Nr. 6 Katalog Montabaur - Gewerbegebiet Beulköpfchen.pdf
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Inhaltsverzeichnis<br />
Übersichtsplan mit Anbindungen Seite 2<br />
Steckbrief Seite 3<br />
Luftbild des <strong>Gewerbegebiet</strong>es Seite 4<br />
Verfügbare Grundstücke im Einzelnen<br />
1. Flur 23 <strong>Nr</strong>. 64/1 Seite 5<br />
2. Flur 36, <strong>Nr</strong>. 16/2 u. 16/3 Seite 6
Übersichtsplan<br />
Anbindungen an die überregionalen Verkehrswege<br />
<strong>Gewerbegebiet</strong> „<strong>Beulköpfchen</strong>“<br />
Direkte Autobahnsicht von der A3<br />
Anschlussstelle <strong>Montabaur</strong> an die A3 Richtung Köln & Frankfurt (0,5 km)<br />
ICE-Bahnhof <strong>Montabaur</strong> (1 km)<br />
ICE-Bahnhof <strong>Montabaur</strong><br />
- 30 Min. Fahrzeit nach Köln<br />
- 30 Min. Fahrzeit nach Frankfurt<br />
- 25 Min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt<br />
Wirtschaftsförderung der Verbandsgemeinde <strong>Montabaur</strong> 2011-01
Steckbrief<br />
Verkehrsanbindung<br />
<strong>Gewerbegebiet</strong> „<strong>Beulköpfchen</strong>“<br />
Direkte Autobahnsicht von der A3<br />
Autobahnanschluss:<br />
A 3 Köln / Frankfurt<br />
100 km nach Köln<br />
110 km nach Frankfurt<br />
Anschlussstelle:<br />
<strong>Montabaur</strong><br />
0,5 km<br />
Bundesstraße:<br />
B 49 bzw. 255 Koblenz / Westerburg 25 km nach Koblenz<br />
25 km nach Westerburg<br />
Anschlussstelle:<br />
<strong>Montabaur</strong><br />
0,5 km<br />
Bahnhof: <strong>Montabaur</strong> EC / ICE-Bhf. / Regionalbahnhof 1 km<br />
Flughafen: Frankfurt a. M.<br />
Köln-Bonn<br />
Lage<br />
Gemeinde / Lagekategorie Stadt <strong>Montabaur</strong> / Stadtrand<br />
Eigentumsverhältnisse Kommune / Privat<br />
Fläche<br />
Gesamtfläche<br />
Verfügbare Fläche: 37.366 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Mindestgrundstücksgröße<br />
Größte Fläche ca. 30.000 m² (privat)<br />
Planungsstand<br />
Flächennutzungsplan Rechtskräftig<br />
Bebauungsplan Rechtskräftig<br />
Festsetzungen im B-Plan<br />
Art der baulichen Nutzung GE<br />
Grundflächenzahl (GRZ) 0,8<br />
Geschossflächenzahl (GFZ) ---<br />
Baumassenzahl (BMZ) 9,0<br />
Weitere Festsetzungen Max. Firsthöhe 12 m<br />
95 km<br />
80 km<br />
Ansiedlungswünsche - verarbeitendes und produzierendes Gewerbe<br />
- Handel (gewerblich)<br />
Kosten<br />
Grundstückspreis / m²<br />
Erschließungskosten / m²<br />
Steuerhebesätze<br />
Grundsteuer A 270 %<br />
Grundsteuer B 320 %<br />
Gewerbesteuer 370 %<br />
Wasser / Abwasser<br />
Wasser m³ / Abwasser m³ 1,10 € / 1,45 € (zzgl. Grundpreis Wasseranschluss – abhängig<br />
von DN)<br />
Umweltbelange<br />
Wasserschutzgebiet Nein<br />
Naturschutzgebiet Nein<br />
Energieversorger<br />
Strom Kevag Koblenz: Schützenstraße 80-82,<br />
56068 Koblenz; Tel.: 0261/392-0<br />
Gas: Gasversorgung Westerwald: Am alten Bahnhof 2,<br />
56203 Höhr-Grenzhausen; Tel.: 02624/9101-0<br />
Abfallbeseitigung: Westerwaldkreis Abfallwirtschaftsbetrieb:<br />
Bodener Str. 15, 56424 Moschheim; Tel.: 02602/6806-0<br />
Ansprechpartner<br />
VGV <strong>Montabaur</strong>, Konrad-Adenauer-Platz 8, Petra Ramroth: 0 26 02 / 126 - 114<br />
56410 <strong>Montabaur</strong><br />
Wirtschaftsförderung der Verbandsgemeinde <strong>Montabaur</strong> 2011-01
<strong>Gewerbegebiet</strong> (Luftbild)<br />
<strong>Gewerbegebiet</strong> „<strong>Beulköpfchen</strong>“<br />
Direkte Autobahnsicht von der A3<br />
Wirtschaftsförderung der Verbandsgemeinde <strong>Montabaur</strong> 2011-01
<strong>Gewerbegebiet</strong> „<strong>Beulköpfchen</strong>“<br />
Direkte Autobahnsicht von der A3<br />
1. Beschreibung für die verfügbare Gewerbefläche in der Gemarkung Eschelbach,<br />
Flur 23 <strong>Nr</strong>. 64/1<br />
Verfügbare Gewerbefläche ab 2. Halbjahr 2011: 7.366 m²<br />
Planerische Festsetzungen: Gewerbefläche (GE)<br />
Wirtschaftsförderung der Verbandsgemeinde <strong>Montabaur</strong> 2011-01
<strong>Gewerbegebiet</strong> „<strong>Beulköpfchen</strong>“<br />
Direkte Autobahnsicht von der A3<br />
2. Beschreibung für die verfügbare Gewerbefläche in der Gemarkung Eschelbach,<br />
Flur 36 <strong>Nr</strong>. 16/2 und 16/3<br />
Grundstücksgröße: ca. 30.000 m²<br />
Verkaufpreis: von Privat zu erfragen;<br />
Ansprechpartner: Mittelrheinverlag Koblenz<br />
Herr Funk<br />
Tel. 0261/892 552<br />
Planerische Festsetzungen: Gewerbefläche (GE)<br />
Wirtschaftsförderung der Verbandsgemeinde <strong>Montabaur</strong> 2011-01
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