c/o Kern Bauherrenberatung GmbH ... - kern-bauberatung.ch
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Bauherrengemeins<strong>ch</strong>aft Parli-<strong>Kern</strong>.<br />
c/o <strong>Kern</strong> <strong>Bauherrenberatung</strong> <strong>GmbH</strong>. Wal<strong>ch</strong>estrasse 25. 8006 Züri<strong>ch</strong>.<br />
269 Projekt Habitat Da Nus. 7017 Flims Dorf<br />
DA NUS<br />
BAUBESCH RIEB HAUS 04<br />
Parzelle 167, 297 m2<br />
Stand 10.03.2011<br />
Änderungen vorbehalten
Bauherrengemeins<strong>ch</strong>aft Parli-<strong>Kern</strong>.<br />
c/o <strong>Kern</strong> <strong>Bauherrenberatung</strong> <strong>GmbH</strong>. Wal<strong>ch</strong>estras se 25. 8006 Züri<strong>ch</strong>. 2/7<br />
269 Projekt Habitat Da Nus. 7017 Flims Dorf<br />
Baubes<strong>ch</strong>rieb<br />
Anmerkung:<br />
Der Baubes<strong>ch</strong>rieb ist na<strong>ch</strong> dem Baukostenplan (BKP) der CRB gegliedert.<br />
2 Gebäude<br />
201 Baugrubenaushub<br />
Abtrag von Kulturerde, Baugrubenaushub inkl. Abtran s port des vorhandenen Materials auf Deponie<br />
bzw. Zwis<strong>ch</strong>enlagerung auf dem eigenen Grundstück. Hinterfüllen des Bauwerks mit zugeführtem,<br />
sickerfähigem Aushubmaterial.<br />
211 Baumeisterarbeiten<br />
Kanalisation im Gebäude<br />
Kanalisation im Gebäude inkl. den notwendigen Kontroll-, Pump- und Sammels<strong>ch</strong>ä<strong>ch</strong>ten; na<strong>ch</strong> Vors<strong>ch</strong>rift<br />
der Baubehörde und Kanalisation sbewilligung in PEHD, im Trenn system.<br />
Das Meteor- und Sickerwas ser wird in den Meteorwas s erkanal Ba<strong>ch</strong> Furnas<strong>ch</strong> abgeleitet. Die Meteorwas<br />
serleitungen innerhalb des Gebäudes werden in PP, inkl. Formstücke und Bodenabläufe<br />
ausgeführt.<br />
Tiefgarage<br />
Bodenplatte und erdberührte Wände in was serdi<strong>ch</strong>tem Beton. Pfeiler in Beton als vorgefertigte<br />
Elemente. Perimeterdämmung gemäs s energetis<strong>ch</strong>er Bere<strong>ch</strong>nung für Keller- / Tiefgaragenges<strong>ch</strong>os<br />
s.<br />
Gebäude<br />
Gegen das Erdrei<strong>ch</strong> was serdi<strong>ch</strong>te Aus senwände in Beton, alle Ges<strong>ch</strong>os sdecken in Beton, Stärken<br />
na<strong>ch</strong> Angabe Ingenieur sowie gemäs s S<strong>ch</strong>alls<strong>ch</strong>utzvors<strong>ch</strong>riften. Wände im UG teilweise in Beton 24<br />
cm.<br />
Si<strong>ch</strong>tbare Aus senwände in Misaporbeton. Oberflä<strong>ch</strong>enbild und S<strong>ch</strong>alungstyp Misaporbeton gemäs s<br />
Vorgabe Fas sadenpläne Ar<strong>ch</strong>itekt: Im Erdges<strong>ch</strong>os s teilweise Misapor glatter Si<strong>ch</strong>tbeton S<strong>ch</strong>alung<br />
Typ 4 mit Tafelstruktur gros sformatig; im restli<strong>ch</strong>en Erdges<strong>ch</strong>os s und im Oberges<strong>ch</strong>oss Misapor<br />
S<strong>ch</strong>alung Typ 3 mit Brettstruktur. Der Beton wird mit Farbpigmenten eingefärbt und hydrophobiert.<br />
Die Betonkanten werden s<strong>ch</strong>arfkantig ausgeführt.<br />
Maurerarbeiten<br />
Im Unterges<strong>ch</strong>os s und in der Tiefgarage Mauerwerk aus Kalksandstein.<br />
Innenwände im EG und OG zum Teil in Beton und zum Teil in Backstein 12.5 bis 15 cm mit S<strong>ch</strong>alldämmauflager.<br />
214.1 Montagebau in Holz<br />
Tragkon struktion des Da<strong>ch</strong>es als Sparrenda<strong>ch</strong>. Untersi<strong>ch</strong>t aus Dreis<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>tplatten als Fertigoberflä<strong>ch</strong>e,<br />
Sparrenlage mit Isofloc ausgedämmt und einer Wei<strong>ch</strong>faserplatte als Trags<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>t für den<br />
weiteren Da<strong>ch</strong>aufbau.<br />
Auf Käuferwuns<strong>ch</strong> ist au<strong>ch</strong> eine Da<strong>ch</strong>untersi<strong>ch</strong>t in Weissputz mögli<strong>ch</strong>.<br />
221.1 Fenster aus Holz-/Metall<br />
Aus S<strong>ch</strong>alls<strong>ch</strong>utzgründen werden die Fen ster Fas sade Südost mit 3-fa<strong>ch</strong> Verglasung (Ug–Wert 1.0<br />
W/m2k und Rw 38 db) ausgeführt. Die anderen Fenster werden mit 2-fa<strong>ch</strong> Verglasungen ( Ug–Wert<br />
1.1 W/ m2k und Rw 35 db) ausgeführt.<br />
Fenster aussen in Aluminium eloxiert Farbe dunkelbronze. Innen Lär<strong>ch</strong>enholz geölt als Fertig-
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269 Projekt Habitat Da Nus. 7017 Flims Dorf<br />
oberflä<strong>ch</strong>e. Bes<strong>ch</strong>läge im Gartenges<strong>ch</strong>os s mit Einbru<strong>ch</strong>si<strong>ch</strong>erung WK2. Pro Raum ein verdeckter<br />
Einhand-Drehkippbes<strong>ch</strong>lag. Hebe-S<strong>ch</strong>iebetür-Elemente gemäs s Plänen. Brands<strong>ch</strong>utzfenster EI 30<br />
aus Holz-Metall gemäs s bewilligtem Brands<strong>ch</strong>utzkonzept in Ei<strong>ch</strong>enholz geölt als Fertigoberflä<strong>ch</strong>e.<br />
221.5 Aussentüre aus Holz-/Metall<br />
Hauseingangstüre in Holz-Metall. Aussen in Aluminium eloxiert dunkelbronze. Innen Holz deckend<br />
gestri<strong>ch</strong>en. S<strong>ch</strong>loss mit 3-Punkte-Vers<strong>ch</strong>luss.<br />
221.6 Tor Tiefgarage<br />
S<strong>ch</strong>wingtor mit ges<strong>ch</strong>los sener flä<strong>ch</strong>iger Metallverkleidung (gedämmt). Aussen in Aluminium eloxiert<br />
dunkelbronze. Elektrome<strong>ch</strong>anis<strong>ch</strong>er Torantrieb, funkgesteuert, aussen mit Empfänger, innen<br />
mit Bodenkontakts<strong>ch</strong>welle.<br />
222 Spenglerarbeiten<br />
Da<strong>ch</strong>rinnen als Kastenrinne, Fallrohre, Einfas sungen und Da<strong>ch</strong>aufbauten in Rheinzink vorbewittert<br />
s<strong>ch</strong>iefergrau (im glei<strong>ch</strong>en Material und Farbton wie die Da<strong>ch</strong>eindeckung)<br />
223 Blitzs<strong>ch</strong>utz<br />
Erstellen einer verdeckten Blitzs<strong>ch</strong>utzanlage bis zum Da<strong>ch</strong>rand inkl. An s<strong>ch</strong>lies sen der entspre<strong>ch</strong>enden<br />
Da<strong>ch</strong>aufbauten gemäs s den örtli<strong>ch</strong>en Vors<strong>ch</strong>riften.<br />
224.0 Steilda<strong>ch</strong><br />
Da<strong>ch</strong>eindeckung in Rheinzink vorbewittert s<strong>ch</strong>iefergrau.<br />
224.1 Fla<strong>ch</strong>da<strong>ch</strong><br />
Abdi<strong>ch</strong>tung Decke Tiefgarage mit Polymer-Bitumenbahnen EP 5 WF wurzelfest, vollflä<strong>ch</strong>ig auf gereinigten<br />
Beton vers<strong>ch</strong>weis st. Wärmedämmung XPS (Umkehrda<strong>ch</strong>) gegen Kondensat in der Tiefgarage.<br />
227.1 Äussere Oberflä<strong>ch</strong>enbehandlungen<br />
Si<strong>ch</strong>tbare Misapor-Oberflä<strong>ch</strong>en werden hydrophobiert. Farbton der Hydrophobierung gemäs s Farbkonzept<br />
Ar<strong>ch</strong>itekt.<br />
228.2 Äussere Abs<strong>ch</strong>lüsse, Sonnens<strong>ch</strong>utz<br />
Verbundraffstoren mit gebördelten Lamellen 90 mm breit, jede Lamelle mit eingewalzter Di<strong>ch</strong>tungslippe<br />
zur Geräus<strong>ch</strong>dämmung. Je Zimmer elektris<strong>ch</strong> angesteuert.<br />
228.3 Sonnen storen<br />
Knickarm-Markisen bei Sitzplätzen aus Aluminium, Stoff aus Standard Kollektion unifarben, Bedienung<br />
elektris<strong>ch</strong> und über Windwä<strong>ch</strong>ter gesteuert. Ausladung 2.50 m, Breite gemäs s Plan.<br />
23 Elektroanlagen<br />
Die Hauptverteilung für die ganze Überbauung befindet si<strong>ch</strong> im Elektroraum im Unterges<strong>ch</strong>oss. Die<br />
Anlage enthält sämtli<strong>ch</strong>e vom Energieliefernden Werk vorges<strong>ch</strong>riebenen Mes sungen sowie die<br />
Abgänge für HLKS- Anlagen, Wohnungsverteilungen etc. Es wird eine Mes sung für den allgemeinen<br />
Bezug und eine Mes sung pro Haus vorgesehen.<br />
Unterverteilung für das Haus 04 im Unterges<strong>ch</strong>os s.<br />
Li<strong>ch</strong>tin stallationen Allgemein: Sämtli<strong>ch</strong>e In stallationen für Beleu<strong>ch</strong>tung der Allgemeinzonen wie<br />
Treppenhäuser, Lifts<strong>ch</strong>ä<strong>ch</strong>te, Tiefgarage, etc.. Die Leitungen im Unterges<strong>ch</strong>os s werden Aufputz<br />
(AP) ausgeführt. Einbau- und Wandleu<strong>ch</strong>ten für Treppenhäuser, Liftberei<strong>ch</strong>. Tiefgarage wird mit<br />
FL-Amaturen beleu<strong>ch</strong>tet.
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Haus 04: Einbauleu<strong>ch</strong>ten für den Korridor, Kü<strong>ch</strong>e, Bad/WC. Keller und Te<strong>ch</strong>nik mit FL-Amaturen.<br />
Home Wiring: Sternförmige Verkablung in jedes Zimmer des Hauses. Die Multimediadosen mit<br />
standardisierten Stec<strong>kern</strong> stellen Dien ste wie Telefon, Computer, Fernseher zur Verfügung. Ein<br />
Kommunikation sverteiler befindet si<strong>ch</strong> im Te<strong>ch</strong>nikraum UG, wel<strong>ch</strong>er alles vernetzt und die Verbindung<br />
zur Aus senwelt ermögli<strong>ch</strong>t.<br />
Fernmeldesystem: Es wird ein Fernmeldesystem eingebaut, wel<strong>ch</strong>es eine Fern steuerung der Heizung,<br />
Lüftung und na<strong>ch</strong> Wuns<strong>ch</strong> der Rollstoren ermögli<strong>ch</strong>t. Eine S<strong>ch</strong>nittstelle, wel<strong>ch</strong>e mit dem Telefonnetz<br />
verbunden ist, ermögli<strong>ch</strong>t via SMS vers<strong>ch</strong>iedene Funktionalitäten.<br />
24 HLK-Anlagen<br />
242 Wärmeerzeugung<br />
Pelletheizungsanlage<br />
Die Wärmeerzeugung erfolgt dur<strong>ch</strong> einen Holzpellet-Heizkes sel mit vollautomatis<strong>ch</strong>er Bes<strong>ch</strong>ickung.<br />
Der Brenn stoff wird ein einem Lagerraum (Silo) gespei<strong>ch</strong>ert. Die Förderung erfolgt über Transports<strong>ch</strong>necken<br />
zwis<strong>ch</strong>en Silo und Kes sel. Die Befüllung des Silos erfolgt mit Saug/Blasleitungen<br />
direkt ab LKW. Heizungsraum und Silo im UG Haus 02.<br />
Die Anlage verfügt über einen zentralen Pufferspei<strong>ch</strong>er, wel<strong>ch</strong>er die Heizwärme aufnimmt und die<br />
Eins<strong>ch</strong>altbefehle des Pelletkes sels minimiert.<br />
243 Wärmeverteilung<br />
Fernleitung<br />
Eine Heizungsfernleitung ers<strong>ch</strong>liesst sämtli<strong>ch</strong>e Häuser (pro Haus eine Unterstation mit Unterverteilung).<br />
Die Fernleitung wird in der Temperatur gleitend reguliert, dass heis st, sie passt si<strong>ch</strong><br />
dem hö<strong>ch</strong>sten Verbrau<strong>ch</strong> an. In definierten Zeitfen stern findet die Brau<strong>ch</strong>warmwasser-Erwärmung<br />
statt. In dieser Zeit wird das Temperatur-Niveau der Fernleitung angehoben, bis die Was sererwärmer<br />
erwärmt sind.<br />
Regulierung, Mes sung<br />
Jede Wohnung und das Haus 04 verfügen über eine eigene Regulierung. Vorlauftemperaturen und<br />
Zeits<strong>ch</strong>altuhr können individuell dur<strong>ch</strong> den Benutzer parametriert werden. Über eine Fern s<strong>ch</strong>altung<br />
(siehe Bes<strong>ch</strong>rieb Elektro) kann der Benutzer die Heizgruppe auf "Anwesend" oder "Absenk-<br />
Betrieb" s<strong>ch</strong>alten. Die Wärmeenergie und das Warmwasser jeder Wohnung und des Hauses 04<br />
werden einzeln gemes sen.<br />
Wärmeabgabe<br />
Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Niedertemperatur-Bodenheizung. S<strong>ch</strong>lafzimmer und Kü<strong>ch</strong>en<br />
sind auf 22°C, die Nas szellen auf 24°C ausgelegt. Die Nebenräume im UG sind ni<strong>ch</strong>t beheizt.<br />
244 Lüftungsanlagen<br />
Komfortlüftung<br />
Die Lüftungsanlagen werden na<strong>ch</strong> Minergie – Standard geplant.<br />
Den Wohn- und Arbeitsräumen werden kontinuierli<strong>ch</strong> ca. 30 m 3 /h zugeführt (hygienis<strong>ch</strong>er Bedarf),<br />
pro Raum einzeln regulierbar zwis<strong>ch</strong>en 20 – 35 m3/h. Diese Menge wird in der Kü<strong>ch</strong>e und den<br />
Nassberei<strong>ch</strong>en abgesogen. Die Lüftung entspri<strong>ch</strong>t einem empfohlenen natürli<strong>ch</strong> hygienis<strong>ch</strong>en 0.3 –<br />
0.5 fa<strong>ch</strong>en Luftwe<strong>ch</strong>sel.<br />
Das Lüften mit den Fen stern ist weiterhin mögli<strong>ch</strong>.<br />
Kellerlüftung<br />
Die innen liegenden Räume für die Te<strong>ch</strong>nik und Keller werden me<strong>ch</strong>anis<strong>ch</strong> be- und entlüftet.<br />
Lüftungsanlage Tiefgarage<br />
Die Tiefgarage wird me<strong>ch</strong>anis<strong>ch</strong> entlüftet; die Aus senluft strömt dur<strong>ch</strong> bauseitige Li<strong>ch</strong>ts<strong>ch</strong>ä<strong>ch</strong>te<br />
na<strong>ch</strong>.
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25 Sanitäranlagen<br />
Sanitärapparate<br />
Alle Apparate gemäs s Plänen in Weis s, Armaturen und Garnituren in ver<strong>ch</strong>romter Ausführung.<br />
Die definitive Apparateauswahl erfolgt zusammen mit den Käufern. Im Kaufpreis enthalten sind<br />
die Montage, die Apparatean s<strong>ch</strong>lüsse Elektrizität, Wasser und Abwasser ein Budgetbetrag für die<br />
Sanitären Apparate, Armaturen und Accessoires von Fr. 15’000.- (brutto inkl. der gesetzli<strong>ch</strong>en<br />
MWSt.)<br />
Es sind zwei Aus senwas serhahnen auf den Sitzplätzen vorgesehen.<br />
Für die gesamte Anlage steht der Trockenraum mit Entfeu<strong>ch</strong>tungsgerät zur Verfügung.<br />
Warmwas ser<br />
Das Haus 04 verfügt über einen eigenen Was sererwärmer. Die Spei<strong>ch</strong>erladung erfolgt na<strong>ch</strong>ts über<br />
einen innenliegenden Wärmetaus<strong>ch</strong>er. Zur Abdeckung des Spitzenbedarfs und für den Sommerbetrieb<br />
ist ein Elektroeinsatz vorgesehen. Die Zählung des Warm- und Kaltwas ser erfolgt pro Wohnung<br />
im UG-Te<strong>ch</strong>nikraum.<br />
S<strong>ch</strong>mutzabwas serleitungen<br />
Alle Entwäs serungsrohre sind in Geberit PE-Silent vorgesehen. Das anfallende S<strong>ch</strong>mutzabwas ser<br />
kann mit natürli<strong>ch</strong>em Gefälle der Aussenkanalisation zugeführt werden.<br />
258 Kü<strong>ch</strong>eneinri<strong>ch</strong>tungen<br />
Für die Kü<strong>ch</strong>eneinri<strong>ch</strong>tung inkl. Elektrogeräte und Abdeckung fertig montiert gemäs s Käuferauswahl<br />
steht ein Budgetbetrag von Fr. 35'000.- (brutto inkl. der gesetzli<strong>ch</strong>en MWSt.) zur Verfügung.<br />
Dieser ist gültig, wenn die Kü<strong>ch</strong>e bei folgender Firma bestellt wird:<br />
Baumann AG Kü<strong>ch</strong>enstudio, Leonhardstrasse 78, 9000 St.Gallen<br />
Wüns<strong>ch</strong>t der Käufer eine andere Firma, werden der Budgetbetrag um Fr. 5'000 inkl. MwSt. reduziert.<br />
Die Apparatean s<strong>ch</strong>lussleitungen Elektrizität, Warm- und Kaltwas ser sowie Abwas ser sind im<br />
Kaufpreis enthalten und belasten somit diese Budgetbeträge ni<strong>ch</strong>t.<br />
271 Gipserarbeiten<br />
Innere Oberflä<strong>ch</strong>en: Aus senwände in Misaporbeton als Si<strong>ch</strong>tbetonoberflä<strong>ch</strong>e. Optional (auf Käuferwuns<strong>ch</strong>)<br />
Grundputz mit Weis sputz oder Abrieb.<br />
Innere Trennwände im Wohnberei<strong>ch</strong> / allg. Zimmern / im Treppenhaus und in Fluren: Wände<br />
Eins<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>t-Grundputz mit Weis sputz und Variovlies als Fertigoberflä<strong>ch</strong>e.<br />
Bad, WC, Dus<strong>ch</strong>e: Wände mineralis<strong>ch</strong>er Grundputz für Platten.<br />
Decken Treppenhaus, Bad, WC, Dus<strong>ch</strong>e und gesamter Wohnberei<strong>ch</strong>: Weis sputz gestri<strong>ch</strong>en.<br />
272 Metallbauarbeiten<br />
Normteile<br />
Wäs<strong>ch</strong>ehängevorri<strong>ch</strong>tung im allgemeinen Trockenraum, ausgeri<strong>ch</strong>tet auf das Entfeu<strong>ch</strong>tungssystem.<br />
Fahrradhalter für Velo-Abstellberei<strong>ch</strong> in Tiefgarage.<br />
Li<strong>ch</strong>ts<strong>ch</strong>a<strong>ch</strong>t-Gitterroste begehbar, verzinkt, mit Einbru<strong>ch</strong>si<strong>ch</strong>erung.<br />
Brief- Ablagekästen: na<strong>ch</strong> Post-Norm, Ganzaluminium, farbig einbrennlackiert oder eloxiert<br />
273 S<strong>ch</strong>reinerarbeiten<br />
Zimmertüren<br />
Blockzargen in Lär<strong>ch</strong>e raumho<strong>ch</strong> mit Gummidi<strong>ch</strong>tung, s<strong>ch</strong>wellenlos, Röhrenspanblatt mit Lär<strong>ch</strong>enfurnierdoppel<br />
stumpf ein s<strong>ch</strong>lagend mit Barts<strong>ch</strong>loss, 2 Bänder CNS, CNS Drücker, Di<strong>ch</strong>tung zum Boden<br />
mit Planet-Di<strong>ch</strong>tung.<br />
Treppenhaus- und Kellertüren
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269 Projekt Habitat Da Nus. 7017 Flims Dorf<br />
Einfa<strong>ch</strong>e Stahlzarge 1,5 mm, wo erforderli<strong>ch</strong> aufgesetzter Rahmen, 3-seitige umlaufende Gummidi<strong>ch</strong>tung,<br />
Winkels<strong>ch</strong>welle oder s<strong>ch</strong>wellenlos na<strong>ch</strong> Plan, Volltürblatt gestri<strong>ch</strong>en, wo nötig feuerhemmend<br />
EI 30.<br />
273.1 Allgemeine S<strong>ch</strong>reinerarbeiten<br />
Bei allen Fen stern Fen sterbank, Sturz- und Leibungsverkleidung in Lär<strong>ch</strong>e umlaufend mit S<strong>ch</strong>attenfuge.<br />
Vor Fenster Vorhangs<strong>ch</strong>iene 1 x VS 57 putzbündig eingelegt.<br />
273.2 Wands<strong>ch</strong>ränke<br />
Garderobe gemäs s Plan mit einem Budget von Fr. 3'000.- (brutto inkl. der gesetzli<strong>ch</strong>en MWSt). Weitere<br />
Einbaus<strong>ch</strong>ränke sind im Kaufpreis ni<strong>ch</strong>t enthalten.<br />
275 S<strong>ch</strong>lies sanlage<br />
Zylinder KABA STAR für Hauseingangstüre und Briefkasten.<br />
S<strong>ch</strong>lies sung: Hauseingangstüre, Kellereingangstüren, Verbindungsgang Tiefgarage allg. Keller, Zugang<br />
Ein stellhalle und Nebenräume, 4 Stk. S<strong>ch</strong>lüssel pro Wohnung.<br />
281 Bodenbeläge<br />
Tiefgarage<br />
HMT-Belag<br />
Haus (Erdges<strong>ch</strong>oss und Oberges<strong>ch</strong>os s)<br />
S<strong>ch</strong>wimmend verlegte Unterlagsböden mit Bodenheizung, Aufbau na<strong>ch</strong> Angabe des Bauphysikers.<br />
Konstruktion: 1 Lage Tritts<strong>ch</strong>alldämmplatte 20 mm, 1 Lage Polystyrolplatte 20 mm, 1 Lage PE-<br />
Folie, 80 mm Zement-Unterlagsboden.<br />
Zimmer, Kü<strong>ch</strong>en, Es sen, Treppen, Bäder und WC:<br />
Lieferung Parkett oder keramis<strong>ch</strong>e Platten fertig verlegt inkl. Sockel und Kittfugen na<strong>ch</strong> Wahl der<br />
Käufer gemäs s Budget: Fr. 150.- pro m2 (brutto inkl. der gesetzli<strong>ch</strong>en MWSt).<br />
282 Wandbeläge<br />
Kü<strong>ch</strong>en, Bäder und WC:<br />
Keramis<strong>ch</strong>e Platten fertig verlegt inkl. Sockel und Kittfugen na<strong>ch</strong> Wahl der Käufer gemäs s Budget:<br />
Fr. 150.- pro m2 (brutto inkl. der gesetzli<strong>ch</strong>en MWSt).<br />
285.1 Innere Malerarbeiten<br />
Grundsätzli<strong>ch</strong>es<br />
Verwendung von lösungsmittelfreien Farben (KEL-Signet) oder giftklas sefreie Produkte.<br />
Verputzte Wand- und Deckenflä<strong>ch</strong>en mit Variovlies werden mit deckenden Farben ausgeführt.<br />
Die si<strong>ch</strong>tbaren Holzdecken werden weiss lasiert ausgeführt.<br />
Haustüre: 2 An stri<strong>ch</strong>e. Farbton n. Wahl Ar<strong>ch</strong>itekt.<br />
Tiefgarage<br />
Platzmarkierungen, Platznummern, Stützen farbig markiert; Wände mit umlaufenden und farbig<br />
abgesetzten Sockel, bis 60 cm ho<strong>ch</strong>, Farbton n. Wahl Ar<strong>ch</strong>itekt.<br />
Keller<br />
Wände und Decken deckend weis s gestri<strong>ch</strong>en. Böden mit Zweikomponentenfarbe deckend gestri<strong>ch</strong>en.<br />
Eingang UG bis Treppe<br />
Decken, Wände, Treppenwangen, und Treppenuntersi<strong>ch</strong>ten deckend gestri<strong>ch</strong>en, Farbton na<strong>ch</strong><br />
Farbkonzept Ar<strong>ch</strong>itekt. Türzargen Zweikomponentenfarbe Kunstharz.<br />
287 Baureinigung<br />
Periodis<strong>ch</strong>e Baureinigung während der Bauzeit des Grundausbaus und Endreinigung vor Übergabe<br />
an den Käufer.
Bauherrengemeins<strong>ch</strong>aft Parli-<strong>Kern</strong>.<br />
c/o <strong>Kern</strong> <strong>Bauherrenberatung</strong> <strong>GmbH</strong>. Wal<strong>ch</strong>estras se 25. 8006 Züri<strong>ch</strong>. 7/7<br />
269 Projekt Habitat Da Nus. 7017 Flims Dorf<br />
384 Hafnerarbeiten<br />
Fris<strong>ch</strong>luftzufuhr und Kamin für den Einbau eines Cheminées oder eines Cheminée-Ofens. Für das<br />
Cheminée bzw. den Cheminée-Ofen selbst ist im Kaufpreis ein Budgetbetrag von Fr. 8'000.- (inkl.<br />
MwSt.) enthalten; Planung und Ausführung sind über den Ar<strong>ch</strong>itekten abzuwickeln.<br />
4 Umgebung<br />
42 Gärtnerarbeiten<br />
Grünflä<strong>ch</strong>en<br />
Humusierung mit unkrautfreiem, sauberem Humus. Ansaat mit Allzweckrasen bzw. Blumenrasen.<br />
Bepflanzung<br />
Pflanzenlieferung Pflanzung gemäs s Umgebungs- und Bepflanzungsplan. 2 ho<strong>ch</strong>stämmige Bäume.<br />
Zufahrten<br />
Asphaltbelag HMT-Belag auf Unterbau, wenn notwendig seitli<strong>ch</strong> eingefasst mit Bundsteinen.<br />
Zugänge zum Haus<br />
Gros sflä<strong>ch</strong>ige Zementplatten auf Unterbau, direkter Übergang zwis<strong>ch</strong>en horizontaler und vertikaler<br />
Flä<strong>ch</strong>e.<br />
Sitzplätze<br />
Gros sflä<strong>ch</strong>ige Zementplatte auf Kiesunterlage in Splitt verlegt. Einzelne Flä<strong>ch</strong>en gemäs s Umgebungsplan<br />
als Kiesflä<strong>ch</strong>en.<br />
Beleu<strong>ch</strong>tung<br />
Die Wege werden mit Aus senleu<strong>ch</strong>ten ausgerüstet, Steuerung mit Taster und z.T. Bewegungsmeldern<br />
sowie automatis<strong>ch</strong> mit Dämmerungs s<strong>ch</strong>alter und S<strong>ch</strong>altuhr. Die S<strong>ch</strong>altung der Wegbeleu<strong>ch</strong>tung<br />
für die „öffentli<strong>ch</strong>en“ Dur<strong>ch</strong>gangswege wird mit Flims Electric AG abgestimmt.<br />
5 Baunebenkosten<br />
511 Bewilligungen<br />
Sämtli<strong>ch</strong>e Kosten für Bewilligungen, Prüf- und Abnahmegebühren.<br />
512 An s<strong>ch</strong>lussgebühren<br />
Sämtli<strong>ch</strong>e An s<strong>ch</strong>lus sgebühren für Kanalisation, Wasser, Strom, Kabel-TV, Telefon.<br />
Ersatzbeiträge für Pfli<strong>ch</strong>ts<strong>ch</strong>utzplätze.<br />
524 Vervielfältigungen, Plankopien<br />
Fotokopien, Plankopien, Computerausdrucke und Plotterausdrucke.<br />
53 Versi<strong>ch</strong>erungen<br />
Prämien für Bauzeitversi<strong>ch</strong>erung, Bauwesenversi<strong>ch</strong>erung, Bauherren-Haftpfli<strong>ch</strong>tversi<strong>ch</strong>erung<br />
54 Finanzierungskosten<br />
Zinsen für die Finanzierung des Bauvorhabens bis zur Übergabe.<br />
Liegen s<strong>ch</strong>afts steuern bis zur Übergabe.<br />
56 Übrige Baunebenkosten<br />
Allgemeine Spesen, Kosten für Aufri<strong>ch</strong>te und Einweihung etc.<br />
8 Honorare<br />
Sämtli<strong>ch</strong>e Honorare für Ar<strong>ch</strong>itekten (Projekt, Bauleitung), Bauingenieur, Elektro-, Heizungs-, Lüftungs-,<br />
Sanitär- Ingenieur, Bauphysiker, Geologe, Geometer etc. für die Erstellung des Projekts<br />
gemäss Bes<strong>ch</strong>rieb und Plänen.<br />
Die Projektierung von Käuferwüns<strong>ch</strong>en ist ni<strong>ch</strong>t enthalten, muss aber mit dem Planerteam des<br />
Basisprojekts erfolgen.
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