PROJEKTINFORMATION - Wilma wohnen Rheinland
PROJEKTINFORMATION - Wilma wohnen Rheinland
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<strong>PROJEKTINFORMATION</strong><br />
Ihr Ansprechpartner: Jochen Siemes, Prokurist und Regiomanager<br />
Fon: 02102 156-0 | Fax: 02102 156-101 | E-Mail: info@wilma.de
WILMA | PRESSEINFORMATION Ihr Ansprechpartner: Jochen Siemes, Regiomanager | 02102 156-0 | info@wilma.de<br />
Projektinformation Familienfreundlich Himmelgeist Wohnen in innerstädtischer Grünoase<br />
Auf dem Gelände der ehemaligen Reitzenstein-Kaserne nimmt die<br />
Idee eines neuen, großzügigen Wohngebietes mit knapp 900 Wohneinheiten<br />
für mehrere tausend Menschen Gestalt an. Im Dreieck der<br />
Stadtteile Grafenberg, Düsseltal und Mörsenbroich entsteht auf einer<br />
Gesamtfläche von über 220.000 m 2 die „Gartenstadt Reitzenstein“.<br />
Anfang der 30er Jahre wurde die Kaserne auf überwiegend landwirtschaftlich<br />
und kleingärtnerisch genutzten Grundstücken – damals noch<br />
vor den Toren der Stadt – errichtet. Nach ihrer weitgehenden Zerstörung<br />
in Kriegstagen dienten die verbleibenden Gebäude zwischenzeitlich<br />
als Notunterkünfte, ab 1956 wurde das Gelände wieder rein militärisch<br />
genutzt. Als 1994 die ersten Umstrukturierungsmaßnahmen<br />
der Bundeswehr durch Truppenreduzierungen am Standort spürbar<br />
wurden, dauerte es noch weitere 10 Jahre bis das Gelände für eine<br />
Neunutzung an die „Gartenstadt Reitzenstein GmbH“ verkauft wurde.
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Projektinformation Himmelgeist<br />
STÄDTEBAULICHES KONZEPT<br />
DÜSSELDORF-MÖRSENBROICH · GARTENSTADT REIZENSTEIN · QUARTIER WEST<br />
Planstraße D (West)<br />
QUARTIERSPLATZ<br />
GEHÖLZBIOTOP<br />
Garten - stadt - weg<br />
Planstraße D (Ost)<br />
ÖFFENTLICHE<br />
Mit Ausnahme dreier, abgetrennter Kasernengebäude, in denen bis<br />
heute die sog. „Freiwilligenannahmestelle“ ansässig ist, wurde die<br />
militärische Nutzung des Standorts in 2006 aufgegeben.<br />
Über die vergangenen Dekaden hinweg ist die Stadt von Norden her<br />
mit einer aufgelockerten Wohnbebauung samt kleiner wohnverträglicher<br />
Stichstraßen bis an den ehemaligen militärischen Sicherheitszaun<br />
herangewachsen, im Südwesten teils mit mehrgeschossigen<br />
Wohn- und Bürogebäuden, im Süden mit einer Kleingartenanlage und<br />
zwei öffentlichen Bildungseinrichtungen. Östlich grenzt das nun für<br />
lebenswertes Wohnen zurückgewonnene Areal an eines der wichtigsten<br />
Naherholungsgebiete der Landeshauptstadt, den Grafenberger<br />
Wald. Die Nähe zur „Grünen Lunge“ des Düsseldorfer Stadtwaldes<br />
war für die Idee der entstehenden Gartenstadt von identitätsstiftender<br />
Bedeutung.
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Projektinformation Himmelgeist<br />
Aufbauend auf den im Werkstattsverfahren von 2005 ausgewählten<br />
Entwurf des Teams Auer + Weber Architekten aus Stuttgart, Prof. Rainer<br />
Schmidt Landschaftsarchitekten aus München sowie Jürgen Geiselhart<br />
aus Düsseldorf, arbeitete die Stadt Düsseldorf das neue städtebauliche<br />
Konzept aus. Der Bebauungsplan ist seit 2009 rechtskräftig.<br />
Das sorgfältig durchdachte Konzept sichert eine hohe Aufenthaltsqualität.<br />
Es setzt auf eine attraktive Mischung aus vielfältigen Wohnformen<br />
in sensibler Einbindung in die bestehende Umgebung und die konsequente<br />
Durchgrünung des Viertels. Das neue Wohnviertel wird geprägt<br />
durch seine ruhige Lage, zwei großzügig gestaltete öffentliche Parkanlagen<br />
und eine durchgängige Grünverbindung vom Zooviertel im Westen<br />
in Richtung Grafenberger Wald. Es besteht aus drei Wohnquartieren mit<br />
jeweils eigenen Quartiersplatz. Am Südrand des Gebiets entsteht ein<br />
Supermarkt; eine vorhandene Sporthalle bleibt bestehen. Für Kinder<br />
sind neben abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten eine Kindertagesstätte<br />
und eine Jugendeinrichtung vorgesehen.
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Projektinformation Himmelgeist<br />
Ein idealer Ort für die Umsetzung der „Wohl-Fühl-Wohnen“-<br />
Philosophie des Investors WILMA. Mit seinen „BroicherGärten“<br />
leistet das Ratinger Projektentwicklungsunternehmen mit 197<br />
Einfamilienhäusern und weiteren 14 Townhouses einen entscheidenden<br />
Beitrag zum Gelingen der Gartenstadt und füllt die städtischen<br />
Vorgaben mit Leben: „Wir können sieben verschiedene Haustypen<br />
auf großzügig angelegten Grundstücken in bester Wohnlage anbieten<br />
– so etwas wird es in den nächsten Jahren in Düsseldorf so schnell<br />
nicht wieder geben“ – freut sich WILMA-Geschäftsführer Stefan<br />
Welkner, über die bis heute sehr hohe Nachfrage nach den entstehenden<br />
WILMA-Eigenheimen. WILMA errichtet alle Einfamilien-, Doppel-<br />
und Reihenhäuser in traditioneller Bauweise Stein auf Stein. Sie<br />
sind mit modernster Ausstattung versehen und in fast allen Belangen<br />
individuell anpassbar. Baubeginn war im Juni 2012, die Fertigstellung<br />
der ersten 21 Häuser des ersten Bauabschnitts im schön gelegenen<br />
Nordwestabschnitt des Areals ist avisiert für das Frühjahr 2013. Bis<br />
Ende 2013 sollen 34 weitere Wohneinheiten realisiert werden.<br />
Die Anbindung erfolgt über eine Ost-West-Haupterschließungsstraße<br />
im Süden des Geländes, die über die Lenaustraße im Osten<br />
erreichbar ist. Innerhalb des Viertels wird jedes der drei Baugebiete<br />
durch eine Ringstraße an diese Achse angebunden. Die A 52 ist von<br />
hier aus über den nördlichen Zubringer in wenigen Fahrminuten zu<br />
erreichen. Zudem ist das Gebiet über fußläufig zu erreichende Haltestellen<br />
sehr gut an das Netz des öffentlichen Personalnahverkehrs<br />
der Stadt Düsseldorf angeschlossen.
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Factsheet<br />
Investor,<br />
Projektentwickler, Bauträger<br />
WILMA Wohnen <strong>Rheinland</strong> GmbH<br />
Erschließungsträger Landeshauptstadt Düsseldorf<br />
Investitionsvolumen EUR 92,3 Mio. (inkl. Erschließungskosten)<br />
Standort Düsseldorf-Mörsenbroich (Nordrhein-Westfalen)<br />
Lage städtisch-ruhig-grün, Nähe Grafenberger Wald<br />
Bruttobauland ca. 54.200 m 2<br />
Idee<br />
familienfreundliches und innenstadtnahes Wohnen mit<br />
hoher Aufenthaltsqualität in der Gartenstadt<br />
Bebauung Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Townhouses<br />
Baubeginn / erster BA Grundsteinlegung für die ersten 21 EFH im Sommer 2012<br />
Fertigstellung / erster BA Frühjahr 2013<br />
Architekturbüro Konrath und Wennemar, Architekten Ingenieure<br />
Wohneinheiten 211 WE<br />
Projektierte EFH 197 WE<br />
Projektierte Townhouses 14 WE<br />
Gewerbeeinheiten in der Gartenstadt geplant<br />
Kindertagesstätte in der Gartenstadt geplant<br />
Projektierte EFH 197 WE<br />
davon in Bau befindlich 42 WE<br />
Wohnflächen 146 - 198 m2 Grundstücksgrößen ab 200 m2 Projektierte Townhouses 14 WE<br />
Wohnflächen ca. 150 m2 Abkürzungen:<br />
BA – Bauabschnitt<br />
EFH – Einfamilienhaus<br />
WE – Wohneinheiten Stand: September 2012
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Pressespiegel / Recherche-Links<br />
Gartenstadt Reitzenstein: 300 Millionen Euro für neuen Stadtteil<br />
(16. Juni 2010)<br />
Im Norden der Stadt, auf dem ehemaligen Kasernengelände und in<br />
unmittelbarer Nähe zum Grafenberger Wald entsteht in den nächsten<br />
Jahren einer der schönsten neuen Stadtteile. Doch die Anwohner in<br />
Mörsenbroich sind noch besorgt.<br />
N.N.: „Gartenstadt Reitzenstein: 300 Millionen Euro für neuen Stadtteil“, Rheinische<br />
Post Online, 16. Juni 2010, Foto: RPO<br />
Links zur weiteren Recherche<br />
- Informationen des Stadtplanungsamts der Landeshauptstadt<br />
Düsseldorf zum Entwicklungsgebiet Reitzensteinkaserne<br />
- Gestaltungshandbuch der Gartenstadt Reitzenstein<br />
- 3D-Rundgang durch das Westquartier der BroicherGärten<br />
Gartenstadt nimmt Gestalt an (30. August 2011)<br />
Die Bauträger präsentieren ihre Entwürfe für das Gelände der alten<br />
Reitzenstein-Kaserne und beginnen nun mit der Vermarktung. Dabei<br />
müssen sie sich an feste Vorgaben halten. Die ersten Häuser sollen<br />
2013 fertig sein.<br />
Julia Brabeck: „Gartenstadt nimmt Gestalt an“, Rheinische Post, 30. August 2011
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Download-Service<br />
Titel Quelle (Abdruck honorarfrei) Format Größe Auflösung<br />
Übersichtsplan des Quartiers West der Gartenstadt<br />
Reitzenstein<br />
Grafik: PapenWerbeagentur, Köln PDF 1,3 MB 300 dpi<br />
Übersichtsplan der ersten drei Bauabschnitte Grafik: PapenWerbeagentur, Köln PDF 5,2 MB 300 dpi<br />
4 Luftbilder des unbebauten Neubaugebiets<br />
Gartenstadt Reitzenstein<br />
Fotos: Laubner-Luftbild, Bonn+Berlin ZIP 15,8 MB 72 dpi<br />
4 Luftbilder von August 2012 Fotos: Brand Services, Krefeld ZIP 19,1 MB 300 dpi<br />
WILMA-Häuser, Modellansichten Grafiken: VIA Drupsteen Deutschland, Köln ZIP 49,6 MB 300 dpi<br />
12 Musterhausfotos Fotos: Brand Services, Krefeld ZIP 44,2 MB 300 dpi<br />
Logo „BroicherGärten“ Grafik: WILMA Wohnen <strong>Rheinland</strong> GmbH, Ratingen JPG 37 KB 96 dpi
WILMA Wohnen <strong>Rheinland</strong> GmbH<br />
Pempelfurtstraße 1<br />
40880 Ratingen<br />
Fon: 0 21 02 - 156-0<br />
Fax: 0 21 02 - 156-101<br />
www.wilma.de<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
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Fax: 02102 156-101<br />
E-Mail: info@wilma.de
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