Baubeschreibung Haus 81 - Deutsche Reihenhaus AG

Haus 81
Baubeschreibung - Wohnpark „Am Theater“
Stand: 01.03.2009
Baustelleneinrichtung :
Die Baustelleneinrichtung umfasst das Aufstellen der erforderlichen
Schnurgerüste, den Auf- und Abbau der Untekünfte
sowie die Bereitstellung der notwendigen Geräte.
Die Kosten für den Bauwasseranschluss und den Baustromanschluss
einschließlich der Verbrauchskosten, sind im
Leistungsumfang enthalten.
Erdarbeiten, Außenanlagen, Garagen und Stellplätze :
Im Bereich des Gebäudes und der Außenanlage wird der
Oberboden (sofern vorhanden) abgeschoben und das
Fundament ausgehoben. Bäume und Büsche (sofern vorhanden),
die den unmittelbaren Bauablauf stören, werden
entfernt.
Um das Gebäude wird ein Kiesstreifen angelegt und
eine Terrasse ca. 11 m² gepflastert. Die Zuwege werden
mit Verbundpflaster gepflastert und Gartenzugangswege
(sofern vorhanden) geschottert oder mit Rasengittersteinen
belegt. Anschließend wird, wenn Oberboden vorhanden
war, dieser wieder verteilt. Je nach Geländeverlauf werden
erforderliche Böschungen modelliert. Eine Anlieferung von
zusätzlichem Mutterboden erfolgt nicht.
Ein Gartenhaus (siehe Lageplan) ist im Lieferumfang
enthalten und wird auf der dafür gekennzeichneten Fläche
errichtet. Das Gartenhaus ist eine Holzkonstruktion mit
einer Wandstärke von 28 mm sowie einer Dachstärke von
19 mm. Die Grundfläche beträgt ca. 2,0 m x 3,0 m.
Die Garagen (soweit vorgesehen) werden als Stahlbetonfertiggaragen
geliefert und gestellt. Die erforderlichen
Fundamente werden in Beton ausgeführt. Jede Garage
erhält einen Stromanschluss mit eigenem Unterzähler. Die
Leitungen (Regenwasser und Elektro) sind offen verlegt.
Die Kfz-Stellplätze (soweit vorgesehen) werden mit Rasengittersteinen
oder Verbundpflaster hergestellt.
Entwässerung :
Als Grundleitungen werden Kunststoffrohre in Gefälle
verlegt. Die Abwasserrohre werden an die öffentlichen
Schmutzwasserkanalleitungen angeschlossen. Das Re-
genwasser wird, entsprechend der öffentlichen Auflagen,
versickert oder in das öffentliche Kanalnetz eingespeist.
Falls eine Versickerung vorgeschrieben ist, können sich
auch im Bereich der Sondernutzungsflächen Muldenrigolen
oder Sickerpackungen befinden.
Fundamente :
Die Abtragung der Lasten erfolgt, abhängig von den
statischen Erfordernissen, entweder über Fundamente mit
nichttragender Bodenplatte oder über eine tragende Bodenplatte.
Die zum Schutz vor kapillar aufsteigender Feuchtigkeit
erforderliche Sperre befindet sich bereits unterhalb der
Bodenplatte.
Außenwände und tragende Innenwände :
Die Außenwände und die tragenden Innenwände werden
massiv aus Beton gemäß Statik hergestellt. Die raumseitigen
Wände sind, mit Ausnahme des Abstellraumes,
tapezierfähig für Raufaser.
Trennwände (zum Nachbarn) :
Die Trennwände zum Nachbarn werden zweischalig massiv
aus Beton gemäß Statik hergestellt. Die Oberflächen sind
raumseitig tapezierfähig für Raufaser. Alle Gebäudetrennwände
erfüllen die DIN 4109-89 (Schallschutz im Hochbau).
Bezogen auf den Entwurf Teil 10 DIN 4109-06/2000 wird
die Schallschutzstufe 1 erreicht.
Nichttragende Innenwände :
Die nichttragenden Innenwände werden als Metallständerwände
mit beidseitiger Beplankung und Mineralfaserdämmung
ausgeführt. Die Oberflächen sind tapezierfähig für
Raufaser.
Decken/Fußböden :
Die Decke über dem Erdgeschoss wird als Stahlbetondecke
mit für Raufaser tapezierfähiger Untersicht ausgeführt. Die
Stärke richtet sich nach den statischen Erfordernissen. Die
Oberseite wird gemäß DIN 18202 (Tabelle 3, Zeile 2) hergestellt
und ist zur Aufnahme von Fliesen- und Plattenbelägen
(z. B. Laminat) geeignet.
Hinweis: Bei der Verlegung von Teppichböden muss evtl.
eine Ausgleichsschicht aufgetragen werden.
- 2 -