Begründung - Lippstadt

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1 Städtebauliche Situation................................................................................... 3
1.1 Planbereich .................................................................................................. 3
1.2 Bestand und seine Nutzungen ..................................................................... 3
2 Anlass der Planung........................................................................................... 4
3 Planerische Rahmenbedingungen................................................................... 4
3.1 Flächennutzungsplan ................................................................................... 4
3.2 Bebauungsplan ............................................................................................ 4
4 Städtebauliche Planungsziele .......................................................................... 5
4.1 Art der baulichen Nutzung............................................................................ 5
4.1.1 Allgemeines Wohngebiet ...................................................................... 5
4.2 Maß der baulichen Nutzung ......................................................................... 5
4.3 Flächen für den Gemeinbedarf..................................................................... 5
4.4 Verkehrliche Erschließung ........................................................................... 6
5 Flächen für Wald................................................................................................ 6
6 Umweltschutz .................................................................................................... 6
6.1 Umweltverträglichkeitsprüfung ..................................................................... 6
6.2 Ver- und Entsorgung .................................................................................... 6
6.3 Natur- und Landschaftsschutz...................................................................... 6
6.4 Altlasten ....................................................................................................... 7
7 Flächenbilanz..................................................................................................... 7
8 Gestaltungsvorschriften ................................................................................... 8