernstraße 18
63739 Aschaffenburg
Telefon: (06021) 394-0
Telefax: (06021) 394-282 und -923
E-Mail: poststelle@lra-ab.bayern.de
Internet: http://www.landkreis-aschaffenburg.de
Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 4
86150 Augsburg
Telefon: (0821) 3102-0
Telefax: (0821) 3102-209
E-Mail: poststelle@lra-a.bayern.de
Internet: http://www.landkreis-augsburg.de
Landratsamt Bad Kissingen
Obere Marktstraße 6
97688 Bad Kissingen
Telefon: (0971) 801-0
Telefax: (0971) 801-3333
E-Mail: poststelle@landkreis-badkissingen.de
Internet: http://www.landkreis-badkissingen.de
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen
Prof.-Max-Lange-Platz 1
83646 Bad Tölz
Telefon: (08041) 505-0
Telefax: (08041) 505-303
E-Mail: wohnungswesen@lra-toelz.de
Internet: http://www.lra-toelz.de
Landratsamt Bamberg
Ludwigstraße 23
96052 Bamberg
Telefon: (0951) 85-0
Telefax: (0951) 85-125
E-Mail: poststelle@lra-ba.bayern.de
Internet: http://www.landkreis-bamberg.de
Landratsamt Bayreuth
Markgrafenallee 5
95448 Bayreuth
Telefon: (0921) 728-0
Telefax: (0921) 728-880
E-Mail: poststelle@lra-bt.bayern.de
Internet: http://www.landkreis-bayreuth.de
Landratsamt Berchtesgadener Land
Salzburger Straße 64
83435 Bad Reichenhall
Telefon: (08651) 773-0
Telefax: (08651) 773-374
E-Mail: wohnbaufoerderung@lra-bgl.de
Internet: http://www.lra-bgl.de
Landratsamt Cham
Rachelstraße 6
93413 Cham
Telefon: (09971) 78-0
Telefax: (09971) 78-399
E-Mail: poststelle@lra.landkreis-cham.de
Internet: http://www.landkreis-cham.de
Landratsamt Coburg
Lauterer Straße 60
96450 Coburg
Telefon: (09561) 514-0
Telefax: (09561) 514-400
E-Mail: landratsamt@landkreis-coburg.de
Internet: http://www.landkreis-coburg.de
Landratsamt Dachau
Weiherweg 16
85221 Dachau
Telefon: (08131) 74-0
Telefax: (08131) 74-374
E-Mail: poststelle@lra-dah.bayern.de
Internet: http://www.landratsamt-dachau.de
Landratsamt Deggendorf
Herrenstraße 18
94469 Deggendorf
Telefon: (0991) 3100-0
Telefax: (0991) 8900
E-Mail: landratsamt@lra-deg.bayern.de
Internet: http://www.landkreis-deggendorf.de
Landratsamt Dillingen an der Donau
Große Allee 24
89407 Dillingen an der Donau
Telefon: (09071) 51-0
Telefax: (09071) 51-101
E-Mail: poststelle@landratsamt.dillingen.de
Internet: http://www.landkreis.dillingen.de
Landratsamt Dingolfing-Landau
Obere Stadt 1
84130 Dingolfing
Telefon: (08731) 87-0
Telefax: (08731) 87-100
E-Mail: poststelle@lra-dgf.bayern.de
Internet: http://www.lra-dgf.bayern.de
Landratsamt Donau-Ries
Pflegstraße 2
86609 Donauwörth
Telefon: (0906) 74-0
Telefax: (0906) 74-273
E-Mail: info@lra-donau-ries.de
Internet: http://www.donau-ries.de
Landratsamt Ebersberg
Eichthalstraße 5
85560 Ebersberg
Telefon: (08092) 823-0
Telefax: (08092) 823-210
E-Mail: poststelle@lra-ebe.bayern.de
Internet: http://www.lra-ebe.de
Landratsamt Eichstätt
Residenzplatz 1
85072 Eichstätt
Telefon: (08421) 70-0
Telefax: (08421) 70-222
E-Mail: poststelle@lra-ei.bayern.de
Internet: http://www.landkreis-eichstaett.de
Landratsamt Erding
Alois-Schießl-Platz 2
85435 Erding
Telefon: (08122) 58-1265
Telefax: (08122) 58-1279
E-Mail: poststelle@lra-ed.de
Internet: http://www.landkreis-erding.de
Landratsamt Erlangen-Höchstadt
Marktplatz 6
91054 Erlangen
Telefon: (09131) 803-0
Telefax: (09131) 803-101
E-Mail: poststelle@erlangen-hoechstadt.de
Internet: http://www.erlangen-hoechstadt.de
Landratsamt Forchheim
Streckerplatz 3
91301 Forchheim
Telefon: (09191) 86-0
Telefax: (09191) 86-154
E-Mail: poststelle@lra-fo.de
Internet: http://www.landkreis-forchheim.de
Landratsamt Freising
Landshuter Straße 31
85356 Freising
Telefon: (08161) 600-0
Telefax: (08161) 600-611
E-Mail: poststelle@lra-fs.bayern.de
Internet: http://www.lra-freising.bayern.de

Landratsamt Freyung-Grafenau
Wolkerstraße 3
94078 Freyung
Telefon: (08551) 57-0
Telefax: (08551) 57-252 oder -244
E-Mail: info@lra.landkreis-frg.de
Internet: http://www.landkreis-frg.de
Landratsamt Fürstenfeldbruck
Münchener Straße 32
82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: (08141) 519-0
Telefax: (08141) 519-450
E-Mail: poststelle@lra-ffb.de
Internet: http://www.lra-ffb.de
Landratsamt Fürth
Im Pinderpark 2
90513 Zirndorf
Telefon: (0911) 9773-0
Telefax: (0911) 9773-1113
E-Mail: poststelle@lra-fue.bayern.de
Internet: http://www.landkreis-fuerth.de
Landratsamt Garmisch-Partenkirchen
Olympiastraße 10
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: (08821) 751-1
Telefax: (08821) 751-380
E-Mail: mail@lra-gap.de
Internet: http://www.lra-gap.de
Landratsamt Günzburg
An der Kapuzinermauer 1
89312 Günzburg
Telefon: (08221) 95-0
Telefax: (08221) 95-240
E-Mail: info@landkreis-guenzburg.de
Internet: http://www.landkreis-guenzburg.de
Landratsamt Haßberge
Am Herrenhof 1
97437 Haßfurt
Telefon: (09521) 27-0
Telefax: (09521) 27-101
E-Mail: poststelle@landratsamt-hassberge.de
Internet: http://www.landratsamt-hassberge.de
Landratsamt Hof
Schaumbergstraße 14
95032 Hof
Telefon: (09281) 57-0
Telefax: (09281) 58340
E-Mail: poststelle@landkreis-hof.de
Internet: http://www.lra-ho.bayern.de
Landratsamt Kelheim
Schloßweg 3
93309 Kelheim
Telefon: (09441) 207-0
Telefax: (09441) 207-185 oder 213
E-Mail: poststelle@landkreis-kelheim.de
Internet: http://www.landkreis-kelheim.de
2
Landratsamt Kitzingen
Kaiserstraße 4
97318 Kitzingen
Telefon: (09321) 928-0
Telefax: (09321) 928-381
E-Mail: wohnbau@kitzingen.de
Internet: http://www.kitzingen.de
Landratsamt Kronach
Güterstraße 18
96317 Kronach
Telefon: (09261) 678-0
Telefax: (09261) 678-211
E-Mail: poststelle@lra-kc.bayern.de
Internet: http://www.landkreis-kronach.de
Landratsamt Kulmbach
Konrad-Adenauer-Straße 5
95326 Kulmbach
Telefon: (09221) 707-0
Telefax: (09221) 707-240
E-Mail: poststelle@landkreis-kulmbach.de
Internet: http://www.landkreis-kulmbach.de
Landratsamt Landsberg am Lech
Von-Kühlmann-Straße 15
86899 Landsberg am Lech
Telefon: (08191) 129-0
Telefax: (08191) 129- 450
E-Mail: poststelle@lra-ll.bayern.de
Internet: http://www.lra-ll.de
Landratsamt Landshut
Veldener Straße 15
84036 Landshut
Telefon: (0871) 408-0
Telefax: (0871) 408-190
E-Mail: haupt@landkreis-landshut.de
Internet: http://www.landkreis-landshut.de
Landratsamt Lichtenfels
Kronacher Straße 30
96215 Lichtenfels
Telefon: (09571) 18-0
Telefax: (09571) 18-300
E-Mail: poststelle@landkreis-lichtenfels.de
Internet: http://www.landkreis-lichtenfels.de
Landratsamt Lindau (Bodensee)
Stiftsplatz 4
88131 Lindau (Bodensee)
Telefon: (08382) 270-0
Telefax: (08382) 270-115
E-Mail: poststelle@landkreis-lindau.de
Internet: http://www.landkreis-lindau.de
Landratsamt Main-Spessart
Marktplatz 8
97753 Karlstadt
Telefon: (09353) 793-0
Telefax: (09353) 793-252
E-Mail: poststelle@lramsp.de
Internet: http://www.mainspessart.de
Landratsamt Miesbach
Rosenheimer Straße 1 - 3
83714 Miesbach
Telefon: (08025) 704-0
Telefax: (08025) 704-289
E-Mail: poststelle@lra-mb.bayern.de
Internet: http://www.landkreis-miesbach.de
Landratsamt Miltenberg
Brückenstr. 2
63897 Miltenberg
Telefon: (09371) 501-377
Telefax: (09371) 501-79364
E-Mail: poststelle@lra-mil.de
Internet: http://www.miltenberg.de
Landratsamt Mühldorf am Inn
Töginger Straße 18
84453 Mühldorf am Inn
Telefon: (08631) 699-0
Telefax: (08631) 699-699
E-Mail: poststelle@lra-mue.de
Internet: http://www.landkreis-muehldorf.de
Landratsamt München
Mariahilfplatz 17
81541 München
Telefon: (089) 6221-0
Telefax: (089) 6221-2278
E-Mail: poststelle@lra-m.bayern.de
Internet: http://www.lra-m.bayern.de
Landratsamt Neu-Ulm
Kantstraße 8
89231 Neu-Ulm
Telefon: (0731) 7040-0
Telefax: (0731) 7040-690
E-Mail: poststelle@neu-ulm.de
Internet: http://www.landratsamt.neu-ulm.de
Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Platz der Deutschen Einheit 1
86633 Neuburg an der Donau
Telefon: (08431) 57-0
Telefax: (08431) 57-205
E-Mail: poststelle@lra-nd-sob.de
Internet: http://www.neuburg-schrobenhausen.de
Landratsamt Neumarkt in der Oberpfalz
Nürnberger Straße 1
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Telefon: (09181) 470-0
Telefax: (09181) 470-320
E-Mail: landratsamt@landkreis.neumarkt.de
Internet: http://www.landkreis.neumarkt.de
Landratsamt Neustadt an der Aisch -
Bad Windsheim
Konrad-Adenauer-Straße 1
91413 Neustadt an der Aisch
Telefon: (09161) 92-0
Telefax: (09161) 92-106
E-Mail: info@landkreis-nea.de
Internet: http://www.landkreis-nea.de

Landratsamt Neustadt an der Waldnaab
Stadtplatz 38
Stadtplatz 36
92660 Neustadt an der Waldnaab
Telefon: (09602) 79-0
Telefax: (09602) 79-800 und 801
E-Mail: poststelle@neustadt.de
Internet: http://www.neustadt.de
Landratsamt Nürnberger Land
Waldluststraße 1
91207 Lauf an der Pegnitz
Telefon: (09123) 950-0
Telefax: (09123) 950-251
E-Mail: info@nuernberger-land.de
Internet: http://www.nuernberger-land.de
Landratsamt Oberallgäu
Oberallgäuer Platz 2
87527 Sonthofen
Telefon: (08321) 612-0
Telefax: (08321) 612-369
E-Mail: landratsamt-oa@lra-sf.bayern.de
Internet: http://www.oberallgaeu.org
Landratsamt Ostallgäu
Schwabenstraße 11
87616 Marktoberdorf
Telefon: (08342) 911-0
Telefax: (08342) 911-551
E-Mail: poststelle@lra-oal.bayern.de
Internet: http://www.ostallgaeu.de
Landratsamt Passau
Domplatz 11
94032 Passau
Telefon: (0851) 397-492
Telefax: (0851) 397-303
E-Mail: helmut.mueller@landkreis-passau.de
Internet: http://www.landkreis-passau.de
Landratsamt Pfaffenhofen an der Ilm
Hauptplatz 22
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Telefon: (08441) 27-0
Telefax: (08441) 27-271
E-Mail: poststelle@landratsamt-paf.de
Internet: http:landkreis-pfaffenhofen.de
Landratsamt Regen
Poschetsrieder Straße 16
94209 Regen
Telefon: (09921) 601-0
Telefax: (09921) 601-100
E-Mail: poststelle@lra.landkreis-regen.de
Internet: http://www.landkreis-regen.de
Landratsamt Regensburg
Altmühlstraße 3
93059 Regensburg
Telefon: (0941) 4009-0
Telefax: (0941) 4009-299
E-Mail: poststelle@landratsamt-regensburg.de
Internet: http://www.landratsamt-regensburg.de
3
Landratsamt Rhön-Grabfeld
Spörleinstraße 11
97616 Bad Neustadt an der Saale
Telefon: (09771) 94-0
Telefax: (09771) 94-300
E-Mail: landratsamt@rhoen-grabfeld.de
Internet: http://www.rhoen-grabfeld.de
Landratsamt Rosenheim
Wittelsbacherstraße 53
83022 Rosenheim
Telefon: (08031) 392-0
Telefax: (08031) 392-9001
E-Mail: poststelle@lra-rosenheim.de
Internet:: http://www.landkreis-rosenheim.de
Landratsamt Roth
Weinbergweg 1
91154 Roth
Telefon: (09171) 81-0
Telefax: (09171) 81-328
E-Mail: poststelle@landratsamt-roth.de
Internet: http://www.landratsamt-roth.de
Landratsamt Rottal-Inn
Ringstraße 4 - 7
84347 Pfarrkirchen
Telefon: (08561) 20-0
Telefax: (08561) 20-219
E-Mail: landratsamt@rottal-inn.de
Internet: http://www.rottal-inn.de
Landratsamt Schwandorf
Wackersdorfer Straße 80
92421 Schwandorf
Telefon: (09431) 471-0
Telefax: (09431) 471-444
E-Mail: poststelle@landkreis-schwandorf.de
Internet: http://www.landkreis-schwandorf.de
Landratsamt Schweinfurt
Schrammstraße 1
97421 Schweinfurt
Telefon: (09721) 55-0
Telefax: (09721) 5578-0
E-Mail: wohnungsbaufoerderung@lrasw.de
Internet: http://www.landkreis-schweinfurt.de
Landratsamt Starnberg
Strandbadstraße 2
82319 Starnberg
Telefon: (08151) 1 48-0
Telefax: (08151) 1 48-2 92
E-Mail: post@lra-starnberg.de
Internet: http://www.landkreis-starnberg.de
Landratsamt Straubing-Bogen
Leutnerstraße 15
94315 Straubing
Telefon: (09421) 973-0
Telefax: (09421) 973-230
E-Mail: landratsamt@landkreis-straubing-bogen.de
Internet: http://www.landkreis-straubing-bogen.de
Landratsamt Tirschenreuth
Mähringer Straße 7
95643 Tirschenreuth
Telefon: (09631) 880
Telefax: (09631) 2391
E-Mail: poststelle@tirschenreuth.de
Internet: http://www.tirschenreuth.de
Landratsamt Traunstein
Ludwig-Thoma-Straße 2
83278 Traunstein
Telefon: (0861) 58-0
Telefax: (0861) 58-449
E-Mail: poststelle@lra-ts.bayern.de
Internet: http://www.traunstein.com
Landratsamt Unterallgäu
Bad Wörishofer Straße 33
87719 Mindelheim
Telefon: (08261) 995-0
Telefax: (08261) 995-333
E-Mail: wohnbau@lra.unterallgaeu.de
Internet: http://www.unterallgaeu.de
Landratsamt Weilheim-Schongau
Pütrichstraße 10a
82362 Weilheim
Telefon: (0881) 681-0
Telefax: (0881) 681-353
E-Mail: poststelle@lra-wm.de
Internet: http://www.weilheim-schongau.de
Landratsamt Weißenburg-Gunzenhausen
Bahnhofstraße 2
91781 Weißenburg in Bayern
Telefon: (09141) 902-0
Telefax: (09141) 902-108
E-Mail: poststelle.lra@landkreis-wug.de
Internet: http://www.wugnet.de
Landratsamt Wunsiedel im Fichtelgebirge
Jean-Paul-Straße 9
95632 Wunsiedel
Telefon: (09232) 80-0
Telefax: (09232) 80-555
E-Mail: poststelle@landkreis-wunsiedel.de
Internet: http://www.landkreis-wunsiedel.de
Landratsamt Würzburg
Zeppelinstraße 15
97074 Würzburg
Telefon: (0931) 8003-0
Telefax: (0931) 8003-262
E-Mail: poststelle@lra-wue.bayern.de
Internet: http://www.landkreis-wuerzburg.de

Kreisfreie Städte
Stadt Amberg
Marktplatz 11
92224 Amberg
Telefon: (09621) 10-0
Telefax: (09621) 10-203
E-Mail: pressestelle@amberg.de
Internet: http://www.amberg.de
Stadt Ansbach
Johann-Sebastian-Bach-Platz 1
91522 Ansbach
Telefon: (0981) 51-0
Telefax: (0981) 51-303
E-Mail: stadt@ansbach.de
Internet: http://www.ansbach.de
Stadt Aschaffenburg
Dalbergstraße 15
63739 Aschaffenburg
Telefon: (06021) 330-0
Telefax: (06021) 720
E-Mail: poststelle@aschaffenburg.de
Internet: http://www.aschaffenburg.de
Stadt Augsburg
Wohnungs- und Stiftungsamt
Wohnbauförderung
An der Blauen Kappe 18
86152 Augsburg
Telefon: (0821) 324-0
Telefax: (0821) 324-9082
E-Mail: wohnbaufoerderung@augsburg.de
Internet: http://www.augsburg.de
Stadt Bamberg
Maximiliansplatz 3
96047 Bamberg
Telefon: (0951) 87-0
Telefax: (0951) 87-1964
E-Mail: stadtverwaltung@bamberg.de
Internet: http://www.bamberg.de
Stadt Bayreuth
Luitpoldplatz 13
95444 Bayreuth
Telefon: (0921) 25-0
Telefax: (0921) 25-1305
E-Mail: bauverwaltung@stadt.bayreuth.de
Internet: http://www.bayreuth.de
Stadt Coburg
Markt 1 - 2
96450 Coburg
Telefon: (09561) 89-0
Telefax: (09561) 89-1179
E-Mail: info@coburg.de
Internet: http://www.stadt.coburg.de
Stadt Erlangen
Rathausplatz 1
91052 Erlangen
Telefon: (09131) 86-0
Telefax: (09131) 86-2692
E-Mail: stadt@stadt.erlangen.de
Internet: http://www.erlangen.de
Stadt Fürth
Königstraße 88
90762 Fürth
Telefon: (0911) 974-0
Telefax: (0911) 974-1133
E-Mail: hoa@fuerth.de
Internet: http://www.fuerth.de
4
Stadt Hof
Klosterstraße 1-3
95028 Hof
Telefon: (09281) 815-01
Telefax: (09281) 815-199
E-Mail: post@stadt-hof.de
Internet: http://www.stadt-hof.de
Stadt Ingolstadt
Rathausplatz 2
85049 Ingolstadt
Telefon: (0841) 305-0
Telefax: (0841) 305-1035
E-Mail: stadtverwaltung@ingolstadt.de
Internet: http://www.ingolstadt.de
Stadt Kaufbeuren
Kaiser-Max-Straße 1
87600 Kaufbeuren
Telefon: (08341) 437-0
Telefax: (08341) 437-660
E-Mail: info@kaufbeuren.de
Internet: http://www.kaufbeuren.de
Stadt Kempten
Rathausplatz 29
87435 Kempten
Telefon: (0831) 2525-0
Telefax: (0831) 2525-226
E-Mail: poststelle@kempten.de
Internet: http://www.kempten.de
Stadt Landshut
Altstadt 315
84028 Landshut
Telefon: (0871) 88-0
Telefax: (0871) 24570
E-Mail: poststelle@landshut.de
Internet: http://www.landshut.de
Stadt Memmingen
Marktplatz 1
87700 Memmingen
Telefon: (08331) 850-0
Telefax: (08331) 5433
E-Mail: stadt@memmingen.de
Internet: http://www.memmingen.de
Landeshauptstadt München
Referat für Stadtplanung und Bauordnung
80331 München
Telefon: (089) 233-00
Telefax: (089) 233-28078
E-Mail: plan.ha3-1@muenchen.de
Internet: http://www.muenchen.de
Stadt Nürnberg
Marienstr. 6
90402 Nürnberg
Telefon: (0911) 231-0
Telefax: (0911) 231-7541
E-Mail: ws1@stadt.nuernberg.de
Internet: http://www.wohnen.nuernberg.de
Stadt Passau
Rathausplatz 2 und 3
94032 Passau
Telefon: (0851) 396-0
Telefax: (0851) 396-438
E-Mail: stadtinfo@passau.de
Internet: http://www.passau.de
Stadt Regensburg
Dr. Martin-Luther-Straße 1
93047 Regensburg
Telefon: (0941) 507-0
Telefax: (0941) 507-4109
E-Mail: stadt_regensburg@regensburg.de
Internet: http://www.regensburg.de
Stadt Rosenheim
Königstr. 24
83022 Rosenheim
Telefon: (08031) 36-01
Telefax: (08031) 36-2000
E-Mail: staro@rosenheim.de
Internet: http://www.rosenheim.de
Stadt Schwabach
Ludwigstr. 16
91124 Schwabach
Telefon: (09122) 860-0
Telefax: (09122) 860-396
E-Mail: info@schwabach.de
Internet: http://www.schwabach.de
Stadt Schweinfurt
Markt 1
97421 Schweinfurt
Telefon: (09721) 51-0
Telefax: (09721) 51-522
E-Mail: stadt@schweinfurt.de
Internet: http://www.schweinfurt.de
Stadt Straubing
Theresienplatz 20
94315 Straubing
Telefon: (09421) 944-0
Telefax: (09421) 944-100
E-Mail: stadt@straubing.de
Internet: http://www.straubing.de
Stadt Weiden
Dr.-Pfleger-Straße 15
92637 Weiden
Telefon: (0961) 81-0
Telefax: (0961) 81-1019
E-Mail: stadt@weiden-oberpfalz.de
Internet: http://www.weiden-oberpfalz.de
Stadt Würzburg
Rückermainstraße 2
97070 Würzburg
Telefon: (0931) 37-0
Telefax: (0931) 37-3373
E-Mail: info@wuerzburg.de
Internet: http://www.wuerzburg.de