Kunsthallenareal Singen - GVV Singen
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Kunsthallenareal Singen - GVV Singen
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Weiterentwicklung<br />
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
Konzept für einen Vollsortimentmarkt<br />
08.04.2011<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
Konzept für einen Vollsortimentmarkt<br />
Erläuterungen<br />
1. Veränderungen<br />
Nach dem Wettbewerb von 2008 und den Überarbeitungen von 2009 und 2010 haben wir das<br />
<strong>Kunsthallenareal</strong> mit dem Ziel überarbeitet, eine zusammenhängende Einzelhandelsfläche<br />
von 3.700 qm zu ermöglichen, eine optimierte Anlieferung und möglichst große<br />
Stellplatzflächen zu schaffen. Das erfolgt über Verkauf im UG und EG sowie drei Parkebenen<br />
im 1. - 3. OG.<br />
Die städtebaulichen Rahmenbedingungen und entwurflichen Grundsätze wurden nicht<br />
geändert, Garagenein- und ausfahrt sowie die Anlieferung befinden sich an der gleichen<br />
Stelle.<br />
Der Hauptunterschied des neuen Entwurfes zu den vorherigen Überarbeitungen liegt in der<br />
Bestandserhaltung der Altbauten an der Ekkehardstraße.<br />
Der Typus der Neubaufassaden entspricht ebenfalls dem Duktus des Wettbewerbsbeitrages,<br />
nämlich die historische Einzelparzellierung ablesbar zu halten, ohne den Nutzungsinhalt des<br />
großvolumigen Einkaufscenters zu leugnen. Ebenso sind die Vitrinen/Schaufensterzonen und<br />
das Überspielen der Parkhausöffnungen aus dem Wettbewerbskonzept übernommen worden.<br />
Die veränderte Nutzung mit Verkaufsflächen in Erd- und Untergeschoss und drei<br />
darüberliegenden Parkebenen lässt die Fassaden gegenüber der ursprünglichen Fassung<br />
vom Wettbewerb (16,20 m) mit 14,02 m geringfügig niedriger werden. Das Ergebnis ist damit<br />
ebenso maßstabsverträglich gegenüber der Nachbarschaft wie die vorherigen Konzepte.<br />
Insgesamt entspricht der neue Entwurf vom November 2011 stadträumlich dem Wettbewerb<br />
und den Überarbeitungen von 2008,2009 und 2010.<br />
2. Städtebauliche Einbindung / Fassadensprache<br />
Wir sehen den geplanten Einkaufsmarkt als integralen Bestandteil der Stadt, deren Stadtbild<br />
er maßgeblich mitbestimmen wird. Gerade vor dem Hintergrund der sich wandelnden<br />
Blockstrukturen und Kaufhäuser bietet sich die Chance einer Neuinterpretation der städtischen<br />
Struktur mit dem Neubau des Centers den städtebaulichen Kontext neu zu ordnen und in<br />
Schritten zu heilen.<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de<br />
Aus dieser Überlegung heraus planen wir kein effekthaschendes Superzeichen als bloße<br />
Hülle, sondern steinerne Hausfassaden, die Grundstruktur für die umgebenden Straßen bilden<br />
können und zudem die typische Parzellenstruktur der gewachsenen Stadt abbilden und damit<br />
ein funktionierendes Stadtbild sind.<br />
Die hochwertigen, architektonischen Qualitäten der Bestandsbauten am Blockrand werden<br />
aufgenommen und bestimmen das Bild:<br />
Der Rhythmus der Hausbreite, Putz als Material in Verbindung mit Farbe als Mittel der<br />
Differenzierung, klassische Elemente wie Sockelausbildung, Umrahmungen und<br />
herausgestellte Dachgesimse, werden neu interpretiert.<br />
Da der Markt seine Lebendigkeit im Inneren entfaltet, innen großvolumige Nutzungen die<br />
Wände mit Regalen belegen und außen Anlieferung- und Garageneinfahrten gewährleistet<br />
werden müssen, sind Fensterfassaden nicht sinnvoll, da sie in kürzester Zeit verstellt werden.<br />
Deshalb wird ein neuer Typus Fassade vorgeschlagen, der aus den Gegebenheiten der<br />
Nutzung eine Tugend macht.<br />
Im Erdgeschoss wird eine angemessene Anzahl Schaufenster und Vitrinen in den Sockel<br />
integriert. Im ersten Obergeschoss sind Vitrinen für Ausstellung oder Werbung vorgesehen.<br />
Das Parkdeck erhält in gleichmäßigem Rhytmus großformatige Öffnungen für die natürliche<br />
Belüftung.<br />
Die großformatigen Öffnungen werden plastisch und farbig überspielt: ein Flugdach begrenzt<br />
die Öffnung und gliedert die Fassade. In unterschiedlichen Winkeln gedrehte, farbige<br />
Glaspaneele schließen das Parkgeschoss optisch und wiederholen die Farbigkeit des<br />
historischen Stadtbildes. Mit diesem Fassadenspiel entsteht eine Maßstabsverfremdung; das<br />
Haus passt sich in den städtebaulichen Maßstab ein.<br />
Eine neue, besondere Situation stellt sich an der Ekkehardstraße ein. Hier werden die Häuser<br />
der ehemaligen Kunsthalle mit den Nachbarn Nr. 25/27 und 29 erhalten.<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
3. Nutzung<br />
Die Grundrisse des EG und des UG sind so organisiert, dass die Standardverkaufsfläche eines<br />
Vollsortimenters untergebracht werden kann. Die Vertikalverbindung erfolgt mit Aufzügen und<br />
Laufbändern. Die Geschosshöhen von 5,50 m sollen eine lichte Höhe von 4,00 m ermöglichen.<br />
4. Stellplätze / Anlieferung<br />
Im 1. + 2. OG und auf der Dachfläche sind Parkplätze vorgesehen, bei einer Geschosshöhe von<br />
3,10 sollen 2,50 im Lichten übrig bleiben.<br />
Auf diesen drei Ebenen werden 261 Stellplätze nachgewiesen. Sie werden über eine mit 4,50 m<br />
breite Spindel erschlossen, deren Ein- und Ausfahrt an der Thurgauer Straße liegt.<br />
Die Anlieferung erfolgt über die Einfahrt an der Thurgauer Straße, direkt an der Ecke<br />
Freiheitstraße.<br />
Innerhalb der Anlieferung ist eine Rampentisch vorgesehen, der niveaugleich mit dem EG und<br />
UG über Aufzügen verbunden ist.<br />
Bremen, 08.04.2011<br />
architekten schomers.schürmann<br />
1
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
August-Ruf-Straße<br />
24<br />
22<br />
Heinrich-Weber-Platz<br />
Freiheitstraße<br />
30<br />
28<br />
26<br />
24<br />
22<br />
15<br />
INNENHOF<br />
15 17<br />
17<br />
19<br />
Gründach<br />
19<br />
Ekkehardstraße<br />
21<br />
21<br />
Glasdach<br />
Zugang<br />
Ekkehardstraße<br />
Flachdach<br />
+ 4,90 m<br />
23<br />
25<br />
Ausfahrt Anlieferung<br />
LKW<br />
+14,50<br />
27<br />
überdachte Treppe<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 01 5 10<br />
29<br />
Thurgauer Straße<br />
Thurgauer Straße<br />
Zufahrt Anlieferung<br />
LKW<br />
Einfahrt Parkhaus<br />
PKW<br />
Ausfahrt Parkhaus<br />
PKW<br />
Lutherkirche<br />
08.04.2011 1:1000 Lageplan<br />
N<br />
2
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
August-Ruf-Straße<br />
2,75 15,55<br />
24<br />
22<br />
NA<br />
ca. 120,00 qm<br />
Zugang Innenhof<br />
Ekkehardstraße<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
30<br />
28<br />
26<br />
24<br />
22<br />
11,08 20,00 12,90 13,00<br />
NA<br />
15<br />
2,50<br />
15 17<br />
WC<br />
ca. 204,00 qm<br />
INNENHOF<br />
GRUNDSTÜCK I<br />
Grundstücksgrenze<br />
NA<br />
17<br />
Grundstücksgrenze<br />
NA<br />
WC<br />
NA<br />
GRUNDSTÜCK II<br />
ca. 141,00 qm<br />
UNTERKELLERUNG<br />
ca. 141,00 qm<br />
ca. 107,00 qm<br />
19<br />
19<br />
UNTERKELLERUNG<br />
AUFZUG WC<br />
GRUNDSTÜCK III<br />
ca. 210,00 qm<br />
NA<br />
UNTERKELLERUNG<br />
ca. 75,00 qm<br />
ca. 108,00 qm<br />
21<br />
NA<br />
21<br />
119 m 2<br />
27 m 2<br />
25 m 2<br />
28 m 2<br />
Konzessionäre<br />
Bäcker<br />
Metzger<br />
EKW<br />
KB<br />
KA<br />
Aufzüge<br />
33 m 2<br />
Fluchtweg EG<br />
Mall<br />
141 m 2<br />
WF<br />
16 m 2<br />
30 m 2<br />
± 0,00<br />
± 0,00<br />
Vorraum<br />
=428,50<br />
Info<br />
60 m 2<br />
39 m 2<br />
Leergut<br />
Annahme<br />
193 m 2<br />
Kassen<br />
Eingang Kaufland<br />
Konzessionäre<br />
T/ L/ Z<br />
SSD<br />
35 m 2<br />
Leergut<br />
Lager<br />
147 m 2<br />
173 m 2<br />
+1,34<br />
AB<br />
Fluchtweg EG<br />
14 m 2<br />
WBL<br />
13 m 2<br />
Puffer<br />
Lager<br />
Nachtanlieferung<br />
=429,84<br />
790 m 2<br />
+2,94 +2,0 +1,00 +0,30<br />
2,42 5 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 5,35 5<br />
11 m 2<br />
1 2 3 4 5 6 7 8<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
6% 0%<br />
WE<br />
13 m 2<br />
Liegeraum<br />
22 m2<br />
Anlieferungshalle<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1 5<br />
10<br />
23<br />
12%<br />
25<br />
H<br />
D<br />
2,0 m i. L.<br />
1.373 m 2<br />
+1,34<br />
Lager<br />
135 m 2<br />
Verkaufsfläche<br />
Fluchttreppe überdacht<br />
1,0 m i. L.<br />
AUF<br />
12%<br />
+0,14<br />
=428,64<br />
Fluchtweg EG<br />
Müll 1<br />
6%<br />
6 %<br />
6,60<br />
Müll 2<br />
=429,86<br />
27 29<br />
3,80<br />
Fluchtweg EG<br />
16,50 33,00 16,50<br />
11,00 3,06 5<br />
+429,02<br />
Thurgauer Straße<br />
Grenze<br />
+428,62<br />
F<br />
F´<br />
E<br />
D<br />
C<br />
B<br />
A<br />
A´<br />
Freiheitstraße<br />
08.04.2011 1:500 EG<br />
N<br />
3
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
August-Ruf-Straße<br />
Ekkehardstraße<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
30<br />
28<br />
26<br />
24<br />
22<br />
15<br />
17<br />
ca. 60 qm<br />
Keller/Lager Keller/Lager<br />
ca. 176 qm ca. 186 qm<br />
19<br />
Lager<br />
21<br />
Keller Haus 23<br />
Technik<br />
171 m 2<br />
Lager<br />
210 m 2<br />
AB<br />
Mopro KR<br />
-5,50<br />
37 m 2 68 m 2<br />
2.331 m2 Verkaufsfläche<br />
i.L 3,90m bis UK Beleuchtung<br />
4,93 10,00 7,50 10,00 10,00 10,00 10,50 4,85 5<br />
377 m 2<br />
38 m2 38 m2 15 m2 17 m2 Spülr. Wurst KR<br />
91 m 2<br />
Käse<br />
66 m2 Fluchttreppe überdacht<br />
Keller Haus 25/27<br />
Tiko KR<br />
Reserve<br />
Wurst<br />
14 m2 Auf.<br />
7 m2 Lager<br />
SB-Fleisch<br />
1 2 3 4 5 6 7 8<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1 5<br />
10<br />
AUF<br />
13 m2 WC-H.<br />
11 m2 WC-D.<br />
21 m 2<br />
Keller Haus 29<br />
30 m 2<br />
34,36 5 33,00 16,50<br />
Thurgauer Straße<br />
F<br />
E<br />
D<br />
C<br />
B<br />
A<br />
A´<br />
Freiheitstraße<br />
08.04.2011 1:500 UG<br />
N<br />
4
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
August-Ruf-Straße<br />
14,80<br />
Ekkehardstraße<br />
24<br />
22<br />
30<br />
28<br />
26<br />
24<br />
22<br />
11,00 45,90<br />
ca.<br />
77,00 qm<br />
ca.<br />
66,00 qm<br />
Zugang Innenhof EG<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
WOHNUNG 1.- 3. OG<br />
ca. 231,00 qm<br />
Dachgeschoss<br />
ausbaufähig<br />
WOHNUNG 1.- 3. OG<br />
ca. 198,00 qm<br />
15<br />
INNENHOF<br />
15 17<br />
17<br />
Gründach<br />
WOHNUNG 1.- 3. OG<br />
ca. 330,00 qm<br />
Dachgeschoss<br />
ausbaufähig<br />
19<br />
19<br />
13,00 13,00<br />
WOHNUNG 1.- 3. OG<br />
ca. 330,00 qm<br />
Dachgeschoss<br />
ausbaufähig<br />
ca. 110,00 qm ca. 110,00 qm<br />
21<br />
21<br />
NA<br />
17 m2<br />
27 m 2<br />
3,00<br />
1<br />
29 m2 17 m2 Umkleide D Umkleide H<br />
19 m 2<br />
EKW<br />
18 STG<br />
17,2/ 28<br />
19 m2 25 m2 21 m2 Bespr. Büro HL Büro Pers.<br />
12%<br />
83 Stellplätze<br />
Gesamt 261 Stellplätze<br />
3,75 2,50 2,50<br />
3 10 20 25<br />
Glasdach<br />
Personal Kaufland<br />
Flachdach<br />
+ 4,90 m<br />
2,42 5 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 5,35 5<br />
1 2 3 4 5 6 7 8<br />
6%<br />
12%<br />
50 52 55 60 63<br />
38 41<br />
44 49<br />
MK MK<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1 5<br />
10<br />
23<br />
26<br />
25<br />
27<br />
6%<br />
5,00 6,50 5,00 5,00 6,50 5,00<br />
überdachte Treppe<br />
37<br />
64<br />
67<br />
71<br />
75<br />
76<br />
83<br />
29<br />
33,00 16,50<br />
Thurgauer Straße<br />
F<br />
F´<br />
E<br />
D<br />
C<br />
B<br />
A<br />
A´<br />
Freiheitstraße<br />
08.04.2011 1:500 1.OG<br />
N<br />
5
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
August-Ruf-Straße<br />
14,80<br />
Ekkehardstraße<br />
24<br />
22<br />
30 30<br />
28 28<br />
26<br />
24 24<br />
22 22<br />
11,00 45,90<br />
ca.<br />
77,00 qm<br />
ca.<br />
66,00 qm<br />
Zugang Innenhof EG<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
WOHNUNG 1.- 3. OG<br />
ca. 231,00 qm<br />
Dachgeschoss<br />
ausbaufähig<br />
WOHNUNG 1.- 3. OG<br />
ca. 198,00 qm<br />
15<br />
15 17<br />
Gründach<br />
INNENHOF WOHNUNG 1.- 3. OG<br />
ca. 330,00 qm<br />
Dachgeschoss<br />
ausbaufähig<br />
17 17<br />
19<br />
19 19<br />
13,00 13,00<br />
WOHNUNG 1.- 3. OG<br />
ca. 330,00 qm<br />
Dachgeschoss<br />
ausbaufähig<br />
ca. 110,00 qm ca. 110,00 qm<br />
21<br />
21 21<br />
NA<br />
3,12<br />
1<br />
EKW<br />
18 STG<br />
17,2/ 28<br />
10,50%<br />
10,50%<br />
3,75 3,75 2,50 2,50<br />
2,425 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 5,355 2,425 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 5,355 1 2 3 4 5 6 7 8<br />
6%<br />
50 52 55 60 63<br />
38 41<br />
44 49<br />
MK MK<br />
26<br />
6%<br />
5,00 6,50 5,00 5,00 6,50 5,00<br />
+11,00<br />
3 10 20 25<br />
Flachdach<br />
+ 4,90 m<br />
23<br />
83 Stellplätze<br />
Gesamt 261 Stellplätze<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1 5<br />
10<br />
25<br />
27<br />
überdachte Treppe<br />
37<br />
64<br />
67<br />
71<br />
75<br />
76<br />
83<br />
18 STG<br />
17,2/ 28<br />
29<br />
16,50 16,50 16,50 16,50 16,50<br />
Thurgauer Straße<br />
F<br />
F´<br />
E<br />
D<br />
C<br />
B<br />
A<br />
A´<br />
Freiheitstraße<br />
08.04.2011 1:500 2.OG<br />
N<br />
6
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
August-Ruf-Straße<br />
14,80<br />
Ekkehardstraße<br />
24<br />
22<br />
30<br />
28<br />
26<br />
24<br />
22<br />
11,00 45,90<br />
ca.<br />
77,00 qm<br />
ca.<br />
66,00 qm<br />
Zugang Innenhof EG<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
WOHNUNG 1.- 3. OG<br />
ca. 231,00 qm<br />
Dachgeschoss<br />
ausbaufähig<br />
WOHNUNG 1.- 3. OG<br />
ca. 198,00 qm<br />
15<br />
15 17<br />
Gründach<br />
INNENHOF WOHNUNG 1.- 3. OG<br />
ca. 330,00 qm<br />
Dachgeschoss<br />
ausbaufähig<br />
17<br />
19<br />
19<br />
26,00<br />
WOHNUNG 1.- 3. OG<br />
ca. 330,00 qm<br />
Dachgeschoss<br />
ausbaufähig<br />
ca. 110,00 qm ca. 110,00 qm<br />
21<br />
21<br />
NA<br />
3,00<br />
1<br />
EKW<br />
18 STG<br />
17,2/ 28<br />
50 52<br />
38<br />
3 10<br />
10,50%<br />
3,75 2,50 2,50<br />
2,42 5 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 5,35 5<br />
1 2 3 4 5 6 7 8<br />
68<br />
6%<br />
95 Stellplätze<br />
Gesamt 261 Stellplätze<br />
MK MK<br />
+11.70<br />
41 44 49<br />
26 30<br />
Schallschutz überdachte Stellplatzreihe + 14,20 m<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
25<br />
70<br />
62<br />
5,00 6,50 5,00 5,00 6,50 5,00<br />
73<br />
65<br />
55 56 59<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1 5<br />
10<br />
23<br />
25<br />
27<br />
27<br />
Dachkante<br />
75<br />
67<br />
61<br />
37<br />
20 25<br />
76<br />
78<br />
81<br />
84<br />
87<br />
18 STG<br />
17,2/ 28<br />
88<br />
90<br />
94<br />
29<br />
16,50 16,50 33,00 16,50<br />
Thurgauer Straße<br />
F<br />
F´<br />
E<br />
D<br />
C<br />
B<br />
A<br />
A´<br />
Freiheitstraße<br />
08.04.2011 1:500 Dach<br />
N<br />
7
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
Spindel<br />
Spindel<br />
Anlieferung<br />
+1,34<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
Leergut/<br />
Lager<br />
Rampe<br />
an der geringsten<br />
Stelle 2,5 m i.L.<br />
+1,34<br />
Aufzug<br />
Lager<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Parkebene<br />
Parkebene<br />
Parkebene<br />
VK-Fläche<br />
VK-Fläche<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1<br />
5<br />
10<br />
428,50 =<br />
+ 14.20<br />
+ 11,70<br />
+ 8.60<br />
+ 5.50<br />
±0.00<br />
-5.50<br />
+ 4.95<br />
Büro/ Wohnen<br />
Büro/ Wohnen<br />
Büro Kaufland<br />
Konzessionäre<br />
08.04.2011 M 1:200<br />
Schnitt Ekkehardstr. 23<br />
8
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
Parkebene<br />
Parkebene<br />
Parkebene<br />
VK-Fläche<br />
VK-Fläche<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
-0.00<br />
+ 14.20<br />
+ 11,70<br />
+ 8.60<br />
+ 5.50<br />
±0.00<br />
+ 4.95<br />
Büro/ Wohnungen<br />
Büro/ Wohnungen<br />
Büro/ Wohnungen<br />
Büro/ Wohnungen<br />
+ 13.50<br />
+ 10.50<br />
+ 7.50<br />
+ 4.20<br />
±0.00<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1<br />
5<br />
10<br />
Ekkehardstraße<br />
Zinser<br />
08.04.2011 M 1:200<br />
Schnitte Ekkehardstr. 25/ 27<br />
9
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
Parkebene<br />
Parkebene<br />
Parkebene<br />
VK-Fläche<br />
VK-Fläche<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
+ 14.20<br />
+ 11,70<br />
+ 8.60<br />
+ 5.50<br />
±0.00<br />
Fluchttreppe ins Freie<br />
Grenze<br />
3.00<br />
+ 12.60<br />
+ 9.80<br />
+ 6.70<br />
+ 3.60<br />
±0.00<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1<br />
5<br />
10<br />
Ekkehardstraße<br />
Zinser<br />
08.04.2011 M 1:200<br />
Schnitt Ekkehardstr. 29<br />
10
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
Eingang Ekkehardstraße<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1 5<br />
10<br />
+11,60<br />
+8,60<br />
+5,50<br />
08.04.2011 ANSICHT EKKEHARDSTR. 1:500<br />
11
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
Eingang Ekkehardstraße<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1<br />
5<br />
10<br />
+11,60<br />
+8,60<br />
+5,50<br />
08.04.2011 ANSICHT EKKEHARDSTR. AUSSCHNITT 1:200<br />
12
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1<br />
5<br />
10<br />
08.04.2011 M 1:200 Ansicht Ekkehardstr. Eingangsbereich<br />
13
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
Ekkehardstraße<br />
+11,60<br />
+8,60<br />
+5,50<br />
AUSFAHRT<br />
EINFAHRT<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1 5<br />
10<br />
Außenhaut:<br />
Putz oder Betonwerkstein<br />
Sockel:<br />
Betonwerkstein<br />
oder Naturstein<br />
Öffnungen:<br />
Kunststoffscreen<br />
luftdurchlässig<br />
farbig bedruckte Glaspaneele<br />
Bildervitrinen<br />
Freiheitstraße<br />
08.04.2011 ANSICHT THURGAUER STR. 1:500<br />
14
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
kkehardstraße<br />
+11,60<br />
+8,60<br />
+5,50<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
Außenhaut:<br />
Putz oder Betonwerkstein<br />
Sockel:<br />
Betonwerkstein<br />
oder Naturstein<br />
Öffnungen:<br />
Kunststoffscreen<br />
luftdurchlässig<br />
farbig bedruckte Glaspaneele<br />
Bildervitrinen<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1<br />
5<br />
10<br />
08.04.2011<br />
AUSFAHRT<br />
EINFAHRT<br />
15<br />
ANSICHT THURGAUER STR. AUSSCHNITT 1:200
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
+11,70<br />
+8,60<br />
+5,50<br />
Ausfahrt<br />
Thurgauer Straße Anlieferung Bestand Freiheitstr. 28<br />
Aufstockung Freiheitstr. 24<br />
August-Ruf-Straße<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1 5<br />
10<br />
08.04.2011 ANSICHT FREIHEITSSTR. 1:500<br />
16
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
+ 14,20<br />
+11,70<br />
+8,60<br />
+5,50<br />
Thurgauer Straße<br />
Thurgauer Straße<br />
Außenhaut:<br />
Putz oder Betonwerkstein<br />
Sockel:<br />
Betonwerkstein<br />
oder Naturstein<br />
Öffnungen:<br />
farbig bedruckte Glaspaneele<br />
Bildervitrinen<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de 0 1<br />
5<br />
10<br />
Ausfahrt<br />
Anlieferung Bestand Freiheit<br />
08.04.2011<br />
17<br />
ANSICHT FREIHEITSSTR. AUSSCHNITT 1:200
<strong>Kunsthallenareal</strong> <strong>Singen</strong><br />
Flächenzusammenstellung<br />
Nettogrundfläche gem. DIN 277<br />
ohne Treppenhäuser, Aufzüge, Schächte<br />
ohne Parkdecks und Spindel<br />
Flächenzusammenstellung<br />
Untergeschoß<br />
Verkaufsfläche 2331 m 2<br />
erweiterte<br />
Verkaufsfläche<br />
Nutzfläche<br />
Käse + Wurst 37 m 2<br />
SB Fleisch 68 m 2<br />
Mopro TK 38 m 2<br />
Tiko KR 38 m 2<br />
Spülraum 15 m 2<br />
Wurst KR 17 m 2<br />
Lager 7 m 2<br />
Flur/ Lager 91 m 2<br />
Personal Aufenthalt 14 m 2<br />
Lager/ Technik<br />
Fluchtflure<br />
WC Herren 13 m 2<br />
WC Damen 11 m 2<br />
Flur 21 m 2<br />
Lager 210 m 2<br />
Technik 171 m 2<br />
Flur zum TH 30 m 2<br />
Flur zur Straße 66 m 2<br />
105 m 2<br />
206 m 2<br />
59 m 2<br />
381 m 2<br />
96 m 2<br />
Gesamt UG ohne Reserve 3555 m 2<br />
Reserve 377 m 2<br />
architekten schomers.schürmann . bremen<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . 28217 Bremen . t 0421 33098-0 . f 0421 33098-66 . schomers-schuermann@as2-bremen.de<br />
Erdgeschoß<br />
Verkaufsfläche 1.373 m 2<br />
Erdgeschoß<br />
EKW 66 m 2<br />
Kunden WC H 14 m 2<br />
Kunden WC D 11 m 2<br />
Liegeraum 22 m 2<br />
Erschließungsflur 35 m 2<br />
Kassen Beratung 27 m 2<br />
Kassen Abrechnung 25 m 2<br />
Leergut Annahme 193 m2<br />
Lager Leergut 147 m 2<br />
Nachtanlieferung 173 m2<br />
Lager 135 m 2<br />
WBL 13 m 2<br />
WE 13 m 2<br />
874 m 2<br />
Anlieferhalle 790 m 2<br />
Konzessionäre<br />
Eingan/ Mall<br />
Bäcker/ Metzger 119 m 2<br />
Totto/ Lotto/ Z 60 m 2<br />
Schlüsseldienst 39 m 2<br />
Eingang 30 m 2<br />
Windfang 16 m 2<br />
Mall inkl.<br />
Aufzugsraum 169 m 2<br />
218 m 2<br />
215 m 2<br />
Gesamt EG 3470 m 2<br />
Vollsortimenter . Verkaufsfläche 2-geschossig<br />
1. Obergeschoß<br />
Personalräume<br />
im Haus Ekkehardtstraße 23<br />
Umkleide D 29 m 2<br />
Umkleide Herren 17 m 2<br />
Aufenthalt 27 m 2<br />
Besprechung 19 m 2<br />
Büro HL 25 m 2<br />
Büro Personal 21 m 2<br />
Flur 19 m 2<br />
157 m 2<br />
Gesamt 1.OG 157 m 2<br />
Übersicht<br />
Verkaufsfläche 3704 m 2<br />
erweiterte<br />
Verkaufsfläche 105 m 2<br />
Eingang Mall 215 m 2<br />
Konzessionäre 218 m 2<br />
Nutzfläche 1290 m 2<br />
Personal 216 m 2<br />
Technik 171 m 2<br />
Fluchtflure 96 m 2<br />
Anlieferungshalle 790 m 2<br />
08.04.2011<br />
6805 m 2<br />
FLÄCHENZUSAMMENSTELLUNG
Impressum<br />
Auftraggeber<br />
<strong>GVV</strong> Städtische Wohnungsbaugesellschaft <strong>Singen</strong> mbH<br />
Maggistraße 5, D - 78224 <strong>Singen</strong> / Hohentwiel<br />
tel + 49 7731-1481 60 62 . fax +49 7731-1481 60 65<br />
Verfasser<br />
architekten schomers.schürmann<br />
Konsul-Smidt-Straße 8e . D-28 217 Bremen<br />
tel 0421 - 330 98 - 0 . fax 0421 - 33098 66<br />
e-mail: schomers-schuermann@as2-bremen.de<br />
Bearbeitung:<br />
Manfred Schomers, Konrad Strohkirch, Sonka Cavigelli
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