baubeschreibung wohnung (0,75 MB) - Opernlofts

2. Wände und Decken
Wohnungstrennwände und Decken sind unter Rohbau (Teil 1,
Gemeinschaftseigentum) beschrieben.
Die Raumtrennwände innerhalb der jeweiligen Wohnung
werden als Gipskartonständerwände errichtet (d =10 bis 12,5
cm beidseitig doppelt beplankt, im Badbereich mit Feuchtraumplatten).
Die Oberfläche der Trockenbauwände, sofern nicht gefliest,
ist gespachtelt und geschliffen, Oberflächenqualität Q 3, alternativ
Malervlies und Anstrich.
In Bädern, WC-Bereichen und Küchen kommen, soweit Installationen
vorhanden sind, Vorsatzschalen in Trockenbauweise
zur Ausführung.
Schächte werden mit Vorsatzschalen in Trockenbauweise
ausgebildet.
Wenn in den Bestandswohnungen neue Decken eingebaut
werden müssen, so werden diese als Stahlbetondecken oder
Halbfertigteildecken in Sichtbetonqualität ausgeführt. Evtl.
Ausführung als Stahlbetonrippendecke dem Bestand angepasst.
Die Decken werden lasiert, bzw. gestrichen (Farbton
nach Farbkonzept Architekt), alternativ gespachtelt und gestrichen.
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Die bestehenden Kappendecken werden erhalten, gereinigt,
hell lasiert oder geschlemmt, und falls aus brandschutztechnischen
Gründen erforderlich, versiegelt. Die Stahlträger
erhalten einen Anstrich, bei Notwendigkeit in Brandschutzqualität.
Ein flexibeler Einbau der nicht tragenden Innenwände ist, je
nach Bautenstand, möglich (auf jeden Fall vor Estricheinbau).
Dies gilt nicht für die Installationsschächte, die unveränderbar
sind. Die Fassaden- und Fensteraufteilungen sind ebenfalls
nicht veränderbar.
Die Gipskartonständerwände bestehen aus tragender Metallunterkonstruktion,
Dämmeinlage und je 2 Lagen Gipskartonplatten
je Seite.
Bei größeren Spannweiten werden erhöhte Deckendurchbiegungen
erwartet, so dass in diesen Bereichen die Gipskartonwände
mit gleitenden Deckenanschlüssen ausgeführt
werden müssen.
Anschlüsse zwischen Betonbauteilen / Mauerwerk und Trockenbauwänden
/ Vorsatzschalen / Schächten werden dauerelastisch
verfugt, jedoch können hier Haarrisse auftreten;
dies kann nicht ausgeschlossen werden und stellt keinen
Mangel dar. Alternativ Ausbildung von Schattenfugen nach
Detail des Architekten.