BayerForum_Laden 4 - GVG Grundstücks- Verwaltungs
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<strong>GVG</strong> <strong>Grundstücks</strong>- <strong>Verwaltungs</strong>- und -Verwertungsgesellschaft mbH<br />
EXPOSÉ<br />
MIETANGEBOT<br />
BAYERFORUM<br />
BAYERSTRASSE 16-16B<br />
80335 MÜNCHEN<br />
GESCHÄFTSZENTRUM<br />
DIREKT AM MÜNCHNER<br />
HAUPTBAHNHOF<br />
CA. 82 m² LADENFLÄCHE VERFÜGBAR
WWW.MIETENINMUENCHEN.DE SEITE 2<br />
MIETOBJEKT: BAYERFORUM<br />
Das Geschäftszentrum „BAYERFORUM“ in der Bayerstraße 16-16b ist als multifunktionales Gebäude<br />
in verschiedene Nutzungen unterteilt. So befinden sich im Platz- und Erdgeschoss der heutigen La-<br />
denpassage repräsentative Läden in flexiblen Größen in exponierter Lage.<br />
In den darüber liegenden fünf Stockwerke stehen den Mietern moderne Büroflächen mit einer hoch-<br />
wertigen Ausstattung und flexiblen Raumkonzepten zur Verfügung. Die Büroeinheiten werden über eine repräsentative Eingangs-<br />
halle erschlossen und verfügen neben drei Treppenhauskernen, jeweils eine Aufzugsgruppe pro Kern, die eine flexible Unterteilung<br />
des Gebäudes für zahlreiche Nutzer ermöglicht.<br />
EIN GESCHÄFTS- UND BÜROZENTRUM - PROVISIONSFREI<br />
Im Unterschoß des Komplexes befinden sich die Anlieferungsmöglichkeiten, sowie die Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage.<br />
Unmittelbar am Holzkirchner Flügelbahnhof (Teil des Münchner Hauptbahnhofes) gelegen, finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés<br />
und Restaurants. Die Anbindung in alle Richtungen durch S-, U- und<br />
Trambahn, sowie Bus und Regional- und Fernverkehr ist lückenlos.<br />
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in nur ca. 30 Minuten<br />
beispielsweise am Münchner Flughafen, in ca. 5 Minuten am Ma-<br />
rienplatz.
WWW.MIETENINMUENCHEN.DE SEITE 3<br />
MIETOBJEKT: BAYERFORUM<br />
MIETKONDITIONEN BAYERSTRASSE 16B LADEN NR. 4 IM EG<br />
Mietfläche: 82,32 m²<br />
Bezugstermin: Ab sofort<br />
Nettomietzins pro m² 20,65 EUR<br />
Nebenkosten pro m² 3,28 EUR<br />
Mietzinskonditionen:<br />
Nettomiete 1.700,00 EUR<br />
zzgl. Heizkostenvorauszahlung 70,00 EUR<br />
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung<br />
200,00 EUR<br />
Gesamtmiete 1.970,00 EUR<br />
zzgl. gesetzl. MwSt, derzeit 19 % 374,30 EUR<br />
Gesamtmiete 2.344,30 EUR<br />
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten<br />
Vertragsdauer:<br />
In der Regel 5 - 10 Jahre mit<br />
Staffelmietvereinbarung<br />
Ausstattung: WC<br />
Teppichboden<br />
Provision: Provisionsfrei!<br />
BAYERSTRASSE 16B<br />
ERDGESCHOSS<br />
(GLEISEBENE),<br />
LADEN NR. 4<br />
MIETFLÄCHEN UND GRUNDRISSE<br />
ANSICHT LADEN
WWW.MIETENINMUENCHEN.DE SEITE 4<br />
MIETOBJEKT: BAYERFORUM<br />
DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK<br />
● Autobahn: ca. 3,5 km<br />
● Flughafen: ca. 40 km<br />
● Hauptbahnhof (Regional- & Fernverkehr): ca. 0,1 km<br />
● Stadtzentrum (Marienplatz): ca. 1,5 km<br />
● S-, U- und Trambahn: 0,1 km<br />
● Gastronomie: unmittelbare Nachbarschaft<br />
● Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 0,4 km<br />
● Kindergarten: ca. 0,2 km<br />
MAKROPLAN<br />
© Landeshauptstadt München www.geoinfo-muenchen.de<br />
DIE ANBINDUNG<br />
LAGE, ANBINDUNG UND UMFELD<br />
Das „<strong>BayerForum</strong>“ verfügt aufgrund der zentralen Innenstadtlage über<br />
die ideale Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Zug, S-<br />
Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die Entfernung zum „Stachus“,<br />
dem Herzen der Stadt, an den sich alle innerstädtischen Aktivitäten<br />
anschließen, beträgt ca. 900 m. Der Individualverkehr erreicht über die<br />
Bayerstraße in westlicher Richtung schnell den Mittleren Ring. Die<br />
Fußgängerzone am Münchner Marienplatz ist ca. 1,5 km entfernt.<br />
DAS UMFELD<br />
Das im Jahr 2000 errichtete Büro- und Geschäftszentrum befindet sich<br />
in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hauptbahnhof an der Ecke Bayer-<br />
und Paul-Heyse-Straße. Insbesondere die Bayerstraße als südliche<br />
Begrenzung des Bürogebäudes zeichnet sich durch vielseitige publi-<br />
kumsintensive Nutzungen wie Läden aller Art, Banken, städtische Be-<br />
hörden und Verwaltungen überregionaler Bedeutung wie das Bayeri-<br />
sche <strong>Verwaltungs</strong>gericht, Europäische Patentamt usw. aus. Hotels und<br />
Gaststätten runden die vorhandene ausgezeichnete Infrastruktur ab.
WWW.MIETENINMUENCHEN.DE SEITE 5<br />
MIETOBJEKT: BAYERFORUM<br />
Regional– und Fernverkehr<br />
in alle Richtungen<br />
Linie U1, U2, U4 und U5<br />
Linien S1 bis S8<br />
Linien 18 und 19<br />
Linie 89<br />
A 96 Lindau<br />
Gastronomie<br />
Einkaufen<br />
© Landeshauptstadt München<br />
LAGE UND ANFAHRT<br />
www.geoinfo-muenchen.de
WWW.MIETENINMUENCHEN.DE SEITE 6<br />
MIETOBJEKT: BAYERFORUM<br />
VERKAUFSFLÄCHE DIREKT AM OSTBAHNHOF<br />
● Insgesamt stehen zur Anmietung ca. 125 m² Verkaufsflächen inkl. Galeriefläche<br />
● Gehobener Ausstattungsstandard<br />
● Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel<br />
● Über 4 Meter Schaufensterfront<br />
● Zwei Eingänge zur Mieteinheit, teilbar ab 63 m²<br />
WOHNUNGSANGEBOTE<br />
Auf der Internetseite:<br />
www.MietenInMuenchen.de<br />
bieten wir laufend wechselnde aktuelle Mietangebote von Wohnungen in München.<br />
Zusätzlich finden Sie Angebote über Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen oder KFZ-Stellplätze.<br />
GEWERBEFLÄCHEN »ZAMDORFER STRAßE 24/24A«<br />
● Ca. 815 m² freie Gewerbefläche<br />
● Helle und nach Mieterwunsch ausgebaute Büroflächen<br />
● Flexible Raumaufteilung<br />
● Zahlreiche PKW-Stellplätze im Außenbereich<br />
● Günstiger Mietpreis<br />
ANDERE MIETANGEBOTE
<strong>GVG</strong> <strong>Grundstücks</strong>- <strong>Verwaltungs</strong>- und -Verwertungsgesellschaft mbH<br />
Nicole Neumann<br />
Neumann@<strong>GVG</strong>net.de<br />
Orleansplatz 9<br />
81667 München<br />
Telefon: +49 (0)89 / 21 58 71-0<br />
Telefax: +49 (0)89 / 21 58 71-202<br />
www.<strong>GVG</strong>net.de<br />
IHR ANSPRECHPARTNER<br />
ADRESSE DES OBJEKTES<br />
<strong>BayerForum</strong><br />
Bayerstrasse 16-16b<br />
80335 München<br />
SEITE 7
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