Universitätsspital Zürich Dermatologie-Trakt Ersatz - hemmi-fayet
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<strong>Universitätsspital</strong> <strong>Zürich</strong><br />
<strong>Dermatologie</strong>-<strong>Trakt</strong><br />
<strong>Ersatz</strong> Röntgentherapieanlagen<br />
Bauprojekt und Kostenvoranschlag<br />
Baudirektion<br />
Kanton <strong>Zürich</strong><br />
Hochbauamt<br />
1
<strong>Universitätsspital</strong> <strong>Zürich</strong><br />
<strong>Dermatologie</strong>-<strong>Trakt</strong><br />
<strong>Ersatz</strong> Röntgentherapieanlagen<br />
Bauprojekt und Kostenvoranschlag<br />
Ressort Gesundheitsbauten<br />
<strong>Zürich</strong>, im September 2008<br />
2
Vogelsangstrasse<br />
Fliederstrasse<br />
Haldenbachstrasse<br />
Huttenstrasse<br />
Culmannstrasse<br />
Inhalt<br />
Bolleystrasse<br />
Universitätsstrasse<br />
Sonneggstrasse<br />
Schmelzbergstr.<br />
Physikstrasse<br />
Spöndlistrasse<br />
Tannenstrasse<br />
Schmelzbergstrasse<br />
Sternwartestr.<br />
Rämistrasse<br />
PP<br />
Gloriastrasse<br />
Plattenstrasse<br />
Schönleinstrasse<br />
<strong>Zürich</strong>bergstrasse<br />
10 50 100 m<br />
Projektdefinition 4<br />
Ausgangslage und Rahmenbedingungen 4<br />
Grundlagen und Bedingungen, Baubeschrieb und Kostenvoranschlag 4<br />
Flächenzusammenstellung und Raumprogramm 5<br />
Raumspezifikationen 7<br />
Pläne 8<br />
Übersichtsplan Grundriss und Schnitt 8<br />
Detaillierter Baubeschrieb 9<br />
1 Vorbereitungsarbeiten 9<br />
2 Gebäude 9<br />
5 Baunebenkosten 12<br />
Kostenvoranschlag Zusammenstellung nach BKP 13<br />
Übersicht Kosten nach BKP 1-stellig 13<br />
Kostenvoranschlag nach BKP 3-stellig 13<br />
Bauablauf 14<br />
Projektkurzinformationen 15<br />
Beteiligte 16<br />
3
Projektdefinition<br />
Projekt: <strong>Ersatz</strong> von zwei Röntgentherapieanlagen<br />
sowie Auffrischung der betroffenen Räume<br />
(B4/B4a/B2).<br />
Ausgangslage und Rahmenbedingungen<br />
Die Räumlichkeiten der Röntgentherapie werden mit<br />
zwei neuen Röntgenanlagen ausgestattet und erfahren<br />
ein Brush-Up durch <strong>Ersatz</strong> der bestehenden Einbauschränke,<br />
neue Bodenbeläge und Deckenpaneele<br />
mit neuen Leuchten. Die Türe vom Therapieraum B-2<br />
zum Korridor muss an die Strahlenschutz-Bestimmungen<br />
angepasst und erneuert werden.<br />
Während des Umbaus muss einer der beiden Therapieräume<br />
für den Betrieb voll funktionsfähig sein.<br />
Grundlagen und Bedingungen, Baubeschrieb<br />
und Kostenvoranschlag<br />
Der detaillierte Baubeschrieb und Kostenvoranschlag<br />
gliedert sich nach Baukostenplan (BKP). Nicht aufgeführte<br />
Positionen sind nicht Bestandteil des Baubeschriebes,<br />
resp. des Ausführungsumfanges. Unter<br />
Einhaltung der bauphysikalischen Werte, der umschriebenen<br />
Qualität und Quantität sowie des Ausbaustandards<br />
können einzelne Bauteile Änderungen<br />
erfahren. Massgebend für die Ausführung sind die<br />
definitiven Ausführungspläne des Architekten und<br />
der Spezialisten.<br />
Die Demontage der alten sowie Lieferung und Montage<br />
der beiden neuen Röntgenanlagen sind im Kostenvoranschlag<br />
nicht miteingerechnet.<br />
Der Kostenvoranschlag beruht auf der Annahme,<br />
dass zu den gängigen Arbeitszeiten (08.00 - 12.00<br />
Uhr und 14.00 - 18.00 Uhr) ohne Einschränkungen<br />
gearbeitet werden kann. Falls dies nicht möglich ist,<br />
ist mit Mehraufwendungen zu rechnen.<br />
4
N<br />
W<br />
O<br />
S<br />
Flächenzusammenstellung und Raumprogramm<br />
Geschossfläche Perimeter<br />
Hauptnutzfläche<br />
Nebennutzfläche<br />
Behandlung�<br />
Derm-B-4a�<br />
14.2m2<br />
Behandlung�<br />
Derm-B-2�<br />
14.2m2<br />
Korridor<br />
Bedienraum�<br />
Derm-B-4�<br />
15.7m2<br />
Warteraum<br />
Derm-B-8<br />
13.0 m2<br />
W: Tapete<br />
D: Abg. Metall<br />
0 1 2 3 4 5<br />
10<br />
B: PVC<br />
Buero<br />
Derm-B-10<br />
17.6 m2<br />
B: PVC<br />
W: Tapete<br />
D: Abg. Gips<br />
Lager<br />
B-12<br />
9.1 m2<br />
B: PVC<br />
W: Tapete<br />
D: Abg. Gips<br />
5
Raumprogramm<br />
Raumnummer<br />
Derm-B-2<br />
Derm-B-4a<br />
Derm-B-4<br />
Raumbezeichnung<br />
Behandlung<br />
Behandlung<br />
Bedienraum<br />
Total<br />
Flächenzusammenstellung (SIA Norm 416)<br />
HNF (m2)<br />
14.2<br />
14.2<br />
15.7<br />
44.1<br />
Geschossfläche 45.8 m2<br />
NNF (m2)<br />
0.0<br />
VF (m2)<br />
0.0<br />
FF (m2)<br />
0.0<br />
NGF (m2)<br />
Nettogeschossfläche 44.1 m2 Konstruktionsfläche<br />
Nettonutzfläche 44.1 m2 Verkehrsfläche Funktionsfläche<br />
Hauptnutzfläche 44.1 m2 Nebennutzfläche<br />
14.2<br />
14.2<br />
15.7<br />
44.1<br />
6
Raumspezifikationen<br />
Bedienungsraum DERM B 4<br />
Zweck des Raumes:<br />
Steuerung der Röntgenanlagen und temporärer<br />
Standort von peripheren Geräten während der Untersuchungen<br />
Bauliche Massnahmen, Anforderungen und Ausstattung:<br />
- Boden: PVC, ableitfähig Kat. 3<br />
- Wände: Glasfasertapete<br />
- Decke: neue Deckenbekleidung (Metallpaneele)<br />
- Licht: Leuchten gemäss Anforderungen USZ, Strahlenschutzsicherheitsleuchten<br />
über den Türen inner-<br />
und ausserhalb der beiden Therapieräume.<br />
- 2 niedrige Schränke auf welchen die zukünftigen<br />
Bedieneinheiten für die Therapiegeräte zu stehen<br />
kommen.<br />
- <strong>Ersatz</strong> von Ventilen an Heizkörpern<br />
- neues Lavabo inkl. Armaturen und Garnituren<br />
- Streichen und ev. Ausbessern von Wänden, Zargen,<br />
Türen, Heizkörpern, Plattenbelägen, Fenster<br />
und Lichtschacht im Aussenbereich<br />
Therapieraum B 4a<br />
Bauliche Massnahmen, Anforderungen und Ausstattung:<br />
- neuer Wandschrank mit Zylinder, Aufbau analog<br />
bestehender Wandschrank.<br />
- Das Fadenkreuz an der Wand muss zwingend erhalten<br />
bleiben.<br />
- Boden: neuer PVC-Bodenbelag ableitfähig Kat. 3<br />
- Decke: neue Deckenbekleidung (Metallpaneele)<br />
- Licht: neue Leuchten einzeln schalt- und dimmbar<br />
sowie Strahlenschutzsicherheitsleuchten über Türen.<br />
- <strong>Ersatz</strong> von Ventilen an Heizkörpern<br />
- neues Lavabo (weiss) inkl. Armaturen und Garnituren<br />
- Streichen und ev. Ausbessern von Wänden, Zargen,<br />
Türen, Heizkörpern, Plattenbelägen, Fenster<br />
und Lichtschacht im Aussenbereich<br />
Therapieraum B 2<br />
Bauliche Massnahmen, Anforderungen und Ausstattung:<br />
- neuer Wandschrank mit Zylinder, Aufbau analog<br />
bestehender Wandschrank.<br />
- Neue Eingangstüre zu Korridor gemäss Strahlenschutz-Bestimmungen<br />
(keine elektrische Steuerung)<br />
- Boden: neuer PVC-Bodenbelag ableitfähig Kat. 3<br />
- Decke: neue Deckenbekleidung (Metallpaneele)<br />
- Licht: neue Leuchten einzeln schalt- und dimmbar<br />
sowie Strahlenschutzsicherheitsleuchten über Türen.<br />
- <strong>Ersatz</strong> von Ventilen an Heizkörpern<br />
- neues Lavabo (weiss) inkl. Armaturen und Garnituren<br />
- Streichen und ev. Ausbessern von Wänden, Zargen,<br />
Türen, Heizkörpern, Plattenbelägen<br />
7
1515cm<br />
Übersichtsplan Grundriss und Schnitt<br />
Behandlung<br />
Derm-B-1<br />
17.4 m2<br />
B: PVC<br />
W: Tapete<br />
D: Abg. Gips<br />
Behandlung�<br />
Derm-B-4a�<br />
14.2m2<br />
Anmeldung<br />
Derm-B-3<br />
24.1 m2<br />
B: PVC<br />
W: Tapete<br />
D: Abg. Gips<br />
Bedienraum�<br />
Derm-B-4�<br />
15.7m2<br />
Warteraum<br />
Derm-B-8<br />
A<br />
Behandlung�<br />
Derm-B-2�<br />
14.2m2<br />
A<br />
N<br />
W<br />
O<br />
S<br />
1.30<br />
1.30<br />
B: PVC�<br />
W: Tapete�<br />
D: Abgeh. Metall<br />
B: PVC�<br />
W: Tapete�<br />
D: Abgeh. Metall<br />
B: PVC�<br />
W: Tapete�<br />
D: Abgeh. Metall<br />
1.90<br />
13.0 m2<br />
B: PVC<br />
W: Tapete<br />
D: Abg. Metall<br />
Behandlung<br />
Derm-B-5a<br />
25.3 m2<br />
B: PVC<br />
W: Tapete<br />
D: Abg. Metall<br />
0 1 2 3 4 5<br />
10<br />
Buero<br />
Derm-B-10<br />
17.6 m2<br />
B: PVC<br />
W: Tapete<br />
D: Abg. Gips<br />
Behandlung<br />
Derm-B-5<br />
22.4 m2<br />
B: PVC<br />
W: Tapete<br />
D: Abg. Metall<br />
Lager<br />
B-12<br />
9.1 m2<br />
B: PVC<br />
W: Tapete<br />
D: Abg. Gips<br />
4001<br />
San. 4003<br />
Buero<br />
B: PVC<br />
W: Tapete<br />
D: Abg. Gips<br />
8
Detaillierter Baubeschrieb<br />
1 Vorbereitungsarbeiten<br />
11 Räumungen, Terrainvorbereitungen<br />
113 Demontagen<br />
Demontage Metalldecke, inkl. Entsorgung.<br />
Demontage bestehender Boden, inkl. Entsorgung.<br />
Rückbau Installationen (Elektro, Heizkörper, Kälte, Lüftung, Sanitär, Medizinalgas).<br />
Demontage von Sanitärapparaten, Armaturen und Garnituren, inkl. Entsorgung.<br />
Demontage von Einbauschränken.<br />
Sämtliche Entsorgungen gemäss Vorschriften Kanton. Alle abgebrochenen<br />
Baumaterialien werden fachgerecht getrennt und entsorgt.<br />
12 Sicherungen und Provisorien<br />
122 Provisorien<br />
Sämtliche notwendige Provisorien wie Baustrom (Elektroanlagen, Sanitäranlagen,<br />
Heizungs-, Lüftungs-, Klimaanlagen und dergleichen).<br />
Baustelleninstallation etc.<br />
2 Gebäude<br />
21 Rohbau 1<br />
211 Baumeister<br />
Kleine Ausbesserungsarbeiten am Lichtschacht.<br />
Kernbohrungen für Installationen.<br />
9
22 Rohbau 2<br />
225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen<br />
Diverse Brandabschottungen bei Wand- und Deckendurchbrüchen.<br />
Sämtliche Abschottungen (Brand- und Schallschutzanforderungen) sind gemäss<br />
Merkblättern der Kantonalen Feuerpolizei ausgeführt.<br />
Diverse Silikonfugen in/an Türen (Türrahmen), Fenster, Übergänge Boden-<br />
Wände. Fugenfarben nach Angaben Architekten.<br />
Sämtliche Fugen nach ökologischen Anforderungen erstellt.<br />
23 Elektroanlagen<br />
230 Allgemeine Arbeiten<br />
Anpassungen der Elektroinstallation an bestehende Stark- und Schwachstromanlagen<br />
Starkstrom: Installation von Etagen- und Raumverteiler, inkl. Raumerschliessung<br />
(Brüstungskanäle)<br />
Schwachstrom: Installation von Telefon und Netzwerk, Anpassung an bestehende<br />
Installationen.<br />
Lieferung und Montage von Leuchten und Strahlern, 4 Strahlenschutzsicherheitsleuchten.<br />
Erdung des ableitfähigen Bodenbelags.<br />
Anpassungen der Brandmeldeanlage.<br />
24 Heizungs-, Lüftungs-, Klimaanlagen<br />
243 Wärmeverteilung<br />
<strong>Ersatz</strong> von Ventilen an bestehenden Heizkörpern.<br />
244 Lüftungsanlagen<br />
<strong>Ersatz</strong> der bestehenden Lüftungsauslässe sowie diverse Anpassungsarbeiten.<br />
246 Kälteanlagen<br />
Lieferung und Montage von neuer Kälteanlage.<br />
25 Sanitäranlagen<br />
250 Allgemeine Arbeiten<br />
Anpassungen sämtlicher Sanitärinstallationen.<br />
Neue Apparate, Armaturen und Garnituren.<br />
10
27 Ausbau 1<br />
273 Schreinerarbeiten<br />
Lieferung und Montage von Türe mit Bleieinlage zu Korridor.<br />
<strong>Ersatz</strong> der bestehenden Einbauschränke in den Behandlungsräumen.<br />
2 neue Schränke (niedrig) für Bedieneinheiten für Therapiegeräte.<br />
Revision Fenster (Beschläge und Flügel richten).<br />
275 Schliessanlagen<br />
Zylinder an neuen Einbauschränken.<br />
28 Ausbau 2<br />
281 Bodenbeläge<br />
Neue Bodenbeläge ableitfähig Kat. 3.<br />
Spachtelarbeiten an bestehendem Unterlagsboden.<br />
283 Deckenbekleidungen<br />
Neue Deckenpaneele inkl. sämtlicher Ausschnitte für neue Leuchten, Ausschnitte<br />
für Brandmelder etc.<br />
285 Innere Oberflächenbehandlungen<br />
285.1 Innere Malerarbeiten<br />
Sämtliche Wände (Tapete) und Fenster weiss streichen.<br />
Sämtliche Türen (Kunstharz) inkl. Zargen grundieren und weiss streichen.<br />
Radiatoren weiss streichen.<br />
Lichtschacht weiss streichen.<br />
Verschiedene Flick- und Ausbesserungsarbeiten<br />
Nachbesserungsarbeiten nach Schlussreinigung<br />
287 Baureinigung<br />
Periodische Reinigungen während der ganzen Bauphase<br />
Komplette Schlussreinigung aller Bauteile.<br />
Abfallentsorgungen während der Bauphase<br />
29 Honorare<br />
291 Architekt<br />
293 Elektro-Planer<br />
294 HLKSE-Ingenieur<br />
11
5 Baunebenkosten und Übergangskonten<br />
51 Bewilligungen, Gebühren<br />
511 Bewilligungen<br />
Bewilligung BAG (Bundesamt für Gesundheit)<br />
52 Muster, Modelle, Vervielfältigungen, Dokumentation<br />
524 Vervielfältigungen, Plankopien<br />
53 Versicherungen<br />
531 Bauzeitversicherungen<br />
6 Reserve<br />
6 Reserve<br />
ca. 10% offen ausgewiesene Reserve (BKP 1, 2, 5)<br />
12
Bauablauf<br />
Terminplan<br />
Phasen, Meilensteine Monate 1 2 3 4 5 6 7 8<br />
Objektkredit<br />
Bewilligungsverfahren, Auflagenprojekt<br />
Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabeantrag<br />
Ausführungsplanung, Ausführungsprojekt<br />
Ausführung<br />
Übergabe an Nutzer<br />
14
Gilbert Brossard<br />
Erich Imfeld<br />
Petra Graf<br />
Ugo Andreotti<br />
Serge Fayet<br />
Jana Jugel<br />
Lucie Kohout<br />
Hansruedi Schläppi<br />
Bruno Bollier<br />
Franco Lanfranci<br />
Christoph Schmocker<br />
Patrick Hauswirth<br />
Beteiligte<br />
Hochbauamt Kanton <strong>Zürich</strong><br />
Hochbauamt Kanton <strong>Zürich</strong><br />
Universität <strong>Zürich</strong><br />
<strong>Universitätsspital</strong> <strong>Zürich</strong><br />
Hemmi Fayet Architekten AG<br />
Hemmi Fayet Architekten AG<br />
Hemmi Fayet Architekten AG<br />
Hemmi Fayet Architekten AG<br />
Amstein + Walthert AG<br />
Amstein + Walthert AG<br />
Hochstrasser Glaus & Partner Consulting AG<br />
Ingenieurbüro Bösch AG<br />
Gesamtprojektleitung<br />
Fachprojektleitung Gebäudetechnik<br />
Nutzervertreter<br />
Baubegleiter<br />
Gesamtleitung<br />
Projektierung<br />
Projektierung<br />
Bauleitung<br />
Fachplanung Elektro<br />
Fachplanung Elektro<br />
Fachplanung Wärme/Kälte/Lüftung<br />
Fachplanung Sanitär<br />
16
Impressum<br />
Projektleitung:<br />
Gilbert Brossard<br />
Baudirektion Kanton <strong>Zürich</strong>, Hochbauamt<br />
Redaktion:<br />
Serge Fayet / Lucie Kohout<br />
Hemmi Fayet Architekten AG, <strong>Zürich</strong><br />
Gestaltung:<br />
Serge Fayet / Lucie Kohout<br />
Hemmi Fayet Architekten AG, <strong>Zürich</strong><br />
Auflage:<br />
30 Exemplare<br />
Herausgeberin:<br />
© Hochbauamt Kanton <strong>Zürich</strong><br />
17
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