BellaVista Prospekt - Bellavista Lichtenrade

Herzlich gern zuhause. Genießen Sie Wohnen mit Wir-Gefühl.

Entdecken Sie,
was im Leben zählt.
BellaVista bietet Menschen Heimat, die mitten im Leben stehen, Pläne haben und
aktiv sind. Familien mit Kindern, Singles und Paare und besonders Menschen in den
besten Jahren genießen hier überraschend viel Lebensqualität: Die 2010 sanierten
Häuser sorgen einfach für mehr Freude am Wohnen. Zum perfekten Wohngefühl
tragen auch die Nähe zum grünen Berliner Umland bei sowie eine lebendige
Nachbarschaft, zu der man leicht Anschluss fi ndet.
BellaVista – Lebensmittelpunkt für alle Generationen
Das Quartier im Süden Berlins ist auch ideal für alle,
die es ruhiger bevorzugen. Wohnen außerhalb der
City – und dennoch mit zahlreichen Möglichkeiten
zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung: Der Ortskern
Lichtenrade ist zu Fuß in etwa 10 Minuten zu
erreichen. Ins Zentrum Berlins fahren regelmäßig
Busse oder die S-Bahn, mit dem Auto dauert die
Strecke weniger als dreißig Minuten.
Mit BellaVista wird ein neues Konzept realisiert, das
vom langjährigen Know-how der Baugenossenschaft
IDEAL profi tiert. Sie stellt immer die Menschen in
den Mittelpunkt – und engagiert sich für die Mieter.
BellaVista umfasst die Häuser in der Nahariyastraße
30 bis 36 und in der Skarbinastraße 63 bis 75.
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Die Perspektive stimmt:
Häuser der Anlage nach der Sanierung
Unverbindliche Visualisierung
Lichtenrade ist der ideale Startpunkt
für einen Ausfl ug ins Grüne.
Moderne Wohnungen für
jede Lebensphase
• Beliebt bei Singles und Paaren
• Geräumig für Familien mit Kindern
• Komfortabel für die Generation 50plus
Mellener Str.
BUS
B96
BUS
Lichtenrader Damm
BUS
Schumpeterstr. Str. 40
Marienfelder
Straße
Bahnhofstr.
BUS
Alt-Lichtenrade
Goltzstr.
BUS
BUS
Groß-Ziethener Str.
BUS
Im Domstift
BUS
Hermann-
Wundrich-Platz
Volkspark
Lichtenrade
Carl-Steffeck-Str.
Bohnstedtstr.
Bornhagenweg
Pechsteinstr.
BUS
Hanowsteig
Lichtenrader Graben
Hanowsteig
Bambergerstr.
Quartier mit Qualitäten
• Ruhige, gepfl egte Wohnanlage in
Berlin-Lichtenrade
• Optimale Cityanbindung mit Bus & Bahn
• KITA und Schulen in fußläufi ger Distanz
• Supermarkt und Post gleich um die Ecke
• Arztpraxen und Apotheke
• Grün vor der Haustür – Natur pur im Umland
Entfaltungsraum für die ganze Familie
BUS
Beckmannstr.
Groß-Ziethener Str.
BUS
Skarbinastraße
Skarbinastraße
Skarbinastraße
Skarbinastraße
Nahariyastraße
Nahariyastraße
Fürtherstr.
Musterwohnung
Tietjenstraße
Bornhagenweg
Würzburger Str.
Pechsteinstr.
Skarbinastraße
Skarbinastraße
Skarbinastraße
BUS BUS
BUS
Lichtenrader Chaussee
Aschaffenburger Str.
Grenzweg
Siekeweg
Lageplan

Alles mit Liebe
zum Detail.
Sympathie auf den ersten Blick
Der erste Eindruck zählt – und BellaVista besteht
ihn mit Bravour: Nach der umfassenden Renovierung
werden die Fassaden der Häuser in der
Nahariyastraße und in der Skarbinastraße in warmen
gedeckten Farben erstrahlen. Das Farbkonzept setzt
sich in den Eingangsbereichen, Treppenhäusern und
Aufzügen fort. Wandoberfl ächen und gefl ieste
Böden harmonieren und vermitteln Frische und
Geborgenheit. Zu diesem Gefühl trägt auch die
Beleuchtung vor der Haustür und in den Gebäuden
bei. Ein schwellenfreier Zugang und die Aufzüge
bieten Alltagskomfort – und den schätzen nicht nur
ältere Menschen.
Entspannung pur mit BellaVista
Einladend: Aufzüge machen den Alltag komfortabel
Stil und Charakter für jeden Tag
Wohnungen sind ein bisschen wie Beziehungen:
Dauerhaft Wohlfühlen wird man sich darin nur,
wenn alles stimmt. BellaVista macht die Entscheidung
von Anfang an leicht, denn für jeden
Anspruch fi ndet sich die optimale Wohnlösung.
Und bei Grundrissen von 47 bis 107 Quadratmetern
fi nden Mieter garantiert eine Wohnung,
die auch in der Fläche zu ihnen passt.
Küchen und Bäder
Alle Wohnungen überzeugen mit ihrer modernen
Ausstattung. Die Küchenzeile lässt das Herz jeder
Hausfrau – und jedes Hausmanns – höher schlagen.
Bäder stehen in den Designlinien Classic und
Comfort zur Auswahl. Welche Variante man schöner
fi ndet, hängt sicher vom persönlichen Geschmack
ab. Auf die hohe Qualität der Fliesen, Sanitäreinrichtungen
und Armaturen ist auf jeden Fall Verlass.
Ein Farbspektrum zwischen beige, braun und
dunkel rot sorgt für ein ruhiges Ambiente. Akzente
setzen blinkendes Chrom und Fliesenzierleisten.
Wahlweise verfügen die Bäder über eine Wanne
oder eine Dusche. Heizbare Handtuchhalter
ge hören zum Standard.
Bequemlichkeit und Komfort im Alter
Ein Aspekt, der in den Wohnungen besonders
bedacht wurde, ist die Funktionalität für ältere
Menschen. Schwellenfreiheit ist daher von Anfang
an vorgesehen. Alle weiteren Lösungen lassen sich
bei Bedarf leicht nachrüsten, etwa nahezu ebenerdige
Wanneneinstiege, Haltegriffe und Sitzgelegenheiten
in den Duschen. Damit kann man seine
Eigenständigkeit lange bewahren.
Grundriss Musterwohnung
4 5
2,34 m²
7,93 m²
21,84 m²
5,85 m²
Kamin
13,08 m²
5,00 m²
5,03 m²
8,82 m²
13,36 m²
Wohnen mit allem, was dazu gehört: Eindrücke aus
der Musterwohnung in der Nahariyastraße 36
Traumhafte Wohnungen – hochwertig
und rundum komfortabel
• Preiswerte Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern für
jeden Bedarf
• Hochwertige, neue Bäder in zwei eleganten
Designlinien
• Moderne Küchen – Einbaugeräte in
verschiedenen Preisklassen zur Auswahl
• Standardmäßige Ausstattung mit Balkon und
Keller, teilweise Terrasse und Gäste-WC
• Schwellenfreier Zugang zu den Wohnungen –
ideal für die Generation 50plus

Freude, Freizeit und Unterhaltung
für Jung und Alt.
Mit BellaVista entscheiden Sie sich für die schönen Seiten des Lebens –
und das auch außerhalb Ihrer vier Wände. Flair bietet das Viertel allein
schon mit Parks und Grünanlagen. Für Kinder gibt es Spielplätze und
die Erwachsenen tun etwas Gutes für ihre Gesundheit im hauseigenen
Cardio-Fitness-Raum. Anschließend belohnt man sich mit einer Runde
Sauna, vielleicht auch einer Massage – ohne lange Wege, alles direkt
in der Anlage.
Alles in allem steht BellaVista für Wohnen mit
hohem Alltagswert. Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten
ergänzen Angebote rund um Bewegung
und Aktivität perfekt. Und hier bleibt es
immer spannend, denn ein BellaVista Ansprechpartner
sorgt für ein facettenreiches Aktivitätsprogramm,
von Malkurs und Spieletreff über
Computerkurs bis zu Vorträgen zu Gesundheitsund
Rechtsfragen.
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Auf gute Nachbarschaft
Die IDEAL verwirklicht mit BellaVista ein Konzept,
bei dem Wir-Gefühl und Gemeinschaft besonders
im Fokus stehen. So profi tieren Bewohner von
verschiedenen Gemeinschaftseinrichtungen, die
zum Verweilen und Erleben einladen. Man trifft
sich mit Freunden und Nachbarn, zum Beispiel
im Café, Kaminzimmer oder im Rosengarten. Die
BellaVista Bibliothek versorgt die Bewohner mit
spannender Lektüre.
Angebote für Freizeit und Unterhaltung
• Attraktive Quartierstreffpunkte wie Café- und
Weinstube, Kaminzimmer, Bibliothek und zwei
Finnische Saunen
• Breite Palette an Aktivitäten mit Kursen, Spielund
Bastelrunden
• Gepfl egte Außen- und Grünanlagen, zum Beispiel
ein Rosengarten
• Feldlandschaft und Wiesen im Berliner Umland
• Bewegungs- und Sportmöglichkeiten direkt vor
der Haustür, zum Beispiel auf dem Mauerweg
Kompetente Ansprechpartner, die sich
engagieren
Zudem kümmert sich das BellaVista Management
darum, dass es in den Häusern und den Außenanlagen
sauber und gepfl egt bleibt und sich die Bewohner
wohl fühlen. Mieter fi nden zudem jederzeit einen
Ansprechpartner, der bei Fragen und Anliegen rund
ums Wohnen berät oder hilft.
Café- und Weinstube
Kaminzimmer
Grünanlagen Sauna

Einzug von jetzt auf gleich
Sie möchten so schnell es geht rundum perfekt
wohnen?
Rufen Sie an oder besuchen Sie uns, um aktuelle Wohnungsangebote
zu erfahren.
In unserer voll möblierten Musterwohnung in der Nahariyastraße 36
können Sie sich zudem ein Bild vom Wohngefühl machen und
das Bad- und Küchendesign hautnah erleben. Geöffnet hat die
Musterwohnung immer mittwochs von 17 bis 19 Uhr. Wir freuen
uns auf Ihren Besuch!
www.bellavista-lichtenrade.de
Baugenossenschaft IDEAL Gemeinnütziges Wohnungsunternehmen eG
Britzer Damm 55, 12347 Berlin-Neukölln
Tel: (030) 609 901-0, Fax: (030) 609 901-77, info@bg-ideal.de
Unverbindliche Visualisierung