5.13.1 Projektablaufschema
5.13.1 Projektablaufschema
5.13.1 Projektablaufschema
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<strong>Projektablaufschema</strong> Abl. Nr. <strong>5.13.1</strong><br />
Auftraggeber:<br />
Projekt / Objekt: Musterprojekt<br />
Datum:<br />
AG PM / Generalpl. Architekt Fachplaner Baufirmen / GU<br />
Planungsbeschluß +<br />
Aufträge an: PM /<br />
Generalpl., Architekt +<br />
Fachplaner LPhs. 1+2<br />
nein<br />
AG 01<br />
Projektentwicklung:<br />
Grundstück,<br />
Finanzen,<br />
Idee (Verwertung)<br />
AG 02<br />
Klärung: Grundlagen,<br />
Standorterkundung,<br />
Standortplanung,<br />
Vertragssituation<br />
AG 06<br />
AG 16<br />
Entscheidung über<br />
weiteren Planungsfortgang<br />
Ziele erreicht?<br />
2<br />
Ja<br />
PM 03<br />
Projektinitiierung:<br />
Zieldefinition,<br />
Projektorganisation<br />
PM 04<br />
Bedarfsplanung: Aufstellen<br />
der Funktionsund<br />
Bedarfsplanung<br />
PM 07<br />
Aufträge fertigen<br />
PM 15<br />
Planungsoptimierung<br />
in Hinsicht: Funktionalität,<br />
Kosten, Erlöse<br />
Plausibilitätskontrollen<br />
Entscheidungsmanag.<br />
Änderungsmanagem.<br />
PM 17<br />
Dokumentation:<br />
Grund-lagen, Vorplanungskonzept,<br />
Beschr., Kosten<br />
Architekt 08<br />
Grundlagen<br />
Vorentwurf, Berechnungen,<br />
Beschreibung<br />
Prozeßorganisation / Phase 1: Projektentwicklung<br />
Bedarfsplaner 05<br />
Bedarfsplanung: Aufstellen<br />
der Funktionsund<br />
Bedarfsplanung<br />
Tragwerkspl. 09<br />
Grundlagen,<br />
Planungskonzept<br />
TGA 10<br />
Grundlagen,<br />
Planungskonzept,<br />
Kosten, Beschreibung<br />
Bauphysik 11<br />
Grundlagen,<br />
Planungskonzept,<br />
Beschreibung<br />
Baugrund 12<br />
Grundlagen,<br />
Planungskonzept,<br />
Kosten<br />
Freianlagenpl. 13<br />
Grundlagen,<br />
Vorplanungskonzept,<br />
Beschr., Kosten<br />
Baul. Brandsch. 14<br />
Grundlagen,<br />
Planungskonzept,<br />
Kosten<br />
Evtl. weit. Guta.<br />
Grundlagen,<br />
Gutachten,<br />
Kosten<br />
LPhs. 0<br />
HOAI LPhs. 1 + 2<br />
<strong>5.13.1</strong> <strong>Projektablaufschema</strong>.doc 00 1 / 6
<strong>Projektablaufschema</strong> Abl. Nr. <strong>5.13.1</strong><br />
nei<br />
n<br />
AG PM / Generalpl. Architekt Fachplaner Baufirmen / GU<br />
AG 18<br />
Beschluß über Weiterplanung,<br />
Aufträge<br />
an: PM/ Bau-betreuer,<br />
Architekt + Fachplaner<br />
LPhs. 3+4+5<br />
AG 30<br />
Entscheidung über<br />
weiteren Planungsfortgang<br />
Ziele erreicht?<br />
3<br />
Ja<br />
PM 19<br />
SOLL/IST - Vergleiche<br />
PM 20<br />
Terminplanung,<br />
Kostenplanung,<br />
Koordination<br />
PM 21<br />
Aufträge für<br />
Architekten und<br />
Ingenieure fertigen<br />
PM 29<br />
Planungsoptimierung<br />
in Hinsicht: Funktionalität,<br />
Kosten, Erlöse<br />
Plausibilitätskontrollen<br />
Entscheidungsmanag.<br />
Änderungsmanagem.<br />
PM 31<br />
Dokumentation:<br />
Grundlagen, Entwurfskonzept,Beschreibungen,<br />
Kosten<br />
Architekt 22<br />
Entwurf, Bauvorlagen,<br />
Beschreibungen,<br />
Berechnungen<br />
Prozeßorganisation / Phase 2: Planung bis Bauvorlagen<br />
Tragwerkspl. 23<br />
Vorplanung,<br />
Entwurfsplanung<br />
TGA 24<br />
Vorplanung,<br />
Entwurfsplanung<br />
Bauphysik/Brand. 25<br />
Freianlagenpl. 27<br />
Vorplanung,<br />
Entwurfsplanung,<br />
Beschr., Berechnung.<br />
<strong>5.13.1</strong> <strong>Projektablaufschema</strong>.doc 00 2 / 6<br />
Entwurf<br />
Baugrund 26<br />
Beratung (wenn<br />
notwendig)<br />
Baul. Brandsch. 28<br />
Grundlagen,<br />
Planungskonzept,<br />
Kosten<br />
Evtl. weit. Guta.<br />
Grundlagen,<br />
Gutachten,<br />
Kosten<br />
HOAI LPhs. 3 + 4
<strong>Projektablaufschema</strong> Abl. Nr. <strong>5.13.1</strong><br />
AG PM/Generalpl. Architekt Fachplaner Baufirmen / GU<br />
AG 32<br />
Freigabe der<br />
Phase 2 für die<br />
weitere Bearbeitung<br />
Externer Berater<br />
Beratung in Hinsicht<br />
Corporate design<br />
AG 41<br />
Entgegennahme von<br />
Berichten<br />
PM 40<br />
Ausschreibungsunterlagen<br />
versenden<br />
AG 43<br />
Submission<br />
AG 47<br />
Verhandlung mit<br />
Bietern (unter Hinzuziehung:<br />
Architekt +<br />
Ingenieure)<br />
AG 48<br />
Entscheidung über<br />
Realisierung<br />
Ziele erreicht?<br />
4<br />
Ja<br />
nein<br />
PM 33<br />
Planungsoptimierung<br />
in Hinsicht<br />
Funktionalität +<br />
Kosten<br />
Plausibilitätskontrollen<br />
Entscheidungsmanagement,Änderungsmanagement<br />
PM 40<br />
Ausschreibungsunterlagenzusammenstellen<br />
PM 46<br />
Angebotsauswertung<br />
INFO über<br />
Prüfungsergebnis<br />
Plausibilitätskontrollen<br />
Architekt 34<br />
Leitdetails, Funktionalausschreibung,<br />
Berechn., Raumbuch,<br />
Bemusterungskatalog<br />
Architekt 44<br />
Angebotsauswertung<br />
Preisspiegel<br />
Tragwerkspl. 35<br />
Endgültige<br />
Entwurfsplanung,<br />
Freianlagen 36<br />
Endgültige<br />
Entwurfsplanung,<br />
Funktionalausschr.<br />
TGA 37<br />
Endgültige<br />
Entwurfsplanung,<br />
Funktionalausschr.<br />
Bauphysik 38<br />
Endgültige<br />
Entwurfsplanung<br />
Baugrund 39<br />
Endgültige<br />
Entwurfsplanung<br />
Funktionalausschreib.<br />
Fachingenieure 45<br />
Angebotsauswertung<br />
Preisspiegel<br />
Prozeßorganisation / Phase 3: Planung bis zum Realisierungsbeschluß<br />
(Funktionalausschreibung)<br />
HOAI LPhs. 5 teilw.<br />
HOAI LPhs. 6 teilw.<br />
Unternehmer 42<br />
Kalkulation / Angebot<br />
<strong>5.13.1</strong> <strong>Projektablaufschema</strong>.doc 00 3 / 6
<strong>Projektablaufschema</strong> Abl. Nr. <strong>5.13.1</strong><br />
AG Generalplaner Architekt Fachplaner Baufirmen / GU<br />
Invest.-Beschluß 49<br />
GU Auftrag / Freigabe<br />
nein<br />
Entscheidung 53<br />
Planungsgespräch(e)<br />
Planung ok?<br />
Freigabe zur Realisierung<br />
nein<br />
5<br />
Ja<br />
Abnahme 59<br />
Abnahmen auf der<br />
Baustelle<br />
Abnahmen ok?<br />
Ja<br />
GU Auftrag 50<br />
GU Auftrag fertigen<br />
Erweit. Q-Kontr. 57<br />
Erweiterte<br />
Qualitätskontrollen<br />
Abnahmen 58<br />
Abnahmen<br />
Werkplanung<br />
Ausführungsplanungen,<br />
Architekt<br />
Kontrolle auf Übereinstimmung<br />
der<br />
Planung mit der<br />
Ausführung<br />
Überführung ins Technische Bestandsmanagement<br />
Phase 5<br />
Prozeßorganisation / Phase 4: Realisierung<br />
Invest.-Beschluß 51<br />
Mitwirkung<br />
Künstl. Oberleit. 56<br />
Werkplanung<br />
Ausführungsplanungen,<br />
TWP,<br />
TGA, Freianlagen,<br />
etc.<br />
Abnahmen 55<br />
Abnahme von<br />
Regelungen,<br />
Apparaten etc.<br />
HOAI LPhs. 7 teilw.<br />
Auftrag 52<br />
Planung,<br />
Bemusterung,<br />
Realisierungsvorbereitung<br />
HOAI LPhs. 8 teilw.<br />
erweiterte Qualitätskontrollen<br />
Auftrag 54<br />
Realisierung:<br />
Bauwerk (Objekt)<br />
<strong>5.13.1</strong> <strong>Projektablaufschema</strong>.doc 00 4 / 6
<strong>Projektablaufschema</strong> Abl. Nr. <strong>5.13.1</strong><br />
Techn. Best. Mg.<br />
Verfolgung von<br />
Mängeln bei der<br />
Endabnahme<br />
AG Generalplaner Baufirmen / GU Hausverwalt. Mieter<br />
nein<br />
Mangelbehandl.<br />
Mangel zu Recht<br />
Zurückgewiesen?<br />
Entscheid Abteilungsl.<br />
als Schiedsstelle<br />
Fertigmeldung<br />
Fertigmeldung Ja an<br />
Hausverwaltung<br />
nein<br />
Ja<br />
Baubetreuung<br />
Jour fix alle 14 Tage<br />
oder schriftliche Anz.<br />
der festgest. Mängel<br />
Mängelbehandl.<br />
Mangel<br />
Ja<br />
Ja<br />
Vor Ort Kontrolle<br />
Mangel<br />
Als Mangel<br />
anerkannt?<br />
M. beseitigt?<br />
Baufirm(a)en<br />
Mängelbearbeitung<br />
Baufirm(a)en<br />
Fertigmeldung<br />
Prozeßorganisation / Phase 5: Mängelbeseitigung<br />
nein<br />
Hausverwaltung<br />
Eigene<br />
Mängelmeldung<br />
Hausverwaltung<br />
Eintrag in die<br />
Mängelkladde<br />
Hausverw.<br />
Austrag aus der<br />
Mängelkladde<br />
Hausverwaltung<br />
Fertigmeldung in<br />
Mängelkladde<br />
Mängelmeldung<br />
<strong>5.13.1</strong> <strong>Projektablaufschema</strong>.doc 00 5 / 6<br />
Mieter<br />
HOAI LPhs. 9<br />
Ende
<strong>Projektablaufschema</strong> Abl. Nr. <strong>5.13.1</strong><br />
AG<br />
AG PM/Generalpl. Architekt Fachplaner Baufirmen / GU<br />
Freigabe der<br />
Phase 2 für die<br />
weitere Bearbeitung<br />
Externer Berater<br />
Beratung in Hinsicht<br />
Corporate design<br />
AG<br />
Entgegennahme von<br />
Berichten<br />
AG 21<br />
Submission<br />
AG<br />
Verhandlung mit<br />
Bietern (unter Hinzuziehung:<br />
Architekt +<br />
Ingenieure)<br />
AG<br />
Entscheidung über<br />
Realisierung<br />
Ziele erreicht?<br />
4<br />
Ja<br />
nein<br />
PM<br />
Planungsoptimierung<br />
in Hinsicht<br />
Funktionalität +<br />
Kosten<br />
Plausibilitätskontrollen<br />
Entscheidungsmanagement,Änderungsmanagement<br />
PM<br />
Ausschreibungsunterlagenzusammenstellen<br />
und versenden<br />
PM<br />
Angebotsauswertung<br />
INFO über<br />
Prüfungsergebnis<br />
Plausibilitätskontrollen<br />
Architekt<br />
Ausführungsplanung,<br />
Einzelausschreibunge<br />
n Berechn., Raumb.,<br />
Bemusterungskatalog<br />
Architekt<br />
Angebotsauswertung<br />
Preisspiegel<br />
Tragwerkspl.<br />
Endgültige<br />
Entwurfsplanung,<br />
Ausführungsplanung<br />
Freianlagen<br />
Endgültige Entwurfsplanung,<br />
Werkpl.,<br />
Ausschreibung<br />
Endgültige Entwurfsplanung,<br />
Werkpl.,<br />
Ausschreibung<br />
Bauphysik<br />
Endgültige Entwurfsplanung,<br />
Ausführungs-planung<br />
Alternative Prozeßorganisation / Phase 3:<br />
Planung bis zum Realisierungsbeschluß (Einzelausschreibung)<br />
Unternehmer<br />
Kalkulation / Angebot<br />
<strong>5.13.1</strong> <strong>Projektablaufschema</strong>.doc 00 6 / 6<br />
TGA<br />
Baugrund<br />
Endgültige Entwurfsplanung,<br />
Ausschreib.,<br />
Fachingenieure<br />
Angebotsauswertung<br />
Preisspiegel<br />
HOAI LPhs. 5<br />
HOAI LPhs. 6
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