Bauausschuss stimmte allen Baugesuchen zu - Markt Mallersdorf ...

Bauausschuss stimmte allen Baugesuchen zu
− Einverständnis auch mit größerem Einkaufsprojekt - Name für „Haus der Generationen“ -
Mallersdorf-Pfaffenberg (al) Zur ersten Sitzung im neuen Jahr traf sich der Bau- und
Umweltausschuss ausnahmsweise an einem Mittwochabend. Im Vordergrund stand die Behandlung
der Bauanträge. Dabei ging es auch um ein Millionenprojekt am Ortsrand von Pfaffenberg mit langer
Vergangenheit.
Mehrere Baugesuche galt es im großen Sitzungssaal des Rathauses zu behandeln, wobei im Vorfeld
die Marktverwaltung bereits ihre Auffassungen zu den einzelnen Projekte dargelegt hatte.
Einverstanden zeigte man sich so mit dem Bauantrag von Wolfgang Schebelle aus Mallersdorf zum
Anbei eines Balkons bei einem Mehrfamilienhaus am Birkenweg. Die Ehegatten Helene und Heinrich
Anselm aus der Franz-Xaver-Haberl-Straße beabsichtigen den Anbau von Wohnräumen und den
Einbau einer Dachgaube an ein vorhandenes Einfamilienhaus. Wegen der besonderen
architektonischen Gestaltung erfolgte bereits eine Kontaktaufnahme mit dem Landratsamt. Nachdem
dieses Zustimmung signalisierte, war auch der Bau- und Umweltausschuss einverstanden und erteilte
das gemeindliche Einvernehmen sowohl zum Bauantrag, als auch für eine Befreiung wegen der
teilweisen Ausbildung eines Flachdaches. Erwin Hort beabsichtigt ein Vordach über der Garage und
dem Hauseingang. Zudem soll der Laden zu Wohnräumen umgebaut und die Fassade geändert
werden. Bürgermeister Wellenhofer berichtete von den Vorgesprächen, da ein Zuschuss nach dem
Fassadenförderprogramm in Erwägung gezogen wurde. Der beauftragte Sanierungsarchitekt machte
gestalterische Bedenken geltend. Der Ausschuss stimmte dem Bauantrag letztlich zu. Die Förderung
ist separat abzuklären.
Von Thomas Schmid aus Regensburg lag ein Plan zur Errichtung eines Wohnhauses in Upfkofen vor.
Aufgrund der Innerortslage ist die Genehmigungsfähigkeit gegeben. Wegen des Wasseranschlusses
ist noch eine Vereinbarung mit dem Wasserzweckverband notwendig. Das gemeindliche
Einvernehmen wurde aber erteilt. Maria Kick-Gockeln und Bernhard Gockeln aus Hainthal planen in
Hainthal den Neubau einer barrierefreien Altenteilerwohnung mit Garage. Der Ausschuss stimmte zu.
Das Landratsamt hat jetzt wegen der Außenbereichslage die Privilegierung nach § 35 BauGB zu
prüfen. Zugestimmt wurde auch dem Antrag von Alexander Gruber aus Mitterhaselbach zum
Wohnhausanbau, wobei die Pläne noch zu ergänzen sind.
Ein Großprojekt mit zwei Investoren.
Franz Brandl und Peter Windirsch aus Pfaffenberg haben jetzt ihre überarbeiteten Pläne zur
Errichtung von Gebäuden für Einzelhandelsgewerbe und Wohnen auf einem bisherigen
Wiesengrundstück am östlichen Ortsrand von Pfaffenberg eingereicht, und zwar in Form einer
offiziellen Voranfrage. Die von der Regierung im Nachgang zu einem Verwaltungsgerichtsverfahren
verlangten Korrekturen wurden dabei eingearbeitet. Bürgermeister Wellenhofer zeigte den Grundriss
und die Ansichten des künftigen kleinen Einkaufsparks auf. Die großzügigen und sehr modern
aussehenden Gebäudekomplexe heben sich von der Umgebung ab und stehen klar und eigenständig
als Abschluss am Übergang zum Landschaftsraum. Mittlerweile haben auch sämtliche unmittelbaren
Angrenzer unterschrieben. Während der Aussprache wollte Marktgemeinderat Robert Rauch wissen,
ob bei der entscheidenden Aussprache in der Regierung auch das Referat Städtebau dabei war. Dies

wurde bestätigt. Der Ausschuss erteilte schließlich die Zustimmung zu dieser Voranfrage, welche eine
über zwanzigjährige Vorgeschichte hat.
Bleibt es bei „Haus der Generationen“?
Beim anschließenden Tagesordnungspunkt berichteten Bürgermeister Wellenhofer und Amtmann
Lederer auch von der letzten Aussprache mit den Architekten, bevor es im März in die konkrete
Bauphase beim „Haus der Generationen“ geht. Am Mittwoch finden die ersten Angebotseröffnungen
für fünf Baulose statt. Zu klären wäre noch die künftige Bezeichnung dieses Mehrgenerationenhauses.
Der Begriff „Haus der Generationen“ hat sich schon ein wenig etabliert; Änderungen wären jetzt noch
möglich. Auch eine zusätzliche Abkürzung „HdG“ brachte Bürgermeister Wellenhofer ins Gespräch.
Auch die Begriffe „Laberarena“ bzw. „Bürgerzentrum, BZ“ fielen während der Diskussion. Weitere
Themen waren die Photovoltaikanlage auf dem Dach dieses Gebäudes und angesichts der letzten
starken Schneefälle auch die Dachkonstruktion. Wegen der Photovoltaikanlage ist nunmehr eine
abschließende Entscheidung durch den Marktgemeinderat notwendig. Zentrale Frage ist dabei, ob
eine Dachdurchdringung akzeptiert wird oder doch lieber ein spezielles System ohne
Dachdurchdringung.
Ein nichtöffentlicher Teil mit weiteren fünf Punkten schloss sich an.