Der kleine Bote - EWG Schwerte

Der kleine BOte EWG aktuell
Mitgliederversammlung 2012
Die Mitgliederversammlung der Eisenbahner
Wohnungsgenossenschaft Schwerte eG am
11. Juni 2012 im Bürgersaal des Rathauses
war gut besucht. Rappelvoll war der Saal
als Aufsichtsratsvorsitzender Peter Bannert
um 18.00 Uhr eröffnete.
Mehr als 100 Mitglieder hatten sich trotz
Fußball-Europameisterschaft auf den Weg
gemacht, um den Rechenschaftsbericht über
das Jahr 2011 zu hören und an den Wahlen
zum Aufsichtsrat teilzunehmen. Einige
Mitglieder statteten Vertrauenspersonen
mit Stimmvollmachten aus. So kam man am
Ende auf die Zahl von 121 Stimmen.
Nachdem das Ergebnis der Prüfung des
Geschäftsjahres 2010 durch den gesetzlichen
Prüferverband zur Kenntnis genommen
wurde, trug Vorstandsmitglied Siegfried
Dziemballa den Bericht über das interessante
und mit vielen Aktivitäten verlaufene
Geschäftsjahr 2011 vor.
Fakten
• Die Situation des Einzelhandels in
Schwerte-Ost ist als schwierig anzusehen.
Der Vorstand der EWG Schwerte
eG sieht die Einzelhandelsnahversorgung
in Schwerte-Ost aber als eine
wichtige Voraussetzung an, die Vermietung
der Immobilienbestände auf
Dauer zu sichern.
• Im Geschäftsjahr 2011 wurde ein
Doppelhaus mit sechs Wohnungen an
ein Mitglied der Genossenschaft
verkauft.
• Die Lärmschutzsanierung der Deutschen
Bahn AG in Schwerte-Ost soll im Früh-
jahr 2013 beginnen.
• Die Genossenschaft will einen Nachbar-
schaftstreff einrichten.
• Die Vermietungssituation zum 31.12.2011
ist stabil.
1468 Genossenschaftswohnungen,
231 Garagen, 176 PKW-Stellplätze und
20 gewerbliche Einheiten werden
verwaltet.
Peter Bannert
Aufsichtsratsvorsitzender
Siegfried Dziemballa
Geschäftsführendes Vorstandsmitglied
Im Geschäftsjahr 2011 fanden 119
Wohnungswechsel statt. Dies entspricht
einer Fluktuationsquote von 8,11 %.
• Die Genossenschaft bietet preiswerten
Wohnraum an. Die durchschnittliche
Nutzungsgebühr pro m²/ Wohnfläche/
monatlich beträgt 3,89 e. Die letzte
allgemeine Anpassung der Nutzungsgebühren
erfolgte zum 01.08.2005.
Der Vorstand beabsichtigt eine mode-
rate Erhöhung durchzuführen.
• Die Betriebskosten sind auf Vorjahresniveau.
• Neben dem Vermietungsgeschäft
bildeten die Instandhaltungs- und
Modernisierungstätigkeiten das Kernge-
schäft im abgelaufenen Geschäftsjahr.
• Im Bereich der Modernisierung und
Instandhaltung wurden 3.312.833,00 e
aufgewendet.
• Am Ende des Geschäftsjahres 2011 waren
1.643 Mitglieder mit 1.651 Geschäfts-
anteilen registriert. Die Geschäftsgut-
haben der verbleibenden Mitglieder
zum 31.12.2011 betragen 819.713,44 e.
1) Grundstück unterhalb der Straße Am Hohenstein, gegenüber des ehemaligen Tors 7 des Ausbesserungswerkes. Die Arbeiter
banden hier früher ihre Zeigen an und ließen sie während ihrer Schicht grasen.
• Die EWG hat einen Sponsorenverein-
bahrung mit de ETUS/DJK unterzeichnet.
• Die EWG hat die Ziegenwiese erworben. 1)
• Die Genossenschaft erwirtschaftete in
2011 einen Jahresüberschuss in Höhe von
69.762,03 e. Nach Einstellung in die Er-
gebnisrücklagen in Höhe von insgesamt
36.534,75 e wurde ein Bilanzgewinn in
Höhe von 33.227,28 e ausgewiesen.
Die Zahlungsbereitschaft der Genossen-
schaft im abgelaufenen Geschäftsjahr
war jeder Zeit gegeben. Das Eigenkapital
der EWG beträgt 67,11 % und liegt
damit weit über dem Branchendurch-
schnitt vergleichbarer Wohnungsunter-
nehmen.
Anschließend erfolgten die Wahlen zum Aufsichtsrat.
Die Mitglieder wählten erneut
• Peter Bannert
• Barbara Schroer
• und Angelika Wozigny-Tekin
für drei Jahre in das Aufsichtsratsgremium
der Genossenschaft.
Aufsichtsratsvorsitzender Peter Bannert
schloss die Mitgliederversammlung 2012 um
19.30 Uhr.