Begründung Vogelwäldele - Stadt Neuenburg am Rhein

Stadt Neuenburg am Rhein Stand: 12.11.2012
Bebauungsplan und Fassung: Offenlage
örtliche Bauvorschriften „Vogelwäldele“ gemäß §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB
BEGRÜNDUNG TEIL I 10 von 14
eine harmonische Dachlandschaft zu erreichen, sind insbesondere bei geneigten
Dächern ab 8° aufgeständerte Anlagen ausgeschlossen .
6.5 Gestaltung von Einfriedungen und unbebauter Flächen bebauter Grundstücke
Die Gestaltung von Einfriedigungen leitet sich aus den Regelungen ab, welche die
Stadt Neuenburg am Rhein für zukünftige Baugebiete aufgestellt hat.
Zur Gestaltung des Straßenraumes und zur Verhinderung zu hoher und dadurch im
Straßenraum „tunnelartig“ wirkender Einfriedungen werden Höhenbeschränkungen für
Einfriedungen zu den öffentlichen Verkehrsflächen getroffen. So dürfen tote Einfriedigungen
(Mauern, Zäune etc.) in einer Tiefe von 2,50 gemessen ab Hinterkante
des öffentlichen Verkehrsweges und gemessen ab Oberkante der öffentlichen Verkehrsflächen
(Straße oder Gehweg) nicht höher als 0,80 m und lebende Einfriedigungen
(Hecken) nicht höher als 1,50 m sein.
An den übrigen Grundstücksgrenzen, dürfen tote und lebende Einfriedigungen unter
Berücksichtung nachbarrechtsgesetzlicher Abstände und Regelungen eine Höhe von
2,0 m nicht überschreiten.
Maschendraht und Drahtzäune werden nur mit Heckenhinterpflanzung zugelassen.
Stacheldraht wird als wohngebietsuntypisches Material und aus gestalterischen
Gründen ausgeschlossen.
Des weiteren sind tote und lebende Einfriedigungen sind so anzulegen, dass eine ausreichende
Anfahrsicht auf den öffentlichen Verkehrsraum gewährleistet bleibt.
Aus gestalterischen und ökologischen Gründen wurde bestimmt, dass die unbebauten
Flächen bebauter Grundstücke zu begrünen oder gärtnerisch anzulegen sind.
6.6 Außenantennen und Niederspannungsfreileitungen
Um die Beeinträchtigung des Ortsbildes durch zu viele Antennen oder Satellitenanlagen
zu verhindern, ist pro Gebäude jeweils nur eine sichtbare Antenne oder
Satellitenantenne zulässig, wobei die sog. „Satellitenschüsseln“ farblich an die
dahinterliegende Gebäudefläche bzw. Dachfläche anzupassen sind.
Zur Verhinderung von „oberirdischen Drahtgeflechten“ wie in den 50er und 60er Jahren
noch üblich und leider auch heute wieder von einigen Versorgungsträgern angedacht,
wurde festgesetzt, dass Niederspannungsfreileitungen im Plangebiet nicht
zulässig und daher unterirdisch zu verlegen sind.
7 UMWELTBERICHT
7.1 Umweltschutz in der Bauleitplanung
Umweltschützende Belange sind in die Abwägung einzubeziehen. Seit der Einführung
des EAG-Bau ist für diese Belange, die in § 1 a (6) Nr. 7 BauGB ausführlich definiert
werden, eine Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB durchzuführen. In der Umweltprüfung
werden die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und
in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet. Der Umweltbericht ist entsprechend
§ 2 a BauGB als gesonderter Teil der Begründung dem Bebauungsplan
beizufügen.
Nach § 2 (4) BauGB legt die Gemeinde dazu für jeden Bauleitplan fest, in welchem
Umfang und Detaillierungsgrad die Ermittlung der Belange für die Abwägung erforder-