Journal - Ridoma AG

Jahrgang 4, Ausgabe 4
Herausgeber : Ridoma AG
Juni 2004
Auflage : ca. 400 Expl.
Themen in dieser Ausgabe:
• Neue Mitarbeiterin
• www.ridoma.ch
• Beratung ist wichtig
• Aufteilung nach Objektart
• Die Bewirtschaftung von Liegenschaften
• ...seit 2004 neu durch die
Ridoma AG bewirtschaftet
C. Wagner
Sehr geehrte Damen und Herren
Am 2. Mai 2004 feierte die Ridoma
AG ihr 15-jähriges Firmenjubiläum.
Dank Ihrer Treue zu unserer Firma
ist ein solcher “ Geburtstag “ erst
möglich. An dieser Stelle nochmals
ein herzliches Dankeschön.
Eine schöne Sommerzeit wünscht
Ihnen
Ihr Ridoma AG Team
Neue Mitarbeiterin
Frau C. Wagner, Buchhalterin
/ Sachbearbeiterin, mit
mehrjähriger Erfahrung in
der Immobilienverwaltung,
trat im Oktober 2003 in die
Ridoma AG ein und ersetzt
Frau R. Ianna, welche im
September 2003 die Ridoma
AG verlassen hat.
Journal
Ausblick vom Spalenberg 53, Basel
www.ridoma.ch
Diese aktuelle Ausgabe unseres
Journals sowie den
Jahrgang 2003 und 2002
finden Sie auch auf unserer
Homepage www.ridoma.ch.
.... übrigens, unsere Webseite
wird im Schnitt rund
800 mal im Monat besucht.

Seite 2
Verkaufs-Auftrag
Für den Verkauf meines
Einfamilienhauses
beauftrage ich die
Ridoma AG,
da bin ich sicher,
dass ich
gut und professionell
bedient werde.
Zunahme der
Schätzungsaufträge
Das Erstellen von
Schätzungen erfreut sich
einer grossen Nachfrage:
Ausgeführte
Schätzungsaufträge
in den letzten Jahren:
2001 = 29
2002 = 28
2003 = 38
Beratung ist wichtig
Seit der Herausgabe unseres
Journals Nr. 3 von Mitte
2003 prägt eine Verunsicherung
das Verhalten der
Konsumenten praktisch
aller Sparten.
Obwohl in den Medien fast
täglich von positiven Signalen
geredet und geschrieben
wird, kommt der erhoffte
Aufschwung nicht richtig
in Gang.
Es ist zwar eine leichte Erhöhung
der Mietzinsen festzustellen
und die Preise,
vor allem Stockwerkeigentum,
sind am Steigen, doch
der Motor der Konjunktur
ist nach wie vor am Stottern
und verhindert damit den
gewünschten Trend zur
Besserung.
Besonders betroffen ist
nach wie vor das Bauhauptgewerbe
mit all seinen Zulieferern
und spezifischen
Nebenbetrieben. Es ist zumindest
eine anhaltende
Stagnation festzustellen.
Birnbaumweg 3, Bottmingen
Vor allem werden die leer
stehenden Büro- und Gewerberäumlichkeitentäglich
mehr.
Zudem sind die Finanzierungskriterien
und -
gepflogenheiten der Banken
mit denjenigen der
neunziger Jahre nicht mehr
zu vergleichen.
Eine Vielzahl von Möglichkeiten
der Finanzierung,
präzise auf die persönlichen
Bedürfnisse jedes einzelnen
Gesuchstellers ausgerichtet,
versprechen praktisch
jedem Bauherrn resp.
Liegenschaftserwerber die
derzeit beste Lösung.
Es empfiehlt sich aber, auf
jeden Fall mehrere Offerten
bei verschiedenen Finanzierungsinstituten
einzuholen.
Dabei ist darauf zu achten,
dass der Erwerb einer Immobilie
normalerweise eine
Investition auf eine längere
Zeitdauer ist und die allfälli-
gen Risiken von Zinsschwankungen
durch eine
kluge Anlagestrategie weitgehend
eliminiert werden
können.
Eine kurzfristige (günstigere)
Zinspolitik ist daher
nicht unbedingt die erfolgreichste.
Wir sind bestrebt, unsere
Beratungen auf diese Kriterien
auszurichten und laufend
anzupassen, damit wir
Sie beim Erwerb Ihres Eigenheimes
oder Kapitalanlage
bestmöglichst beraten
können und Sie möglichst
lange Freude an Ihrer Anschaffung
haben.
Es ist uns daher das wichtigste
Anliegen, Ihnen als
unseren Kunden, mit unserem
gesamten Dienstleistungsangebot
weiterhin zur
Verfügung zu stehen und
Sie wie bisher von unserer
langjährigen Erfahrung profitieren
zu lassen.
Vogesenstrasse 60, Basel

Jahrgang 4, Ausgabe 4
Herausgeber : Ridoma AG
Aufteilung nach Objektart
Bastelraum / Atelier
123
Die Bewirtschaftung von Liegenschaften
Die Bewirtschaftung von
Liegenschaften zählt bei
der Ridoma AG zum wichtigsten
Tätigkeitsgebiet und
umfasst: laufende Ueberprüfung
der Mietzinse
und Durchführung von
Mietzinsanpassungen, Vermietung
gekündigter Objekte,
Wohnungsabnahmen,
Vergabe und Kontrolle von
Reparatur-, Unterhalts–
und Renovationsarbeiten,
Abwicklung von Schadenfällen
mit den Versicherungen,
Kontrolle und Inkasso
der Mietzinsszahlungen,
Erstellen von Heiz– und
Betriebskostenabrechnungen
sowie die Liegenschaftenbuchhaltung,
usw.
Für den Liegenschaftenbesitzer
ist es wichtig, seinen
Immobilien-Besitz durch ein
kompetentes und seriöses
Unternehmen verwalten zu
lassen. Immer grösser und
verwirrender wird unsere
Gesetzgebung im Mietbe-
Laden / Restaurant/
spez. Objekte
77
Garage / AEP / PP
1048
reich. Unterlassungen oder
Unkenntnis im Liegenschaftenmarkt
lassen sich meist
kaum korrigieren.
Die Ridoma AG ist in der
Region fest verankert und
legt mit ihrem Team grossen
Wert auf individuelle
Betreuung der Kunden.
Im Jahr 2003 fanden rund
160 Wohnungswechsel
statt. Gegenüber den Vorjahren
ist zum zweiten mal
ein prozentualer Rückgang
bei den Mieterwechseln
feststellbar. Durch langjährigen
Umgang und Erfahrung
mit Handwerkern ist
eine optimale und kostengünstige
Ausführung von
Instandstellungsarbeiten
bei Wohnungswechseln innert
kürzester Zeit sichergestellt.
Im weiteren profitieren
Sie als Liegenschaftenbesitzer
von wesentlich höheren
Rabatten, welche
beim Kauf von Haushalts-
Büro / Praxis /
Gewerbe
42
Wohnungen
1220
geräten (Kochherde, Kühlschränke,Waschmaschinen
etc.) uns als Liegenschaftenverwaltunggewährt
werden.
Der Renovationszustand
einer Liegenschaft gewinnt
zunehmend an Bedeutung.
Es vereinfacht und beschleunigt
die Weitervermietung
und senkt die Leerstände.
Dies ist sicherlich
mit ein Grund, weshalb sich
auch im letzten Jahr vermehrtLiegenschafteneigentümer
zu Gesamt– oder
Teilsanierungen entschliessen
konnten (Sanierungen
von Küchen, Bäder, Fenster
etc.).
Von den insgesamt
2510 verwalteten
Mietobjekten sind
ca. 49 % Wohnungen.
Der Rest verteilt
sich auf Fahrzeugplätze,Bastelräume/Atelier,Laden/
Restaurant
sowie Büro/Praxis/
Gewerbe.
“ Der
Renovationszustand
einer
Liegenschaft
gewinnt
zunehmend an
Bedeutung “
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Ridoma AG
Seewenweg 6
Postfach
CH-4153 Reinach
...seit 2004 neu durch die Ridoma AG bewirtschaftet :
Engelgasse 87, Basel Spalengraben 11, Basel
Holeestrasse 133, Basel
Im tiefen Boden 11+13, Basel Feldbergstrasse 99, Basel
Mattenstrasse 53+55, Basel
Bärenweg 45, Reinach
Ensisheimerstrasse 15, Basel
Telefon: 061 711 18 44
Fax: 061 711 62 64
E-Mail: info@ridoma.ch
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Elsässerstrasse 38, Basel
Spalenvorstadt 36, Basel
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