Wertermittlungsbogen Nr. 772

Wertermittlungsbogen Nr. 772
Ermittlung nach Wohnfläche und Ausstattungsmerkmalen nur für Ein- und Zweifamilienhäuser ohne gewerbliche Nutzung.
1.1 Ermittlung des
Gebäudetypes
1.1 ohne
Unterkellerung
Wert 1914 pro
qm Wohnfläche
in Mark (M)
1.2 mit Unterkellerung
(auch Teilunterkellerung)
Wert 1914 pro
qm Wohnfläche
in Mark (M)
2. Ermittlung der
Bauausführungen
und
-ausstattungen
2.1 Zuschläge
Wert 1914 pro
qm Wohnfläche
in Mark (M)
2.2 Abschläge
Wert 1914 pro
qm Wohnfläche
in Mark (M)
3. Wert 1914 pro
qm Wohnfläche
4. Ermittlung der
Wohnfläche
5. Ermittlung der
Versicherungssumme
1914
Wert 1914 in
Mark (M)
Auch für Reihenhäuser, Häuser in Hanglage und mit anderen als den eingezeichneten Dachneigungen.
Anzukreuzen ist der überwiegende Gebäudetyp, wenn das Gebäude nicht eindeutig zuzuordnen ist.
EG = Erdgeschoß
OG = Obergeschoß
DG = Dachgeschoß
1
Flachdach
EG
160
2
Flachdach
EG
190
3
Flachdach
EG + OG
160
4
Flachdach
EG + OG
190
+
+
+
5
DG nicht
ausgebaut
EG
160
6
DG nicht
ausgebaut
EG
190
qm
qm
qm
qm
qm
qm
7
DG
ausgebaut
EG
140
8
DG
ausgebaut
EG
165
9
DG nicht
ausgebaut
EG + OG
140
10
DG nicht
ausgebaut
EG + DG
165
11
DG
ausgebaut
EG + OG
130
12
DG
ausgebaut
EG + DG
150
Der für den jeweiligen Gebäudetyp angegebene Wert berücksichtigt folgende übliche Bauausführungen und
-ausstattungen:
Außenwände mit gefugtem Mauerwerk, Putz, Verkleidung oder Verblendsteinen; Parkett-, Teppich- oder Fliesenböden;
Doppelfenster oder Isolierverglasung; Naßräume und Küche gefliest; Bad/Dusche; Zentralheizung und zentrale
Warmwasserversorgung.
Bauausführung
Innenausbau Installation
Dach Außenwände Decken/Wände Fußböden Fenster Türen Sanitär Heizung
Naturschiefer- Naturstein-, Stuckarbeiten, NatursteinLeichtmetall- Edelholztüren hochwertige Wärmepumpen,
dach,
Keramik-, Edelholzböden,Parkettoder sanitäre Solaranlagen,
Kupferdach, KunststeinverkleidungoderTeppichHolzsprossen- Einrichtungen, Fußboden- und
Reetdach verkleidung,böden
in fensterSchwimm-
Deckenheizung
Handstrich-
hochwertiger
becken
Klinker
Qualität
4 5 6 4 4 3 6 6
4.1 Wohnfläche Dachgeschoß
4.2 Wohnfläche Obergeschoß
4.3 Wohnfläche Erdgeschoß
4.4 Zwischensumme
4.5 Wohnfläche Kellergeschoß
4.6 Wohnfläche (gesamt)
+
PVC-Böden
auf Estrich
3
einfaches
Fensterglas
3
4
ohne
Bad/Dusche
Ofenheizung
4
Summe der Werte 1914 gem. Ziff. 1 und 2
Anmerkung:
Wohnfläche ist die Grundfläche einer Wohnung
einschließlich Hobbyräume, ausgenommen sind
dabei jedoch Treppen, Kellerräume und Speicherräume
(soweit nicht zu Wohn- und Hobbyzwecken
ausgebaut), Balkone, Loggien und Terrassen.
Wohnfläche gemäß Ziffer 4.4 qm x Wert 1914 pro qm Wohnfläche gem. Ziffer 3
Wohnfläche Keller gem. Ziffer 4.5
qm x Zuschlag für Wohnflächenausbau
Garagen/Carports außerhalb
des Wohngebäudes
1 Garage/Carport
2 Garagen/Doppelgaragen/Carports
3 Garagen/Carports
Keine Garagen/Carports
700 M
1400 M
2100 M
M
15 M
Anmerkung:
Bestimmte Nebengebäude (außer Garagen) sowie weiteres Zubehör und sonstige bauliche Grundstückbestandteile sind
in begrenztem Umfang (je nach gewählter Deckungsart) mitversichert. Anbauten und andere Nebengebäude müssen
stets gesondert beantragt und bewertet werden.
Versicherungssumme 1914
Dieser Ermittlungsbogen ist Bestandteil des Vertrages. Eine Kopie hat der Antragsteller/Versicherungsnehmer erhalten.
Datum Antragsteller/Versicherungsnehmer
+
-
+
+
Wert 1914
M
M
M
M
M
M
M
M

Ermittlung nach umbautem Raum und Ausstattungsmerkmalen für Mehrfamilienhäuser und gemischt genutzte Gebäude bis
maximal 50 % Gewerbeanteil.
4,0
m
3,0
m
3,0
m
2,5
m
Wertermittlungsbogen Nr. 771
1. Ermittlung des umbauten Raumes
Beispiel für ein zweigeschossiges Wohngebäude, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoß, Satteldach
Grundriß Querschnitt
8,0 m
2,0
m
88 m 2
4,0 m
10,0 m
2. Ermittlung des Kubikmeter-Wertes 1914 einschließlich Baunebenkosten
Notieren Sie jeweils den Bewertungspunkt, der der beschriebenen Ausstattung Ihres Hauses entspricht. Weicht die Ausstattung ab, dann der Gruppe mit ähnlichen
Qualitätsmerkmalen zuordnen. Die Bewertungsmerkmale sind beispielhaft und die Bewertungspunkte Mittelwerte, auch in regionaler Hinsicht.
3. Ermittlung der Versicherungssumme 1914
Kubikmeter (m 3 ) umbauter Raum
Garagen/Carports außerhalb des Wohngebäudes
keine Garage Garage (700 M) 2 Garagen/Doppelgaragen (1400 M) 3 Garagen (2100 M)
Versicherungssumme 1914
Dachboden
Obergeschoß
Erdgeschoß
Keller
Grundfläche (m2 ) Grundfläche x Höhe
Keller 88 m2 x 2,5 m = 220 m3 88 m2 x 3,0 m = 264 m3 88 m2 x 3,0 m = 264 m3 88 m2 x 4,0 m : 2 = 176 m3 = 924 m3 10,0 x 8,0 = 80 m
Erdgeschoß
Obergeschoß
ausgebautes Dach
umbauter Raum
2
+ 4,0 x 2,0 = 8 m2 88 m2 x
Kubikmeter-Wert 1914
Anmerkung:
Bestimmte Nebengebäude (außer Garagen) sowie weiteres Zubehör und sonstige bauliche Grundstückbestandteile
sind in begrenztem Umfang (je nach gewählter Deckungsart) mitversichert.
Anbauten und andere Nebengebäude müssen stets gesondert beantragt und bewertet werden.
Keller
Erdgeschoß
1. Obergeschoß
2. Obergeschoß
ausgebautes Dach
nicht ausgebautes Dach
Grundfläche
Bewertungskriterium einfach mittel gut sehr gut
Fassade gefugtes Mauerwerk, einfacher,
glatter Außenputz, Kiefern-
Holzfachwerk mit einfacher, verputzter
Ausfachung
8
Dachausführung einfaches Pult-, Sattel-, Walmdach
(ohne Dachaufbauten), Pappe-,
Asbestzement-, Ziegeleindeckung
2
Decken, Wände
Fußböden
Fenster
Türen
Elektroinstallation
Sanitärinstallation
Heizung
Ausführung und Ausstattung
einfacher Putz, Leimfarben oder
Binderanstrich
Holzdielen, Steinholz- oder ähnliche
Böden
3
einfache Holzfenster, einfache
Verglasung
Holztüren mit einfachen
Beschlägen
3
je Raum
1 Brennstelle,
1 Steckdose
einfache sanitäre Einrichtung ohne
Bad/Dusche
Einzelöfen
4
Verkleidung mit Asbestzement,
-Kunststoffplatten o. ä. einfacher
Außenputz mit Anstrich
10
Pult-, Sattel-, Walmdach mit
Dachaufbauten, Ziegeleindeckung
3
Filzputz, einfache Tapeten, teilweise
Fliesen
Linoleum und PVC-Böden
4
einfache Holzfenster mit besseren
Beschlägen, einfache Verglasung
Holz-/Kunststofftüren mit besseren
Beschlägen
4
1 Brennstelle,
3 Steckdosen i. M. je Raum
normale sanitäre Einrichtung mit
Bad/Dusche
Zentralheizung mit festen
Brennstoffen und einfacher
Regelung, Elektrospeicherheizung
6
Verblendmauerwerk, Sichtbeton,
besserer Außenputz,
wie z.B. Edel-, Rauh-, Waschputz,
Eichen-Holzfachwerk
12
wie vor, jedoch mit Dachterrassen,
Flachdach mit Wärmedämmung,
Lichtkuppeln
4
Filzputz mit teilweisen
Stuckarbeiten, gute Tapeten,
Fließen in reichem Ausmaß
PVC-Böden besserer Qualität,
Teppichböden einfacher Qualität,
Mosaikparkett
5
Verbunddoppelfenster (Holz) mit
einfacher Verglasung, Rolläden
Schleiflacktüren, einfache
Naturholztüren
5
mehrere Brennstellen,
4 Steckdosen i. M. je Raum
wie vor, jedoch in besserer
Ausführung, zusätzlich getrenntes
WC, einfache Einbauküchen
Zentralheizung und zentrale
Warmwasserversorgung mit flüssigen
Brennstoffen oder Gas- oder
Fernheizung, Thermostatregelung
8
umbauter Raum Ihres Hauses
Dieser Ermittlungsbogen ist Bestandteil des Vertrages. Eine Kopie hat der Antragsteller/Versicherungsnehmer erhalten.
Datum Antragsteller/Versicherungsnehmer
Höhe umbauter Raum
m2 m m3 x =
m2 x m =
m2 x m =
m2 x m =
m2 x m : 2 =
m2 x m : 6 =
+
Bewertungsp
unkte
Naturstein-, Keramik-,
Kunststeinverkleidung, Handstrichklinker
14
Naturschieferdach, Reetdach
5
Stuckarbeiten, Vertäfelungen,
Akustikdecken,
hochwertige Tapeten und Fliesen
Parkett- oder Teppichböden in besserer
Qualität,
Natursteinböden
6
Stahl-, Leichtmetall-, Kunststofffenster,
Fenster mit Isolierverglasung
Edelholztüren
6
mehrere Brennstellen,
5 Steckdosen i. M. je Raum
indirekte Beleuchtung
wie vor, jedoch in bester
Ausführung, Einbauküchen in
bester Qualität
wie vor, mit aufwendiger Regelung
(Außenthermostat) Wärmepumpen,
Solaranlagen, Klimaanlagen,
Fußboden- und Deckenheizung
10
Summe
zzgl. 10 % Sicherheitszuschlag
m3 - Wert 1914
m 3
m 3
m 3
m 3
m 3
m 3