Hochhaus-Konzept - Gemeinde Lyss

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4 Siedlungsstruktur, Geschosszahl Generell betrachtet ist die Siedlungsstruktur von <strong>Lyss</strong> von folgenden Bautypen geprägt: – Historische Bausubstanz, insbesondere im Ortskern. – Kleinteilige Bausubstanz in Form von Einfamilienhäusern oder Reihenhäusern, insbesondere in Quartieren wie Erli, Rossi, Dreihubel, Kirchenfeld, usw; – 3 - geschossige Wohnblöcke, vorwiegend in Quartieren wie alter Friedhof, Beundenfeld, usw.; – industriell-gewerbliche Anlagen, zum Teil grösseren Ausmasses, jedoch von moderater Bauhöhe; – neuere Geschäftskomplexe und traditionelle Mischnutzungsbauten im Ortskern; – höhere Häuser, welche als Einzelfälle auftreten. Dabei handelt es sich um Wohnbauten bis zu 8 Geschossen, um zwei Kirchtürme sowie das Silo der Firma Kambly. Geschosszahlen: Bestand auf der Basis des Zonenplanes (Version Auflage) Hinsichtlich der Geschosszahlen kann die Bebauung von <strong>Lyss</strong> wie folgt kategorisiert werden: – Gebiete mit 2 und 3 Geschossen, was auch der baurechtlichen Grundordnung entspricht; – Gebiete mit 4 – 6 Geschossen, welche verschiedentlich im Rahmen von Spezialordnungen erstellt wurden; – Einzelne Bauten mit bis zu 8 Geschossen.
Höhere Häuser und Ortsbild Die vorhandenen höheren Bauten prägen im örtlichen Bereich ihre Umgebung massgeblich, weisen aber nur vereinzelt eine weiträumige Signalwirkung auf. Eine besondere Stellung nimmt die Kirche als Bestandteil und Identifikationsobjekt im historischen Kern ein. Gebäude Kasernenstrasse 11/13 Gebäude Westring 24/26 Gebäude Juraweg 10/12 Kirche Entwicklungspotenziale Als Indikator für mögliche Veränderungen wird das Siedlungsgebiet hinsichtlich seiner Veränderungspotenziale betrachtet. Massgebend sind dabei der Zustand der vorhandenen Bausubstanz, das Vorhandensein stabiler Siedlungs- und Nutzungsstrukturen, eines gefestigten Quartiercharakters sowie die Lage in Bezug auf die Erreichbarkeit durch öffentlichen und privaten Verkehr. 5
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