Wollishofen - Schaeppi Grundstücke Verwaltungen KG
Wollishofen - Schaeppi Grundstücke Verwaltungen KG
Wollishofen - Schaeppi Grundstücke Verwaltungen KG
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2½ - bis 4½ - Zimmerwohnungen<br />
Albisstrasse 150, 8038 Zürich-<strong>Wollishofen</strong><br />
VERKAUF<br />
tilia wollishofen
2<br />
Lagebeschrieb<br />
ZÜRICH<br />
Die grösste Stadt der Schweiz ist in der ganzen Welt bekannt für eine<br />
hohe Wohn-, Arbeits- und Lebensqualität. Hier leben Menschen aus<br />
über 165 Nationen und der ganzen Schweiz. Sowohl für Neuankommende<br />
wie auch für Alteingesessene gibt es in der Stadt Zürich viele<br />
attraktive Angebote in den Quartieren, ein grosses Kulturangebot<br />
und viele Bildungseinrichtungen, womit alle Bewohnerinnen und Bewohner<br />
von der hohen Lebensqualität profitieren.<br />
wollIsHofEN<br />
<strong>Wollishofen</strong>, eines der beliebtesten Zürcher Stadtquartiere, mit seinen<br />
rund 16'000 Einwohnern liegt südlich vom Zentrum der Stadt<br />
Zürich, zwischen dem Zürichsee und dem Sihltal. Für die einen ist<br />
<strong>Wollishofen</strong> ein angenehmer Arbeitsplatz, für andere ein Quartier in<br />
dem man sich begegnet, jedoch für alle ein Ort, wo es sich einfach<br />
gut leben lässt.<br />
Die ältesten Siedler dieser Gegend waren wohl die Pfahlbauer. Den<br />
Namen <strong>Wollishofen</strong> jedoch erhielt das heutige Quartier durch einen<br />
Alamannen Namens «Wolo». Im 5. Jahrhundert überquerten die Alamannen<br />
den Rhein und siedelten sich in dieser Gegend an. Das Gebiet,<br />
in welchem sich «Wolo» niederliess, wurde dann «Woloshoven»<br />
genannt.<br />
In <strong>Wollishofen</strong> sind Schulen und Kindergärten in grosser Anzahl vorhanden.<br />
Viele kleinere Quartierläden aber auch Coop-, Migros- und<br />
Dennerfilialen sowie Bäckereien bieten Ihnen ein umfangreiches Angebot<br />
an Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen Vereine pflegen<br />
das Zusammensein und fördern aktiv das Quartierleben. Diverse<br />
Lagekarte<br />
Regensdorf<br />
Schlieren<br />
Albisstrasse 150 50<br />
Kilchberg lchberg chhberg<br />
erg rg<br />
Rüschlikon<br />
Zürisee<br />
ZZZüri<br />
Wallisellen<br />
Zollikon<br />
Grünanlagen bieten sich ausgezeichnet für Spiel und Erholung an<br />
und der See lädt zum Verweilen oder einfach zu einer Abkühlung ein.<br />
Die Nähe zum Entlisberg ermöglicht das Erreichen eines Naherholungsgebietes<br />
zum Spazieren, Biken oder auch nur zum Verweilen in<br />
wenigen Minuten.<br />
albIsstRassE 150<br />
Im Neubau werden insgesamt zehn 2 ½ - 4 ½ Zimmerwohnungen<br />
erstellt. An seiner dominanten städtebaulichen Lage im Kreuzungsbereich<br />
entsprechend, wird ein Erker in der Gebäudeecke bis ins<br />
Attikageschoss hochgezogen und wirkungsvoll als Turm ins Bild gesetzt.<br />
Grosszügige mehrheitlich raumhohe Fensterpartien als französische<br />
Balkone ausgebildet, wechseln sich mit verglasten Loggias<br />
zur Strasse hin und mit tiefen verglasten Balkonen nach Westen in<br />
den begrünten Innenhof hinaus ab, wodurch die Wohnungen optimal<br />
belichtet und besonnt werden. Der kompakte Baukörper verfügt über<br />
ein ausgezeichnetes Oberflächen-/Volumenverhältnis, was zusammen<br />
mit der Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung eine energetisch<br />
günstige Lösung darstellt.<br />
Das Haus liegt an der Kreuzung Albis-/Paradiesstrasse am Fusse des<br />
Entlisberges. Die strassenseitigen Schlafzimmer haben Zugang zu<br />
den verglasten Loggias und können somit von der lärmabgewandten<br />
Seite belüftet werden. Eine Migros-Filiale findet sich direkt um die<br />
Ecke. Der Zürichsee ist weniger als 10 Minuten Fussweg entfernt. Das<br />
Zentrum von Zürich ist in 20 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr<br />
erreichbar. Dank dem Autobahnanschluss in nächster Nähe ist das<br />
Neubauprojekt zudem auch bequem mit dem Auto erreichbar.
Velo<br />
PP<br />
Besucher<br />
Umgebungsplan<br />
Albisstrasse<br />
3
4<br />
Erdgeschoss<br />
Nr. 1<br />
4½-Zimmer-wohnung<br />
Nutzfläche 112.1 m²<br />
Zimmer<br />
17.2 m 2<br />
Zimmer<br />
12.3 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
30.6 m 2<br />
Sitzplatz<br />
21.2 m 2<br />
Sitzplatz<br />
10.8 m 2<br />
Bad/WC<br />
7.2 m 2<br />
Vorplatz<br />
13.0 m 2<br />
Küche<br />
6.9 m 2<br />
DU/WC<br />
5.7 m 2<br />
Reduit<br />
4.4 m 2<br />
Zimmer<br />
14.8 m 2<br />
WM<br />
TB<br />
Sitzplatz<br />
10.8 m 2<br />
Bad/WC<br />
7.2 m 2<br />
Vorplatz<br />
6.4 m 2<br />
DU/WC<br />
4.9 m 2<br />
WM<br />
TB Reduit<br />
4.0 m 2<br />
Zimmer<br />
14.3 m 2<br />
Zimmer<br />
18.2 m 2<br />
Küche<br />
7.6 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
31.1 m 2<br />
Sitzplatz<br />
17.8 m 2<br />
Nr. 2<br />
3½-Zimmer-wohnung<br />
Nutzfläche 93.7 m²
Nr. 3<br />
4½-Zimmer-wohnung<br />
Nutzfläche 118.4 m²<br />
Zimmer<br />
23.7 m 2<br />
Zimmer<br />
12.3 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
30.4 m 2<br />
Balkon<br />
13.4 m 2<br />
Loggia<br />
5.4 m 2<br />
Bad/WC<br />
6.9 m 2<br />
Vorplatz<br />
13.0 m 2<br />
Küche<br />
6.9 m 2<br />
DU/WC<br />
5.7 m 2<br />
Reduit<br />
4.4 m 2<br />
Zimmer<br />
15.1 m 2<br />
WM<br />
TB<br />
WM<br />
TB<br />
Loggia<br />
5.4 m 2<br />
Bad/WC<br />
6.9 m 2<br />
DU/WC<br />
4.9 m 2<br />
Reduit<br />
4.0 m 2<br />
Zimmer<br />
14.5 m 2<br />
Vorplatz<br />
6.4 m 2<br />
Zimmer<br />
18.2 m 2<br />
Küche<br />
7.6 m 2<br />
1. Obergeschoss<br />
Wohnen/Essen<br />
31.0 m 2<br />
Balkon<br />
15.7 m 2<br />
Nr. 4<br />
3½-Zimmer-wohnung<br />
Nutzfläche 93.5 m²<br />
5<br />
5
6<br />
2. Obergeschoss<br />
Nr. 5<br />
4½-Zimmer-wohnung<br />
Nutzfläche 118.5 m²<br />
Zimmer<br />
23.7 m 2<br />
Zimmer<br />
12.3 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
30.4 m 2<br />
Balkon<br />
13.4 m 2<br />
Loggia<br />
5.4 m 2<br />
Bad/WC<br />
6.9 m 2<br />
Vorplatz<br />
13.1 m 2<br />
Küche<br />
6.9 m 2<br />
DU/WC<br />
5.7 m 2<br />
Reduit<br />
4.4 m2 WM<br />
TB<br />
Zimmer<br />
15.1 m 2<br />
WM<br />
TB<br />
Loggia<br />
5.4 m 2<br />
Bad/WC<br />
6.9 m 2<br />
Vorplatz<br />
6.6 m 2<br />
DU/WC<br />
4.9 m 2<br />
Reduit<br />
4.0 m 2<br />
Zimmer<br />
14.5 m 2<br />
Zimmer<br />
18.2 m 2<br />
Küche<br />
7.6 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
31.0 m 2<br />
Balkon<br />
15.7 m 2<br />
Nr. 6<br />
3½-Zimmer-wohnung<br />
Nutzfläche 93.7 m²
Nr. 7<br />
4½-Zimmer-wohnung<br />
Nutzfläche 118.5 m²<br />
Zimmer<br />
23.7 m 2<br />
Zimmer<br />
12.3 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
30.4 m 2<br />
Balkon<br />
13.4 m 2<br />
Loggia<br />
5.4 m 2<br />
Bad/WC<br />
6.9 m 2<br />
Vorplatz<br />
13.1 m 2<br />
Küche<br />
6.9 m 2<br />
DU/WC<br />
5.7 m 2<br />
Reduit<br />
4.4 m2 WM<br />
TB<br />
Zimmer<br />
15.1 m 2<br />
WM<br />
TB<br />
Loggia<br />
5.4 m 2<br />
Bad/WC<br />
6.9 m 2<br />
Vorplatz<br />
6.6 m 2<br />
DU/WC<br />
4.9 m 2<br />
Reduit<br />
4.0 m 2<br />
Zimmer<br />
14.5 m 2<br />
Zimmer<br />
18.2 m 2<br />
Küche<br />
7.6 m 2<br />
3. Obergeschoss<br />
Wohnen/Essen<br />
31.0 m 2<br />
Balkon<br />
15.7 m 2<br />
Nr. 8<br />
3½-Zimmer-wohnung<br />
Nutzfläche 93.7 m²<br />
7
8<br />
Attikageschoss<br />
Nr. 9<br />
2½-Zimmer-wohnung<br />
Nutzfläche 84.4 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
49.0 m 2<br />
Terrasse<br />
30.2 m 2<br />
Terrasse<br />
9.2 m 2<br />
Bad/WC<br />
7.3 m 2<br />
Entree<br />
10.4 m 2<br />
Zimmer<br />
17.7 m 2<br />
WM<br />
TB<br />
Materialkiste<br />
Materialkiste<br />
Küche<br />
10.2 m 2<br />
WM<br />
TB<br />
Entree<br />
9.8 m 2<br />
Bad/WC<br />
7.3 m 2<br />
Terrasse<br />
28.2 m 2<br />
Terrasse<br />
21.0 m 2<br />
Zimmer<br />
19.9 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
31.0 m 2<br />
Nr. 10<br />
2½-Zimmer-wohnung<br />
Nutzfläche 78.2 m²
PP 8<br />
PP 7<br />
PP 6<br />
PP 5<br />
PP 4<br />
PP 3<br />
PP 2<br />
PP 1<br />
Velo/Kinderwagen<br />
Keller 2<br />
8.2 m 2<br />
Keller 10<br />
8.3 m 2<br />
Technik<br />
Trocknen<br />
Keller 9<br />
9.7 m 2<br />
TC<br />
Untergeschoss<br />
Keller 4<br />
8.6 m 2<br />
PD<br />
VA 75<br />
Keller 7<br />
10.8 m 2<br />
Keller 5<br />
9.3 m 2<br />
Keller 3<br />
9.2 m 2<br />
Keller 1<br />
9.3 m 2<br />
Keller 8<br />
9.3 m 2<br />
Keller 6<br />
9.0 m 2<br />
9
12<br />
Baubeschrieb<br />
VoRwoRt<br />
Der Ausbau der Eigentumswohnungen kann gemäss dem<br />
Baufortschritt und bezüglich Materialien und Geräten im Rahmen<br />
des Budgets und den vorgegebenen Unternehmern ohne Mehrpreis<br />
selbst bestimmt werden. Individuelle und allenfalls über das Budget<br />
hinaus gehende Wünsche werden nach Möglichkeit und unter<br />
Mehr-/ Minderkostenrechnung berücksichtigt.<br />
Aufgrund sehr guter Geschäftsbeziehungen der Bauherrin zu<br />
den am Bau beteiligten Unternehmern konnten vereinzelt sehr<br />
hohe Rabatte ausgehandelt werden. Diese Rabatte werden<br />
grundsätzlich vollumfänglich an die Käufer der Eigentumswohnungen<br />
weitergegeben. So entsteht ein sehr gutes Preis/<br />
Leistungsverhältnis, das Sie überzeugen wird. Bei individuellen<br />
Käuferwünschen und somit Änderungen gegenüber dem Standard<br />
können diese hohen Rabatte jedoch nicht garantiert werden.<br />
GEbäudE uNd umGEbuNG<br />
baumeisterarbeiten<br />
Bodenplatten und Aussenwände Untergeschoss/UN-Garage<br />
sowie alle Geschossdecken in Stahlbeton<br />
Innenwände im Untergeschoss: Kalksandstein und Stahlbeton, roh<br />
Innenwände in Erd- und Obergeschossen: Backstein, Stahlbeton<br />
oder verputzt<br />
Treppenelemente im Treppenhaus in vorfabriziertem Stahlbeton,<br />
mit Schallschutzauflagern<br />
Generelle Schallschutzmassnahmen zwischen den Wohneinheiten,<br />
Treppenhaus und Liftschacht nach SIA<br />
(erhöhte Anforderungen)<br />
Kanalisation gemäss den städtischen Vorschriften<br />
fassade<br />
Fassadenmauerwerk einschalig, mit Backstein und verputzter<br />
Aussenwärmedämmung (16 cm stark),<br />
Deckputz eingefärbt & gestrichen (1 cm stark)<br />
flachdach<br />
Extensiv begrüntes Flachdach (nicht begehbar)<br />
Bei Attika, Terrassen mit Granitplatten (begehbar)<br />
aussentüren und Garagentor<br />
Hauseingangsfront: Glas-/Metall-Konstruktion, Hauseingangstüre<br />
einflüglig mit VSG-Verglasung, Türschliesser<br />
und elektrischem Türöffner<br />
Türe Fluchttreppe: Metallkonstruktion, vergittert.<br />
Erschliessung Garage über Nachbarliegenschaft, Albisstrasse 152.<br />
spenglerarbeiten<br />
Dachrandabschlüsse, Einfassungen, Regenhüte usw. und sämtliche<br />
Fallleitungen in Uginox-Blech<br />
schlosserarbeiten<br />
Briefkastenanlage in Leichtmetall<br />
Balkon- und Terrassengeländer: Metallkonstruktion mit Glas<br />
Füllungen (VSG)<br />
Loggia: Massive Brüstung, verputzt<br />
Bei raumhohen Fenstern: Metallkonstruktion (integriert in<br />
Umfassungszarge) mit Glasfüllung (VSG) als Absturzsicherung<br />
Treppenhaus: Glasgeländer (VSG, Pfostenkonstruktion mit Laschen<br />
und Chromstahlhandlauf<br />
Fluchttreppe und Umgebung allg.: Staketengeländer, feuerverzinkt<br />
schliessanlage<br />
Sicherheitsschliessanlage mechanisch (Kaba-Star oder<br />
gleichwertig) gemäss Schliessplan, 5 Schlüssel:<br />
gleiche Schliessung für Hauseingang, Wohnung, Keller,<br />
Pneukasten, Briefkasten und Garage<br />
aufzug<br />
Rollstuhlgängiger Personenaufzug, Kabinengrösse für 8 Personen<br />
bzw. 630 kg, Druckknopf-Steuerung<br />
treppenhaus<br />
Boden: Feinsteinzeugplatte unglasiert, 60x30cm<br />
Wände: Abrieb, weiss gestrichen<br />
Decke: Abrieb, weiss gestrichen<br />
Korridore uG / wohnungskeller/ trockenraum / Velo/KIwa<br />
Boden: Zementüberzug<br />
Wände: Beton oder Mauerwerk, roh, weiss<br />
gestrichen<br />
Decke: Beton, roh, weiss gestrichen<br />
Ausstattungen: Trockenraum mit Secomat (z.B. Krüger<br />
SECOMAT 800), Wäscheleinen<br />
Velo/KIWA mit Aufhängehaken für Velos<br />
Heizung / technik<br />
Boden: Zementüberzug<br />
Wände: Beton oder Mauerwerk, roh, weiss<br />
gestrichen<br />
Decke: Beton, roh, weiss gestrichen<br />
Anlage: Erdsonden- Wärmepumpe im Contracting,<br />
im Technikraum im UG<br />
Wärmeverteilung: Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit<br />
Raumthermostaten in sämtlichen Räumen<br />
exkl. innenliegende Dusche / WC<br />
Verbrauchsmessung: In jeder Wohnung Armaturenkasten mit<br />
Wärmemessung und Fernablesung<br />
Garage<br />
Boden: Hartbeton roh<br />
Wände: Beton oder Mauerwerk, roh, weiss<br />
gestrichen<br />
Decke: Beton, roh, weiss gestrichen<br />
Einstellplätze: 8 Parkplätze (1 Besucherparkplatz im<br />
Freien)
umgebung<br />
Eingangsbereich, Rampe, Veloabstellplätze und Fluchtweg<br />
mit Natursteinplatten. Besucherparkplatz mit Naturmergel.<br />
Bepflanzung: Kleinwüchsige Bäume / Sträucher und Hecken.<br />
Böschungen mit Bodendecker. Restliche Freifläche,<br />
Rasen und hofseitiger Spielplatz.<br />
EIGENtumswoHNuNG<br />
allgemein<br />
Raumhöhe: 2.40 Meter<br />
Wohnungstüre: Mit beidseitigem HDF- Deck zum Streichen<br />
oder Kunstharz belegt, schalldämmend,<br />
Hausschloss mit Sicherheitszylinder,<br />
Mehrpunktverschluss Treplane und<br />
Türspion<br />
Zimmertüren: Türblätter aus Holz, beidseitiges HDF-<br />
Deck zum streichen oder Kunstharz belegt,<br />
Drückergarnitur GLUTZ Chromstahl<br />
Einbauschränke: Raumhohe Schränke aus Holz,<br />
Oberflächen, Sockel und Tablare<br />
Kunstharzbelegt, weiss<br />
Küche<br />
Boden: Plattenbelag (normale Verlegeart und<br />
normale Kantenschütze etc.)<br />
Budgetpreis brutto in der Ausstellung<br />
CHF 50.-/m² (entspricht einem Preis fertig<br />
verlegt inkl. Sockel und allen Zuschlägen<br />
von ca. CHF 110.-/m²)<br />
In Attika Wohnung 10: Parkettbelag, Bauwerk Monopark<br />
470x70mm, gemäss Broschüre Bauwerk<br />
Parkett AG Budgetpreis fertig verlegt<br />
CHF 100.-/ m²<br />
Wände: Abrieb, weiss gestrichen<br />
Decke: Weissputz, weiss gestrichen<br />
Küche: Küche gemäss Vorauswahl<br />
Budgetpreis netto:<br />
Wohnungen 1, 3, 5, 7 CHF 16'900.-<br />
Wohnungen 2, 4, 6, 8 CHF 18'000.-<br />
Wohnung 9 CHF 16'100.-<br />
Wohnung 10 CHF 16'400.-<br />
Arbeitsflächen: Granitabdeckung 30mm, «Platinum Black»,<br />
Preisklasse 2<br />
Fronten: Kunststoff beschichtet, magnolie (matt)<br />
Rückwand: Keramischer Plattenbelag, Budgetpreis<br />
brutto in der Ausstellung CHF 50.-/m²<br />
(entspricht einem Preis fertig verlegt inkl.<br />
allen Zuschlägen von ca. CHF 110.-/m²)<br />
Spülbecken: Suter Inox AG, Untersteinbecken Silver<br />
Star SIL 50U, Edelstahl Seidenmatt<br />
Armatur: ARWA twin, Spültischmischer, chrom<br />
Geräte: Elektrolux mit Chromfronten<br />
Einbaubackofen EB GL40X, Glaskeramik<br />
mit 4 Kochzonen GK 78TS, Einbau-<br />
geschirrspüler GA 60GLV,<br />
Einbaukühlschrank IK 2750,<br />
Nutzinhalt 275 Liter, davon 70 Liter<br />
Gefrierteil, Dunstabzugshaube 90cm,<br />
DA SL90.4 Chrom (WHG 1,3,5,7,9,10) /<br />
PSS Inselhaube Isola Italia in Chromstahl<br />
(WHG 2,4,6,8)<br />
bad / dusche / wC<br />
Boden: Plattenbelag (normale Verlegeart und<br />
normale Kantenschütze etc.)<br />
Budgetpreis brutto in der Ausstellung<br />
CHF 50.-/m² (entspricht einem Preis fertig<br />
verlegt inkl. Sockel und allen Zuschlägen<br />
von ca. CHF 110.-/m²)<br />
Wände: Plattenbelag (normale Verlegeart und<br />
normale Kantenschütze etc.) bis Oberkante<br />
Türrahmen<br />
Budgetpreis brutto in der Ausstellung<br />
CHF 50.-/m² (entspricht einem Preis fertig<br />
verlegt inkl. Sockel und allen Zuschlägen<br />
von ca. CHF 110.-/m²)<br />
Ab Oberkannte Türrahmen: Abrieb, weiss<br />
gestrichen<br />
Decke: Weissputz, weiss gestrichen<br />
Sanitärapparate: Budgetpreis netto:<br />
Wohnungen 1, 3, 5, 7 CHF 11'700.-<br />
Wohnungen 2, 4, 6, 8 CHF 12'300.-<br />
Wohnung 9,10 CHF 10'100.-<br />
Die Budgetpreise entsprechen der<br />
Vorauswahl: Badewanne Classic duo,<br />
180/80/42cm, Stahl, weiss, Schallisoliert,<br />
cleaneffect Doppelwaschtisch Subway,<br />
130/48,5cm, Keramik, weiss, mit Unterbau<br />
(in Bad) und Waschtisch Subway ,<br />
100/48,5cm oder 60/47cm, Keramik, weiss<br />
(in Dusche) Spiegelschrank Wangaline,<br />
130/70/15cm, 3-türig, Doppelsteckdose (in<br />
Bad) Spiegelschrank Wangaline, 100 oder<br />
60/70/15cm, 2-türig/1-türig,<br />
Doppelsteckdose (in Dusche)<br />
Wandclosett Omnia Classic UP, Keramik,<br />
weiss, für Einbauspülkasten, standard<br />
Dusche geplättelt, mit Duschenrinne Aco<br />
Passavent, mit Glas- Seitenwand oder<br />
Schwenktüre Alpino plus (Attika)<br />
Armaturen: Surf- Linie, chromeline<br />
Garnituren: Steckhalter, Drahtseifenhalter,<br />
Duschenvorhangstange, Badetuchstange,<br />
Duschengleitstange, Handtuchhaken,<br />
Papierhalter<br />
13
14<br />
Entrée / Vorplatz<br />
Boden: Parkettbelag, 470x70mm, gemäss<br />
Broschüre Bauwerk Parkett AG<br />
Budgetpreis fertig verlegt CHF 100.-/m²<br />
Wände: Abrieb, weiss gestrichen<br />
Decke: Weissputz, weiss gestrichen<br />
Garderobe: Garderoben-/Haustechnikschrank<br />
Kunstharz weiss<br />
Zimmer<br />
Boden: Parkettbelag, Bauwerk Monopark<br />
470x70mm, gemäss Broschüre Bauwerk<br />
Parkett AG<br />
Budgetpreis fertig verlegt CHF 100.- /m²<br />
Wände: Abrieb, weiss gestrichen<br />
Decke: Weissputz, weiss gestrichen<br />
Réduit<br />
Boden: Parkettbelag, Bauwerk Monopark<br />
470x70mm, gemäss Broschüre Bauwerk<br />
Parkett AG<br />
Budgetpreis fertig verlegt CHF 100.- /m²<br />
Wände: Abrieb, weiss gestrichen<br />
Decke: Weissputz, weiss gestrichen<br />
Geräte: Waschmaschine und Tumbler von<br />
Electrolux<br />
Budgetpreis netto CHF 2'400<br />
fenster und balkontüren<br />
Flügelfenster, Hebe-/Schiebefenster oder Festverglasungen in<br />
Kunststoff mit 2-fach-Isolierverglasung<br />
Drückergarnitur GLUTZ Chromstahl<br />
balkon / loggia/ terrasse / Gartensitzplatz<br />
Boden: Zementüberzug auf Balkonen und Loggias,<br />
Granitplatten auf Terrassen und Sitzplatz<br />
Wasseranschluss: Frostsichere Wasseranschlüsse bei<br />
Gartensitzplätzen und auf den Terrassen<br />
im Attikageschoss<br />
Balkongeländer: Metallkonstruktion mit Glasfüllung (VSG)<br />
Ausstattung: Materialschrank auf den Terrassen im<br />
Attikageschoss<br />
lamellenstoren<br />
Verbundraffstoren Leichtmetall, in Standardfarbe, Bedienung<br />
elektrisch. Im EG mit Verriegelung der Lamellen in jeder Stellung.<br />
sonnenstoren<br />
Handbetriebene Knickarmmarkisen (Leerrohre für Elektrobetrieb<br />
vorhanden).<br />
lüftung<br />
Bad Abluftanlage in Decke oder Wand<br />
(innenliegend): mit Ventilator<br />
Dusche Abluftanlage in Decke oder Wand<br />
(innenliegend): mit Ventilator<br />
Réduit: Abluftanlage in Decke oder Wand<br />
mit Ventilator<br />
Keller: Abluftanlage in Decke<br />
Elektrische ausrüstung<br />
Apparate: Feller EDIZIO DUE<br />
In allen Zimmern: Schalter/Steckdose beim Zimmereingang,<br />
Deckenanschluss, zwei Dreifachsteckdosen<br />
(je 1x geschaltet) im Zimmer verteilt<br />
Im Wohnzimmer: drei Dreifachsteckdosen, zwei<br />
Deckenanschlüsse<br />
Multimedia- Anlage: Glasfaserverkabelung ans SwissCityNetz<br />
in der ganzen Wohnung über das Feller<br />
«Dirigon» Multimedia-Verkabelungssystem,<br />
sternförmige Verrohrung; Anschlussdose<br />
2fach (Möglichkeit für Telefon, Fax, R/TV,<br />
EDV) in sämtlichen Zimmern je 1x<br />
betriebsbereit, je 1x mit Leerrohr. Im Wohn-<br />
und Essbereich je 2x betriebsbereit, je 1x<br />
mit Leerrohr. Zentraler Verteilkasten.<br />
In der installierten Basisvariante<br />
inbegriffen: 300 digitale TV Programme, 70<br />
DVB-T TV-Programme, 40 analoge TV-<br />
Programme, 400 Radioprogramme, TV-<br />
Sender in praktisch allen Sprachen und<br />
Sparten, Brillante HDTV-Bildqualität, FTTH<br />
– Fibre to the home Installation, zusätzliche<br />
Optionspakete für den Internet Zugang<br />
(zwischen 2'000 kbits/s und 20'000 kbits/s)<br />
Bad und Dusche: Beleuchtung integriert in Spiegelschränken,<br />
Deckenanschluss in Raummitte, Steckdose<br />
in Spiegelschrank, (Leerrohr für Anschluss<br />
Closomat in sämtlichen Nasszellen)<br />
Entrée und Korridor: Einbauspots in Decke<br />
Küche: Niedervolt- Einbauspots unter<br />
Oberschränken der Küchenmöbel<br />
Sitzplatz/Balkon: Wassergeschützte Steckdose und<br />
Wandaufbauleuchte bei Gartensitzplätzen,<br />
Balkonen und auf Attikaterrassen<br />
Wohnungskeller: Anschluss an Wohnungszähler: Schalter-<br />
Steckdose bei Türe, eine Dreifach -<br />
steckdose, einfache FL-Deckenlampe<br />
sonnerie und türsprechanlage<br />
Gegensprechanlage mit Video und Türöffner beim<br />
Wohnungseingang<br />
Sämtliche Budgetpreise sind inkl. MWST.<br />
Geringfügige Änderungen bleiben vorbehalten. Sollten die bereits definierten<br />
Modell-Typen einzelner Geräte zum Zeitpunkt<br />
der Bestellung nicht mehr erhältlich sein, werden Geräte gleichwertiger Qualität<br />
angeboten.<br />
Stand: 21. April 2010
Architektur: J. N. Leimgruber + M. H. Sauter<br />
dipl. Arch. SIA AG<br />
Bahnstrasse 8<br />
8603 Schwerzenbach<br />
Bauherr:<br />
www.tilia-wollishofen.ch<br />
Verkauf und Besichtigungen<br />
Tilia-<strong>Wollishofen</strong><br />
c/o <strong>Schaeppi</strong> <strong>Grundstücke</strong><br />
<strong>Verwaltungen</strong> Kollektivgesellschaft<br />
Sihlfeldstrasse 10, Postfach, 8036 Zürich 3<br />
Telefon: 044 456 57 58<br />
Telefax: 044 456 56 99<br />
E-Mail: verkauf@schaeppi.ch<br />
<strong>Schaeppi</strong> Partner AG<br />
Sihlfeldstrasse 10<br />
8003 Zürich<br />
tilia wollishofen
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