ARG51 - big living
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ARG51 - big living
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<strong>ARG51</strong><br />
HAUS<br />
Argentinierstraße 51 | 1040 Wien<br />
Dem Leben mehr Raum geben.
Der gute Geschmack ist<br />
die Fähigkeit, ständig der<br />
Übertreibung entgegenzuwirken.<br />
Hugo von Hofmannsthal
M E H R R AU M F Ü R I N D I V I D U E L L E N L E B E N S S T I L<br />
Wo Wohnen zum Ausdruck der Persönlichkeit wird und man dem Alltag<br />
mit Nonchalance begegnet. b+g <strong>living</strong> gibt dem Leben mehr Raum und<br />
erfindet die Immobilie neu – anspruchsvoll, individuell und persönlich.<br />
Der Wiener Immobilienentwickler<br />
b+g <strong>living</strong> ist bei der Erschaffung von<br />
Lebensraum für seine Kunden stets<br />
auf der Suche nach dem Einzigartigen<br />
und Unverwechselbaren. So werden<br />
Immobilien mit Persönlichkeit gefunden<br />
oder gänzlich neu entworfen.<br />
Die Liebe zum Detail, das ansprechende<br />
Design und die hochwertigen<br />
Materialien sind dabei der rote Faden,<br />
der sich durch alle Projekte zieht.<br />
Wer eine einzigartige Immobilie bewohnen<br />
will, die Ausdruck seiner<br />
eigenen Persönlichkeit ist, muss oft<br />
lange suchen. Der Immobilienentwickler<br />
b+g <strong>living</strong> unterstützt seine<br />
Kunden von Anfang an. Sein Leistungsspektrum<br />
ist so vielfältig wie<br />
die Bedürfnisse der Suchenden. Vom<br />
Finden des geeigneten Objekts über<br />
die Finanzierung und die architekto-<br />
nische Planung bis hin zur Sanierung<br />
und Innenausstattung folgen die Projekte<br />
einem ganzheitlichen Konzept.<br />
„Das Besondere aus der Vielfalt zu<br />
schöpfen, haben wir uns zur Aufgabe<br />
gemacht. Dabei stehen für uns nicht<br />
die klassischen Überlegungen der<br />
Bauträger im Vordergrund, sondern<br />
das Wohnbedürfnis der Menschen,<br />
die unsere Immobilien künftig bewohnen“,<br />
so Jürgen Grüneis, der Geschäftsführer<br />
von b+g <strong>living</strong>. „Urlaub<br />
zu Haus bedeutet für uns, einen Lebensraum<br />
zu erschaffen, in dem man<br />
seinen Urlaub verbringen möchte.<br />
Da sich jeder seinen Traumurlaub an-<br />
ders vorstellt, ist die Gestaltung des<br />
Wohnraums von einem Kunden zum<br />
nächsten eine gänzlich neue Herausforderung,<br />
der wir uns immer wieder<br />
gerne stellen. Fachliche Kompetenz,<br />
fundierte Marktkenntnisse und sorgfältig<br />
ausgewählte Partner sind dabei<br />
unsere wertvollsten Grundbausteine.“<br />
Bei der Auswahl und Zusammenstellung<br />
der Materialien achtet b+g<br />
<strong>living</strong> auf Funktionalität und Schönheit<br />
gleichermaßen. So kommen beispielsweise<br />
Schichtholzdielenböden<br />
oder Parkettböden aus Eiche zum<br />
Einsatz, die einerseits widerstandsfähig<br />
sind und andererseits für ein angenehmes<br />
Wohngefühl sorgen. Auch<br />
bei der Planung von Küchen oder<br />
Sanitärräumen folgt b+g <strong>living</strong> nicht<br />
kurzweiligen Trends, sondern baut<br />
auf funktionales, zeitloses Design.
HAUS<br />
Argentinierstraße 51 | 1040 Wien<br />
<strong>ARG51</strong><br />
N<br />
S<br />
Wohnen & Arbeiten in Wien 4<br />
An der Objektadresse entsteht ein exklusiver<br />
Neubau, der seinen Bewohnern viel<br />
(Lebens-)Raum bieten möchte. Wohnen<br />
und Arbeiten findet zunehmend unter einem<br />
Dach statt. Deshalb entstehen neben<br />
achtzehn Wohneinheiten auch zwei moderne<br />
Büroflächen sowie zweiundzwanzig<br />
Kfz-Stellplätze im Eigentum. Zwei<br />
Wohnungen befinden sich im loftartigen<br />
Dachgeschoss.
Es ist die pure Lebensqualität, die das Wohnen „auf der Wieden“ so anziehend<br />
macht. Jedes Viertel, jedes „Grätzel“ unserer historischen Stadtteile hat durch seine<br />
Entstehungsgeschichte eine eigene, unverwechselbare Signifikanz, die es von<br />
anderen unterscheidet und die es zur Wahrung der Identität zu erhalten gilt. Das<br />
lokale Gepräge schafft Orientierbarkeit und für die Bewohner ein überschaubares<br />
Zugehörigkeitsgefühl. Es sind die Straßen, Gassen und Plätze, wo Menschen<br />
ihren Alltag verbringen. Besonders das angrenzende Karolinenviertel mit der Elisabethkirche<br />
im Zentrum besticht durch seine unverwechselbare Atmosphäre.<br />
Wohnen im „Grätzel“<br />
<strong>ARG51</strong>
Die Lage.
Die Lage.<br />
Die ursprüngliche Siedlung der Wieden erstreckt<br />
sich am Wienfluss entlang bis zum heutigen Karlsplatz.<br />
Sie erhielt den Namen „Wiener Vorstadt an<br />
der Wien“. Unter Kaiser Ferdinand II wurde auf<br />
der Wieden die kaiserliche Sommerresidenz errichtet.<br />
Der heutige 4. Bezirk entstand 1850. Die<br />
Wieden ist ein typischer innerer Bezirk in zentraler<br />
Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung<br />
durch die U-Bahnlinie 1. Der zukünftige Zentralbahnhof,<br />
Wiens derzeitiges Renomierprojekt,<br />
ist gerade im Entstehen. In unmittelbarer Nähe<br />
zum Objekt befinden sich die Sehenswürdigkeiten<br />
Schloß Belvedere, Elisabethkirche und Karlskirche.<br />
Leicht zu Fuß erreichbar sind etwa die Oper oder<br />
der Naschmarkt. Direkt um die Kurve lädt eines der<br />
traditionellsten Wiener Kaffeehäuser, das Cafe Goldegg,<br />
zu Kaffee und Kuchen ein. Dörfliche Struktur,<br />
Markt am Kirchenplatz im Karolinenviertel.<br />
<strong>ARG51</strong>
» Spar<br />
» Bipa<br />
» Hofer<br />
» Zielpunkt<br />
» Cafe „Goldegg“<br />
» Bäcker „Ecke Weyringergasse“<br />
» Papiergeschäft schräg gegenüber<br />
» Raiffeissenbank „Karolinengasse“<br />
» Hauptbahnhof Wien<br />
» Buslinie 13 A, 69A<br />
» U-Bahnlinie U1<br />
» Straßenbahn D<br />
» Schnellbahn<br />
» Karlskirche<br />
» Schloss Belvedere<br />
» Elisabeth-Kirche<br />
» Schweizer Garten<br />
» GIS Kunstforum<br />
» Theater Akzent<br />
» Schubert Sterbewohnung<br />
» Bestattungsmuseum<br />
» Heeresgeschichtliches Museum<br />
» Fitnessstudio „Belvederegasse“<br />
» Kiesertraining „Favoritenstraße“<br />
» Elisabeth-Platz: wöchentlicher Bio-Bauernmarkt<br />
» Japanisches Restaurant (bestes Sushi) „Prinz Eugen Straße<br />
» Wiedner Europatage, Wiedner Frühling, Bezirksfestwochen<br />
» Kultur auf der Wieden: Wien Museum Karlsplatz, Kunsthalle, Oper
Das Haus.
Z I E G E L<br />
Seit Jahrtausenden ist der Ziegel der natürlichste<br />
Baustoff der Welt. Aus sorgsam aufbereiteten Tonen,<br />
mit Hilfe von Luft, Wasser und Feuer wird<br />
jenes Produkt geschaffen, das allen Anforderungen<br />
des Baugewerbes gewachsen ist. Der Ziegel<br />
überzeugt durch hervorragende Eigenschaften<br />
in allen baulichen Disziplinen. Ein Haus<br />
aus Ziegel ist wertbeständig und robust. Nach<br />
einem ereignisreichen Tag finden Sie die nötige<br />
Ruhe und Geborgenheit. Der Ziegel hat einen<br />
hervorragenden Schallschutz sowohl gegen<br />
Lärm von außen als auch zwischen Wohnungen.<br />
H O L Z<br />
Holz ist einer der ältesten Werkstoffe der Menschheit.<br />
Es ist vielseitig einsetzbar und leicht zu bearbeiten.<br />
Darüber hinaus hat Holz eine hohe Lebensdauer<br />
und ist, bezogen auf das Volumen, relativ<br />
leicht. Gleichzeitig ist es aber sehr steif und fest<br />
und hält hohen Belastungen stand ohne sich zu<br />
verformen oder zu brechen. Da Holz von Natur aus<br />
gut isoliert, lässt sich die energieeffiziente Bauweise<br />
mit diesem Baustoff besonders effizient realisieren.<br />
B E TO N<br />
<strong>ARG51</strong><br />
Beton besteht aus den natürlichen Rohstoffen Wasser,<br />
Sand und Kies. Gemischt mit Zement ergeben<br />
sie Beton. Beton bietet viele Nachhaltigkeitsaspekte<br />
beim Verbauen. Beton wirkt schall- und wärmedämmend<br />
und erhöht die Flexibilität bei der Ausgestaltung<br />
von Bauten. Und - last but not least - Beton<br />
ist ein äußerst beständiger und robuster Baustoff.
Die Objektstruktur.<br />
Dachgeschoss TOP 19 / 20<br />
4. Obergeschoss TOP 15 / 16 / 17 / 18<br />
3. Obergeschoss TOP 11 / 12 / 13 / 14<br />
2. Obergeschoss TOP 7 /8 / 9 / 10<br />
1. Obergeschoss TOP 3 / 4 / 5 / 6<br />
Erdgeschoss Büroflächen<br />
1. Untergeschoss // 2. Untergeschoss
Dachaufsicht<br />
Projekt: Argentinierstraße 51<br />
Planinhalt: DDRS PlanNr.: 120304.9GrundrisseDDRS Erstellt am: 120304<br />
Besprechungsgrundlage: ohne behördliche Vorbesprechung Planverfolgung Aktualisierung<br />
Datei: 120621_a51_verkauf.pln<br />
opw<br />
planung & bau gmbh<br />
Studie: inhaltlich mit Baubehörde vorbesprochen (Inhalt ist ohne Baubescheid trotzdem nicht gesichert)<br />
120304 Grundrisse<br />
Masstab: 1:100 gezeichnet von: DW<br />
4., Weyringerg. 24/1<br />
www.opw.co.at<br />
Schauplan: Möblierung dient nur der Veranschaulichung, Änderungen vorbehalten!<br />
Print: 20.08.12 geprüft von:<br />
t.:+43 1 512 64 20<br />
X<br />
Saumrinne<br />
RR<br />
Saumrinne<br />
RR<br />
GAUPE<br />
DACHAUFSICHT<br />
VELUX U08<br />
134x140<br />
VELUX U08<br />
134x140<br />
VELUX U08<br />
134x140<br />
VELUX U08<br />
134x140<br />
Brüstung H=1.10 m<br />
Kiesdach<br />
PT<br />
Feuermauer<br />
Spanndraht H=1.10 m<br />
PT<br />
Dachterrasse<br />
Holzbelag<br />
64,85 m2<br />
Brüstung H=1.10 m<br />
VELUX U08<br />
134x140<br />
TREPPE<br />
Parkett<br />
5,01 m2<br />
STAHL-GLASKONSTR.VSG<br />
Geländer H=1.10 m<br />
VELUX P08<br />
94x140<br />
VELUX P08<br />
94x140<br />
VELUX U08<br />
134x140<br />
Saumrinne<br />
GAUPE<br />
Lü. Lift<br />
40x40cm<br />
LIFT<br />
ÜBERFAHRT<br />
Saumrinne<br />
RR<br />
Abmauerung h=1.20 m<br />
BALKON Dachgeschoß<br />
BRE<br />
100/130<br />
+ RFK<br />
Ausstieg<br />
Kiesdach<br />
Abmauerung h=1.20 m<br />
RFK-Tür<br />
Saumrinne<br />
VELUX U08<br />
134x140<br />
VELUX U08<br />
134x140<br />
RR<br />
PT<br />
Geländer H=1.10 m<br />
BALKON Dachgeschoß<br />
GAUPE<br />
Geländer H=1.10 m<br />
GAUPE begehbar<br />
konstruktv möglich<br />
Dachterrasse<br />
Holzbelag<br />
90,06 m2<br />
STAHL-GLAS- VSG<br />
Podest<br />
Fliesen<br />
1,10 m2<br />
Brüstung H=1.10 m Brüstung H=1.10 m<br />
( GAUPE = 1/3 der Fassade)<br />
Geländer H=1.10 m<br />
RR<br />
VELUX U08<br />
134x140<br />
VELUX U08<br />
134x140<br />
Spanndraht H=1.10 m<br />
Kiesdach<br />
Feuermauer<br />
RR
+13,20<br />
+10,04<br />
+6,88<br />
+3,72<br />
+16,36<br />
+15,95<br />
Fenstersteg<br />
Fenstersteg<br />
4.STOCK<br />
3.STOCK<br />
2.STOCK<br />
1.STOCK<br />
ARGENTINIERSTRASSE<br />
+0,25 = +32.75 Fassadenmitte<br />
EG<br />
+32.50 = +-0,00<br />
GRUNDGRENZE<br />
SCHLITZWAND<br />
DACHGESCHOSS<br />
1.UNTERGESCHOSS<br />
2.UNTERGESCHOSS<br />
0 5<br />
+20,15<br />
LIFT<br />
ÜBERFAHRT<br />
DACHTERRASSE<br />
54 255 39 239 57 326 46 270 10 36 270 10 36 270 10 36 270 10 36 279 28 20 21<br />
WOHNEN ZIMMER<br />
WOHNKÜCHE WOHNEN<br />
WOHNKÜCHE WOHNEN<br />
WOHNKÜCHE WOHNEN<br />
WOHNKÜCHE WOHNEN<br />
BÜRO BÜRO<br />
TIEFGARAGE<br />
TIEFGARAGE<br />
10 m<br />
+22,03<br />
Projekt: grj a51<br />
Planinhalt: HOFANSICHT E<br />
Ansicht<br />
PlanNr.:<br />
Innenhof<br />
121010.1AnsichtenHOFANSICHT E<br />
Erstellt am: 121010<br />
Besprechungsgrundlage: ohne behördliche Vorbesprechung Planverfolgung Aktualisierung<br />
Datei: 120824_grj a51_e_auswechslung.pln<br />
opw<br />
architektur zt gmbh<br />
Studie: inhaltlich mit Baubehörde vorbesprochen (Inhalt ist ohne Baubescheid trotzdem nicht gesichert)<br />
121010 Ansichten<br />
Masstab:<br />
gezeichnet von: DW<br />
4., Weyringerg. 24/1<br />
www.opw.co.at<br />
Schauplan: Möblierung dient nur der Veranschaulichung, Änderungen vorbehalten!<br />
Print: 11.10.12 geprüft von:<br />
t.:+43 1 512 64 20<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
SCHNITT E-E _ ANSICHT INNENHOF<br />
GAUPE<br />
+0,00<br />
INNENHOF - SPIELPLATZ<br />
RAMPE<br />
First Nachbargebäude<br />
Traufe Nachbargebäude<br />
ON 21
Traufe Nachbargebäude<br />
2. FLUCHTSTIEGE<br />
2.UG<br />
FLACHSTAHLGELÄNDER<br />
FLACHSTAHLGELÄNDER<br />
FLACHSTAHLGELÄNDER<br />
FLACHSTAHLGELÄNDER<br />
FLACHSTAHLGELÄNDER<br />
0 5<br />
GELÄNDER. H=110cm<br />
GELÄNDER. H=110cm<br />
LIFT<br />
ÜBERFAHRT<br />
TERRASSE TERRASSE<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
INNENHOF - SPIELPLATZ<br />
1.UNTERGESCHOSS<br />
2.UNTERGESCHOSS<br />
VSG<br />
10 m<br />
FLACHSTAHLGELÄNDER<br />
TIEFGARAGE<br />
TIEFGARAGE<br />
GAUPE<br />
BALKON<br />
RUTSCHE<br />
SCHNITT C-C _ ANSICHT INNENHOF<br />
Projekt: grj a51<br />
Planinhalt: HOFANSICHT C<br />
Besprechungsgrundlage: ohne behördliche Vorbesprechung Planverfolgung Aktualisierung<br />
Studie: inhaltlich mit Baubehörde vorbesprochen (Inhalt ist ohne Baubescheid trotzdem nicht gesichert)<br />
121010 Ansichten Ansicht Innenhof<br />
PlanNr.: 121010.2AnsichtenHOFANSICHT C<br />
Erstellt am: 121010<br />
Datei: 120824_grj a51_e_auswechslung.pln<br />
opw<br />
architektur zt gmbh<br />
Masstab:<br />
gezeichnet von: DW<br />
4., Weyringerg. 24/1<br />
www.opw.co.at<br />
Schauplan: Möblierung dient nur der Veranschaulichung, Änderungen vorbehalten!<br />
Print: 11.10.12 geprüft von:<br />
t.:+43 1 512 64 20<br />
PODEST<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
ZIMMER<br />
45,00°<br />
ZIMMER<br />
WOHNKÜCHE<br />
WOHNKÜCHE<br />
WOHNKÜCHE<br />
LEERRAUM<br />
RAMPE 18 %<br />
BAD<br />
BAD<br />
250 46 326 46 270 10 36 270 10 36 270 10 36 270 10 36 279 69 110<br />
DACHGESCHOSS<br />
ZIMMER<br />
ZIMMER<br />
BAD ZIMMER<br />
ZIMMER<br />
EINLAGERUNGSRÄUME<br />
RAMPE 5 %<br />
45,00°<br />
4.STOCK<br />
3.STOCK<br />
2.STOCK<br />
1.STOCK<br />
EG<br />
1.UNTERGESCHOSS<br />
2.UNTERGESCHOSS<br />
GITTERTOR<br />
Fenstersteg<br />
Fenstersteg<br />
SCHLITZWAND<br />
GRUNDGRENZE<br />
+16,36<br />
+15,95<br />
+13,20<br />
+10,04<br />
+6,88<br />
+3,72<br />
EIN-, AUSFAHRT<br />
+-0,00<br />
GOLDEGGASSE
Gartengestaltung
Die Ausstattung.
FENSTER UND FENSTERTÜREN 1. BIS 4. STOCK<br />
Balkontüren: Ausführung in Holz-Aluminium bzw. Aluminium, Isolierverglasung,<br />
verdeckt liegende Dreh-Kipp-Beschläge, Griffolive in<br />
Edelstahl oder Edelstahloptik.<br />
Straßenseitig: Französische Fenstertüren wandinnenseitig bündig,<br />
balkonartiger Vorbau mit einer, an dessen Vorderkante liegenden Geländer<br />
als Absturzsicherung und Fesnter mit gemauerten Parapet.<br />
Hofseitig: Fenster und Fenstertüren aus Holz-Aluminium, Isolierverglasung.<br />
SONNENSCHUTZ<br />
Alle Fenster und Fenstertüren erhalten innenliegende Jalousien.<br />
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung<br />
FENSTER UND FENSTERTÜREN<br />
DACHGESCHOSS<br />
Gaupenverglasung Fa. Schüco (oder<br />
gleichwertig) FW 50+ Aluminium-<br />
Pfosten-Riegelkonstruktion mit<br />
Klapp-Schwingflügelfenster Fa. Velux<br />
oder gleichwertig.<br />
Dachflächenfenster werden als<br />
Klapp-Schwingflügelfenster mit Elektro-Bedienung<br />
und außenliegendem<br />
Sonnenschutz (Rollläden mit E-Antrieb)<br />
ausgeführt (Velux oder gleichwertig).<br />
SONNENSCHUTZ (DG)<br />
Alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren<br />
der Wohnungen im Dachgeschoss<br />
werden mit außenliegendem Sonnenschutz<br />
ausgestattet. Bedienung mittels<br />
Elektroantrieb.
EINGANGSTÜREN<br />
Fa. Josko Modell BET (oder gleichwertig), DL=90/225, Klimaklasse b,<br />
gem. Bauordnung, Schalldämmwert min. 38 dB, U-Wert min. 1,7 W/<br />
m2K, einbruchshemmend Widerstandsklasse EH3 gemäß ÖNORM<br />
B5338, Brandschutz El2 30 C, Türschließer integriert.<br />
INNENTÜREN<br />
Fa. Josko Modell BET (oder gleichwertig), Umfassungszarge aus Holzwerkstoffen,<br />
weiß beschichtet, mit umlaufender Gummidichtung,<br />
DL=80/225. Türblatt: Röhrenspanholztürblatt stumpf einschlagend,<br />
weiß beschichtet, stockbündig.<br />
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung<br />
Terrassen/Loggien/Balkone/Gärten<br />
Wartungsbedingt begehbare Flachdächer<br />
werden mit Kiesschüttung<br />
ausgeführt. Geländer Terrassen und<br />
Balkone: Stahlrahmenkonstruktion<br />
mit Stabfüllung. Die Schlosserteile<br />
werden feuerverzinkt ausgeführt. Alle<br />
Terrassen, Balkone und Loggien verfügen<br />
über eine Steckdose sowie eine<br />
Wandleuchte. Jene über 4m2 erhalten<br />
einen frostsicheren, selbstentleerenden<br />
Wasseranschluss.<br />
AUSSTATTUNG INKLUSIVE<br />
• Küchenzeile: Sonderanfertigung<br />
laut Plan, Steinarbeitsplatte, Einbaugeräte,<br />
Unterbauspüle, Dunstabzug,<br />
Fronten<br />
• Beleuchtung: Einbaustrahler<br />
• Sockelleisten<br />
• Sanitärteile<br />
• Armaturen
BODEN/WAND/DECKE<br />
Grundsätzlich kommen abgehängte Decken zur Ausführung (GKF-<br />
Platten). Alle Wände und Decken, die keine andere Oberfläche als<br />
einen Farbanstrich bekommen, werden mit hochwertiger Innendispersion<br />
gestrichen.<br />
1. BIS 4. STOCK BODEN<br />
WOHN- UND SCHLAFRÄUME<br />
Parkett Eiche Stab 9x70 versiegelt, Sesselleisten weiß<br />
BÄDER/WC/VORRAUM<br />
Feinsteinzeug Fiordo Aventis, 30 x 60<br />
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung<br />
DACHGESCHOSS BODEN<br />
WOHN- U. SCHLAFRÄUME<br />
Dielenboden, Landhausdiele Eiche<br />
Tavola, Oberfläche Edimburgo,<br />
1900mm x 190mm x 15mm, geölt<br />
pigmentiert nach Wunsch - sofern der<br />
Kauf vor Fertigstellung erfolgt. Sesselleisten<br />
weiß. Sonderwünsche nach<br />
Absprache möglich.<br />
BÄDER/WC/VORRAUM<br />
Naturstein Kalkstein Vrazza Bahnen<br />
60x20 oder 60x30. Sämtl. Anschlüsse<br />
und Übergänge an andere Konstruktionen<br />
werden mit Sanitärsilikon (Wartungsfuge!)<br />
ausgebildet.<br />
1. BIS 4. STOCK UND DG<br />
WÄNDE BÄDER/WC/VORRAUM<br />
Verfliesung bzw. Natursteinverlegung<br />
im Bereich der Badewanne und Dusche<br />
bis Zargenoberkante, Wände bei<br />
Waschtisch mit Latexfarbe gemalt.<br />
ALLGEMEIN<br />
BODEN TERRASSEN/BALKONE<br />
Holzbelag Western Red Ceder oder<br />
Kumaru
Wohnräume sind die neue Mode.<br />
Architekten die neuen Couturiers.<br />
<strong>ARG51</strong>
HEIZUNG / WARMWASSER / KLIMATISIERUNG<br />
Das Objekt wird an das Netz der Fernwärme Wien angeschlossen. Die<br />
Heizung samt Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einem außentemperaturgeregelten<br />
Zentralwärmetauscher inkl. Pufferspeicher in<br />
der hauseigenen Technikzentrale.<br />
Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad<br />
wird ein eigener elektrischer Heizkörper als Handtuchtrockner situiert.<br />
Die Steuerung der Wohnung erfolgt über ein Raumthermostat mit<br />
Wochenschaltprogramm. Die Steuerung der Wärmemenge in den<br />
Zimmern erfolgt mittels Raumthermostate. In jeder Wohnung befindet<br />
sich ein Anschluss an Notkaminsammler. In den Wohnungen im<br />
DG sind die Aufenthaltsräume mit Klimasplittgeräten ausgestattet.<br />
LÜFTUNG WC, BAD UND KÜCHE<br />
Sanitärräume: Mechanische Lüftung über Dach mittels UP- Lüfter<br />
weiß, Steuerung in WCs über Lichtschalter, ansonsten über getrennte<br />
Schalter, jeweils mit Nachlaufrelais.<br />
Küchen: Anschlussmöglichkeit für einen mechanischen Dunstabzug,<br />
DN 125mm. Lüftungen ausgelegt für einen Luftvolumenstrom von<br />
bis zu 150m3/h.<br />
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Ruhe, Entspannung und Kurzurlaub.<br />
<strong>ARG51</strong>
SANITÄRAUSSTATTUNG BADEZIMMER<br />
1. BIS 4. STOCK<br />
Unterbaubecken Laufen, Steinplatte mit Waschtischmöbel, Hänge-<br />
WC Tiefspüler mit UP- Spülkasten Keramag, Badewanne Kaldewei<br />
Klassik Duo Stahlemail, Duschtasse Kaldewei Duschplan, Stahlemail,<br />
Duschtrennwand Glas<br />
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung<br />
DACHGESCHOSS<br />
Unterbaubecken Laufen, Steinplatte<br />
Frappocino mit Waschtischmöbel,<br />
Hänge- WC Tiefspüler mit UP-<br />
Spülkasten Keramag, Badewanne<br />
Duo Oval Model Nr. 111 oder<br />
freistehend Oval WIDE Model Nr.<br />
115. Wanneneinlauf = Überlauf.<br />
Duschtasse Kaldewei Duschplan,<br />
Stahlemail, Duschtrennwand Glas.<br />
WC - Hänge -WC Tiefspüler mit UP-<br />
Spülkasten Keramag, Waschbecken<br />
Laufen pro<br />
ARMATUREN QUADRO<br />
(oder gleichwertig), Waschtisch, WC<br />
Waschbecken, WC-Abdeckplatte<br />
Grohe Concetto, Dusche, Badewanne.<br />
ALLGEMEIN - ACCESSOIRES<br />
• Quadro Handtuchstange<br />
• Quadro Handtuchhaken<br />
• Quadro Papierrollenhalter<br />
• Quadro WC Bürstengarnitur<br />
• Handtuchheizkörper chrom
Leben & Licht.
KÜCHE<br />
Küchenzeile Sonderanfertigung „Haka Kollektion“<br />
Steinarbeitsplatte Collection Fiordo Aventis/LS-300<br />
Unterbauspüle aus Niro<br />
Einbaugeräte und Dunstabzug<br />
Für die Küchen ist bauseitige eine Abluftmöglichkeit für<br />
eine Dunstabzugshaube vorbereitet.<br />
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung
2 Kartoffeln, 1 Zucchino, 1<br />
kl. Fenchelknolle, 1 Karotte,<br />
1 Lauchstange, 1/ 2 kl. Wirsingkohl,<br />
1 Zwiebel, 3 Knoblauchzehen,<br />
3 Tomaten, 4 EL<br />
Olivenöl, 100g Gabelspaghetti,<br />
2 Lorbeerblätter, 1 EL Gemüsebrühe<br />
(Instant), Salz, Pfeffer,<br />
gehackte Petersilie, 1 kl. Bund<br />
Basilikum, Sojasauce<br />
Minestrone<br />
1. Kartoffeln, Zucchino, Fenchel und<br />
Karotten waschen, schälen bzw. putzen<br />
und in Streifen schneiden. Zwiebel<br />
und Knoblauch schälen und fein<br />
würfeln. Tomaten häuten und vierteln.<br />
2. Öl in einem großen Topf erhitzen,<br />
zuerst Fenchel, Möhre und Kartoffel<br />
darin anschmoren, dann Zucchino,<br />
Zwiebel, Knoblauch und Lorbeer<br />
mitdünsten. 1,5 Liter Wasser, Gemüsebrühe<br />
(Instant) und etwas Salz<br />
hinzufügen. Suppe aufkochen und ca.<br />
10 Minuten köcheln lassen. 3. Lauch<br />
und Wirsing dazugeben und weitere<br />
15 Minuten garen. Inzwischen die<br />
Gabelspaghetti „al dente“ kochen und<br />
unter die Suppe rühren. Suppe nochmals<br />
abschmecken und mit gehackten<br />
Kräutern bestreuen.
„Architektur ist das kunstvolle, korrekte und großartige Spiel<br />
der unter dem Licht versammelten Baukörper.“<br />
Le Corbusier, Vers une architecture, 1922
Projektgesellschaft<br />
basement + growth Arg51<br />
Immobilienanlage & -verwertungs GmbH & Co KG<br />
FN 336339t | ATU65417113<br />
ein Unternehmen der basement + growth Immobilien GmbH<br />
Projektentwicklung<br />
basement + growth <strong>living</strong><br />
Immobilienanlage & -verwertungs GmbH & Co KG<br />
FN 332724a | ATU65152247<br />
ein Unternehmen der basement + growth Immobilien GmbH<br />
Verkauf<br />
Irene Rief-Hauser, Bakk.<br />
EHL Immobilien GmbH<br />
4., Prinz Eugen Straße 8-10<br />
T +43-1-512 76 90-413<br />
F +43-1-512 76 90-491<br />
M +43-699 11 988 661<br />
E i.rief-hauser@ehl.at<br />
Prinz-Eugen-Straße 48/1-2 | 1040 Wien<br />
T +43 (0) 699 170 13 670 | F +43 (0) 1 89021462<br />
www.<strong>big</strong>-<strong>living</strong>.at | office@<strong>big</strong>-<strong>living</strong>.at<br />
Kaufvertragsabwicklung/Treuhänder<br />
Dr. Günther Retter, Enzersdorfer Straße 12, 2340 Mödling<br />
Architektur/Planung<br />
Planung & Bau GmbH<br />
Canavesegasse 17, 1230 Wien<br />
T +43 (0) 1 7106428<br />
Atelier: Mariahilferstraße 55/2/26 1060 Wien<br />
Layout & Grafik Unterlagen<br />
Manuela K. Fischer | www.rematic.com
a. Anmerkung<br />
In den Verkaufsplänen ev. dargestellt, jedoch in der Ausstattung nicht enthalten sind sämtliche Einrichtungsgegenstände der Wohnungen:<br />
- Möblierung (ausgenommen Küche)<br />
- Wirtschaftsraumeinrichtung<br />
- Bepflanzungen, Pflanztröge<br />
- dargestellte Farben und Symbole<br />
Prinz-Eugen-Straße 48/1-2 | 1040 Wien<br />
T +43 (0) 699 170 13 670 | F +43 (0) 1 89021462<br />
www.<strong>big</strong>-<strong>living</strong>.at | office@<strong>big</strong>-<strong>living</strong>.at<br />
b. Sonderwünsche<br />
Sonderwünsche können je nach Bauzustand im technisch möglichen Rahmen berücksichtigt werden. Eventuell anfallende Mehrkosten werden gegebenenfalls<br />
gesondert berechnet. Hierzu dient eine +/- Liste auf Basis der im Kaufvertrag definierten Einheitspreisliste der Basisausstattung.<br />
c. Allgemeines<br />
Änderungen aufgrund technischer oder anderer Erfordernisse oder aufgrund behördlicher Auflagen oder Änderungen der Bauträger-Normalausstattung sowie<br />
Änderungen durch Weiterentwicklung, die keine Wertminderung bedeuten, vorbehalten. Von einer besonderen Benachrichtigung wird abgesehen.<br />
Wird der Kaufvertrag nach Baubeginn abgeschlossen, ist in jedem Falle die vorhandene tatsächliche Bauausführung Vertragsbestandteil, auch wenn sie mit dieser<br />
Baubeschreibung nicht übereinstimmen sollte.<br />
Zur Anwendung kommen die zur Zeit der Planung gültigen Vorschriften.<br />
In Bezug auf Schall- und Wärmedämmung gelten zumindest die Mindestwerte der Bauordnung als zugesichert, auch wenn aus der Baubeschreibung, den Plänen<br />
und den vertraglichen Vereinbarungen höhere Werte abgeleitet werden können. „Oder“-Positionen werden vom Bauträger entschieden.<br />
Die Müllcontainer sind durch die Wohnungseigentümer beim öffentlichen Entsorgungsträger zu bestellen. Eine eventuell vorhandene Personenaufzugsanlage ist<br />
für die Dauer der Gewährleistungsfrist auf Kosten der Käufer von der Liftfirma zu warten.<br />
Die Käufer haben keinen Anspruch darauf, dass der Personenaufzug zum Einzug-Möbeltransport zur Verfügung steht. Sämtliche Aufschließungskosten werden<br />
vom Bauträger übernommen.<br />
Far<strong>big</strong>e Abbildungen des Kataloges , perspektivische Darstellungen und dgl., sowie auch zeichnerische Ausdrucksmittel (Möblierung) gelten nicht als Baubeschreibung.<br />
Die Wohnungen, das Gemeinschaftseigentum und die Kellerräume werden gereinigt übergeben.<br />
Einrichtungsgegenstände in den Plänen sind unverbindlich. Plan und Kostenänderung vorbehalten.
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