Hubert Nabbe GmbH Hoch- und Tiefbau Verkaufsangebot ...
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<strong>Verkaufsangebot</strong><br />
Altbauvilla | Komplettsanierung | Neubau 6 FH<br />
48145 Münster | Hohenzollernring 16 / Sophienstraße<br />
<strong>Hubert</strong> <strong>Nabbe</strong> <strong>GmbH</strong><br />
<strong>Hoch</strong>- <strong>und</strong> <strong>Tiefbau</strong><br />
Zum Verkauf kommt ein Immobilienpaket oder einzelne Wohnungen: Bestehend aus einer<br />
einseitig angebauten Altbauvilla mit 3 Wohnungen, deren Komplettsanierung <strong>und</strong> einem<br />
Neubau mit 6 Wohnungen auf dem Gartengr<strong>und</strong>stück für a. 2 ZKBT od. Balkon je ca. 60 m².<br />
Die Sanierung <strong>und</strong> der Neubau wurden von dem Architekturbüro Bastian geplant.<br />
Gr<strong>und</strong>stück 800 m²<br />
Wfl. Altsubstanz 341 m² Wfl.<br />
Wfl. Neubau 347 m² Wfl.<br />
Sanierung<br />
Neue Fenster zum Hohenzollernring in 3-fach Verglasung (Schallschutz), die vorhandenen<br />
Bleiverglasungen im Treppenhaus werden aufgearbeitet, Dach Eindeckung neu, Isolierung<br />
im Dach neu, Gauben neu, Terrasse für die EG Wohnung, Balkonanbau für die 1.OG<br />
Wohnung, Dachterrasse für die DG Wohnung neu, Elektro neu, Sanitär neu, Gas Heizung<br />
neu. Treppenhaus wird dem Ursprung aufgearbeitet, Böden: EG Parkett neu (da jetzt<br />
Steinboden), die anderen Wohnungen, Aufbereitung des jetzigen Holzbodens, Innentüren<br />
werden aufgearbeitet soweit erhaltenswert, sonst Neueinbau. Haustür wird aufgearbeitet.<br />
Die DG Wohnung erhält eine innenliegende Treppe zum Spitzboden.<br />
Neubau<br />
3-geschossiger Klinkerbau mit großzügigen Fensteranlagen <strong>und</strong> Terrassen oder Balkonen.<br />
Vollkeller. Heizung hier: Fernwärme, Fenster Kunststoff, zur Straßenseite Alu – Lamellen,<br />
Parkettboden Flur, Küche, WZ, SchZ., Innentüren Stahlzarge, weißes Türblatt, Bäder mit<br />
Dusche, WC, Waschbecken, Fliesen Boden <strong>und</strong> Wand, Einbauleuchten, Spiegel,<br />
Duschabtrennung. Das Objekt wird bezugsfertig erstellt inklusive Malerarbeiten,<br />
Einstellplätzen, Fahrradstellplätzen <strong>und</strong> einer Müllboxanlage im Außenbereich, Terrassen<br />
<strong>und</strong> Bepflanzung des Gesamtobjekts.<br />
Umbau – Baubeginn – Fertigstellung<br />
Altbau März 2011 – Juli 2011<br />
Neubau März 2011 – Dezember 2011<br />
Hünenburg 16 | 48165 Münster | HRB 78 | Fon: 02501 27 90 34 | www.nabbe.de | nabbe@nabbe.de
Mietkalkulation – Einzelkaufpreise<br />
Neubau<br />
<strong>Hubert</strong> <strong>Nabbe</strong> <strong>GmbH</strong><br />
<strong>Hoch</strong>- <strong>und</strong> <strong>Tiefbau</strong><br />
Wohnung m² KM m² KM/Monat KM p.a. Einzelverkauf<br />
1 59,65 11,50 685,98 8.231,70 190.880,00<br />
2 59,65 11,50 685,98 8.231,70 190.880,00<br />
3 56,77 11,50 652,86 7.834,26 181.664,00<br />
4 56,77 11,50 652,86 7.834,26 181.664,00<br />
5 56,77 11,50 652,86 7.834,26 181.664,00<br />
6 56,77 11,50 652,86 7.834,26 181.664,00<br />
Altbau 1.108.416,00<br />
1 116,83 11,00 1.285,13 15.421,56 362.173,00<br />
2 115,93 11,00 1.275,23 15.302,76 359.383,00<br />
3 116,92 11,00 1.286,12 15.433,44 362.452,00<br />
Gesamt 696,06 7.829,85 93.958,20 1.084.008,00 2.192.424,00<br />
Insgesamt stehen 7 PKW-Stellplätze a. 10.000 € für die 9 Wohnungen zur Verfügung.<br />
Paketverkauf I<br />
Verkauf der 6 Neubauwohnungen mit 4 PKW-Stellplätzen statt 1.148.416 € KP<br />
1.100.000,00 € Gesamt = 48.416 € Nachlass auf den Einzelpreis<br />
Paketverkauf II<br />
Verkauf aller 9 Wohnungen als Gesamtanlage inkl. 7 PKW-Stellplätzen statt 2.262.424,00 €<br />
2.158.700,00 € = 103.127 € Nachlass auf den Einzelpreis<br />
Dieses Angebot ist freibleibend. Stand 04.02.2011<br />
Hünenburg 16 | 48165 Münster | HRB 78 | Fon: 02501 27 90 34 | www.nabbe.de | nabbe@nabbe.de
Neubau – Sophienstraße<br />
Bestand – Hohenzollernring 16 Vorder – <strong>und</strong> Rückansicht – Komplettsanierung<br />
<strong>Hubert</strong> <strong>Nabbe</strong> <strong>GmbH</strong><br />
<strong>Hoch</strong>- <strong>und</strong> <strong>Tiefbau</strong><br />
Hünenburg 16 | 48165 Münster | HRB 78 | Fon: 02501 27 90 34 | www.nabbe.de | nabbe@nabbe.de
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